جستجوی مناطق در

جمیرا ویلیج سیرکل (Jumeirah Village Circle) که با نام جی وی سی (JVC) هم شناخته می‌شود، یکی از مناطق مسکونی فری‌هولد دبی است که انواع آپارتمان، تاون‌هاوس و ویلا را در کنار هم دارد. این منطقه به مرکز خرید سیرکل مال، مدارس، مهدکودک‌ها، کلینیک‌های درمانی و بیش از ۳۰ پارک محلی دسترسی مستقیم دارد. پروژه‌های فعال آف‌پلن با قیمت‌های ورودی در بازه ۵۰۰ هزار درهم به بالا، امکان مقایسه متراژ زیربنا، زمان تحویل و بازده اجاره را فراهم می‌کنند. در سال ۲۰۲۶، تقاضای اجاره پایدار، خدمات شهری فعال و دسترسی جاده‌ای مناسب باعث می‌شود منطقه جمیرا ویلیج سیرکل در دبی برای بررسی خرید یا سرمایه‌گذاری ملکل در دبی گزینه‌ای قابل تامل محسوب شود.

اگر به دنبال شناخت دقیق دبی لند رزیدنس کمپلکس (Dubai Land Residence Complex) هستید، این راهنما تصویری روشن از شرایط زندگی، مسیر رشد منطقه و فرصت‌های سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد. فاصله مناسب تا مراکز اصلی شهر، حضور پروژه‌های جدید و قیمت‌هایی که هنوز در سطح قابل‌دسترس قرار دارد باعث شده این محدوده توجه بسیاری از خریداران ایرانی را جلب کند. در این مطلب تلاش شده با نگاهی کاربردی، جزئیات مهم درباره سبک زندگی، امکانات روزمره و روند توسعه پروژه‌های پیش‌فروش بررسی شود تا مسیر خرید ملک در دبی برای شما واضح‌تر شود.

منطقه دبی آیلندز شامل پنج جزیره مصنوعی است که توسط شرکت نخیل (Nakheel) طراحی و اجرا شده و در سواحل دیره واقع شده‌اند. این جزایر ترکیبی از آپارتمان‌ها، ویلاهای اختصاصی، پنت‌هاوس‌ها، هتل‌ها، اسکله‌های قایق و فضای تفریحی کنار آب، پارک‌ها و زمین‌های گلف را در خود جای داده‌اند. پروژه دبی آیلندز یکی از بزرگ‌ترین و جامع‌ترین توسعه‌های ساحلی در دبی است که سواحل دیره را به یک مرکز زندگی، تفریح و گردشگری تبدیل می‌کند.

بیزینس‌بی فعال‌ترین منطقه چندمنظوره دبی است که ۶۴ میلیون فوت مربع در امتداد کانال آبی دبی و ۱.۵ کیلومتری برج خلیفه را پوشش می‌دهد. این منطقه برج‌های اداری، ساختمان‌های مسکونی لوکس و امکانات کنار کانال را در یک محله متصل واحد ترکیب می‌کند که توسط اتوبان شیخ زاید و الخیل محدود شده. در سه‌ماهه دوم ۲۰۲۴، بیزینس‌بی ۴۳ درصد از کل معاملات اداری دبی را نشان داد که تقاضای تجاری پایدار را منعکس می‌کند. پروژه‌های فعال پیش‌فروش از اعمار، شوبا، امنیات و اوولوشن نقاط ورودی از ۲.۸ میلیون درهم تا رزیدنس‌های برندشده فوق‌لوکس بالای ۴۳ میلیون درهم ارائه می‌دهند. ایستگاه مترو بیزینس‌بی در خط قرمز ساکنان را در ۱۵ دقیقه به فرودگاه و زیر ۲۵ دقیقه به دبی مارینا وصل می‌کند.

جمیرا ویلیج تراینگل (JVT) در سال ۲۰۲۵ یکی از نواحی مسکونی فعال دبی است که ترکیبی از پروژه‌های آماده و آف‌پلن را با مالکیت فری‌هولد ارائه می‌دهد. بخش قابل‌توجهی از ساخت‌وسازها روی ویلاها و تاون‌هاوس‌ها متمرکز است و بسیاری از قطعات براساس نقشه‌ تفصیلی نخلکِر طراحی شده‌اند. دسترسی مستقیم به بزرگراه‌های شیخ زاید و الخیل، مسیر رفت‌وآمد را کوتاه کرده و نزدیکی به مراکز خرید، مدارس و فضاهای خدماتی، زندگی روزمره را قابل اتکا کرده است. حضور پروژه‌های جدید با زمان تحویل ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۷ نیز JVT را به گزینه‌ای قابل بررسی برای خرید، پیش‌خرید و سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل کرده است.

