مشروع أغوا ريزيدنسز
معلومات مشروع أغوا ريزيدنسز
يبدأ السعر من
AED 1,700,000
السعر لكل قدم مربع
AED 1,977
نوع المبنى
شقة
غرف النوم
غرفة نوم واحدة, غرفتي نوم, ثلاث غرف نوم
تاريخ التسليم
Q4 2027
الطوابق
8
المجمع السکنی
المطور
نطاق المساحة
860 - 1569 قدم مربع
أغوا ريزيدنسز – أسلوب حياة فاخر في جزر دبي
AGUA Residences من Citi Developers يضع معايير جديدة للحياة الفاخرة، حيث يجمع بين الابتكار والمرافق العالمية والإطلالات الخلابة. يقع هذا المشروع المتميز في جزر دبي، ليعيد تعريف الأناقة والراحة بأسلوب استثنائي.
الموقع المميز
جزر دبي – موقع استراتيجي
يوفر المشروع إطلالات مفتوحة على أفق دبي والخليج العربي.
سهولة الوصول والتنقل
5 دقائق مشيًا إلى الشاطئ والمارينا.
2 دقيقة مشيًا إلى المول.
10 دقائق بالسيارة إلى المطار.
14 دقيقة إلى برج خليفة و 17 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
تفاصيل المشروع
التكوين: G+2P+8 طوابق.
رسوم الخدمات: 18 – 19 درهمًا لكل قدم مربع.
موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2027.
المرافق الفاخرة
السقف (Rooftop):
مسبح إنفينيتي مع تراس خاص.
كابانات خاصة وعامة للاسترخاء الفاخر.
بار بجوار المسبح للاستمتاع بأجواء راقية.
الطابق الأول:
حمام روماني، سبا، ساونا، وغرف بخار للاسترخاء والعافية.
استوديو يوغا ومركز لياقة بدنية بأحدث التجهيزات.
مسبح مخصص للأطفال ومنطقة لعب.
سينما خاصة وغرفة ألعاب لتجربة ترفيهية متكاملة.
الطابق الأرضي:
ردهة فاخرة ترحب بالسكان والزوار.
مركز أعمال وصالة سيجار للنخبة.
خدمات كونسيرج متميزة لتوفير أقصى درجات الراحة.
المزايا الحصرية
تقنيات المنزل الذكي مع روبوتات مساعد شخصي.
مفروشات فاخرة مزودة بأجهزة SMEG.
تشطيبات راقية بارتفاع أسقف 3.2 متر.
جميع الشقق مزودة بمسابح سماوية خاصة.
أنواع الوحدات والأسعار
| نوع الوحدة | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم | 860 قدم مربع | 1.7 مليون درهم |
| 2 غرفة نوم | 1,440 قدم مربع | 2.6 مليون درهم |
| دوبلكس 2 غرفة نوم | 1,444+ قدم مربع | 2.9 مليون درهم |
| 3 غرف نوم | 1,569 قدم مربع | 3.4 مليون درهم |
| 4 غرف نوم | 1,916 قدم مربع | 4.5 مليون درهم |
خطة الدفع المرنة
20% عند الحجز (تشمل 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك DLD).
أقساط شهرية 1% حتى التسليم.
50% عند الاستلام في أبريل 2027.
أهم المزايا الاستثمارية
عائد إيجاري مرتفع وزيادة في رأس المال بفضل المخطط الرئيسي الحصري لجزر دبي.
مبادرات صديقة للبيئة وتصاميم موفرة للطاقة.
عدد محدود من الوحدات لكل طابق لضمان أقصى درجات الخصوصية.
احجز وحدتك الآن في أحد أكثر المشاريع المرتقبة في جزر دبي مقابل رسوم اهتمام (EOI) قدرها 25,000 درهم فقط.
مطور مشروع أغوا ريزيدنسز
سيتي للتطوير العقاري
سيتي للتطوير العقاري
تستند شركة سيتي للتطوير العقاري إلى خبرة دولية تمتد منذ عام 2013، بدأت من باكستان والمملكة المتحدة وصولاً إلى سوق الإمارات في عام 2023. تعتمد الهوية المؤسسية للشركة على مفهوم الفخامة الواقعية الذي يوازن بين التصميم المعاصر والوظيفة العملية، مع التركيز على الكيف الإنشائي في مجتمعات سكنية مختارة. تُشير البيانات السوقية إلى أن الشركة تستهدف تحقيق عوائد استثمارية (ROI) تتراوح بين 7% و15% في مناطق توسعها، مدعومةً بخطط سداد مرنة تمتد حتى مواعيد التسليم المستهدفة في عام 2027. وبفضل دمج معايير البناء الأخضر والحلول التقنية الموفرة للطاقة، نجحت الشركة في نيل اعترافات دولية .
مخطط مشروع أغوا ريزيدنسز
| غرف النوم | السعر (AED) | المساحة (قدم مربع) |
|---|---|---|
| 1 | من 1,700,000 | 860 - 860 |
| 2 | من 2,600,000 | 1440 - 1440 |
| 3 | من 3,400,000 | 1569 - 1569 |
مؤشر الاستدامة
مؤشر الاستدامة أو الخُضرة هو معيار كمّي يُستخدم لتقدير مستوى استدامة المشروع، ويُظهر مدى إدماج الأبعاد البيئية والمجتمعية في مراحل تطويره كافة.
كفاءة الطاقة
5/10
البيئة الداخلية
7/10
إدارة المياه
3/10
إدارة النفايات
2/10
المواد المستدامة
2/10
الرفاهية والشمولية
7/10
خطط دفع مشروع أغوا ريزيدنسز
- الدفعة الأولى20 %
- أثناء البناء30 %
- عند التسليم50 %
موقع مشروع أغوا ريزيدنسز
المنطقة السكنية
جزر دبي
تمتد جزر دبي (Dubai Islands) على مساحة 17 كيلومتراً مربعاً قبالة سواحل ديرة، مشكلة وجهة بحرية متكاملة تضم 5 جزر اصطناعية صُممت وفق رؤية دبي الحضرية 2040. يركز المخطط الرئيسي لشركة "نخيل" على الاستدامة والمساحات الخضراء، مع توفير واجهات شاطئية بطول 21 كم ومرافق عالمية تشمل ملعب جولف، مراسٍ لليخوت، ومنتجات فندقية كبرى مثل ريكسوس. تتنوع الفرص العقارية بين شقق وفلل فاخرة قيد الإنشاء بأسعار تبدأ من 2 مليون درهم، مع عوائد إيجارية صافية تصل إلى 9% ونمو رأسمالي قوي. ترتبط الجزر بالمدينة عبر جسر إنفينيتي، وتبعد 15 دقيقة عن مطار دبي، مما يوازن بين هدوء السكن البحري وسهولة الوصول للمراكز الحيوية، لتصبح بذلك ركيزة حضرية واستثمارية مستدامة في قلب دبي.
جزر دبي، دبي
المطور الرئيسي
نخيل العقارية
مرافق مشروع أغوا ريزيدنسز
Security and CCTV surveillance
Swimming pool
Pet-friendly areas
Smart home systems
المراجعات
يرجى
أولمشاركة مراجعتك.