إيمان العقارية

نظرة عامة على إيمان العقارية

منذ دخولها سوق دبي في عام 2016، اختارت إيمان العقارية أن تبني حضورها خطوة بخطوة. لم تتجه الشركة إلى إطلاق مشاريع ضخمة في كل أنحاء الإمارة، بل ركزت على مناطق سكنية يعرفها المشترون والمستأجرون جيداً، وفي مقدمتها قرية جميرا الدائرية، أرجان وموتور سيتي.

يقود الشركة إسماعيل مرفاني، رجل يحمل خبرة من عالم الصناعة وإدارة المشاريع، ليضع بصمة مختلفة في عالم العقارات.

طورت الشركة منذ البداية مجتمعات سكنية متوسطة الإرتفاع ومع توسع أعمالها أصبحت إيمان تمتلك محفظة تتجاوز 15 مشروعاً سكنياً، وأكثر من 4,500 وحدة، لتؤكد أن حضورها في السوق مبني على الثقة والجودة.

مكانة شركة إيمان في السوق

ما يميز Iman Developers هو قدرتها على تحويل الوعود إلى حقائق ملموسة.

تظهر إحصاءات مبيعات  إيمان مكانة قوية ومتنامية في السوق، فحتى منتصف عام 2026، سجلت 92 صفقة بقيمة إجمالية 167.7 مليون درهم، مع مكاسب رأسمالية بلغت 6.5 مليون درهم.

حصلت الشركة على أكثر من 20 جائزة محلية ودولية، كان أبرزها، إدراج إيمان العقارية ضمن قائمة أسرع عشرة مطورين في التسليم من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي لعامي 2020-2021.

ثم بدأت المنافسة تأخذ اتجاها آخر؛

• ون سكاي بارك حصل على جائزة Residential Project of the Year 2024

• 15 كاسكيد حصل على جائزة أفضل مشروع سكني للعام ضمن Arabian Property Awards 2025–2026.

• سييرا حصل على أفضل مشروع متعدد الاستخدامات، ودخل ضمن قائمة أفضل 100 مشروع سكني فاخر في العالم (Top 100 Luxury Residences of the World).

هذه الجوائز هي انعكاس لاستراتيجية إيمان العقارية التي تركز على الجودة والتصميم والالتزام بالجدول الزمني، مما جعلها خياراً موثوقاً في سوق تنافسي.

أهم مشاريع إيمان العقارية حالياً

إذا كنت تبحث عن عقارات إيمان قيد الإنشاء، فمن الأفضل ألا تنظر إلى محفظتها كأنها مجموعة مباني متشابهة. تتنوع مشاريع الشركة بين مناطق حيوية مثل قرية جميرا الدائرية، أرجان، موتور سيتي، ودبي هيلز استيت، لتلبي احتياجات مختلف شرائح المشترين والمستثمرين.

تشمل الوحدات من الشقق ذات سعر الدخول الأقل إلى الوحدات الفاخرة والمشاريع متعددة الاستخدامات.

ون بارك سنترال

في قرية جميرا الدائرية، يأتي ون بارك سنترال (One Park Central) كأحد المشاريع التي تراهن على الطلب السكني اليومي في المنطقة. المشروع متعدد الاستخدامات، ويضم 482 وحدة سكنية إلى جانب مساحات تجارية، مع شقق تبدأ من الاستوديو وتصل إلى أربع غرف. وتبلغ قيمة المشروع نحو 700 مليون درهم، فيما يبدأ سعر بعض الوحدات من حوالي 650 ألف درهم، مع موعد تسليم مستهدف في الربع الثاني من 2027. 

ميزة JVC هنا أنها لا تعتمد على نوع واحد من المستأجرين. المنطقة تستقطب الموظفين والأزواج والعائلات، وتوفر خيارات سكنية بأسعار أقل من المناطق المركزية. 

ون سكاي بارك

يبقى ون سكاي بارك (One Sky Park) من أكثر مشاريع إيمان لافتاً للانتباه في JVC. يتكون من برجين يقدمان استوديوهات وشققاً فاخرة وبنتهاوس، إلى جانب مرافق مثل مسبح إنفينيتي، صالة رياضة ومساحات مخصصة لليوغا. كما تتضمن بعض التفاصيل الداخلية استخدام منتجات فيرساتشي.

تبدأ الأسعار في ون سكاي بارك من حوالي 750 ألف درهم للاستوديو، بينما تصل الوحدات الأكبر إلى نحو 3.5 مليون درهم. تقدم قرية جميرا الدائرية عوائد إيجارية تدور عادة حول 6% إلى 8% سنوياً. 

15 كاسكيد

في موتور سيتي، يقدم 15 كاسكيد (15 Cascade) فكرة مختلفة. المشروع متعدد الاستخدامات، ويضم نحو 430 وحدة سكنية و12 مساحة تجارية، مع مجموعة من الشقق تبدأ من الاستوديو وتصل إلى البنتهاوس. تبدأ الأسعار من حوالي 900 ألف درهم، مع تسليم مستهدف في الربع الثالث من 2028.

موتور سيتي خيار مختلف عن قرية جميرا الدائرية من ناحية الأجواء. المساحات المفتوحة والطرق الواسعة وقرب المنطقة من دبي أوتودروم تجعلها جذابة للعائلات والمهنيين الذين يفضلون بيئة أقل ازدحاماً. وتصل عوائد الشقق في المنطقة حوالي 7% إلى 8%.

