نظرة عامة على أمرا من سيتي ديفيلوبرز

أمرا هو مشروع سكني قيد الإنشاء من تطوير سيتي ديفيلوبرز في أم القيوين، وقد صمم حول مفهوم يركز على العافية ونمط الحياة الصحي. يضم المخطط الرئيسي خمسة أبراج على الواجهة البحرية، حيث تشكل الأبراج A وB وC المرحلة الأولى، بينما من المخطط تطوير البرجين D وE ضمن المرحلة الثانية. يوفر المشروع شقق مفروشة بالكامل مع خدمات فندقية وإدارة متكاملة.

يجمع أمرا بين مساحات مخصصة للياقة والاسترخاء والصحة النفسية والأنشطة الاجتماعية والتعافي. كما يرتبط المشروع بشكل وثيق بالبيئة الطبيعية في أم القيوين، بما فيها أشجار القرم والبحيرات المحيطة بالمنطقة. تضم الأبراج الخمسة 1,428 شقة فندقية مخدومة، ويخصص أكثر من 688 ألف قدم مربع للعافية.

ما الذي يجعل أمرا مشروعاً مميزاً؟

• الصحة والعافية في قلب المشروع

يضع أمرا مفهوم العافية في صميم فكرته السكنية، مع أكثر من 688 قدم مربع من المساحات المخصصة للعافية. وتشمل المرافق مناطق للياقة البدنية والسبا والعلاج المائي، إلى جانب علاجات التعافي والتأمل والأنشطة الخارجية، لتتجاوز بذلك المرافق التقليدية التي تقتصر عادة على صالة رياضية ومسابح.

• نموذج الشقق المخدومة

تأتي الوحدات على شكل شقق مفروشة بالكامل ومخدومة، مع خدمات بطابع فندقي تشمل تناول الطعام داخل الوحدة وخدمات الكونسيرج والصيانة. كما سيتمكن الملاك من استخدام تطبيق سيتي ديفيلوبرز لإدارة الإيجارات قصيرة الأجل والحجوزات والدخل.

• إطلالات على البحر من مختلف أنحاء المشروع

تتمتع جميع الشقق والمرافق بإطلالات على المياه والبحر. وتشكل البحيرة والموقع الساحلي جزءاً أساسياً من هوية المشروع، مع بقاء الإطلالة الفعلية لكل وحدة مرتبطة بطابقها واتجاهها وموقعها داخل البرج.

• مرافق أكثر من مجرد مرافق سكنية

بدلاً من جمع جميع المرافق في منطقة واحدة، يقسم أمرا المساحات المختلفة إلى مناطق مخصصة للعافية واللياقة والأنشطة العائلية والتواصل الاجتماعي والترفيه والأعمال والأنشطة الخارجية. ويمنح هذا التصميم المشروع مجموعة أوسع من الاستخدامات مقارنة بمشروع سكني تقليدي.

موقع أمرا في أم القيوين

يقع أمرا في أم القيوين على الساحل الشمالي للإمارات، وسط البحيرات وأشجار القرم والمناطق البحرية. ويضع المطور المشروع على بعد نحو 20 دقيقة من جزيرة المرجان في رأس الخيمة وحوالي 40 دقيقة من مطار دبي الدولي، مع إمكانية الوصول مباشرة إلى خور القرم من داخل المشروع.

يختلف هذا الموقع عن المجمعات السكنية القائمة في دبي، إذ يرتبط بشكل أكبر بالساحل والطبيعة والوجهات الترفيهية. أما بالنسبة للمشترين الذين يتنقلون بانتظام إلى دبي للعمل، فمن المتوقع أن يستغرق الوصول إلى المناطق الرئيسية للأعمال والتوظيف في دبي وقتاً أطول مقارنة بالسكن في المجمعات الواقعة داخل الإمارة.

