معلومات عن مشروع لينار في الممزر الشارقة

يعد لينار مشروع سكني فاخر على الواجهة البحرية من تطوير مجموعة ألف، ويقع في منطقة الممزر بالشارقة على الجانب الشرقي من شاطئ الممزر. يتكون المشروع من ستة أبراج صممت للاستخدام من الإطلالات البحرية والمساحات المنسقة والمرافق المشتركة.

يجمع المشروع بين الوحدات السكنية الخاصة ومرافق الحياة اليومية، ما يوفر مجتمعاً يمكن للسكان فيه الوصول إلى مساحات العافية والمناطق الخارجية والمقاهي والمساحات الاجتماعية والخدمات الأساسية ضمن المشروع نفسه.

تبدأ أسعار المشروع من 945 ألف درهم وتوفر خطة دفع 10/20/70 مع تسليم مستهدف في الربع الرابع من 2031.

أهم ميزات لينار من مجموعة ألف

• موقع على الواجهة البحرية مع إطلالات متنوعة

يقع لينار بجوار شاطئ الممزر، ويوفر وحدات سكنية بإطلالات مختلفة، تشمل إطلالات بحرية كاملة وجزئية، وعلى الشارع الرئيسي، وعلى الساحة المركزية، وعلى المسبح. وبما أن الإطلالة تعتمد على موقع الشقة داخل البرج، ينبغي للمشترين مراجعة مخطط الوحدة المحددة قبل مقارنة الخيارات المختلفة.

• تركيز على شقق الغرفة الواحدة والغرفتين

يضم لينار 500 وحدة سكنية، وتتكون النسبة الأكبر منها من شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين. وتمثل هذه الوحدات نحو 89.6% من إجمالي المعروض، ما يجعل المشروع أكثر تركيزاً على الأفراد والأزواج والأسر الصغيرة الباحثة عن خيارات سكنية عملية.

• مساحات مشتركة مصممة للحياة اليومية

إلى جانب الوحدات السكنية الخاصة، يضم لينار مساحات مشتركة مثل المناطق المنسقة، ومساحات العمل المشترك، والمقاهي، والمرافق الرياضية، وأحواض السباحة، والمناطق المخصصة للعائلات. وقد صممت هذه المرافق لدعم الأنشطة اليومية وتوفير بيئة سكنية أكثر ترابطاً، بينما ستعتمد القيمة المستقبلية أيضاً على عوامل مثل الصيانة ورسوم الخدمات.

• عدد محدود من الوحدات السكنية الأكبر

يضم لينار أربع وحدات بنتهاوس فقط بأربع غرف نوم، بمساحة صافية تبلغ 347.46 متر مربع. وباعتبارها نسبة صغيرة من إجمالي الوحدات، تستهدف هذه المنازل المشترين الباحثين عن مساكن واسعة على الواجهة البحرية، بدلاً من الفئة الرئيسية من الشقق في المشروع.

موقع لينار وسهولة الوصول إليه

يقع لينار في منطقة الممزر بالشارقة، بالقرب من الحدود بين الشارقة ودبي، ما يتيح للسكان البقاء بالقرب من الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى الإمارتين. وتوفر المنطقة المحيطة إمكانية الوصول إلى الاحتياجات اليومية، بما في ذلك المدارس ومرافق الرعاية الصحية والحدائق ومراكز التسوق ووسائل النقل العام.

يتيح الموقع الوصول إلى مطار دبي الدولي، وشارع الاتحاد، ومحطات المترو، ومركز إكسبو الشارقة، ومركز صحارى، وحديقة الممزر. وبذلك يجمع الموقع بين نمط الحياة الساحلي وسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في الشارقة ودبي.

وحدات سكنية متنوعة في لينار من تطوير ألف

يضم لينار 500 وحدة سكنية تتوزع بين شقق بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، إلى جانب أربع وحدات بنتهاوس بأربع غرف نوم. وتتراوح مساحات الوحدات بين 806 و3,433 قدم مربع، بينما تمثل شقق الغرفتين النسبة الأكبر من المشروع بواقع 236 وحدة.

