شركة  إعمار العقارية: الإنجازات، المشاريع والاستثمارات

تُعدّ إعمار العقارية من أبرز وأكبر شركات التطوير العقاري على مستوى العالم، إذ تبلغ صافي أصولها التقديرية حوالي 177.5 مليار درهم إماراتي (48.3 مليار دولار أمريكي)، وذلك وفقًا لتقييم الأصول الذي أجرته مؤسسة دولية متخصصة في 31 ديسمبر 2023.

تمتلك الشركة كفاءات مثبتة في قطاعات العقارات، والبيع بالتجزئة، ومراكز التسوق، والضيافة، والترفيه، ما يمكّنها من صياغة أساليب حياة جديدة. وينبع هذا التميز من الحرص على الإتقان في التصميم، وجودة البناء، والالتزام بتسليم المشاريع في المواعيد المحددة.

بصفتها شركة تطوير عقاري عالمية متخصصة في أساليب العيش الفاخر، تتميز إعمار بحضور قوي ومؤثر في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وآسيا. وتتوفر لديها محفظة واسعة من الأراضي تبلغ مساحتها حوالي 1.7 مليار قدم مربع في دولة الإمارات العربية المتحدة والأسواق الدولية الرئيسية. وتسعى المجموعة إلى أن تكون المجموعة العقارية الأكثر إثارة للإعجاب عالميًا، من خلال توفير مساحات سكنية وتجارية تشجع على التواصل والإثراء، وتولّد ثروة مستدامة لعملائها على المدى الطويل.

معلومات أساسية عن إعمار العقارية

 

إعمار العقارية: نظرة تاريخية ومكانة رائدة

تأسست إعمار العقارية في دبي عام 1997، وهي تُعد من أوائل وأشهر شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة وأكبرها من حيث الحجم. بدأت رحلتها برؤية طموحة لتطوير مشاريع ومعالم كبرى فريدة، مثل برج خليفة ووسط مدينة دبي. وبذلك، أصبحت المهندس الرئيسي وراء تشكيل الأفق العمراني الحديث لإمارة دبي.

قاد تأسيس الشركة المواطن الإماراتي محمد بن علي العبار، الذي يتولى حالياً رئاسة مجلس إدارتها. وتُوظف إعمار ما يقارب العشرة آلاف موظف، وتعمل ضمن ستة قطاعات رئيسية موزعة على أكثر من ستين شركة. ويُعرف العبار بكونه من كبار رجال الأعمال والمستثمرين في الشرق الأوسط والعالم، بالإضافة إلى دوره كمستشار ومساعد لرئيس حكومة دبي.

وتسعى إعمار إلى أن تكون مجموعة العقارات الأكثر إثارة للإعجاب عالميًا، من خلال توفير مساحات سكنية وتجارية تشجع على التواصل والإثراء، ما يساهم في توليد ثروة مستدامة طويلة الأجل لعملائها.

أكدت رحلة إعمار للتطوير العقاري، التي انطلقت في فترة حاسمة من تاريخ دبي الحديث، على مكانتها كشركة وطنية رائدة. وقد تكللت الجهود المستمرة للشركة بدعم ملف استضافة معرض إكسبو 2020 دبي، الذي عكس ثقة المجتمع العالمي في الإمارة وقدرتها على تحقيق نتائج استثنائية.

خلال السنوات الماضية، أعادت إعمار صياغة مفهوم التطوير العقاري، لتصبح مرجعية يُحتذى بها عالميًا، مسترشدة بالرؤية الحكيمة لقيادة دبي. وتسعى الشركة باستمرار إلى صقل استراتيجيتها، لتصبح من الكيانات الأكبر قيمةً والأكثر ابتكارًا واحترامًا على مستوى العالم، مع التركيز على خلق قيمة مضافة ملموسة لجميع المساهمين والاقتصاد ككل.

الأنماط المعمارية في مشاريع إعمار العقارية

لا يقتصر الطابع المعماري لشركة إعمار العقارية على طراز واحد، بل يجسد مزيجًا متفردًا من التطورات العالمية، يسعى لتحقيق محاور تصميمية أساسية: الضخامة، الفخامة، ونماذج العيش المتكاملة (Master-Planned Communities).

يمكن وصف هذا النمط بأنه معاصر فائق الحداثة (Ultra-Modern/Contemporary)، ويُلاحظ تنوعه الكبير في صياغة مشاريعها المختلفة ضمن عقارات للبيع في الإمارات.

تعتمد المشاريع العقارية لشركة إعمار على منهج تصميمي يتسم بالديناميكية والتكيف. يتضح هذا التوجه في نمطين رئيسيين يشكلان محفظة مشاريعها المتنوعة:

النمط الأول: العمارة المعاصرة الشاهقة (العمودي)

يُمثل هذا الطراز النمط السائد في مشاريعها الكبرى وناطحات السحاب، ويُركز على دفع الحدود الهندسية لإنشاء معالم عالمية.

• السمات التصميمية: يتميز بالهندسة الزجاجية والصلب عبر الاستخدام المكثف للواجهات الزجاجية والهياكل الفولاذية والخرسانية، مما يُنتج خطوطاً مستقيمة ومنحنيات ديناميكية.

