مشروع أبراج مرداد السكنية

مشروع أبراج مرداد السكنية

يُعد مشروع مرداد السكني (Mirdad Towers) من أحدث إطلاقات شركة الاتحاد العقارية (Union Properties) المرموقة، ويقع في منطقة موتور سيتي بدبي. يتميز المشروع بموقع استراتيجي عند تقاطع طرق رئيسية مثل شارع الشیخ محمد بن زاید (E11) و ام سقیم (D63)، مع ميزة التملك الحر(Freehold)، مما يضمن سهولة التنقل والوصول.

يُقدم مشروع مرداد عقارات فاخرة مصممة بأسعار تنافسية. يشتمل على 1,087 وحدة سكنية متنوعة، بدءًا من الاستوديوهات وصولًا إلى الشقق المكونة من غرفة، غرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى وحدات على طراز لوفت (Loft) حصرية مصحوبة بحدائق خاصة. يهدف مرداد إلى تعزيز جودة الحياة الأسرية والرفاهية، مما يرسخ مكانته كفرصة استثمارية في دبي.

الموقع الجغرافي لمشروع مرداد في موتور سيتي

يحتل مشروع مرداد موقعاً استراتيجياً في قلب موتور سيتي بدبي. يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الرئيسية مثل داون تاون دبي، مارينا دبي، والمطارات، ومراكز التسوق كمول الإمارات. ويُسهّل قربه من المترو التنقل عبر شبكة المواصلات العامة حيث تُقاس المسافات الزمنية بالدقيقة:

• 18 دقيقة إلى مول الإمارات.

• 20 دقيقة إلى برج العرب.

• 24 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB) ومطار آل مكتوم (DWC).

• 25 دقيقة إلى داون تاون دبي (برج خليفة).

• 20-25 دقيقة إلى شاطئ جميرا (JBR).

مزايا الاستثمار في مشروع مرداد

• شركة الاتحاد العقارية ش.م.ع (المُدرجة في سوق دبي المالي بالرمز UPP): تعمل الشركة على توسيع محفظتها الاستثمارية، حيث تُعلن عن خطط لرفع إجمالي قيمة مشاريعها إلى حوالي 6 مليارات درهم إماراتي. ويُشكل المركز النقدي والميزانية العمومية القوية أساساً متيناً لتنفيذ المشاريع وفق الجداول الزمنية، الأمر الذي يحد من احتمالية التأخير ويدعم البيع المبكر للوحدات، مما يعزز فرص تحقيق عوائد استثمارية مجزية.

• تركيز على الاستدامة: يُظهر سوق العقارات في دبي اهتمامًا متناميًا بالمباني الخضراء، حيث يتزايد إقبال المشترين على المشاريع المستدامة الملتزمة بمعايير البناء الأخضر. في مشروع "مرداد"، يضمن تصميم الواجهة ونظام إدارة المباني الذكي (BMS) خفض تكاليف التشغيل على السكان، مما يُحقق عائدًا استثماريًا مقبولاً.

• بنية تحتية ذكية: يتميز مشروع مرداد بتخصيص 50% من مواقف السيارات مجهزة بشواحن للمركبات الكهربائية. هذه الخاصية تعكس مواكبة التوجه المتنامي للسيارات الكهربائية في الإمارات، مما يعزز القيمة السوقية للوحدات ويسهل إعادة بيعها أو تأجيرها مستقبلاً.

• أكثر من 26 مرفقاً: تُظهر البيانات تفضيل المشترين والمستأجرين للوحدات المزودة بمرافق إضافية، مما ينعكس على سرعة إتمام صفقات البيع، واستقرار دخل الإيجار، والحفاظ على القيمة السوقية للعقار.

السمات المعمارية والتصميم الداخلي لمشروع مرداد في موتور سيتي

يضم مشروع مرداد أربعة أبراج سكنية بإرتفاعات متعددة، يوفر 1,087 وحدة تتنوع بين استوديوهات وشقق (غرفة إلى ثلاث غرف نوم)، بالإضافة إلى وحدات لوفت تتميز بحدائقها الخاصة. تتميز الوحدات بتصميمها الذي يضمن الإضاءة الطبيعية الوافرة والتهوية الممتازة، مع تزويدها بأنظمة عزل صوتي متقدمة لتحقيق أقصى درجات الهدوء والخصوصية لساكنيها.

تُجهَّز المطابخ والحمامات بتركيبات عالية الجودة من علامات تجارية رائدة (مثل Grohe، Kohler، Jaquar و RAK Ceramics). وتتضمن تصاميم داخلية معيارية لضمان سهولة الاستخدام والصيانة على المدى الطويل. تتميز الأبراج بهندسة معمارية عصرية ووظيفية، حيث صُممت واجهاتها لتتوافق مع معايير كفاءة الطاقة وتقليل امتصاص الحرارة. وتوفر المساحات الخضراء المحيطة بيئة هادئة وسكينة للمقيمين.

مؤشرات الاستدامة في مشروع مرداد بتطوير من الاتحاد العقارية

يُمثل مشروع شقق مرداد من الاتحاد العقارية نموذجاً للمباني الخضراء في دبي. تم اختيار واجهاته ومواده بدقة لتقليل استهلاك الطاقة. كما يتيح نظام إدارة المباني الذكي (BMS) التحكم الأمثل والسهل في درجات الحرارة واستهلاك المياه. يتبنى مشروع مرداد مفهوم الاستدامة؛ حيث جُهّز 50% من مواقف الأبراج بنقاط شحن للسيارات الكهربائية. كما يضم المجمع مساحات خضراء شاسعة تعزز من البيئة المحيطة وراحة القاطنين. يُصنّف مرداد كفرصة خاصة للاستثمار في المباني المستدامة.

ختاماً

تُقدم أبراج مرداد مثالاً على السكن الحضري المتكامل في موتور سيتي. يبرز المشروع بتصميمه العصري ووحداته المتنوعة، مدعوماً بموقع استراتيجي وأكثر من 26 مرفقاً، مما يجعله خياراً بارزاً بين شقق بأسعار معقولة في دبي. يتميز المشروع بالتركيز على الاستدامة وكفاءة الطاقة والبنية التحتية الذكية. هذه المزايا تعزز جودة الحياة لسكان المشروع، وتؤكد على قيمته المرتفعة كخيار استثماري مميز في دبي.

للباحثين عن استثمار عقاري ذكي أو بيئة معيشية عصرية ومستدامة، يمكنكم طلب تفاصيل إضافية حول مشروع مرداد. يوفر فريق كوتوك معلومات دقيقة حول الخيارات المتاحة، والأسعار، وخطط الدفع والشروط الخاصة.