تتراوح مساحة شقق الغرفة الواحدة بين 761 و907 قدم مربع، وقد صممت لتوفير مساحة عملية للمعيشة، وتضم غرفة نوم ومنطقة معيشة ومطبخ وحمام ومساحة للغسيل وشرفة. أما شقق الغرفتين، فتمنح مساحة أكبر، وتتراوح مساحاتها بين 1,016 و1,495 قدم مربع، بينما تتضمن بعض المخططات شرفات أكبر أو غرف ملابس أو غرف حمام للضيوف.

بالنسبة إلى الأسر الأكبر، توفر وحدات الثلاث غرف نوم مخططات أكثر اتساعاً مع مزايا مثل غرفة خادمة. وفي الفئة الأعلى، توفر وحدات البنتهاوس المحدودة بأربع غرف نوم مساحة صافية تبلغ 3,740 قدم مربع، مع جناح رئيسي وغرف ملابس ومساحات معيشة أكبر.

مرافق مشروع لينار في الممزر الشارقة

يجمع لينار بين المرافق السكنية ومساحات العافية والترفيه، مع مجموعة من الخدمات التي تدعم الحياة اليومية داخل المجتمع. وتشمل المرافق مركزاً متكاملاً للصحة، ومرافق لياقة بدنية، واستوديوهات لليوغا، وخدمات سبا، وأحواض سباحة ومرافق مائية بطابع المنتجعات. كما يضم المشروع صالات مشتركة ومساحات للعمل والتعاون، إلى جانب مساحات خارجية منسقة.

تتضمن المساحات الخارجية حدائق صغيرة، ومناطق لتناول الطعام في الهواء الطلق، ومكتبات مجتمعية، ومدرجاً، ومنطقة ألعاب وملعباً للأطفال، بينما تشمل المرافق الرياضية مسارات للجري، وملعب بادل، وملعب كرة سلة نصفياً، ومنطقة للياقة البدنية في الهواء الطلق. كما ترتبط الأبراج بالشاطئ مباشرة عبر جسر مخصص للمشاة.

بناءً على طبيعة هذه المرافق، يناسب لينار الأفراد والأزواج والعائلات التي تفضل نمط حياة ساحلياً يجمع بين العافية والرياضة والمساحات الاجتماعية والخدمات اليومية ضمن مجتمع واحد. كما قد يناسب من يرغبون في السكن بالقرب من دبي مع البقاء في بيئة أكثر ارتباطاً بالواجهة البحرية في الشارقة.

خطة الدفع في لينار من ألف العقارية

تعتمد خطة الدفع في لينار على مراحل تقدم أعمال الإنشاء، حيث يتم سداد 10% عند الحجز، ثم 20% خلال فترة الإنشاء على دفعات، بينما يتم دفع النسبة المتبقية البالغة 70% عند التسليم.

بحسب تفاصيل المشروع، من المتوقع أن يتم التسليم في الربع الرابع من عام 2031. وينبغي للمشترين التأكد من جدول الدفع النهائي وموعد اكتمال المشروع من خلال أحدث المستندات الرسمية الصادرة عن مجموعة ألف، إذ قد يتم تحديث تفاصيل المشروع خلال فترة التطوير.

ميزات الاستدامة في لينار

وفقاً لبيانات المشروع، يتضمن لينار عدداً من العناصر المرتبطة بنمط الحياة المستدام، مثل دمج الطاقة الشمسية، وحلول البنية التحتية الذكية، واستخدام المواد المعاد تدويرها، والمساحات المنسقة، والممرات الخارجية، ومرافق العافية. كما يركز التصميم على الاستخدام من الضوء الطبيعي والمساحات الخارجية، إلى جانب سهولة الوصول إلى خيارات النقل العام، بما في ذلك محطات المترو القريبة.