پروژه AL Haseen 3 توسط Dugasta

بررسی پروژه AL Haseen 3 توسط Dugasta

الحصین رزیدنسز ۳ (Al Haseen Residences 3 Dubai) یک ساختمان مسکونی واقع در شهر صنعتی دبی (Dubai Industrial City) با دسترسی خوب به خیابان‌های اصلی مثل شیخ زاید است که توسط شرکت املاک باسابقه دوگاستا (Dugasta Properties) ساخته شده ، شرکتی که در سال ۲۰۲۴ جایزه «نوآور سال» را کسب کرده و به پایداری از طراحی ساختمان گرفته تا استفاده از متریال سبز و صرفه‌جویی در انرژی و پشتیبانی از حمل‌ونقل پایدار، متعهد است.

این پروژه در منطقه‌ای فری هولد (مالکیت آزاد برای خریداران  بین‌المللی) در ادامه فازهای قبلی مجموعه Al Haseen که با استقبال خوبی در بازار املاک دبی روبرو شدند (حدود 90% آپارتمان‌های الحصین پیش‌فروش شدند) ، طراحی شده و شامل واحدهای استودیو، یک و دو خوابه است که در ساختمانی با ارتفاع کم‌ عرضه می‌شوند. همچنین شرکت سازنده دوگاستا دارای بیش از ۳۰ سال تجربه در این حوزه است و به دلیل ارائه ضمانت‌های مطمئن (مانند ۱۰٪ بازگشت سرمایه تضمینی) در پروژه ، الحصین 3  را به فرصتی ویژه برای سرمایه‌گذاری در املاک دبی تبدیل کرده است. 

موقعیت جغرافیایی AL Haseen 3 از دوگاستا

Al Haseen Residences 3 (الحصین رزیدنسز ۳) در Dubai Industrial City (شهر صنعتی دبی) و در منطقه Saih Shuaib 2 واقع شده است. این منطقه دسترسی خوبی به مناطق مهم دبی دارد و فرصت مناسبی برای افراد علاقمند به خرید آپارتمان در دبی ایجاد کرده است.

شهر صنعتی دبی (Dubai Industrial City) در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی در بخش پروژه‌های مسکونی داشته؛ بر اساس گزارش‌های منتشرشده طی ۱۲ ماه گذشته، تعداد معاملات فروش ملک در شهر صنعتی دبی بیش از ۱۷۵٪ افزایش‌یافته و ارزش کل معاملات به ۴۶۱ میلیون درهم رسیده است و انتظار می‌رود تا پایان سال ۲۰۲۵، قیمت‌ها حدود ۱۰٪ افزایش یابد. رشد تقاضا در بخش صنعتی، موقعیت استراتژیک منطقه، حمایت‌های دولتی و بازدهی اجاره‌ای بالا (۷–۹٪)، همگی از عوامل اصلی افزایش فروش در این منطقه به شمار می‌روند. پروژه‌های مسکونی این منطقه هم‌اکنون از تقاضای بالایی برخوردار بوده و میانگین قیمت واحدها حدود ۳,۵۸۰,۰۰۰ درهم است.

نقاط کلیدی اطراف پروژه AL Haseen 3 در شهر صنعتی دبی

• فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم (DWC): حدود ۲۰ کیلومتر، تقریباً ۱۸ دقیقه رانندگی

• EXPO City: حدود ۲۵ کیلومتر، تقریباً ۲۰ دقیقه رانندگی

• مرکز Dubai South: حدود ۱۵ کیلومتر، حدود ۱۲ دقیقه رانندگی

• مسیر ریلی Etihad Rail (E611): دسترسی مستقیم به شبکه ریلی ملی برای حمل بار و ارتباط صنعتی (اما دسترسی مستقیم به حمل‌ونقل عمومی ندارد)

• منطقه صنعتی جبل علی (Jebel Ali Industrial Area): حدود ۲۵–۳۰ دقیقه رانندگی

• Palm Jebel Ali و Dubai Investment Park (DIP): حدود ۲۰–۲۵ دقیقه رانندگی
  
  

این فاصله‌ها و دسترسی‌ها نشان می‌دهد که پروژه برای سرمایه‌گذارانی که هم به حمل‌ونقل سریع و هم به زندگی نزدیک به مناطق تجاری و صنعتی نیاز دارند، گزینه‌ای مناسب است.

مزایای سرمایه‌گذاری در Al Haseen Residences 3

پروژه Al Haseen Residences 3 فرصت سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی را به شما می‌دهد و با پیشنهاد ویژه ۱۰/۱۰، توجه سرمایه‌گذاران را به خود بیشتر جلب کرده است. این پیشنهاد شامل:

•  ۱۰٪ بازده خالص تضمین‌شده برای ۱۰ سال  

• خدمات رایگان ساختمان برای 10 سال، که سطح ریسک سرمایه‌گذاری را به حداقل می‌رساند. 

