حول الإمارات العقارية
من الصعب فصل اسم الإمارات العقارية (Emirates Properties) عن التطور العمراني الذي شهدته عجمان خلال السنوات الماضية. فمنذ تأسيسها عام 2007، اختارت الشركة أن تبدأ من سوق عجمان، ثم توسعت تدريجياً في مشاريع سكنية وأراضي وخدمات مرتبطة بالعقار، قبل أن تمتد محفظتها إلى دبي وأبوظبي.
تصف الإمارات العقارية نفسها بأنها تعمل في التطوير العقاري وإدارة العقارات والمرافق وخدمات جمعيات الملاك، مع تركيز على تقديم قيمة عملية للمشترين والمستثمرين.
تضم محفظة الشركة مشاريع سكنية، فلل وتاون هاوس، أراضي سكنية ومشاريع متعددة الاستخدامات. وفي الوقت نفسه، بدأت الشركة تدخل فئة العقارات ذات العلامات التجارية في دبي من خلال مشاريع مثل أزهى ميلينيوم ريزيدنسز وأزهى سوفيتيل ريزيدنسز.
خلفية شركة الإمارات العقارية
بدأت الإمارات العقارية أعمالها في عجمان عام 2007، ومنذ ذلك الوقت حافظت على ارتباط واضح بالإمارة، ومع توسع المجموعة، أصبحت محفظتها تشمل مشاريع في دبي وأبوظبي.
تعمل Emirates Properties أيضاً في إدارة العقارات والمرافق وخدمات جمعيات الملاك والتأجير والصيانة وتسليم الوحدات. وهذا التنوع يمنحها حضوراً في مراحل مختلفة من دورة العقار، من تطوير المشروع وبيعه إلى إدارة المبنى بعد إشغاله.
تعتمد الشركة هيكلاً ملكياً عائلياً، ويبدو أن هذا الإرث لا يزال يؤثر في عملية صنع القرار. وتركز على الشفافية والشراكة والملكية والاحترام والالتزام، وتطرح علاقتها مع العملاء باعتبارها علاقة طويلة الأمد وليست مجرد عملية بيع. كما تعلن عن رؤية تستهدف توسيع حضورها داخل الإمارات ثم التوسع في دول مجلس التعاون والأسواق الخارجية.
أداء الإمارات العقارية في السوق
تمتلك الإمارات العقارية سجلاً يمتد عبر عدة أجيال من المشاريع، وباعت الشركة حتى الآن 3739 وحدة سكنية، و1342 قطعة أرض، و403 فيلا، و60 وحدة تجارية. هذه ليست أرقام شركة ناشئة، بل هي سجل حافل لشركة تطوير عقاري اجتازت عدة دورات سوقية كاملة دون أن تتوقف عن البناء.
تظهر إحدى أبرز إنجازات الإمارات العقارية الحديثة في أزهى العامرة ريزيدنسز؛ إذ أعلنت الشركة عن بيع المرحلة الأولى بالكامل خلال أربع ساعات من إطلاقها في معرض عجمان للاستثمار العقاري عام 2025. وتضم المرحلة 172 وحدة سكنية من شقق غرفة وغرفتين وصالة، إلى جانب محلات تجارية، ما يعكس الطلب الذي استطاع المشروع جذبه عند طرحه.
حصلت Emirates Properties على شهادة ISO 9001:2015 ضمن نظام إدارة الجودة، وتشير بيانات الشركة إلى أن نطاقها يشمل خدمات الصيانة وتنظيف المباني والمجتمعات، والأعمال الكهروميكانيكية، والتجهيزات الداخلية وإدارة وتشغيل المرافق. كما تعلن الشركة عن سياسة متكاملة تشمل ISO 14001 وISO 45001 وISO 41001 وISO 50001 وISO 55001 ضمن أنظمة الجودة والبيئة والسلامة وإدارة المرافق والطاقة والأصول.
أبرز مشاريع الإمارات العقارية قيد الإنشاء
محفظة الإمارات العقارية الحالية أوسع من مشروعين فقط؛ إذ تمتلك الشركة عقارات في مناطق مختلفة من عجمان ودبي وأبوظبي، بينها مشاريع جاهزة، ومشاريع انتهى طرحها من المطور وأصبحت وحداتها تظهر في السوق الثانوي، وأخرى لا تزال قيد الإنشاء.
اليك أبرز مشاريع قيد الإنشاء من تطوير الإمارات العقارية:
أزهى العامرة ريزيدنسز في عجمان
يقع أزهي العامرة ريزيدنسز (Azha Al Aamra Residences) ضمن مجتمع أزهى في العامرة، ويضم مباني سكنية بارتفاع أرضي + ميزانين + طابقين مع محلات ومساحات تجارية، بينما تضم المرحلة الأولى من مجتمع أزهى أيضاً فلل وتاون هاوس وتوين هاوس.
