حول سكاي ليفل 1 في قرية جميرا الدائرية

سكاي ليفل 1 (Sky Level 1) هو برج سكني متعدد الاستخدامات من تطوير أوبجكت ون، ويقع في المنطقة 11 من قرية جميرا الدائرية، بمحاذاة شارع حصة. يتشكل المبنى من 42 طابقاً ويضم 420 شقة بغرفة نوم واحدة، إلى جانب مساحات للتجزئة والمكاتب.

يتكون المبنى من طابقين تحت الأرض، وطابق أرضي، وخمسة طوابق للمنصة، بالإضافة إلى طوابق للمكاتب والوحدات السكنية. وتبدأ الوحدات السكنية من الطابق الرابع وتمتد عبر الطوابق 5 إلى 15، والطابق 17، والطوابق 18 إلى 39، بينما يخصص الطابق 16 لسكاي ديك (Sky Deck) والمرافق. أما مساحات التجزئة والمكاتب فتشغل الطوابق السفلية.

أهم مميزات مشروع سكاي ليفل 1

• 420 شقة بغرفة نوم واحدة

تتكون جميع الوحدات السكنية في سكاي ليفل 1 من شقق بغرفة نوم واحدة. ويمنح ذلك المشروع تركيزاً واضحاً على فئة الشقق ذات الغرفة الواحدة، وهي أيضاً الفئة الرئيسية التي يمكن مقارنتها بالمشاريع الأخرى في قرية جميرا الدائرية. وبالنسبة للمستثمر، فإن النقطة المهمة هي أن الطلب على الإيجار وإعادة البيع سيعتمد بدرجة كبيرة على أداء هذه الفئة في سوق المنطقة.

• شرفات بمساحات مختلفة

لا تتطابق مخططات الشقق ذات غرفة النوم الواحدة، خاصة من حيث مساحة الشرفة. ووفقاً لمخطط المشروع، تتراوح مساحات الشرفات بين نحو 98 و292 قدم مربع. فعلى سبيل المثال، تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للبيع في الوحدة من النوع 21 نحو 551.97 قدم مربع، منها 98.06 قدم مربع للشرفة، بينما تصل مساحة الوحدة من النوع 18 إلى 732.91 قدم مربع، مع شرفة تبلغ مساحتها 292.46 قدم مربع. وقد تكون هذه الفروقات مهمة عند مقارنة الوحدات داخل المشروع نفسه، خاصة للمستأجرين الذين يهتمون بمساحة المعيشة الخارجية.

• متاجر ومكاتب ضمن المبنى

يضم سكاي ليفل 1 أيضاً مساحات للتجزئة والمكاتب في الطوابق السفلية، بينما يخصص الطابق 16 لسكاي ديك (Sky Deck) والمرافق. تقع الشقق السكنية بشكل أساسي في الطوابق العلوية، ويمكن لوجود المتاجر والمكاتب داخل المبنى أن يوفر مزيداً من الراحة للسكان، إلا أن تأثير ذلك فعلياً سيعتمد على التوزيع النهائي للمحلات التجارية وطريقة إدارة المساحات التجارية بعد اكتمال المشروع.

• أنظمة المنازل الذكية في الشقق والنادي الرياضي

تلعب التكنولوجيا أيضاً دوراً في تصميم المشروع إذ تضم الشقق نظام قفل ذكي يتيح الدخول باستخدام بصمة الإصبع أو تطبيق الهاتف أو الرقم السري، بينما يحتوي النادي الرياضي على مرآة ذكية مدعومة بالذكاء الاصطناعي توفر إرشادات للتمارين وتحلل أداء الحركة في الوقت الفعلي. 

أين تقع سكاي ليفل 1 في دبي؟

يقع سكاي ليفل 1 في المنطقة 11 من قرية جميرا الدائرية، ويتميز باتصال مباشر مع الطرق الرئيسية، بما في ذلك شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وشارع الخيل (E44)، وشارع حصة (D61)، ما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق دبي.