• الهدف والرمزية: يُعطى الأولوية للارتفاع والرمزية، حيث تتحول الأبراج الشاهقة إلى نقاط مرجعية عالمية (Landmarks).

• التكنولوجيا المندمجة: يُراعى في التصاميم دمج أحدث التقنيات لتعزيز مستويات الكفاءة والابتكار التشغيلي.

أمثلة بارزة: يُعد برج خليفة مثالاً للإبداع الهندسي العالمي، بالإضافة إلى أبراج العنوان (Address Towers) ومعظم المشاريع في وسط مدينة دبي ومرسى دبي.

النمط الثاني: العمارة المجتمعية والترفيهية (الأفقي). يُستخدم هذا الطراز في المجمعات السكنية الأفقية مثل الفلل والتاون هاوس، حيث تميل التصاميم إلى خلق بيئة أكثر راحة واسترخاءً، غالباً ما تستلهم من أنماط عالمية.

• السمات التصميمية: يتميز بالتنوع الثقافي عبر دمج عناصر من العمارة المتوسطية، أو العربية، أو الصحراوية في تصاميم الفلل (كما في المرابع العربية).

• المساحات الخضراء والترفيه: يُخطط لهذه المجتمعات حول مساحات واسعة تتضمن ملاعب جولف ومسطحات مائية، بهدف دعم نمط حياة فاخر ومستدام.

• المفهوم المتكامل: يتركز التخطيط على أن تكون كل وحدة جزءاً من "مدينة صغيرة" مكتفية بذاتها توفر كافة الخدمات والمرافق.

أمثلة بارزة: دبي هيلز استيت، المرابع العربية، ذا فالي، وإعمار الجنوب(إعمار ساوث).

المنهج الأساسي لإعمار في التخطيط

لا يرتكز النمط المعماري لإعمار على مدرسة واحدة، بل تحركه الرؤية والوظيفة ضمن المجتمعات الكبرى المخططة.

• التخطيط الشامل (Master-Planned): يتمحور الهدف الأساسي حول بناء مجتمعات متكاملة تجمع بين العناصر السكنية، التجارية، والترفيهية، بدلاً من التركيز على المباني الفردية.

• الجودة والفخامة: لا تتنازل التصاميم عن معايير الجودة العالية، وتستهدف شريحة العيش الفاخر في جميع منشآتها.

• الريادة والتكيف: تُبنى المشاريع على أساس الاستدامة وتكامل المنازل الذكية، مما يجعل الشركة رائدة في تطوير المجتمعات الحضرية المستقبلية.

أبرز مشاريع وإنجازات إعمار العقارية

تتميز شركة إعمار العقارية بتطوير مجموعة من أبرز المشاريع والمعالم العالمية في دبي، والتي أسهمت في ترسيخ مكانة الإمارة كوجهة عالمية.

وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)

مجتمع رئيسي متكامل يحيط بالبرج والمول. يُعد القلب النابض للمدينة ويجمع بين فنادق فاخرة وعقارات سكنية راقية ومرافق ترفيهية وثقافية (مثل دار الأوبرا).

برج خليفة (Burj Khalifa)- وسط مدينة دبي

أطول مبنى في العالم، يمثل قمة الإنجازات الهندسية والمعمارية. يضم شققاً سكنية فاخرة، وفندق أرماني (Armani Hotel)، ومكاتب، ومنصات للمراقبة (At the Top).

دبي مول (The Dubai Mall)-وسط مدينة دبي

أحد أكبر وجهات التسوق والترفيه في العالم من حيث المساحة الإجمالية. يضم أكثر من 1200 متجر، وحوض دبي للأحياء المائية وحديقة الحيوانات المائية، وحلبة للتزلج على الجليد، ودور سينما.

نافورة دبي (The Dubai Fountain)- بحيرة برج خليفة، وسط مدينة دبي

أكبر نظام نافورة راقصة مصممة في العالم. تقدم عروضاً مائية متزامنة مع الموسيقى والأضواء، حيث يمكن أن يصل ارتفاع المياه فيها إلى أكثر من 150 متراً.

المجمعات والمشاريع السكنية الكبرى من تطوير إعمار العقارية

بالإضافة إلى المعالم الأيقونية، تشتهر إعمار بتطوير مجتمعات سكنية مخططة بالكامل تلبي أنماط الحياة العصرية والفاخرة وإنها من أبرز شقق للبيع في دبي.

1. دبي هيلز استيت (Dubai Hills Estate)

يُعرف بأنه القلب الأخضر لدبي. مجمع فاخر يمتد على مساحة واسعة، يتمحور حول ملعب جولف عالمي للبطولات. يضم مزيجاً من الفلل والتاون هاوس والشقق الحديثة.

أبرز المشاريع الفرعية: مساكن القصر في دبي هيلز استيت (Palace Residences Hillside)، جاردن هيلز (Golf Hills).

