بن غاطي للتطوير العقاري: من التصميم المبتكر إلى الشراكات الفاخرة

تُصنَّف شركة بن غاطي للتطوير العقاري (Binghatti Developers) ضمن الشركات الرائدة في دبي. تمتلك الشركة خبرة واسعة في تنفيذ مشاريع عقارية ناجحة، وتخصصت في تطوير العقارات السكنية، والتجارية، والفندقية. 

وتتميز مشاريع بن غاطي بالتصاميم العصرية والمرافق المتكاملة، مع التركيز على اختيار المواقع الاستراتيجية في الإمارة لضمان جودة المشاريع وتلبية احتياجات المستثمرين والعملاء. بالإضافة إلى محفظتها المتنامية من الأبراج السكنية، عززت بن غاطي مكانتها من خلال إطلاق شراكات أيقونية مع علامات عالمية فائقة الفخامة مثل "بوجاتي" و "مرسيدس بنز"، مما يؤكد التزامها بتقديم وحدات سكنية حصرية ومتميزة.

معلومات أساسية عن شركة بن غاطي

 

 

بن غاطي العقارية: نظرة تاريخية ومكانة رائدة

تأسست شركة بن غاطي العقارية في عام ٢٠٠٨ على يد الدكتور حسين بن غاطي، الذي سمّاها تيمنًا بوالده الراحل، غاطي بن غايب. منذ التأسيس، كان الهدف الرئيس للشركة هو بناء علامة تجارية عالمية وترسيخ إرث مستدام يمتد عبر الأجيال.

يحمل الدكتور حسين بن غاطي شهادة دكتوراه في التكنولوجيا الصناعية، بالإضافة إلى شهادة ماجستير في العلوم من معهد كرانفيلد للتكنولوجيا.

يُعد سجل شركة بن غاطي الحافل بالإنجازات، خاصةً تسليم المشاريع العقارية قبل المواعيد المقررة، مؤشرًا قويًا على كفاءتها التشغيلية. هذا الالتزام الثابت تجاه الجدول الزمني يعكس تركيزها على تحقيق أعلى مستويات الجودة والتميز، مما يعزز موقعها الريادي في سوق العقارات بالإمارات.

المحطات الرئيسية لشركة بن غاطي للتطوير العقاري

• 2018 – 2014: إطلاق عدد من المشاريع التي تتميز بـ التصميم الخارجي الجريء والمبتكر (Tessellation/Geometric Patterns)، مما جعل أبراجها علامات بصرية معروفة في مناطق مثل قرية الجميرا الدائرية والخليج التجاري.

• 2022: الإعلان عن الشراكة مع علامة بوجاتي (Bugatti) لإطلاق مشروع Bugatti Residences، وهي محطة أطلقت بن غاطي في مصاف مطوري العقارات ذات العلامات التجارية الفاخرة جداً على مستوى عالمي.

• 2023: تعزيز هذا التوجه بشراكة أخرى مع علامة عالمية مرموقة وهي مرسيدس بنز (Mercedes-Benz) لإطلاق مشروع Mercedes-Benz Places في وسط مدينة دبي، مؤكدة ريادتها في هذا المجال.

الأنماط المعمارية في مشاريع بن غاطي العقارية

تتميز مشاريع شركة بن غاطي العقارية في دبي بـهوية بصرية معمارية فريدة ومحددة تبرز في الأفق. يمكن تصنيف هذه الأنماط المعمارية المميزة على النحو التالي:

1. الأسلوب التكسيري والأنماط الهندسية المتكررة

تعتمد معظم أبراج بن غاطي على استخدام أنماط هندسية متكررة وتكوينات شبكية تغطي الواجهة بالكامل. يخلق هذا النمط مظهرًا معماريًا ديناميكيًا ومُلفتًا، مما يشكل كسرًا لنمط الأبراج الزجاجية التقليدية.

2. التكوينات المتموجة والوظيفة الجمالية

يلاحظ في عدد من الأبراج وجود تكوينات معمارية تبدو كشرائط متموجة أو متشابكة حول جسم المبنى. هذه التموجات لا تضيف قيمة جمالية فحسب، بل تعمل أيضًا كشاشات شمسية للمساعدة في تقليل اكتساب الحرارة. كما يعزز الاستخدام المميز للونين البرتقالي والنحاسي في الواجهات من سهولة التعرف على مباني الشركة وتميزها.

3. العمارة الرمزية والشراكات الفاخرة

في مشاريعها الجديدة فائقة الفخامة (مثل Bugatti Residences و Mercedes-Benz Places)، تبنت بن غاطي أسلوبًا معماريًا يمثل جوهر العلامة التجارية العالمية الشريكة.

