شركة داماك العقارية: نظرة على مسيرة المطور الرائد

تعد داماك العقارية (Damac Properties) إحدى الشركات الرائدة في تطوير العقارات الفاخرة بمنطقة الشرق الأوسط. تأسست الشركة في عام 2002 على يد رجل الأعمال حسين سجواني، وكرست جهودها لتطوير أيقونات معمارية في دبي والإمارات. ركزت استراتيجية الشركة على تقديم الجودة المطلقة وعقد شراكات استراتيجية مع علامات تجارية عالمية مرموقة، مثل فيرساتشي وروبرتو كافالي.

تقدم محفظة داماك للمشاريع العقارية خيارات استثمارية وسكنية متميزة في دبي. تشمل هذه المشاريع مجمعات متكاملة مثل داماك هيلز وتطويرات مبتكرة كالمجمعات المائية في داماك لاجونز. تعتبر هذه المحفظة نقطة جذب رئيسية للمستثمرين الباحثين عن عائد مجزٍ، وللمقيمين الساعين إلى الحصول على مسكن يتميز بالفخامة ضمن السوق العقاري في دبي.

معلومات أساسية عن داماك العقارية

 

 

داماك العقارية: نظرة تاريخية ومكانة رائدة

تأسست شركة داماك العقارية في دبي عام 2002 على يد رجل الأعمال الإماراتي حسين سجواني، تزامناً مع بدايات النهضة العمرانية التي شهدتها الإمارة.

يقع المقر الرئيسي للشركة في دبي، وتنتشر أعمالها ومشاريعها في العديد من الدول حول العالم. قامت داماك بتطوير مشاريع سكنية، تجارية، وترفيهية في كل من: قطر، والمملكة العربية السعودية، وإيران، والأردن، ولبنان، والعراق، وعُمان، وجزر المالديف، وكندا، والمملكة المتحدة، والولايات المتحدة الأمريكية، وبعض دول الاتحاد الأوروبي.

المحطات الرئيسية لشركة داماك العقارية

• 2013: كانت داماك أول شركة عقارية في الشرق الأوسط يتم تسجيلها في سوق لندن للأوراق المالية عبر برنامج شهادات الإيداع العالمية.

• يناير 2015: تم طرح أسهم الشركة في سوق دبي المالي.

• التوسع: شهدت الشركة نمواً كبيراً وصل معه عدد موظفيها إلى ما يقارب 8,500 موظف.

الأنماط المعمارية في مشاريع داماك العقارية

تعتمد مشاريع داماك العقارية على مجموعة متنوعة من الأنماط المعمارية التي تركز على تحقيق التميز والفخامة، ويمكن تصنيف هذه الأنماط ضمن فئتين رئيسيتين: التصاميم العصرية الأيقونية والأنماط المستوحاة موضوعياً.

1. الأسلوب المعماري الأيقوني والمعاصر (Iconic & Contemporary)

يركز هذا التوجه على إنشاء معالم بارزة في أفق دبي، ويشمل:

• المعاصرة والزجاجية (Sleek Modernism): يتميز هذا النمط في الأبراج المركزية (مثل مرسى دبي) بواجهات زجاجية لامعة وتصاميم عمودية نظيفة تعكس الحداثة، كذلك أبراج داماك هايتس وداماك ماجيستيك.

• تصميم الواجهات المائية (Nautical Design): تعتمد المشاريع المطلة على البحر على تصاميم مستوحاة من حركة الأمواج واليخوت، مع انحناءات ديناميكية مثل داماك باي، الذي يعكس تموجات البحر الفاخرة.

2. الأسلوب المعماري المستوحى موضوعياً (Thematic & Inspired)

يُستخدم هذا النمط في المجتمعات المتكاملة لخلق بيئات ذات طابع فريد، ويشمل:

• العمارة الكلاسيكية الجديدة (Neo-Classical): يظهر هذا النمط في بعض الفلل الكبرى ضمن المجمعات، ويتميز بالأعمدة والتفاصيل الكلاسيكية التي توحي بالفخامة التقليدية كفلل مختارة في داماك هيلز.

