عربین گلف پراپرتیز

معرفی و بررسی شرکت عربین گلف پراپرتیز در دبی (AG Properties)

شرکت سازنده عربین گلف (Arabian Gulf Properties) یکی از سازندگان خصوصی بازار املاک دبی است که پروژه‌های مسکونی خود را در مناطقی مانند دبی‌لند (Dubailand)، جمیرا ویلیج سیرکل (Jumeirah Village Circle) و ارجان (Arjan) اجرا کرده است؛ مناطقی که تقاضای سکونت بلندمدت در آن‌ها شکل گرفته و وابسته به نوسان‌های کوتاه‌مدت بازار نیست. 

شرکت توسعه املاک عربین گلف پروژه‌های ساختمانی مانند AG 7even، AG Central و AG Square را با ارتفاع محدود اجرا کرده است. طراحی واحدها بر اساس زیربنای قابل استفاده، چیدمان کاربردی فضاها و تقاضای واقعی بازار اجاره انجام شده است تا واحدها واقعا برای سکونت روزمره و اجاره بلندمدت مناسب باشند و هدف صرفا ظاهر پروژه نیست.

عربین گلف پروپرتیز (Arabian Gulf Properties) در مناطق فری‌هولد فعالیت می‌کند و برنامه‌های پرداخت آن معمولا به پیشرفت واقعی ساخت‌وساز وابسته است. این رویکرد به خریدار کمک می‌کند که با مراحل تکمیل پروژه همراه شود. شرکت توسعه املاک و مستغلات عربین گلف (Arabian Gulf Properties) پروژه‌های خود را در مقیاس محدود اجرا و هم‌زمان تعداد زیادی پروژه را عرضه نمی‌کند. این شیوه باعث می‌شود زمان تحویل پروژه‌ها شفاف‌تر باشد و روند ساخت‌وساز با نظم بیشتری پیش برود.

تاریخچه فعالیت شرکت توسعه املاک عربین گلف در دبی

شرکت سازنده عربین گلف (Arabian Gulf Properties) دارای پروژه‌های مسکونی ثبت‌شده در بازار املاک دبی است که در مناطقی مانند دبی‌لند (Dubailand) و ارجان (Arjan) اجرا شده‌اند. این مناطق به‌عنوان محله‌های مسکونی تثبیت‌شده شناخته می‌شوند و بیشتر برای سکونت بلندمدت برنامه‌ریزی شده‌اند، نه خرید و فروش املاک در کوتاه‌مدت.

بررسی سابقه پروژه‌ها در پلتفرم‌های مختلف ملکی نشان می‌دهد عرضه پروژه‌های شرکت توسعه املاک عربین گلف به‌صورت تدریجی و در دوره‌های زمانی متفاوت انجام شده است، نه در یک بازه فشرده. این الگو بیانگر سرعت متعادل در توسعه پروژه‌هاست که با نرخ تقاضای بازار هماهنگی داشته باشد.

مالکیت شرکت سازنده عربین گلف دبی 

شرکت توسعه املاک عربین گلف (AG Properties L.L.C.) به‌عنوان یک شرکت خصوصی فعالیت می‌کند. پلتفرم‌های تخصصی حوزه املاک، شرکت ساختمانی عربین گلف را به‌عنوان یک سازنده تجاری در دبی معرفی می‌کنند که بخش عمده فعالیت آن بر ساخت پروژه‌های مسکونی متمرکز است.

بر اساس گزارش‌های منتشرشده در رسانه‌های تخصصی صنعت ساخت‌وساز، بدر راشد مراد البلوشی (Badar Rashid Murad Al Balushi) به‌عنوان مدیرعامل و رئیس هیئت‌مدیره شرکت توسعه املاک و مستغلات عربین گلف معرفی شده است. این ساختار مدیریتی نشان می‌دهد تصمیم‌گیری‌ها و اجرای پروژه‌ها تحت نظارت مستقیم مدیریت ارشد انجام می‌شود.