على سبيل المثال، يركز تصميم Mercedes-Benz Places على مفهوم التكنولوجيا والحياة الذكية، بينما يعكس تصميم Bugatti منحنيات وأناقة السيارات الخارقة. يرفع هذا التحول من قيمة العقار كتحفة فنية معمارية.

بشكل عام يجمع النمط المعماري لشركة بن غاطي بين التعبيرية المعاصرة والوظيفة (من خلال التظليل)، مع اتجاه حديث نحو العمارة الموقعة بعلامات تجارية لخدمة شريحة العقارات فائقة الفخامة.

منهجية بن غاطي العقارية: التوازن بين التميز والكفاءة

تعتمد شركة بن غاطي العقارية منهجية تخطيط ترتكز على تحقيق توازن دقيق بين ثلاثة محاور رئيسية: التميز المعماري، والموقع الاستراتيجي، والكفاءة التشغيلية.

1. الاختيار الاستراتيجي للموقع

تركز الشركة على المواقع الحيوية وذات الكثافة السكانية والتجارية العالية، مثل الخليج التجاري وقرية الجميرا الدائرية (JVC) ووسط مدينة دبي. ويضمن هذا الاختيار قرب المشاريع من شبكات النقل الرئيسية والمرافق الضرورية كالمراكز التجارية والمدارس.

2. التخطيط المعماري والهوية المميزة

تضع بن غاطي الأولوية للتصميم المعماري الفريد لضمان أن يصبح المبنى علامة فارقة يسهل التعرف عليها، وذلك بدمج الأنماط الهندسية والألوان المميزة. كما يتم تصميم الواجهات بوظيفة مزدوجة، حيث تجمع بين الجمالية والوظيفة (مثل مصدات شمسية لتعزيز كفاءة الطاقة).

3. الكفاءة التشغيلية وجودة الحياة

يُعنى التخطيط الداخلي بتحسين استغلال المساحات لزيادة الكفاءة الوظيفية وتقليل المساحات الميتة، مما يضمن أفضل قيمة للمتر المربع للمشتري. ويتم التخطيط بدقة لدمج المرافق الحديثة (كالمسابح والصالات الرياضية) لتعزيز جودة حياة السكان.

التزام بن غاطي بالاستدامة والكفاءة البيئية

تولي شركة بن غاطي العقارية أهمية متزايدة لدمج المعايير البيئية والتقنيات الخضراء في مشاريعها، تماشيًا مع تنامي الوعي بالاستدامة في دبي. وتتركز منهجيتها البيئية في النقاط التالية:

1. كفاءة الطاقة عبر التصميم المعماري

• تظليل الواجهات: تستخدم التكوينات الهندسية والشرائط المتموجة المميزة في الواجهات كـ مصّدات شمسية طبيعية (Solar Screens). هذا التصميم يحد بشكل فعال من وصول أشعة الشمس المباشرة واكتساب الحرارة للوحدات.

• توفير التبريد: يساهم التصميم في تخفيف العبء على أنظمة التكييف، مما يقلل من استهلاك الطاقة الإجمالي والبصمة الكربونية للمبنى.

2. دمج التقنيات الذكية (Smart Technology)

• أنظمة إدارة المباني (BMS): يتم دمج أنظمة متقدمة للتحكم الآلي في الإضاءة، التكييف، والمرافق المشتركة لضمان أعلى مستوى من كفاءة التشغيل.

• المنازل الذكية: تزويد الوحدات بأنظمة تحكم ذكية تُمكّن السكان من إدارة وترشيد استهلاكهم للطاقة بكفاءة عالية.

3. إدارة المياه والموارد

• تركيبات موفرة: استخدام تركيبات مياه منخفضة التدفق في جميع المطابخ والحمامات، مما يقلل استهلاك المياه بشكل ملحوظ دون التأثير على جودة الاستخدام.

• نظم إضاءة عالية الكفاءة: تطبيق الإضاءة العاملة بتقنية LED في جميع المرافق المشتركة والمساحات العامة لترشيد استهلاك الكهرباء.

4. التزام بالمعايير الدولية والشهادات الخضراء

تهدف مشاريع بن غاطي الحديثة إلى تلبية متطلبات الشهادات الخضراء المعترف بها دوليًا، مثل LEED، من خلال انتقاء مواد بناء مستدامة واعتماد عمليات إنشاء صديقة للبيئة.

تضمن هذه المعايير أن مشاريع بن غاطي لا تحقق فقط التميز في التصميم، بل تساهم بفعالية في تحقيق أهداف الاستدامة طويلة الأمد.

