شرکت سازنده H&H دولوپمنتس

معرفی جامع شرکت سازنده H&H دولوپمنت

شرکت سازنده H&H دولوپمنتس در سال ۲۰۰۷ را شهاب لطفی و محمد الحسینی تأسیس کردند تا بیش از یک سازنده معمولی باشد و بتواند سرمایه‌گذاری، توسعه و مدیریت پروژه‌ها را به طور یکپارچه انجام دهد. این شرکت کل مراحل پروژه را از ایده و طراحی تا ساخت و مدیریت پس از تحویل کنترل می‌کند.

ساختار داخلی شرکت توسعه املاک و مستغلات H&H از چند بخش تخصصی تشکیل شده است: بخش توسعه برای طراحی و اجرای پروژه‌ها، بخش مدیریت املاک برای اداره روزانه و عملکرد دارایی‌ها، بخش داخلی برای طراحی فضا و انتخاب مصالح و مبلمان و بخشی (Collectional) که وسایل دکوراسیون و مبلمان پروژه‌ها را تهیه و تأمین می‌کند.

یکپارچگی ساختار این شرکت باعث می‌شوند همه مراحل پروژه با هم هماهنگ باشند و کیفیت کار حفظ شود. شرکت ساختمانی اچ اند اچ (H&H) بیشتر روی مدیریت بلندمدت و حفظ ارزش پروژه‌ها تمرکز دارد و با این ساختار قادر است استانداردهای ثابت طراحی و اجرا را رعایت کند و پروژه‌های متنوعی شامل مسکونی، هتلداری، چند کاربردی و تجاری را در نقاط مختلف دبی توسعه دهد.

ساختار کلی شرکت ساختمانی H&H

شرکت املاک H&H Development با شعار «توسعه یعنی خلق‌کردن» مشخص شد. این شعار نشان می‌دهد که شرکت، املاک را مثل یک اثر هنری می‌بیند نه فقط یک ساختمان. ساختار اصلی شرکت امروز شامل بخش‌های زیر است:

• Development (توسعه): آغاز و اجرای پروژه‌ها از پایه.

• Properties (املاک): مدیریت اجاره، عملکرد دارایی و عملیات روزانه.

• Interiors (داخلی و طراحی داخلی): طراحی و تهیه مصالح، مبلمان و دکوراسیون.

• Collectional (کالکشنال): بخش خرده‌فروشی و انتخاب قطعات طراحی و تأمین‌کننده‌ها.

چگونگی مدیریت پروژه‌ها در شرکت H&H

• H&H دولوپمنت پروژه‌ها را از ایده و طراحی تا ساخت و تحویل مدیریت می‌کند.

• پس از تحویل، مدیریت و نگهداری ملک را ادامه می‌دهد تا کیفیت ساخت و برند حفظ شود.

• دکوراسیون و تأمین مصالح را خودش انجام می‌دهد تا کمتر به تأمین‌کننده‌های خارجی وابسته باشد.

اهمیت رویکرد شرکت اچ‌اند‌اچ برای سرمایه‌گذاران

• تداوم و هماهنگی از طراحی تا مدیریت و نگهداری ملک: یعنی وقتی شما پروژه‌ای را می‌خرید یا اجاره می‌کنید، همان تیمی که آن را طراحی و ساخته، بعد از تحویل هم آن را مدیریت می‌کند و همه مراحل پروژه با هم هماهنگ است.

• ارتباط آسان‌تر با شرکت: چون تعداد واسطه‌ها و افراد دخیل کمتر است، شما راحت‌تر می‌توانید با شرکت در تماس باشید و مسائل مختلف را پیگیری کنید.

• استانداردهای ثابت و هماهنگ: همان تیم شرکت در همه مراحل حضور دارد، بنابراین کیفیت کار، طراحی و مدیریت ملک در تمام مراحل یکسان و قابل‌اعتماد است.

بنیان‌گذاران شرکت سازنده H&H

فعالیت شرکت H&H دولوپمنت با بنیان‌گذاران، شهاب لطفی و محمد الحسینی آغاز شد و طی سال‌ها مدیران ارشد دیگری نیز به تیم اضافه شدند. یکی از افراد شناخته‌شده در این تیم، Miltos Bosinis است که در رسانه‌ها و فهرست‌های صنعتی به‌عنوان مدیرعامل شرکت معرفی می‌شود.

پروژه‌های مهم شرکت H&H Development

شرکت املاک H&H شامل پروژه‌های مسکونی، هتلداری و چند کاربری است که توسعه برخی را با همکاری برندهای بین‌المللی پیش می‌برند. هر پروژه سبک و استراتژی خاص خود را دارد و همه در موقعیت‌های استراتژیک دبی قرار گرفته‌اند. شرکت ترکیبی از تاون هاوس، هتل‌های برند، مراکز تجاری و پروژه‌های چندکاربری را ارائه می‌دهد.

پروژه‌های مسکونی شرکت H & H

• ادن هاوس زعبیل (Eden House Za’abeel): بین DIFC و زعبیل قرار دارد.

• ادن هیلز (Eden Hills): یک منطقه مسکونی با تمرکز بر ویلاها.

• ادن هاوس کانال (Eden House The Canal)، دبی هیلز (Dubai Hills)، ماراسی (Marasi)، پارک (The Park): پروژه‌های مسکونی با مقیاس و موقعیت‌های مختلف شهری.