2. مرسى دبي (Dubai Marina)

مشروع واجهة مائية شهير وأكبر مرسى اصطناعي في العالم، يمتد على طول 3.5 كم من الساحل. يضم حوالي 200 برج سكني وفندقي فاخر مطل على القناة المائية والخليج العربي.

أبرز المشاريع الفرعية: 52|42 تاورز (52|42 Towers)، فيدا ريزيدنسز (VIDA Residences).

3. خور دبي (Dubai Creek Harbour)

مشروع تطويري ضخم يمزج بين الحياة العصرية والطبيعية. يطل على خور دبي التاريخي ورأس مال الحياة البرية (رأس الخور)، ويُعد الموقع المستقبلي لبرج خور دبي المرتقب. يضم شققاً وفللاً ويوفر إطلالات خلابة على أفق دبي.

أبرز المشاريع الفرعية: كريك بيتش (Creek Beach)، ليفيا بالقصر (Lyvia by Palace).

4. المرابع العربية (Arabian Ranches)

مجمع سكني مغلق مخصص للعائلات. يركز على الفلل والمنازل العائلية ذات الطراز المعماري الصحراوي أو المتوسطي، ويوفر بيئة هادئة ومساحات خضراء واسعة.

تم تطويره على مراحل (المرابع العربية 1، 2، 3) ويشمل مرافق مثل ملاعب الجولف ونادي البولو.

5. إعمار بيتشفرونت (Emaar Beachfront)

مجمع سكني فاخر على شاطئ البحر يوفر إمكانية الوصول إلى شاطئ خاص، ويضم 27 برجاً سكنياً بإطلالات بحرية بانورامية.

6. إعمار الجنوب (Emaar South)

مجتمع يقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وإكسبو سيتي دبي. يركز على نمط الحياة العصري، ويضم ملعب جولف واسع المساحة، مع توفير مزيج من الفلل والتاون هاوس والشقق.

المشاريع الدولية لشركة إعمار

توسع نطاق إعمار ليشمل مشاريع رئيسية في عدد من الدول، منها:

• مصر (إعمار مصر): مشاريع كبرى مثل مراسي (Marassi) على الساحل الشمالي، وأب تاون كايرو (Uptown Cairo).

• تركيا: مشروع إعمار سكوير (Emaar Square) في إسطنبول، وهو مجمع متعدد الاستخدامات يضم فندقاً ومركز تسوق ومكاتب ووحدات سكنية.

• المملكة العربية السعودية، الهند، وباكستان: تمتلك مشاريع متعددة الاستخدامات تهدف إلى تقديم أنماط حياة فاخرة.

مشاريع إعمار قيد الإنشاء/التطوير (Off-Plan)

تتركز المشاريع الجديدة في أهم مجمعات إعمار الرئيسية بدبي ورأس الخيمة، وتتنوع بين الفلل والقصور الفاخرة والشقق المطلة على الواجهة البحرية.

 

حافظت إعمار للتطوير العقاری على محفظة مبيعات متراكمة تبلغ قيمتها حوالي 74.2 مليار درهم إماراتي، وهي تمثل إيرادات سيتم تسجيلها خلال السنوات القادمة مع تسليم المشاريع.

تعمل الشركة حاليًا على تسليم ما يزيد عن 33,500 وحدة سكنية قيد التطوير  في مجمعاتها الرئيسية ضمن عقارات للبيع في دبي.

شهدت بعض الإطلاقات العقارية الحديثة مثل العنوان زعبيل ريزدنسز و بالاس رزيدنسز دبي هيلز استيت بيع 2500 وحدة لكل منهما في غضون أسبوع واحد من الإطلاق، مما يعكس قوة الطلب.

أبرز الجوائز والتكريمات لشركة إعمار العقارية

اشتهرت شركة إعمار للتطوير العقاري بتقديم مشاريع عقارية فاخرة ومتميزة على الصعيدين المحلي والدولي. وقد تميزت محفظة مشاريعها بحصد جوائز عالمية وتحقيق أرقام قياسية متعددة في قطاع التطوير العمراني.

وتتمثل أبرز تلك الإنجازات والأرقام القياسية فيما يلي:

 

في الختام

تُعد شركة إعمار العقارية مطورًا عالميًا يتميز بتقديم مشاريع أعادت صياغة مفهوم الحياة الفاخرة في دبي. بالاستناد إلى الالتزام الراسخ بالجودة والابتكار، تعمل الشركة على إنشاء مجتمعات سكنية وعمرانية متكاملة ونابضة بالحياة، وتقدم روائع معمارية تُرسّخ معايير للتميز في القطاع.

في سعيها لبناء وجهات متكاملة للعيش والعمل، تضع إعمار الاستدامة في مقدمة أولوياتها. ويتمحور هذا الالتزام حول تعزيز رفاهية المجتمع وحماية البيئة. وضمن استراتيجيتها للحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG)، تحدد الشركة أولوياتها الجوهرية وفقًا للركائز الثلاث الأساسية: البيئة والمجتمع والحوكمة.

 

للتواصل والحصول على تفاصيل مشاريع إعمار (الجاهزة أو قيد الإنشاء)، استشر خبراء كوتوك الآن.