أبرز مشاريع بن غاطي العقارية

يتميز سجل بن غاطي للتطوير العقاري بتنوع مشاريع تشمل مجتمعات متكاملة ووحدات سكنية فاخرة تحمل علامات تجارية عالمية. وتتضمن أبرز إنجازاته ما يلي:

بن غاطي روبي (Binghatti Ruby)

يقع المشروع في قرية الجميرا الدائرية (JVC)، ويبرز بتصميمه المعماري الملائم للعائلات. يشتمل على شقق سكنية حديثة ومصممة بكفاءة، ويوفر لقاطنيه مرافق متكاملة تضمن جودة معيشة عالية ضمن منطقة حيوية ومخدومة.

بن غاطي ستارز (Binghatti Stars)

يتميز هذا البرج السكني الأنيق في منطقة المجان بدبي بواجهته وألوانه الزاهية التي تعكس هوية المطور. يوفر المشروع وحدات سكنية عصرية ومرافق ترفيهية متكاملة، ويقع بالقرب من المراكز التجارية والترفيهية في المدينة.

بن غاطي كريست (Binghatti Crest)

يعد هذا المشروع السكني في قرية الجميرا الدائرية (JVC) من المشاريع الناجحة، ويشتهر بتصميمه الهندسي المعماري المتموج اللافت للنظر. يقدم خيارات متنوعة تشمل الاستوديوهات والشقق، ويوفر بيئة معيشية حديثة مع سهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية.

بن غاطي فيوز (Binghatti Views)

يقع المشروع في منطقة الجداف، ويتميز بإطلالاته على أفق المدينة وقربه من خور دبي، موفراً بيئة سكنية هادئة. تم تصميمه بأسلوب بن غاطي المعروف، مع التركيز على توفير المساحات المشرقة والمرافق عالية المستوى.

بن غاطي إيزي (Binghatti Easy)

في منطقة دبي لاند (Dubai Land)، يمثل هذا المشروع نموذجاً للتصميم الذي يحقق كفاءة عالية في الاستغلال الأمثل للمساحات. يقدم شققاً سكنية عملية وعصرية، مع توفير جميع المرافق الأساسية والمساحات المخصصة للترفيه.

مشاريع بن غاطي قيد الإنشاء/التطوير (Off-Plan)

تركز شركة بن غاطي العقارية في الوقت الحالي على تنفيذ وتطوير مجموعة من المشاريع الكبرى، لا سيما تلك التي تقع ضمن مجتمعاتها السكنية المتكاملة والمخططة بعناية.

وفيما يلي قائمة تستعرض أبرز المشاريع الرئيسية لشركة بن غاطي في أنحاء الإمارات، التي لا تزال في مرحلة الإنشاء أو التطوير النشط:

بوجاتي ريزيدنسز (Bugatti Residences)

يُعدّ بوجاتي ريزيدنسز برجًا سكنيًا فائق الفخامة يقع في منطقة الخليج التجاري، ويُمثل أول مسكن يحمل العلامة التجارية لـ بوجاتي على مستوى العالم. يتميز هذا المشروع بتصميم فريد استُوحي من الأناقة المعهودة لسيارات بوجاتي الرياضية الأسطورية. يوفر البرج شققًا فاخرة بتصاميم استثنائية، مدعومة بمرافق حصرية للغاية. ويهدف المطور من خلال هذا المشروع إلى تقديم مستوى جديد من الرفاهية يتجاوز التوقعات التقليدية في السكن الفاخر.

مرسيدس بنز بليسز (Mercedes-Benz Places)

يتمثل مرسيدس بنز بليسز في مشروع أيقوني عبارة عن برج شاهق يحمل توقيع علامة مرسيدس بنز الفاخرة مع تطوير بن غاطي، ويتمركز في قلب منطقة وسط مدينة دبي. يركز التصميم الداخلي للوحدات على دمج تقنيات الذكاء الاصطناعي وأنظمة المنزل الذكي المتطورة، بهدف توفير تجربة معيشية مستقبلية. ويتميز المشروع بإطلالات مباشرة ومذهلة على معلمي برج خليفة ونافورة دبي.

بن غاطي هيلز (Binghatti Hills)

يُصنف بن غاطي هيلز كأحد أضخم المشاريع السكنية للشركة ضمن قرية الجميرا الدائرية (JVC). يتميز تصميمه المعماري بدمج المناظر الطبيعية الخضراء والمساحات المفتوحة ضمن هيكل البرج نفسه. يوفر المشروع تشكيلة واسعة من الشقق والمرافق الترفيهية التي تهدف إلى رفع مستوى جودة الحياة المجتمعية. ويسعى المطور من خلاله إلى توفير بيئة معيشية هادئة ومريحة بعيدة عن صخب وضوضاء المدينة.