• النمط المتوسطي (Mediterranean Style): هو النمط السائد في مشاريع كـ "داماك لاجونز"، حيث يُصمم كل حي ليحاكي أجواء مدن متوسطية شهيرة (مثل إيطاليا أو إسبانيا)، باستخدام الألوان الدافئة والتصاميم الريفية الساحلية، بهدف خلق إحساس بالعيش المستمر بجوار الماء.

• العلامات التجارية الفاخرة (Branded Residences): يتأثر التصميم المعماري والداخلي بشكل مباشر بجمالية العلامة التجارية الشريكة (مثل فيرساتشي)، مما يضيف لمسة من الأزياء الراقية والجرأة على التصميم.

منهجية داماك العقارية في التخطيط

ترتكز استراتيجية داماك العقارية في التخطيط على إنشاء مجتمعات متكاملة ذات قيمة مضافة، ويمكن تلخيص منهجيتها الأساسية ضمن المحاور التالية:

1-التركيز على الفخامة والعائد

 يتمحور التخطيط الاستراتيجي حول استهداف الشريحة الراقية لضمان أعلى مستويات الجودة في التنفيذ وتقديم أفضل عائد استثماري. ويتضمن ذلك دمج مفهوم الإقامات ذات العلامات التجارية الفاخرة (Branded Residences) لتوفير خدمات ومواصفات سكنية تضاهي مستوى فنادق الخمس نجوم.

2-تطوير المجمعات الرئيسية

تنتقل الاستراتيجية من إنشاء الأبراج الفردية إلى تطوير مجمعات رئيسية (Master Communities) مكتفية ذاتيًا. يتمثل ذلك في إطلاق مشاريع ضخمة، مثل داماك هيلز ولاجونز، التي تشتمل على جميع المرافق الأساسية والضرورية من منشآت تعليمية، وصحية، ومناطق ترفيهية متكاملة لخدمة قاطنيها.

3-الشراكات ذات القيمة المضافة

تُعقد شراكات استراتيجية مع علامات تجارية عالمية مرموقة بهدف رفع القيمة السوقية للمشاريع وجاذبيتها الاستثمارية. ويتم ذلك من خلال دمج تصاميم ومفاهيم معمارية داخلية تحمل توقيع علامات عالمية مثل فيرساتشي ودي جريسوجونو.

4-تجربة نمط الحياة الفريدة 

يتجاوز المفهوم مجرد توفير السكن ليركز على تقديم تجربة معيشية متكاملة ومترفة. يتم تخطيط هذه المجمعات لتشمل مزايا ترفيهية فريدة، مثل إنشاء بحيرات كريستالية ومناطق مائية مستوحاة من الطراز المتوسطي، لتوفر للسكان إقامة دائمة تتسم بالتميز والرفاهية.

5-المعايير البيئية والتقنيات الخضراء 

تولي داماك العقارية أهمية متزايدة لدمج معايير الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG) ضمن جميع مشاريعها ورؤيتها المستقبلية. ويأتي هذا الالتزام منسجماً مع التوجهات الوطنية لدولة الإمارات، وتحديداً الأجندة الوطنية الخضراء 2030، بهدف تعزيز الممارسات المستدامة في القطاع العقاري.

بشكل عام تعتمد داماك على التخطيط الاستباقي لإنشاء وجهات عقارية متكاملة، حيث تُستخدم الفخامة والشراكات العالمية كعوامل أساسية لنمو قيمة العقار.

أبرز مشاريع داماك العقارية

يُظهر سجل داماك العقارية تنوعاً في المشاريع التي تركز على المجتمعات المتكاملة والوحدات السكنية الفاخرة ذات العلامات التجارية. وتتمثل أبرز إنجازاتها فيما يلي:

1-داماك هيلز-أكويا (DAMAC Hills)-دبي

أحد أكبر المجتمعات المتكاملة والمسلَّمة بالكامل في دبي.مدينة سكنية شاملة تتمركز حول ملعب ترامب الدولي للغولف. تقع داماك هيلز على شارع القدرة (D63)، وتمتد على مساحة شاسعة تبلغ 42 مليون قدم مربع.