الجداف: پیوندی میان میراث فرهنگی و آینده‌نگری مدرن در قلب دبی الجداف (Al Jaddaf) یکی از محله‌های استراتژیک دبی است که در امتداد خور دبی (Dubai Creek) قرار گرفته و ترکیبی منحصربه‌فرد از میراث تاریخی، سبک زندگی معاصر و رشد زیرساختی را ارائه می‌دهد. این منطقه با دسترسی عالی، امکانات سطح جهانی و گزینه‌های متنوع ملکی، به یکی از مقاصد نوظهور در بازار املاک دبی تبدیل شده است.

دبی ساوث (Dubai South) به‌عنوان یک شهر فرودگاهی در حال شکل‌گیری، زیر سایه چشم‌انداز ۲۰۴۰ و توسعه فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم مسیر متفاوتی را طی می‌کند. خیابان‌های عریض، پروژه‌های مسکونی جدید و زیرساخت‌هایی که به‌تدریج کامل می‌شوند، سبک زندگی خارج از مرکز شلوغ دبی را تعریف کرده‌اند. از محله‌های گلف‌محور تا پروژه‌های آپارتمانی نزدیک اکسپو سیتی (Expo City)، این منطقه ترکیبی از رشد هوانوردی و فضای آرام‌تر حومه‌ای را ارائه می‌دهد. این راهنما تلاش می‌کند با نگاهی تحلیلی به املاک دبی ساوث و پروژه های دبی ساوث، مسیر آینده بازار و فرصت‌های پیش‌رو را برای مخاطب ایرانی روشن‌تر کند.

ماری تایم سیتی دبی (Dubai Maritime City): تلفیقی از کسب‌وکار، سکونت و آموزش در قلب صنعت دریایی وسعت پروژه: ۲۴۹ هکتار موقعیت: بین بندر رشید (Port Rashid) و کشتی‌سازی دبی (Dubai Drydocks) کاربری‌ها: تجاری، صنعتی، مسکونی، آموزشی و خدماتی درباره Dubai Maritime City Dubai Maritime City (DMC) یک منطقه توسعه‌یافته چندمنظوره است که به‌طور خاص برای تقویت اقتصاد دریایی، زندگی شهری مدرن، و ایجاد قطب آموزشی و صنعتی طراحی شده است. این پروژه، که یکی از پروژه‌های استراتژیک در برنامه توسعه دبی محسوب می‌شود، با موقعیتی استثنایی، دسترسی مستقیم به دریا، بنادر و جاده‌های اصلی را فراهم می‌سازد.

دبی‌لند (Dubailand) منطقه‌ای به وسعت ۲۷۸ کیلومتر مربع است که در کنار جاده شیخ محمد بن زاید (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) قرار دارد. این منطقه شامل بخش‌های مسکونی، گردشگری و تفریحی است و به دلیل گستردگی پروژه‌ها و تنوع کاربری‌ها، بخش‌های مختلف زندگی و سرمایه‌گذاری را پوشش می‌دهد. پروژه دبی‌لند در سال ۲۰۰۳ توسط شرکت تتوییر (Tatweer) آغاز شد و هدف آن ایجاد یک مرکز سرگرمی و تفریحی بود.

مجان دبی در وادی الصفا ۳ قرار دارد و به خریداران امکان می‌دهد در پروژه‌های املاک آف‌پلن با شروع قیمت در حدود ۶۰۰ هزار درهم سرمایه‌گذاری کنند. زمان تحویل پروژه‌های ملکی در ماجان مشخص است و دسترسی آسان به بزرگراه شیخ محمد بن زاید، مناطق گلوبال ویلیج و آی‌ام‌جی، آن را برای سکونت و سرمایه‌گذاری جذاب می‌کند. کاربر می‌تواند قیمت، متراژ و پیشرفت ساخت را در کوتوک مقایسه کند تا گزینه مناسب با بودجه و هدف خود را دقیق‌تر انتخاب کند.