تصاميم الشقق في أمرا من سيتي ديفيلوبرز

يوفر أمرا شقق مفروشة بالكامل ومخدومة تبدأ من الاستوديوهات وتصل إلى شقق من أربع غرف نوم. وتبدأ المساحات المتوسطة للوحدات من حوالي 500 قدم مربع للاستوديوهات، وتصل إلى 2,937 قدم مربع للشقق من أربع غرف نوم، بينما يبلغ متوسط مساحات شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم نحو 846 و1,387 و1,915 قدم مربع على التوالي.

صممت المخططات بما يتناسب مع مفهوم السكن المخدوم، مع مساحات معيشة مفتوحة وشرفات خاصة ونوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتربط السكان بالموقع المطل على الواجهة البحرية.

يعكس التصميم الداخلي مفهوم العافية في أمرا من خلال استخدام خامات مثل الحجر الفاتح والترافرتين والتشطيبات الخشبية الدافئة، إلى جانب عناصر التصميم الحيوي التي تضيف إحساساً بالطبيعة داخل الوحدات. كما تضم الشقق أجهزة مطبخ من سميج (SMEG) وأنظمة منزل ذكي وتجهيزات مفروشة بالكامل، بينما يركز التصميم العام على خصائص موفرة للطاقة والتهوية الطبيعية.

نمط الحياة والمرافق في أمرا

يتجاوز مخطط المرافق في أمرا المرافق التقليدية مثل صالة اللياقة وحمام السباحة، إذ يضم أكثر من 140 مرفقاً موزعة في أجزاء مختلفة من المشروع. إليك أبرز المرافق في الجدول أدناه:

بفضل هذا التنوع، يناسب نمط الحياة في أمرا من يبحثون عن السكن المرتبط بالعافية والرياضة والاسترخاء، إلى جانب العائلات التي تحتاج إلى مساحات مخصصة للأطفال والأنشطة الاجتماعية، وكذلك السكان الذين يفضلون وجود مجموعة واسعة من المرافق والخدمات داخل المشروع نفسه.

الجدول الزمني للدفع والبناء في مشروع أمرا

يعتمد أمرا خطة دفع 70/30 مع فترة تمتد لثلاث سنوات بعد التسليم. ويدفع المشترون 10% عند الحجز، تليها 60% خلال فترة البناء عبر دفعات مجدولة، بينما يتم سداد النسبة المتبقية البالغة 30% بعد التسليم على 36 دفعة شهرية. كما يطرح المشروع خيار دفع شهري بنسبة 1%، بما يعكس هيكل الدفعات المرن المتاح للمشترين.

يتم تطوير المشروع على مراحل، حيث تضم المرحلة الأولى ثلاثة أبراج، بينما يمتد المخطط الرئيسي ليشمل خمسة أبراج، موعد التسليم المتوقع هو الربع الرابع من عام 2028.

الاستدامة في أمرا من سيتي ديفيلوبرز

يضم أمرا مجموعة من عناصر الاستدامة ضمن تصميمه وأنظمة البناء، بما في ذلك الألواح الشمسية على الأسطح، والأجهزة الموفرة للطاقة، وإضاءة LED، والعزل عالي الأداء، إلى جانب تجهيزات موفرة للمياه مثل المراحيض والصنابير وأدوات الاستحمام منخفضة التدفق.

كما يعتمد المشروع على الواجهات الخضراء والأسطح الخضراء والحدائق المنسقة والنباتات المقاومة للجفاف لإضافة المزيد من المساحات الخضراء إلى البيئة المحيطة.

تساهم النوافذ الكبيرة وتصميم الوحدات القائم على حركة الهواء والعناصر المستوحاة من الطبيعة في تعزيز الإضاءة والتهوية الطبيعية والارتباط بالبيئة المحيطة. كما تتضمن الوحدات أنظمة المنزل الذكي والأنظمة القائمة على التطبيقات للمساعدة في إدارة العقار واستخدام الطاقة.