 يضم هذا المجمع السكني الراقي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل الفلل، التاون هاوس، والشقق الفاخرة. كما يتكامل المشروع مع مجموعة من المرافق، مثل المحلات التجارية، والمرافق الرياضية، والمنتجعات والمرافق الصحية والترفيهية. 

يضم المشروع مجموعة من العقارات المنجزة التي تلبي تطلعات السكن الحديث والاستثمار العقاري.

 تشمل هذه العقارات شقق كارسون تاورز، ومجمعات لوريتو السكنية، وفلل غولف بروميناد المطلة، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس روك وود. تمثل هذه الوحدات نماذج متنوعة للتصميم والجودة ضمن محفظة الموقع العقارية في الإمارات.

بيلافيستا (Bellavista)

 يقع هذا المشروع الجاهز للاستلام ضمن مجتمع داماك هيلز المتكامل. يتكون من أبراج سكنية تطل على ملعب الغولف والمساحات الخضراء المحيطة. يتمتع السكان بوصول مباشر إلى كافة مرافق مجتمع داماك هيلز.

2-داماك هايتس (DAMAC Heights)-دبي

يمثل هذا البرج السكني المعروف أحد المعالم البارزة في منطقة دبي مارينا المرموقة. يضم البرج ما يقارب 640 وحدة سكنية متنوعة، وتشمل:

• شقق فاخرة: تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى خمس غرف نوم.

• داماك ريزيدنسي (DAMAC Residenze): وحدات سكنية فاخرة تقع ضمن برج داماك هايتس الشاهق في دبي مارينا. تتميز هذه المجموعة الحصرية بإطلالات بانورامية مباشرة على الخليج العربي ونخلة جميرا. صُممت الديكورات الداخلية للوحدات بالتعاون مع دار الأزياء الإيطالي الراقية فندي كازا (Fendi Casa)، ما يجسد معايير الفخامة والرقي في قلب دبي.

3-برج ميرانو (Merano Tower)- الخليج التجاري

برج ميرانو (Merano Tower) من الأبراج السكنية المنجزة التابعة لشركة داماك، ويتمتع بموقع استراتيجي في قلب منطقة الخليج التجاري (Business Bay) في دبي. يتميز البرج بقربه من قناة دبي المائية ومنطقة داون تاون دبي (Downtown Dubai)، مما يتيح سهولة الوصول إلى معالم رئيسية مثل برج خليفة ودبي مول.

يتألف المبنى من 29 طابقًا سكنيًا، بالإضافة إلى منصات وطابق أرضي وطوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات. وقد تم الانتهاء من البرج وتسليمه وجعله جاهزًا للسكن (اكتمل حوالي عام 2019). يتميز التصميم بهندسة عصرية تعتمد على واجهات زجاجية واسعة، مما يوفر إطلالات بانورامية على المدينة والقناة.

4-برج أفانتي (Avanti Tower)

يقع هذا البرج في الخليج التجاري وقد تم إنجازه عام 2018. يضم شققاً فندقية وخدمية فاخرة، ويمنح إطلالات على القناة المائية والأفق الحضري. يوفر البرج نمط حياة متميزاً في قلب دبي.

5-فيرا ريزيدنسيس (Vera Residences)

 مشروع سكني مكتمل ومُسلم يقع في منطقة الخليج التجاري. يوفر مجموعة من الشقق السكنية عالية الجودة مع خدمات ومرافق راقية. يتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول منه إلى داون تاون دبي والمناطق الرئيسية.

6-تاور 108 (Tower 108)

برج مكتمل ومُسلم في عام 2019 في قرية الجميرا الدائرية (JVC). يوفر شققاً فندقية وخدمية مُدارة، ما يجعله خياراً جذاباً للإقامة والاستثمار. يتميز بتصميم عصري ويضم جميع وسائل الراحة والترفيه.

7-سيليستيا (Celestia)

 مشروع مكتمل ومُسلم عام 2018 في منطقة دبي الجنوب (Dubai South) التي تشهد نمواً متسارعاً. يقدم شققاً فندقية مجهزة بالكامل ومُدارة. يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من موقع إكسبو ومنطقة المطار الجديدة.