• گزینه بازخرید ۱۰۰٪  ملک یکی از امن‌ترین شرایط موجود در بازار املاک دبی است و تضمین بازدهی  سرمایه شماست.

 باتوجه‌به رشد قابل‌توجه ارزش ملک در شهر صنعتی دبی ، افزایش تقاضا در بخش مسکونی و صنعتی (انبارها و فضاهای صنعتی)، موقعیت استراتژیک پروژه نزدیک به بزرگراه‌ها و مراکز تجاری و میانگین بازده اجاره‌ای ۷–۱۰٪ با سرمایه‌گذاری در Al Haseen Residences 3 می‌توان ROI (بازگشت سرمایه) پایدار و رو به افزایشی را با خرید آپارتمان‌های الحصین 3 تضمین کرد. 

معماری و طراحی داخلی پروژه AL Haseen 3 از دوگاستا 

Al Haseen Residences 3 یک مجتمع مسکونی شش طبقه است که شامل واحدهای استودیو، یک‌خوابه و دوخوابه است. معماری پروژه با تمرکز بر استفاده بهینه از فضا و نور طبیعی انجام شده است، به‌طوری که پنجره‌های بزرگ تا سقف در تمامی واحدها نصب شده و نور فراوان را به داخل فضاها می‌آورد و ویو پانورامیک از محیط اطراف را در اختیار شما قرار می‌دهد. در طراحی داخلی:

• آشپزخانه‌ها: کابینت‌های مدرن از جنس MDF با روکش ملامینه ضدخش، سطح گرانیتی مقاوم در برابر خط‌وخش مانند Granite Absolute Black، و تجهیزات برقی برندهای معتبر اروپایی مانند Bosch و Siemens استفاده شده است. 

• حمام‌ها: کاشی‌های باکیفیت از جنس Porcelain یا Ceramic با طرح‌های مدرن، شیرآلات Grohe یا Hansgrohe و سیستم تهویه‌مطبوع استاندارد برای تضمین جریان هوا و جلوگیری از رطوبت به‌کاررفته است. 

• فضاهای عمومی: لابی، راهروها و سالن‌های اجتماعات با استفاده از سنگ مرمر مصنوعی یا کف‌پوش‌های پرسلان بادوام بالا و رنگ‌های خنثی مانند سفید و طوسی طراحی شده‌اند تا حسی مدرن و آرامش‌بخش ایجاد شود. 

• پنجره‌ها: پنجره‌های بزرگ دوجداره (Double Glazing) نصب شده‌اند که هم نور کافی وارد می‌کنند و هم عایق حرارتی و صوتی هستند.

در ساخت و طراحی پروژه دوگاستا تلاش کرده اصول پایداری را رعایت کند و با استفاده از سیستم خانه هوشمند در واحدها رفاه و امنیت شما را افزایش داده و مصرف انرژی و هزینه‌های روزمره را کاهش دهد.

جمع‌بندی 

پروژه Al Haseen Residences 3 در منطقه Saih Shuaib 2 شهر صنعتی دبی (Dubai Industrial City) واقع شده و دسترسی آسانی به بزرگراه‌ها، فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم، EXPO City و مناطق صنعتی جبل علی دارد. این مجتمع شش طبقه شامل واحدهای استودیو، یک‌خوابه و دوخوابه است که در منطقه‌ای با مالکیت آزاد (Freehold) قرار دارد. سازنده پروژه، شرکت  املاک دوگاستا پراپرتیز (Dugasta Properties) با بیش از ۳۰ سال تجربه و برنده جایزه نوآوری سال ۲۰۲۴، تعهد خود به کیفیت و پایداری را در این پروژه نشان داده است.

علاوه بر این، سیستم خانه هوشمند و استفاده از متریال سبز در پروژه رفاه، امنیت و صرفه‌جویی در انرژی را تضمین می‌کند. از نظر سرمایه‌گذاری، این پروژه با پیشنهاد ویژه ۱۰/۱۰ شامل ۱۰٪ بازده سالانه تضمینی برای ۱۰ سال، خدمات رایگان برای ۱۰ سال و گزینه بازخرید ۱۰۰٪، فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند و شهر صنعتی دبی نیز طی چند ماه گذشته با رشد فروش املاک و بازدهی سرمایه روبرو بوده است. باتوجه‌به رشد تقاضای مسکن و صنایع منطقه و میانگین بازده اجاره‌ای ۷–۱۰٪، سرمایه‌گذاری در Al Haseen Residences 3 می‌تواند ROI پایدار و مطمئنی را برای خریداران فراهم کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر، مشاوره سرمایه‌گذاری یا موجودی واحدها، می‌توانید با تیم تخصصی ما تماس بگیرید تا بهترین فرصت خرید ملک پیش‌فروش در امارات متناسب با نیاز و بودجه شما را معرفی کنیم.