موقعیت مکانی پروژه‌های شرکت عربین گلف در امارات

منطقه جمیرا ویلیج سیرکل (Jumeirah Village Circle) در سال ۲۰۲۴ بیش از ۹٬۰۰۰ معامله آپارتمانی را ثبت کرده است و یکی از فعال‌ترین مناطق مسکونی دبی محسوب می‌شود. دبی رزیدنس کامپلکس (Dubai Residence Complex) هم از شهرک‌های آپارتمان‌های این شرکت به حساب می‌آید.

پروژه AG 7even در دبی رزیدنس کامپلکس واقع شده و زمان تحویل آن تا سال ۲۰۲۶ اعلام شده است. همچنین پروژه AG 9ine به‌عنوان یک پروژه آپارتمانی مسکونی در جمیرا ویلیج سیرکل است.

پروژه‌های شرکت عربین گلف پراپرتیز (AG Developers in Dubai)

وقتی اطلاعات پروژه‌ها پراکنده باشد، تصمیم‌گیری برای خریدار سخت می‌شود. بررسی لیست پروژه‌های فعال شرکت سازنده عربین گلف (Arabian Gulf Properties) نشان می‌دهد این شرکت در حال حاضر چند پروژه مشخص و قابل مقایسه در بازار دبی دارد. شفاف‌بودن قیمت‌های ورودی، زمان تحویل و نوع واحدها به خریدار کمک می‌کند گزینه‌ها را کنار هم بگذارد و آگاهانه تصمیم بگیرد.

پروژه AG 7even در جمیرا ویلیج سیرکل (AG 7even)

پروژه AG 7even توسط شرکت توسعه املاک عربین گلف در منطقه جمیرا ویلیج سیرکل اجرا شده و شامل واحدهای آپارتمانی مسکونی است. اطلاعات منتشرشده نشان می‌دهد قیمت ورودی این پروژه از حدود ۷۵۰ هزار درهم شروع می‌شود که عمدتا استودیو و آپارتمان‌های یک‌خوابه هستند.
در حال حاضر، برآورد بازده اجاره در منطقه جمیرا ویلیج سیرکل حدود ۷ تا ۸ درصد است. از نظر امکانات، پروژه بر پلان‌های بهینه و کاربردی، فضای ورزشی و امکانات مشترک کنترل‌شده تمرکز دارد. زمان تحویل پروژه AG 7even برای سال ۲۰۲۶ اعلام شده است.

پروژه AG Square در دبی رزیدنس کامپلکس (AG Square)

پروژه AG Square در محدوده دبی رزیدنس کامپلکس قرار دارد و به‌صورت ساختمان‌های مسکونی میان‌مرتبه طراحی شده است. قیمت‌های ورودی این پروژه از حدود ۶۵۰ هزار درهم شروع می‌شود که قیمتی مقرون به‌صرفه برای خریداران به حساب می‌آید.
برآورد بازده اجاره این پروژه نیز حدود ۷ درصد است که با معاملات اجاره واحدهای مشابه در این منطقه هم‌خوانی دارد. زمان تحویل پروژه AG Square برای سال ۲۰۲۶ ثبت شده و طراحی آن بر پلان‌های کارآمد و خدمات مشترک بدون اضافه‌کاری تمرکز دارد.

پروژه AG 9ine در جمیرا ویلیج سیرکل (AG 9ine)

پروژه AG 9ine یکی از جدیدترین پروژه‌های شرکت سازنده عربین گلف در دبی است که در منطقه جمیرا ویلیج سیرکل اجرا می‌شود. قیمت ورودی این پروژه حدود ۸۰۰ هزار درهم اعلام شده و پروژه صرفاً شامل واحدهای آپارتمانی مسکونی است.

انتظار می‌رود بازده اجاره املاک این پروژه  حدود ۷ درصد باشد. زمان تحویل و تکمیل پروژه AG 9ine برای سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده که برای خریدارانی که برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت برنامه‌ریزی دارند، بازه زمانی قابل‌قبولی محسوب می‌شود.

بررسی این پروژه‌ها در کنار هم نشان می‌دهد شرکت توسعه املاک عربین گلف پروژه‌های خود را در مناطق فری‌هولد و با مقیاس مشخص اجرا می‌کند. این رویکرد باعث می‌شود تمرکز پروژه‌ها بیشتر بر نیاز واقعی بازار مسکن باشد، نه پروژه‌های نمایشی انبوه.