8-غالية (Ghalia)

 برج سكني مكتمل ومُسلم في عام 2019 في قرية الجميرا الدائرية (JVC). يتميز بكونه متوافقاً مع أحكام الشريعة الإسلامية في إدارته وتشغيله. يضم وحدات سكنية فاخرة وخدمات متكاملة لضمان مستويات معيشة عالية.

9-أمانتي (Amanti)

 مشروع سكني يقع في الخليج التجاري وهو جاهز للاستلام الفوري. يتيح فرصة للانتقال مباشرة إلى واحدة من أكثر المناطق التجارية والسكنية حيوية في دبي، حيث يجمع بين الموقع المركزي وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات.

 المشاريع الدولية لشركة داماك العقارية

بالإضافة إلى ريادتها في سوق الإمارات، نفذت داماك العقارية مجموعة من المشاريع الدولية البارزة، مؤكدة بذلك توسعها في قطاع العقارات الفاخرة عالمياً.

أبرز الإنجازات العقارية خارج الإمارات:

• داماك تاور ناين إلمز (DAMAC Tower Nine Elms)- المملكة المتحدة / لندن: أول مشروع للشركة في أوروبا الغربية. برج سكني فاخر في "ناين إلمز"، تم تصميمه داخلياً بالتعاون مع علامة فيرساتشي هوم.

• أبراج داماك(DAMAC Towers)-المملكة العربية السعودية: يُعد مشروع أبراج داماك في الرياض من أبرز إنجازات شركة داماك العقارية خارج الإمارات. يتميز هذا المشروع بشراكة استثنائية مع علامة فيرساتشي الفاخرة لتصميم الديكورات الداخلية.يتخذ المشروع موقعاً استراتيجياً في منطقة العليا الحيوية، وتحديداً على طريق الملك فهد، ما يجعله في قلب العاصمة الرياض. تُعرف العليا بأنها إحدى أرقى وأهم المناطق التجارية والسكنية في المدينة.

• داماك تاور (DAMAC Tower)الأردن/ عمّان: يقع مشروع داماك تاور في منطقة محورية ونابضة بالحياة في العاصمة الأردنية عمّان، ويُعد مجمعاً سكنياً فاخراً يمثل إضافة نوعية للمشهد العقاري في المدينة.

• داماك تاور(DAMAC Towers) لبنان/ بيروت: يمثل داماك تاور في بيروت مشروعاً سكنياً راقياً. يتميز المشروع بموقعه المركزي ضمن المناطق الأكثر طلباً في المدينة، مما يجعله وجهة سكنية واستثمارية بارزة.

مشاريع داماك قيد الإنشاء/التطوير (Off-Plan)

تركز داماك العقارية حالياً على تطوير مجموعة من المشاريع الضخمة، وخاصة تلك الواقعة ضمن مجتمعاتها المتكاملة الحديثة.

فيما يلي قائمة بأبرز مشاريع داماك الرئيسية التي لا تزال قيد الإنشاء أو التطوير النشط:

• داماك لاجونز (DAMAC Lagoons): هو مشروع سكني رئيسي يتميز بتصميمه المستوحى من مدن وشواطئ منطقة البحر الأبيض المتوسط. يضم المشروع فللاً ومنازل تاون هاوس محاطة بمسطحات مائية ضخمة على شكل بحيرات وشواطئ صناعية. حاز هذا المشروع على شهادة الاعتماد البلاتيني المسبق لـ (LEED Platinum Pre-Certified)، ليصبح بذلك أول مجتمع في الإمارات يحقق هذا المستوى المرموق، مما يجعله نموذجًا رائدًا للسكن المستدام.

• داماك هايبرتاور (DAMAC HyperTower): برج سكني مستقبلي يقع في موقع استراتيجي بالقرب من قناة دبي المائية في منطقة الخليج التجاري. يقدم وحدات سكنية فائقة الفخامة تعتمد على تكنولوجيا المنزل الذكي المتطورة وتصاميم معمارية أيقونية. يهدف المشروع إلى دمج الأناقة المعاصرة بالابتكار التكنولوجي لتوفير تجربة سكنية مميزة.