تاون اسکوئر دبی: جامعه‌ای پویا با فرصت‌های سکونت و سرمایه‌گذاری برای همه تاون اسکوئر دبی (Town Square Dubai) محیطی ایده‌آل برای زندگی خانوادگی و سرمایه‌گذاری هوشمندانه فراهم می‌سازد. این پروژه با گزینه‌های مسکونی مقرون‌به‌صرفه، امکانات تفریحی گسترده و دسترسی عالی به نقاط کلیدی دبی، به یکی از پرجذاب‌ترین جوامع در حال رشد شهری تبدیل شده است.

شوبا هارتلند ۲: سبک زندگی بی‌رقیب در قلب دبی شوبا هارتلند۲ (Sobha Hartland II) نسل جدیدی از زندگی شهری در دبی را معرفی می‌کند که تلفیقی از زندگی لوکس، پایداری زیست‌محیطی، فضاهای سبز وسیع و دسترسی عالی به نقاط کلیدی شهر است. این پروژه با طراحی هوشمندانه و امکانات مدرن، به یکی از محبوب‌ترین گزینه‌ها برای خانواده‌ها، حرفه‌ای‌ها و سرمایه‌گذاران در دبی تبدیل شده است.

اعمار ساوث (Emaar South) تصویری متفاوت از زندگی در دبی ارائه می‌دهد و ترکیبی از فضاهای باز، چشم‌اندازهای سبز و برنامه‌ریزی منظم شهری را در کنار هم قرار می‌دهد. این منطقه در مسیر توسعه دبی ساوث قرار گرفته و واحدهای آپارتمانی، تاون‌هاوس و ویلا را برای زندگی بلندمدت عرضه می‌کند. بسیاری از خریداران هنگام بررسی املاک اعمار ساوث به مراحل قیمت‌گذاری، گسترش صنعت هوانوردی و توسعه زیرساخت‌ها توجه می‌کنند چون ارزش منطقه به‌مرور شکل می‌گیرد و مسیر خرید ملک در دبی را با دید روشن‌تری همراه می‌کند.

ارجان دبی در سال‌های اخیر با پروژه‌های مسکونی میان‌قیمت، دسترسی نزدیک به مدرسه و مراکز درمان، و فاصله چند دقیقه‌ای تا Dubai Miracle Garden توجه خریداران را جلب کرده است. قیمت واحدهای یک‌خوابه معمولا از حدود ۶۰۰ تا ۶۵۰ هزار درهم شروع می‌شود و بیشتر پروژه‌ها با مالکیت کامل فری‌هولد و برنامه تحویل مشخص عرضه می‌شوند. اگر به‌دنبال منطقه‌ای هستید که هم برای سکونت مناسب باشد و هم امکان رشد بلندمدت داشته باشد، ارجان یکی از گزینه‌هایی است که بررسی آن می‌تواند دید شفافی از برنامه خرید در دبی به شما بدهد.

دبی هیلز استیت (Dubai Hills Estate) با مساحتی حدود ۱۰٫۹ میلیون متر مربع میان داون‌تاون دبی (Downtown Dubai) و دبی مارینا (Dubai Marina) قرار دارد و از طریق جاده الخیل (Al Khail Road) دسترسی مناسبی ایجاد می‌کند. سازنده اصلی یعنی اعمار پراپرتیز (Emaar Properties) این منطقه را با محوریت زمین گلف، دبی هیلز مال (Dubai Hills Mall) و پارک مرکزی حدود ۱۸۰ هزار مترمربعی شکل داد. پروژه‌هایی مانند سیدرا (Sidra)، پارک هایتس (Park Heights)، گلف هیل‌ساید (Golf Hillside) و ویدا رزیدنسز هیل‌ساید (Vida Residences Hillside) مراحل مختلف رشد این منطقه را نشان می‌دهد و زمان تحویل آن‌ها بین سال‌های ۲۰۲۷ تا ۲۰۲۹ برنامه‌ریزی شده است. قیمت شروع برخی آپارتمان‌ها از حدود ۱.۸ میلیون درهم آغاز می‌شود و در فازهای ویلایی به بالای ۱۴ میلیون درهم می‌رسد و همین بازه قیمتی طیف گسترده‌ای از گزینه‌های سرمایه‌گذاری را در دبی هیلز استیت ایجاد می‌کند.