جولف تريلز

نظرة على مشروع جولف تريلز من إعمار

يعد جولف تريلز من إعمار مشروع سكني قيد الإنشاء في منطقة إعمار الجنوب، ويضم 161 وحدة سكنية تشمل شقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم، إلى جانب 6 تاون هاوس بثلاث غرف نوم. تبدأ الأسعار من 1.25 مليون درهم لشقق بغرفة نوم واحدة، ومن المقرر تسليم المشروع في أكتوبر 2030.

يدفع المشترون 10% من المبلغ عند الحجز، و70% أثناء البناء، و20% المتبقية عند التسليم، وفقاً لخطة الدفع.

يظهر تنوع الوحدات أن التركيز الرئيسي للمشروع يقع على الشقق المكونة من غرفة وغرفتي نوم؛ حيث تمثل هاتان المجموعتان معاً حوالي 86% من إجمالي وحدات المجمع، ويحيط بهما 17 شقة فقط مكونة من ثلاث غرف نوم و6 منازل تاون هاوس مكونة من ثلاث غرف نوم.

ما يميز المشروع هو موقعه بجوار ملعب إعمار الجنوب للجولف المكون من 18 حفرة، حيث يركز التصميم على الاستخدام من إطلالات المساحات الخضراء المحيطة وملعب الجولف. لذلك، تصبح الإطلالة واتجاه كل وحدة عاملاً مهماً عند مقارنة الشقق المتشابهه ولكن تختلف في المشهد الذي تطل عليه.

موقع جولف تريلز وسهولة الوصول

يقع جولف تريلز في إعمار الجنوب، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمطار آل مكتوم الدولي، مدينة إكسبو دبي ومناطق أخرى في جنوب دبي.

تضم المخططات المستقبلية للمجتمع أكثر من 22,000 عقار، إلى جانب الحدائق ومرافق البيع بالتجزئة وملعب جولف، ما يمنح المنطقة مساحة للنمو مع إضافة المزيد من المرافق والخدمات مستقبلًا. من المتوقع أن يسهم التوسع المخطط لمطار آل مكتوم الدولي في زيادة فرص العمل والنشاط في المنطقة، لكنه قد يؤدي أيضاً إلى ارتفاع حركة المرور ومستويات ضوضاء الطائرات في المستقبل.

أبرز ميزات مشروع جولف تريلز

من أبرز خصائص مشروع جولف تريلز تنوع الوحدات السكنية، حيث تشكل شقق غرفة وغرفتين نوم النسبة الأكبر من إجمالي الوحدات البالغ عددها 161 وحدة. يضم المشروع 55 شقة بغرفة نوم واحدة، و83 شقة بغرفتين، و17 شقة بثلاث غرف نوم، إلى جانب 6 وحدات تاون هاوس بثلاث غرف نوم.

كما وجود الموقع بجوار ملعب الجولف هي نقطة أخرى تستحق الاهتمام. عند مقارنة الوحدات المتشابهة، قد يرغب المشترون في النظر إلى الإطلالة واتجاه الشقة، إذ يمكن أن تجعل هذه العوامل وحدة معينة أكثر ملاءمة من أخرى بحسب طريقة استخدامها واحتياجات المشتري.

مرافق جولف تريلز

يوفر جولف تريلز مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية، تشمل مسبح للكبار، ومسبح للأطفال، ومساحات يوغا داخلية وخارجية، وملاعب بادل، ومناطق للياقة البدنية، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومناطق للشواء.

يستفيد المشروع أيضاً من المرافق المخطط لها ضمن مجتمع إعمار الجنوب، مثل ملعب ونادي الجولف، وحديقة المجتمع، والمدرسة، والحضانة، ومرافق البيع بالتجزئة. وهذا يمنح المشترين عناصر إضافية يمكن أخذها في الاعتبار عند تقييم المشروع كخيار للاستثمار.

نوع الوحدات في مشروع جولف تريلز

يقدم جولف تريلز من إعمار أربعة أنواع من الوحدات السكنية، تبدأ من شقق بغرفة نوم واحدة وتصل إلى تاون هاوس بثلاث غرف نوم.

تتراوح مساحة 55 شقة بغرفة نوم واحدة بين 719 و755 قدم مربع، وتبدأ أسعارها من 1.25 مليون درهم. أما 83 شقة بغرفتين نوم، فتتراوح مساحاتها بين 1,096 و1,484 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 1.81 مليون درهم.

كما يضم المشروع 17 شقة بثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح بين 1,605 و1,969 قدم مربع، وتبدأ أسعارها من 2.71 مليون درهم. أما وحدات التاون هاوس الست، فتضم ثلاث غرف نوم وتبلغ مساحاتها نحو 2,603 إلى 2,610 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 5.25 مليون درهم.

تتميز الوحدات بتصميمات ذات مساحات مفتوحة وتشطيبات من الحجر والخشب ونوافذ كبيرة، بينما تختلف تفاصيل مثل الشرفات ومساحات التخزين وغرف الخدم حسب نوع الوحدة.

الاستدامة في جولف تريلز

يقع جولف تريلز بجوار ملعب إعمار الجنوب للجولف، ويضم مساحات خضراء ومناطق لليوغا ومسابح ومرافق للياقة البدنية في الهواء الطلق ضمن مناطقه المشتركة. تدعم هذه العناصر أسلوب الحياة الخارجي، لكنها لا توضح بمفردها مدى كفاءة المباني من الناحية البيئية.

لا تتضمن المعلومات المتاحة عن المشروع تفاصيل حول شهادات LEED أو BREEAM، واستهلاك الطاقة أو المياه، والطاقة الشمسية، وإعادة تدوير المياه، والمواد منخفضة الكربون أو إدارة النفايات. لذلك، لا يمكن تقييم استدامة مشروع جولف تريلز بدقة بناءً على هذه العناصر في الوقت الحالي.