كما تستفيد المنطقة من أعمال تطوير شارع حصة، والتي تشمل جسوراً جديدة ونفقاً بطول 480 متراً وتحسينات حول تقاطع شارع الخيل. وترتبط أهمية هذه الأعمال بشكل أساسي في تسهيل التنقل اليومي داخل قرية جميرا الدائرية وحولها مع تطور شبكة الطرق.

مخطط الوحدات في مشروع سكاي ليفل 1

يضم سكاي ليفل 1، 420 شقة بغرفة نوم واحدة بعدة مخططات، وتتراوح المساحات الإجمالية القابلة للبيع بين 551.97 و732.91 قدم مربع. وتتراوح المساحات الداخلية عموماً بين نحو 430 و454 قدم مربع، بينما تتراوح مساحات الشرفات بين 98 و292 قدم مربع، ما يجعل مساحة الشرفة العامل الرئيسي في الاختلاف بين العديد من المخططات.

تضم كل شقة مساحة للمعيشة ومطبخاً وغرفة نوم وحماماً وشرفة، إلى جانب نظام المنزل والقفل الذكي الذي يدعم الدخول باستخدام بصمة الإصبع أو تطبيق الهاتف أو الرقم السري. كما يمكن للسكان إدارة الدخول عن بعد ومنح صلاحية دخول مؤقتة للضيوف ومقدمي الخدمات.

خطة دفع سكاي ليفل 1 من تطوير أوبجكت ون

يوفر سكاي ليفل 1 خيارين للدفع. تتطلب الخطة القياسية سداد 20% خلال 14 يوماً من الحجز، تليها دفعة بنسبة 10% في مايو 2027، و10% أخرى في مايو 2028، ثم سداد النسبة المتبقية البالغة 60% في مايو 2029 عند موعد اكتمال المشروع المتوقع.

أما خطة الدفع بعد التسليم، فتتبع الدفعات الأولية نفسها بنسبة 20% و10% و10%، مع سداد 30% عند اكتمال المشروع، ثم توزيع 30% المتبقية على دفعات من نوفمبر 2029 حتى مايو 2032.

نمط الحياة في سكاي ليفل 1

يركز المشروع على الجمع بين المساحات الترفيهية واللياقة والأنشطة الخارجية ضمن البرج نفسه. وتشمل المرافق مسبح سكاي إنفينيتي، ونادي رياضي، ومنطقة كروس فيت خارجية، ومسبح للأطفال، ومناطق للعب، ومنطقة للشواء، وصالة خارجية، ومنصة مراقبة السماء (Sky Observation Deck).

كما تضيف المرافق الذكية في الوحدات والنادي الرياضي جانباً عملياً للحياة اليومية، خاصة مع نظام الدخول الذكي والمرآة الرياضية المدعومة بالذكاء الاصطناعي.

بناءً على طبيعة هذه المرافق، يناسب نمط الحياة في سكاي ليفل 1 الأفراد والأزواج والمستأجرين الذين يفضلون شققاً بغرفة نوم واحدة مع مرافق للرياضة والترفيه داخل المبنى، إلى جانب من يهتمون بالمساحات الخارجية والمرافق العملية دون الحاجة إلى مغادرة المجتمع بشكل متكرر للأنشطة اليومية.

الاستدامة في سكاي ليفل 1

تضع أوبجكت ون الاستدامة وكفاءة استهلاك الطاقة ضمن نهجها الأوسع في تطوير المشاريع، مع الإشارة إلى أنظمة توفير المياه، والتصميم الموفر للطاقة، والتقنيات الذكية. وبالنسبة إلى سكاي ليفل 1، يؤكد الكتيب وجود مزايا المنزل الذكي ومرافق الصحة، لكنه لا يقدم تفاصيل محددة حول كفاءة استهلاك الطاقة أو المياه، أو المواد المستدامة، أو الطاقة الشمسية، أو إدارة النفايات، أو شحن السيارات الكهربائية، أو الحصول على شهادة للمباني الخضراء.