• شقق كانال هايتس (Canal Heights Apartments): يقع هذا المشروع في قلب الخليج التجاري ويطل مباشرة على قناة دبي المائية، ويقدم شققاً سكنية فاخرة بتشطيبات عالية الجودة. يتميز التصميم الداخلي للمبنى بلمسات مستوحاة من علامة المجوهرات الراقية دي جريسوجونو (de GRISOGONO). يوفر المشروع مرافق حصرية وإطلالات مباشرة على الواجهة المائية لسكانه.

• صفا 1 (Safa One by de GRISOGONO): يقع المشروع مباشرةً بجوار حديقة الصفا. يتكون من برجين بارتفاعين مختلفين (60 و 44 طابقاً)، ويضم شققاً فاخرة وفائقة الفخامة. تتميز الوحدات بإطلالات على قناة دبي المائية والحديقة والمناظر البحرية. تم تصميم الأبراج بالتعاون مع علامة دي جريسوجونو للمجوهرات، ويستوحي تصميمها من ألوان الأحجار الكريمة، مع لمسات داخلية تعكس الفخامة.

• صفا 2 (Safa Two by de GRISOGONO): يقع البرج مباشرةً على شارع الشيخ زايد مقابل صفا 1. وهو برج سكني شاهق يضم حوالي 85 طابقاً، ويقدم استوديوهات وشققاً بغرفة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم. يتميز التصميم بكونه مستقبلياً وديناميكياً ومستوحى من حجر الروبي (الياقوت) الكريم، ويحتوي على وحدات سكنية تتميز بمساحات قابلة للتعديل والتحويل.

تُظهر قائمة المشاريع قيد الإنشاء أن داماك تتبع استراتيجية واضحة ترتكز على تطوير المجتمعات المائية الترفيهية (مثل داماك لاجونز) وبناء أبراج فاخرة (مثل صفا 1 و2) في أهم المواقع الحيوية في دبي.

أبرز الجوائز والتكريمات لشركة داماك العقارية

تتميز شركة داماك العقارية بمسيرة مهنية حافلة، حيث حصدت ما يقرب من 100 جائزة عالمية مرموقة. تعكس هذه الجوائز التزام الشركة بالتميز، وتؤكد على مكانتها المتقدمة بين الشركات العقارية الرائدة عالمياً.

من أهم الجوائز والألقاب التي نالتها داماك العقارية:

• قائمة فوربس (جلوبال 2000) (2017): تصدرت داماك القائمة كواحدة من أسرع الشركات نمواً على مستوى العالم، بناءً على معدل النمو السنوي المركب للإيرادات.

• جائزة المسؤولية الاجتماعية (2020): حصلت على جائزة "الشركة العقارية الأكثر مسؤولية اجتماعياً في دولة الإمارات العربية المتحدة"، والمقدمة من مجلة الأعمال الدولية.

• جائزة أفضل مطور عقاري (2022): نالت لقب "أفضل مطور عقاري لعام 2022" خلال حفل توزيع جوائز Stronger Together.

في الختام

تُجسّد داماك العقارية في الإمارات معياراً جديداً في التطوير العقاري الفاخر، حيث تركز على التصميم المبتكر وجودة الحرفية لخلق مجتمعات وأبراج سكنية تُعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية. لا يقتصر دور داماك على تقديم عقارات استثنائية ذات عائد استثماري متميز، بل يتجاوزه إلى بناء مجتمعات متكاملة ومرافق فريدة. كما تبرز الشركة كنموذج يحتذى به في المسؤولية الاجتماعية، من خلال دعمها لمبادرات التعليم والصحة وتمكين الشباب، والتزامها بالممارسات المستدامة، مما يؤكد على دورها المؤثر الذي يتجاوز الإطار العقاري.

للتواصل والحصول على تفاصيل مشاريع داماك (الجاهزة أو قيد الإنشاء)، استشر خبراء كوتوك الآن.