بن غاطي فينيكس (Binghatti Phoenix)

بن غاطي فينيكس هو مشروع سكني قيد الإنشاء في قرية الجميرا الدائرية، يقدم مزيجًا متناغمًا من وحدات الاستوديو والشقق التي تم تصميمها بأسلوب عصري يتميز بالكفاءة العالية في استغلال المساحات. يتميز المشروع بالأنماط الهندسية المميزة لـ "بن غاطي" والمرافق الأساسية المتكاملة، ويُعد خيارًا جذابًا للسكن والاستثمار على حد سواء، وذلك نظرًا لموقعه الاستراتيجي والتسعير التنافسي لوحداته.

بن غاطي إيفر جرين (Binghatti Evergreen)

يُعد بن غاطي إيفر جرين مشروعًا جديدًا يركز على دمج العناصر الخضراء بشكل واضح في تصميمه، بهدف توفير بيئة معيشية صحية وهادئة لقاطنيه. يقع المشروع في منطقة ذات طلب عالٍ، ويقدم مجموعة متنوعة من الشقق مع مرافق ترفيهية متكاملة. يعكس هذا التطوير التزام بن غاطي بالجمع بين الجمالية المعمارية ومبادئ الاستدامة.

بن غاطي جايد (Binghatti Jade)

بن غاطي جايد هو برج سكني يقع في منطقة الجداف، ويتميز بإطلالات بانورامية على أفق مدينة دبي وقناة خور دبي. يقدم البرج شققًا فاخرة مدعومة بمرافق ترفيهية ذات مستوى عالٍ من الرفاهية، مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية المجهزة بأحدث المعدات. يتيح موقعه المركزي سهولة الوصول إلى وسط المدينة ومختلف المعالم الرئيسية.

بن غاطي جيت (Binghatti Gate)

يمثل بن غاطي جيت مشروعًا سكنيًا بارزًا يقع في منطقة مردف، ويتميز بتصميمه العصري الذي يوازن بين الجانب الوظيفي والجمالي. يوفر المشروع شققًا سكنية بمساحات داخلية مدروسة تلبي متطلبات واحتياجات العائلات، مع ميزة سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والمدارس القريبة. يُنظر إليه كإضافة قيمة للخيارات السكنية المتوفرة في هذا الجزء من دبي.

بن غاطي سكاي هول (Binghatti Sky Hall)

يتمركز هذا البرج السكني في منطقة الخليج التجاري، ويتميز بتصميمه العمودي المبتكر الذي يهدف إلى تحقيق الاستفادة القصوى من الإطلالات البانورامية على أفق المدينة. يوفر بن غاطي سكاي هول شققًا فاخرة مزودة بلمسات تصميم داخلي أنيقة، إلى جانب مرافق متطورة. ويتميز بموقعه المركزي الذي يسهل التنقل والحركة في أنحاء دبي.

بن غاطي إيمرالد (Binghatti Emerald)

يقع مشروع بن غاطي إيميرالد في موقع استراتيجي ضمن قرية الجميرا الدائرية (JVC) بدبي. يتميز المشروع بكونه برجًا سكنيًا متوسط الارتفاع، ويحمل الطابع المعماري المميز لشركة بن غاطي، والذي يظهر جليًا في واجهته من خلال استخدام الأنماط الهندسية والألوان الزاهية. 

أبرز الجوائز والتكريمات لشركة بن غاطي للتطوير العقاري

حققت شركة بن غاطي للتطوير العقاري اعترافاً واسعاً في القطاع، وتوّجت إنجازاتها بحصولها على مجموعة من الجوائز المرموقة تقديراً لتميزها في هذا المجال.

تتضمن أبرز هذه الجوائز ما يلي:

• جائزة أفضل شخصية في مجال التطوير العقاري (2018): مُنحت هذه الجائزة من قبل جوائز العقارات الخليجية الأولى للمهندس محمد بن غاطي، وذلك اعترافاً بدوره الرائد ومساهماته البارزة في القطاع العقاري.

• جائزة أفضل مشروع سكني في دبي (2022): فازت بها شركة بن غاطي عن مشروعها "بن غاطي فيستا". يمثل هذا التكريم دليلاً على جودة التصميم والتنفيذ المتميزين لمشاريعها السكنية في الإمارة.

في الختام

تترسخ مكانة بن غاطي كشركة رائدة في قطاع التطوير العقاري بالإمارات، بفضل سجلها الحافل من المشاريع الناجحة في دبي. يتميز المطور بتبني تصميمات هندسية معمارية رؤيوية، والاهتمام الدقيق بالجودة والتفاصيل. هذا الالتزام يضمن تقديم حلول عقارية فاخرة، تحقق لعملائها أفضل فرص التملك أو الاستثمار المربح.

للتواصل والحصول على تفاصيل مشاريع بن غاطي للتطوير العقاري (الجاهزة أو قيد الإنشاء)، استشر خبراء كوتوك الآن.