بررسی سامانا دولوپرز (SAMANA Developers)
شرکت ساختمانی سامانا امارات (SAMANA Developers) در سال ۲۰۱۸ به عنوان بخشی از گروه سرمایهگذاری سامانا (SAMANA Group) در دبی تأسیس شد. این گروه در حوزههای لجستیک، مدیریت تأسیسات و سرمایهگذاری فعالیت دارد.
بخش املاک آن زیر نظر مدیرعامل ایمران فاروق (Imran Farooq) اداره میشود و تمرکز اصلی روی پروژههای مسکونی میانرده در دبی است؛ پروژههایی که هم برای خریداران واقعی جذاباند و هم برای سرمایهگذارانی که دنبال درآمد از طریق اجاره هستند.
وقتی اکثر سازندگان استخر خصوصی را فقط برای پنتهاوسها در نظر میگیرند، سامانا این امکان را در تمام واحدها ارائه میدهد؛ از استودیو تا آپارتمان دو خوابه. همین تفاوت باعث شده اجاره واحدهای سامانا به طور میانگین ۱۲ تا ۱۸ درصد بالاتر از واحدهای مشابه در همان منطقه باشد.
تاریخچه و عملکرد سامانا دولوپرز
سامانا اولین پروژهاش، سامانا گرینز (SAMANA Greens)، را در ۲۰۱۸ معرفی کرد و ساخت آن را در ۸ ماه به پایان رساند. در بازاری که تأخیر در تحویل تقریبا عادی شده، این رکورد قابل توجه است.
پروژه بعدی، سامانا هیلز (SAMANA Hills)، در مارس ۲۰۱۹ عرضه شد و در ژوئن ۲۰۲۲ طبق زمانبندی اعلامشده تحویل داده شد. امروز سامانا در رتبه پنجم سازندگان دبی از نظر حجم پروژه قرار دارد.
جدیدترین پروژههای شرکت املاک سامانا دبی
در ادامه به بررسی برخی از پروژههای پیشفروش املاک سامانا جهت سرمایهگذاری مطمئن در دبی را بررسی میکنیم:
|
نام پروژه |
موقعیت |
قیمت شروع |
تحویل |
|
سامانا گرینفیلد (SAMANA Greenfield) |
الورسان ۴ (Al Warsan 4) |
۸۵۰.۰۰۰ درهم |
۲۰۲۹ |
|
سامانا بولوار هایتس (SAMANA Boulevard Heights) |
دبی لند (Dubailand) |
۶۹۳.۰۰۰ درهم |
۲۰۲۹ |
|
سامانا اسکایویوز (SAMANA Skyviews) |
دبی پروداکشن سیتی (Dubai Production City) |
۸۶۷.۰۰۰ درهم |
۲۰۲۸ |
|
سامانا اونیو (SAMANA Avenue) |
دبی لند رزیدنس کمپلکس (Dubailand Residence Complex) |
۹۵۶.۰۰۰ درهم |
۲۰۲۷ |
|
سامانا بیزینس هاب (SAMANA Business Hub) |
شیخ زاید (Sheikh Zayed Road) |
۱.۵۰۰.۰۰۰ درهم |
۲۰۲۹ |
|
سامانا ایبیزا (SAMANA IBIZA) |
دبی لند رزیدنس کمپلکس(Dubai Land Residences Complex) |
— |
— |
سامانا گرینفیلد (SAMANA Greenfield)
منطقه الورسان ۴ (Al Warsan 4) شاید در مرکز دبی نباشد، اما دسترسی مناسبی دارد. سامانا گرین فیلد با قیمت شروع ۸۵۰,۰۰۰ درهم برای آپارتمان یکخوابه با استخر خصوصی، یکی از مقرونبهصرفهترین گزینههای خرید آپارتمان از سامانا دولوپرز است.
سامانا هیلز ساوث ۳ (SAMANA Hills South 3)
فاز اول سامانا هیلز ساوث ۳ که در ۲۰۲۲ تحویل داده شد، بین ۱۸ تا ۲۲ درصد رشد قیمت از زمان عرضه داشته. فاز سوم از ۹۸۷,۷۷۸ درهم شروع میشود و استودیو تا دو خوابه ارائه میدهد.
سامانا بولوار هایتس (SAMANA Boulevard Heights)
این پروژه حرکت سامانا به سمت بازار بالاتر است. دسترسی به مترو، منظره کانال دبی (Dubai Canal) و نزدیکی به منطقه مالی، قیمتگذاری سامانا بولوار هایتس را توجیه میکند.
نکتهای که باید در نظر داشت این است که اکثر پروژههای سامانا در محلههای در حال توسعه قرار دارند. این یعنی در مقایسه با مناطق تثبیتشده، رستوران و مراکز خرید کمتری در دسترس است و ممکن است رفتوآمد به برخی نقاط دبی زمان بیشتری ببرد. اما در عوض، قیمتها پایینتر و پتانسیل رشد بالاتر است.
رویکرد سامانا در ساختوساز پایدار
سامانا بدون اینکه ادعاهای بزرگ محیطزیستی داشته باشد، استانداردهای مشخصی را در پروژههایش اجرا میکند؛ در تمام پروژهها از سیستم تهویه (VRV) استفاده میشود که مصرف برق را ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش میدهد.
روشنایی کامل با (LED)، شیرآلات کممصرف و آبیاری هوشمند که بر اساس شرایط آبوهوایی تنظیم میشود از دیگر ویژگیهای ثابت پروژههاست.
در انتخاب مصالح هم عایقبندی حرارتی و شیشههای دوجداره اولویت دارند که هم مصرف سیستم سرمایش را پایین میآورند و هم قبض برق ساکنان را.
نتیجهگیری
سامانا دولوپرز (SAMANA Developers) در کمتر از یک دهه توانسته جایگاه پنجمین سازنده بزرگ دبی را به خود اختصاص دهد؛ نه با شعار، بلکه با تحویل بهموقع پروژهها.
ترکیب استخر اختصاصی در تمام واحدها، پرداخت ۵٪ پیشپرداخت با اقساط ۸۰ ماهه، و بازده اجاره ۷ تا ۸.۵ درصدی، این شرکت را به گزینهای جدی برای سرمایهگذاران ایرانی در بازار امارات تبدیل کرده است.
اگر به دنبال خرید ملک در دبی با شرایط منعطف مالی و سابقه تحویل بهموقع هستید، پروژههای سامانا ارزش بررسی دقیقتر دارند. برای دریافت اطلاعات مربوط به پروژههای سامانا همین حالا با کوتوک تماس بگیرید.