پروژه‌های هتلداری شرکت سازنده اچ اند اچ

• هتل فور سیزنز (Four Seasons Hotel DIFC)

• هتل فور سیزنز دبی در ساحل جمیرا (Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach)

• واحدهای خصوصی فور سیزنز دبی (Four Seasons Private Residences Dubai : DIFC و Jumeirah)

• جمیرا النسیم (Jumeirah Al Naseem): بخشی از فاز ۴ مدینت جمیرا (Madinat Jumeirah Phase 4)

پروژه‌های ملکی H & H با چندکاربری (Mixed-Use)

• هتل و اقامتگاه‌های آمان دبی (Aman Dubai Hotel & Residences)

• هتل و اقامتگاه‌های جانو دبی (Janu Dubai Hotel & Residences)

• هتل و اقامتگاه‌های باکارات (Baccarat Hotel & Residences) با همکاری شَمال هلدینگ (Shamal Holding)

• اقامتگاه‌های دبی هاربر (Dubai Harbour Residences)

• سیتی تاور ۱ (City Tower 1)

پروژه‌های تجاری و سایر پروژه‌ها:

• گالریا مال در البرشا (Galleria Mall – Al Barsha و Al Wasl)

• ویلاهای گالریا در الوصل (Galleria Villas – Al Wasl)

• اقامتگاه کارکنان فور سیزنز (Four Seasons Staff Accommodation)

برای برآورد دقیق سودآوری هر پروژه، از جمله بازده اجاره، رشد ارزش و نرخ فروش، می‌توان از داده‌های واقعی پلتفرم  DXB Interact استفاده کرد.

استانداردهای ساخت‌وساز شرکت H&H

 پروژه‌های H&H ترکیبی از طراحی، همکاری با برندها و مکان پروژه‌ها هستند. شرکت بیشتر با بیانیه‌ها و تصاویر نشان می‌دهد که می‌خواهد چه فضایی بسازد و تمرکز روی خلق تجربه‌ای جدید و هنری است، نه فقط یک ساختمان.

نکات کلیدی طراحی‌ها

• شرکت املاک را مثل یک اثر هنری می‌بیند، نه فقط کالا.

• ادن هاوس زعبیل (Eden House Za’abeel) فضایی گرم و دلنشین بین DIFC و زعبیل دارد.

• Baccarat Dubai با همکاری Studio Libeskind و 1508 London طراحی شده است.

مناطق فعالیت شرکت عمرانی H & H

• DIFC و زعبیل: مرکز تجاری و فرهنگی دبی.

• جمیرا: ساحل و تفریح.

• دبی هاربر: منطقه چند کاربری و ساحلی.

• السطوه: منطقه شهری قدیمی که بازسازی می‌شود. 

پروژه‌های شاخص و موقعیت  شرکت سازنده H&H در بازار

شرکت H&H Development یعنی مجموعه‌ای از همه پروژه‌ها و املاکی که شرکت ساخته یا مدیریت می‌کند. این شامل پروژه‌های مسکونی، هتلداری و چندکاربری است و بعضی پروژه‌ها با برندهای بین‌المللی همکاری دارند. بیشتر پروژه‌ها روی طراحی و هماهنگی با محیط شهری تمرکز دارند و جزئیات فنی آن‌ها معمولا از طریق اسناد رسمی یا درخواست مستقیم قابل‌دسترسی است. برای مثال، 

• ادن هاوس زعبیل (Eden House Za’abeel) زندگی شهری با طراحی باکیفیت ارائه می‌دهد

• ادن هیلز (Eden Hills) یک پروژه ویلایی با حدود ۳۲۷ ویلا و فضای سبز مرکزی است 

• اقامتگاه‌های هتلداری برند؛ مانند آمان دبی، جانو دبی، باکارا دبی و فور سیزنز نیز در این مجموعه قرار دارند. به زبان ساده، عملکرد نشان می‌دهد H&H در چه زمینه‌هایی فعال است و چه نوع پروژه‌هایی ارائه می‌دهد.

شرکت‌های هم‌رده H&H Development در دبی

• OMNIYAT: تمرکز بر پروژه‌های فوق‌لوکس و معماری شاخص با همکاری معماران و برندهای جهانی. بیشتر پروژه‌ها نمادین و محدود هستند و بسیاری از بخش‌های اجرایی به شرکای خارجی واگذار می‌شود.

• Meraas: توسعه‌دهنده پروژه‌های بزرگ شهری و سبک زندگی، با تمرکز بر فضاهای عمومی، تجاری و تفریحی. مدیریت پروژه‌ها بیشتر در مقیاس وسیع شهری است تا کنترل جزئیات داخلی واحدهای لوکس.
  
  

• H&H Development
  تمرکز بر مدل یکپارچه که شامل توسعه، طراحی داخلی، مدیریت املاک و تأمین عناصر طراحی در داخل یک مجموعه است و کنترل بیشتری بر کیفیت و عملکرد بلندمدت پروژه‌ها ایجاد می‌کند

 

 

جمع‌بندی

شرکت H&H دولوپمنت برای سرمایه‌گذارانی مناسب است که به دنبال حفظ ارزش دارایی در بلندمدت هستند. این شرکت پروژه‌های خود را در مناطق اصلی دبی مثل DIFC، جمیرا و دبی هاربر اجرا می‌کند و با برندهای معتبر جهانی مانند Four Seasons، Aman و Baccarat همکاری دارد. ساختار یکپارچه شرکت باعث می‌شود طراحی، ساخت و مدیریت ملک پس از تحویل توسط یک مجموعه انجام شود که ریسک افت کیفیت را کاهش می‌دهد. به همین دلیل، پروژه‌های H&H بیشتر برای خریداران لوکس، سرمایه‌گذاران بین‌المللی و افرادی که مدیریت حرفه‌ای ملک برایشان مهم است مناسب است.

جهت کسب اطلاعات بیشتر و مشاوره تخصصی برای سرمایه گذاری در املاک شرکت سازنده H&H با کارشناسان کوتوک تماس بگیرید.