نظرة عامة على تونينو لامبورغيني ريزيدنسز

تونينو لامبورغيني ريزيدنسز هو مشروع سكني يحمل علامة تجارية من تطوير جولف لاند العقارية بالتعاون مع مجموعة تونينو لامبورغيني. يقع المشروع في ميدان، دبي، ويضم 541 شقة، تتوزع بين شقق بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. تشكل الشقق ذات الغرفة والغرفتين معاً نحو 80.8% من إجمالي الوحدات، ما يجعلها الفئة الرئيسية في المشروع.

أُعلن عن الشراكة بين جولف لاند للتطوير العقاري ومجموعة تونينو لامبورغيني في عام 2024، مع مشاركة دار التصميم الإيطالية في تصميم المساحات الداخلية واختيار المواد والتجهيزات والمطابخ. ويأتي المشروع ضمن مجمع سكني يركز على التصميم الإيطالي المعاصر، مع دمج التقنيات الذكية والمرافق الرياضية والترفيهية ومساحات العافية ضمن البيئة السكنية. وتشير بيانات المشروع حالياً إلى موعد تسليم مستهدف في الربع الرابع من 2026.

ما الذي يميز تونينو لامبورغيني؟

• 541 شقة مع تركيز واضح على شقق بغرفة وغرفتين نوم

تضم الفئتان معاً 437 وحدة من إجمالي المشروع، ما يجعلهما النوعين الأساسيين من الشقق. وهذا يوفر خيارات متعددة ضمن الفئات الأكثر انتشاراً في المشروع، كما يتيح للمشترين مقارنة الوحدات مع مشاريع أخرى في ميدان من حيث المساحة والأسعار وقيم المعاملات ومستويات الإيجار. وفي المقابل، تمثل الشقق ذات الأربع غرف نوم، الذي يبلغ عددها تسعة فقط، شريحة أصغر ومختلفة من المنتج السكني.

• مشاركة تونينو لامبورغيني في التصميم

 لا يقتصر حضور العلامة التجارية على اسم المشروع، إذ تشارك دار التصميم الإيطالية في المواد والتصميمات الداخلية والتجهيزات والمطابخ. وهذا يجعل هوية العلامة جزءاً من المسكن نفسه. وبالنسبة للمشترين، يبقى من المهم مقارنة قيمة هذه الهوية مع مستوى التصميم والمواصفات والموقع عند تقييم سعر الوحدة.

• مجموعة واسعة من مرافق العافية والترفيه

يضم المشروع مرافق تشمل مركزاً للياقة البدنية، ومنطقة سبا، ومسبحاً، وملعب بادل، ومساراً للجري، وصالة للدراجات الداخلية، وغرفة سينما، وغرفة ألعاب، ونادياً اجتماعياً، إلى جانب مناطق للأطفال ومساحات خضراء.

• خدمات واحتياجات يومية داخل المشروع

يضم المشروع أيضاً متاجر ومطاعم ومقهى وسوبرماركت، ما يوفر بعض الاحتياجات اليومية والترفيهية داخل المجمع نفسه بدلاً من الاضطرار إلى الخروج في كل مرة.

موقع تونينو لامبورجيني في دبي

يقع تونينو لامبورغيني ريزيدنسز في ميدان، ند الشبا 1، وهي منطقة سكنية شهدت خلال السنوات الماضية تطوراً في المشاريع السكنية الجديدة. ويمنح موقع ميدان أيضاً اتصالاً بالمناطق المركزية في دبي، مع قربه من مضمار ميدان وميدان ون مول، وإمكانية الوصول إلى وسط دبي ومناطق الأعمال عبر شبكة الطرق الرئيسية المحيطة بالمنطقة.

يقع دبي مول ومضمار ميدان وميدان ون مول وحي دبي للتصميم على بعد نحو 10 دقائق، بينما تبعد قناة دبي المائية نحو 12 دقيقة. 

مخططات الشقق في تونينو لامبورجيني

يضم المشروع أربع فئات رئيسية من الشقق؛ غرفة نوم واحدة، غرفتين، ثلاث غرف، وأربع غرف نوم حيث يبلغون 541 وحدة سكنية. تبدأ بعض وحدات غرفة النوم الواحدة من نحو 909 قدم مربع، بينما تبدأ الوحدات ذات الغرفتين من حوالي 1,486 قدم مربع، وتبدأ بعض وحدات الثلاث غرف من نحو 1,538 قدم مربع. وتختلف المساحات الفعلية بحسب نوع المخطط والوحدة والطابق.

خطة الدفع لمشروع تونينو لامبورجيني ريزيدنسز

تعتمد خطة الدفع للمشروع على 20/50/30، بحيث يتم دفع 20% عند الحجز، و50% خلال فترة الإنشاء، و30% عند التسليم. وتظهر هذه الخطة في بيانات المشروع الحالية المنشورة، مع استحقاق الدفعة الأخيرة عند التسليم.

بحسب أحدث البيانات المتاحة، من المتوقع اكتمال المشروع في الربع الرابع من 2026. وبما أن مواعيد التسليم وشروط الدفع قد تتغير، ينبغي التأكد من الجدول النهائي في أحدث مستندات المطور واتفاقية البيع والشراء (SPA) قبل الشراء.

توجه تونينو لامبورغيني حول الاستدامة

يضم المشروع حدائق ومساحات خضراء ومسبحاً ومرافق للياقة ومساراً للجري إلى جانب مرافق خارجية ومرافق للعافية. كما توفر المتاجر والمقاهي والمطاعم والسوبرماركت داخل المشروع بعض الاحتياجات اليومية ضمن البيئة السكنية نفسها.

توفر هذه العناصر بيئة سكنية تجمع بين المساحات المفتوحة والحركة والمرافق اليومية، لكن من المهم فصل ذلك عن الأداء البيئي القابل للقياس عند تقييم المشروع من منظور الاستدامة.

فالبيانات التي تمت مراجعتها لا توضح بشكل محدد تفاصيل حول كفاءة استهلاك الطاقة أو إدارة المياه أو استخدام مواد بناء مستدامة أو أنظمة إدارة النفايات أو محطات شحن السيارات الكهربائية أو الحصول على شهادة مباني خضراء. لذلك، لا يمكن اعتبار وجود الحدائق والمرافق الخارجية وحده دليلاً على حصول المشروع على شهادة استدامة أو اعتماده معياراً بيئياً محدداً.