يبدأ سعر الشقق من نحو 474 ألف درهم، مع تسليم مستهدف في نوفمبر 2026. تبلغ عوائد الإيجار في العامرة من نحو 5.4% إلى 6.9% لشريحة الفلل.
أزهى ميلينيوم ريزيدنسز في مثلث قرية جميرا
ينقل أزهى ميلينيوم ريزيدنسز (Azha Millennium Residences) حضور الإمارات العقارية إلى سوق دبي، من خلال برج سكني واحد يضم نحو 196 وحدة من الاستوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين، مع ارتباط بعلامة فنادق ومنتجعات ميلينيوم (Millennium Hotels & Resorts).
يبدأ سعر المشروع من نحو 650 ألف درهم، ومن المقرر تسليمه في ديسمبر 2027. يتميز المشروع بموقعه في مثلث قرية جميرا من حيث الطلب العالي على الشقق، كما أن تبلغ العوائد في هذه المنطقة نحو 5.5%.
|
المشروع |
الموقع |
السعر المبدئي (درهم) |
تاريخ التسليم |
|
أزهى العامرة ريزيدنسز |
العامرة، عجمان |
473,904 |
الربع الرابع 2026 |
|
أزهى ميلينيوم ريزيدنسز |
مثلث قرية جميرا، دبي |
650,000 |
الربع الرابع 2027 |
الرؤية المستدامة لدى الإمارات العقارية
الاستدامة لدى الإمارات العقارية لا تظهر فقط في لغة التسويق، بل ترتبط أيضاً بأنظمة الإدارة التي تعلن عنها المجموعة. فسياسة الشركة تتضمن ISO 14001 للإدارة البيئية، مع توجه لتقليل استهلاك الموارد والهدر، وتحسين كفاءة الطاقة والمياه، وتشجيع الممارسات والبدائل الصديقة للبيئة.
يمتد هذا النهج إلى إدارة الطاقة والأصول من خلال ISO 50001 وISO 55001، حيث تركز الشركة على مراقبة استهلاك الطاقة، تحديد فرص توفيرها، تحسين استخدام الموارد وإدارة دورة حياة الأصول على المدى الطويل.
تظهر هذه الأفكار في تصميم مشاريعها الحديثة. ففي مشاريع أزهى بعجمان ودبي، تعزز المساحات الخضراء والممرات والمرافق المجتمعية، إلى جانب أنظمة الإضاءة الشمسية ومحطات شحن السيارات الكهربائية وإعادة التدوير من استدامة المشاريع.
مع توجه كل من دبي وعجمان وأبوظبي نحو سياسات تنمية حضرية أكثر استدامة، فإن المطور الذي سلك هذا المسار بالفعل سيستفيد من الامتثال للوائح المستقبلية ومن تفضيل المشترين الذين يولون اهتماماً أكبر لهذه الأمور.
ملخص عن شركة الإمارات العقارية
بعد قرابة عقدين في السوق، تبدو Emirates Properties في مرحلة مختلفة عن بدايتها في عجمان. فالمجموعة تحتفظ بجذورها في الإمارة من خلال مشاريعها السكنية والمجتمعات الكبيرة، لكنها في الوقت نفسه تدفع باسم أزهى إلى أسواق أكثر تنافسية، مع دخول دبي عبر مثلث قرية جميرا ومشاريع أخرى في داون تاون دبي، إلى جانب حضورها في خور الراحة، أبوظبي.
ما يجعل المرحلة المقبلة جديرة بالمتابعة هو تنوع المنتجات نفسها؛ من الأراضي والفلل والتاون هاوس في عجمان إلى الشقق والعقارات ذات العلامات الفندقية في دبي. ومع استمرار نمو الطلب على عقارات عجمان قيد الإنشاء وارتفاع المنافسة في سوق دبي، سيكون التحدي أمام الشركة هو الحفاظ على الجودة والالتزام بالتسليم مع توسع نطاق مشاريعها.
إذا كنت تقارن بين مشاريع الإمارات العقارية، فلا تجعل السعر المعلن هو نقطة المقارنة الوحيدة. قارن الموقع، سعر القدم المربع، خطة السداد، موعد التسليم، الإيجار المتوقع وسوق إعادة البيع قبل اتخاذ القرار.
نساعدك في كوتوك على وضع هذه التفاصيل جنباً إلى جنب، حتى تعرف الفرق بين العقار الذي يبدو مناسباً على الورق والعقار الذي يتوافق فعلياً مع ميزانيتك وهدفك.
تواصل مع خبراء كوتوك للحصول على استشارة عقارية مجانية ومقارنة واضحة لأحدث مشاريع الإمارات العقارية.