مقایسه شرکت توسعه املاک عربین گلف با سایر سازندگان دبی 

قیمت املاک در پروژه‌های جدید شرکت سازنده عربین گلف (Arabian Gulf Properties) در منطقه جمیرا ویلیج سیرکل (Jumeirah Village Circle) شامل پروژه AG Central به‌طور میانگین در حدود ۱٬۲۵۰ درهم به ازای هر فوت مربع قرار دارد. درحالی که، پروژه‌های شرکت دانوب (Danube) در JVC نیز اغلب نزدیک به ۱٬۴۰۰ درهم به ازای هر فوت مربع قیمت‌گذاری شده‌اند.

زمان تحویل نیز عامل مهمی در مقایسه به حساب می‌آید. پروژه‌های جدید شرکت توسعه املاک عربین گلف معمولا برای تحویل ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده‌اند، در حالی که تحویل پروژه‌های دانوب اغلب به اواخر ۲۰۲۶ موکول شده است. برای خریدارانی که هم قیمت و هم زمان تحویل برایشان اهمیت دارد، این اختلاف‌ها در عمل تأثیرگذارتر از نام برند هستند.

تفاوت رویکرد سازندگان زمانی واضح‌تر می‌شود که نوع پروژه‌ها بررسی شود. پروژه‌هایی مانند AG Square از سوی شرکت توسعه املاک عربین گلف به‌عنوان ساختمان‌های مسکونی ساده و مناسب سکونت روزمره طراحی شده‌اند، در حالی که دانوب نیز بیشتر بر پروژه‌های آپارتمانی با تعداد واحد بالاتر تمرکز دارد.

در خارج از دبی نیز تفاوت عرضه قابل مشاهده است. قیمت پروژه‌های ویلایی در شارجه زیر ۶٫۵ میلیون درهم است، در حالی که قیمت ویلاها در پروژه AG Tower از این سطح بالاتر می‌رود و دامنه خریداران را محدودتر می‌کند. در مقایسه با بسیاری از سازندگان لوکس بازار امارات، ساختار پروژه‌های پیش‌فروش شرکت توسعه املاک عربین گلف معمولا ساده‌تر ارزیابی می‌شود، زیرا منطق قیمت‌گذاری و زمان تحویل آن‌ها به شرایط واقعی بازار مسکن نزدیک‌تر است و عدم قطعیت هنگام تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری ملکی را کاهش می‌دهد.

جمع‌بندی توسعه املاک عربین گلف

داده‌های بازار املاک نشان می‌دهد نرخ تقاضا برای آپارتمان‌های میان‌رده در مناطق مختلف دبی همچنان پایدار است؛ موضوعی که توضیح می‌دهد چرا شرکت توسعه املاک عربین گلف (Arabian Gulf Properties) بدون توسعه شتاب‌زده، حضور فعال خود را در بازار حفظ کرده است.

این شرایط باعث می‌شود عربین گلف پراپرتیز در بخشی از بازار قرار بگیرد که نظم در تحویل پروژه، کنترل هزینه‌ها و انتخاب لوکیشن‌های کاربردی اهمیت بیشتری نسبت به ابعاد پروژه‌ها دارد. الگوی عرضه پروژه‌های اخیر نشان می‌دهد شرکت ساختمانی عربین گلف به‌عنوان یک سازنده تجاری در دبی، بیشتر بر زمان‌بندی مشخص و اجرای قابل پیش‌بینی تمرکز کرده است؛ رویکردی که برای سرمایه‌گذاران، برنامه‌ریزی را ساده‌تر و تصمیم‌گیری را شفاف‌تر می‌کند.

در این مرحله، داشتن یک نگاه بی‌طرف و داده‌محور می‌تواند مسیر را روشن‌تر کند. کوتوک با بررسی هم‌زمان قیمت‌ها، زمان تحویل و تناسب پروژه با بودجه، به خریداران کمک می‌کند بدون پیش‌فرض و فشار فروش تصمیم بگیرند. جهت دریافت مشاوره رایگان از کوتوک برای جمع‌بندی اطلاعات و حرکت آگاهانه به سمت انتخاب نهایی تماس بگیرید.