سييرا

إذا كان ون سكاي بارك يلعب على التصميم، فإن مشروع سييرا (Sierra by Iman) يركز أكثر على تجربة المعيشة نفسها. يقع المشروع في موتور سيتي، وتبلغ قيمته نحو 900 مليون درهم ويضم 593 وحدة، من الاستوديوهات والشقق والدوبلكسات الأكبر. ومن أبرز عناصره منصة مرافق تمتد على نحو 75 ألف قدم مربع وتضم مسابح ومساحات للياقة والاسترخاء ومناطق خضراء ومرافق للعائلات. تبدأ الأسعار من حوالي 799 ألف درهم مع تسليم مستهدف في 2029.

إيمان جاردنز 2

في أرجان، يتخذ إيمان جاردنز 2 (Gardens 2) اتجاهاً أكثر هدوءاً. المشروع متعدد الاستخدامات ويضم 223 وحدة سكنية و15 مساحة تجارية، مع استوديوهات وشقق من غرفة وغرفتين. يبدأ السعر من 650 ألف درهم وتشمل المرافق مسبحين إنفينيتي، صالة رياضية، نادي أطفال، ساونا، غرفة بخار، مناطق تأمل ومحطات لشحن السيارات الكهربائية. 

تمنح أرجان المشروع ميزة مهمة للمستثمر الباحث عن الدخل الإيجاري؛ إذ تصل عوائد الشقق في المنطقة إلى حوالي 8%، مع أسعار دخول أقل من المناطق الفاخرة في دبي. لذلك يناسب Gardens 2 المستثمر الذي يضع العائد وسعر الشراء في مقدمة قراره.

المشروع	الموقع	السعر المبدئي (درهم)	موعد التسليم
ون بارك سنترال	قرية جميرا الدائرية	649,000	2027
ون سكاي بارك	قرية جميرا الدائرية	750,000	2028
15 كاسكيد	موتور سيتي	900,000	2028
سييرا	موتور سيتي	799,000	2029
جاردنز 2	أرجان	650,000	جاهز
أكسفورد كوف	قرية جميرا الدائرية	679,000	2029
ون بارك سكوير	قرية جميرا الدائرية	799,999	2028

فكرة إيمان العقارية في تصميم المشاريع

يمكن ملاحظة تطور واضح في مشاريع Iman Developers عندما ننظر إلى المرافق وليس إلى الواجهات فقط. الشركة بدأت من مفهوم الشقة العملية، لكنها أصبحت تضيف مساحات تساعد السكان على استخدام المبنى كجزء من حياتهم اليومية.

في ون سكاي بارك تظهر صالات الرياضة واليوغا، وفي جاردنز 2 تأخذ المساحات الخضراء والعافية دوراً أكبر، بينما يحول سييرا مفهوم الرفاهية إلى محور كامل للتصميم. الفكرة ليست أن تكون جميع المشاريع متطابقة، بل أن يكون لكل مشروع سبب واضح يجعل شخصاً معيناً يختاره.

هذا يفسر أيضاً لماذا تناسب محفظة Iman Developers أكثر من نوع واحد من المشترين، هناك من يبحث عن عقارات دبي قيد الإنشاء بهدف الاستثمار، وهناك من يريد منزلاً للعائلة، وهناك من يهتم بتصميم ومرافق ترفع مستوى تجربة السكن.

نهج إيمان حول الاستدامة

لا تقتصر رؤية إيمان العقارية على الحاضر، بل تمتد إلى مستقبل أكثر استدامة.

تدرك الشركة أن المسؤولية تجاه البيئة جزء لا يتجزأ من مسؤوليتها تجاه المجتمع. ولذلك، تدمج إيمان العقارية ممارسات البناء الأخضر في مشاريعها، مثل أنظمة الإضاءة الذكية لتوفير الطاقة، وأنظمة التبريد البيئية الصديقة للبيئة، إلى جانب محطات لشحن السيارات الكهربائية ومساحات خضراء ومرافق مصممة لتقليل الاعتماد على المساحات الداخلية المغلقة التي تضمن كفاءة استهلاك الموارد .

هذا النهج ينعكس إيجاباً على فواتير الخدمات للمقيمين، ويعزز من قيمة العقار على المدى الطويل، ليصبح السكن في مشاريع إيمان العقارية استثماراً مسؤولاً ومستداماً في آن واحد.

في الختام

مع مسيرة حافلة بالإنجازات، تتطلع إيمان العقارية إلى مستقبل واعد، تواصل فيه نهجها القائم على الابتكار والجودة والالتزام. إن إضافة أكثر من 1,100 وحدة جديدة إلى محفظتها خلال السنوات القليلة المقبلة من خلال مشاريعها الطموحة، يؤكد على أن الشركة عازمة على ترك بصمة أعمق في قطاع العقارات السكنية في دبي.

إيمان العقارية لا تبني مجرد عقارات، بل تبني جسوراً من الثقة بينها وبين عملائها، وتصنع مساحات تعكس تطلّعات ساكنيها، لتظل وفية لرسالتها؛ تصميم حياة أفضل، في مدينة تعد الأفضل عالمياً.

متابعة مشاريع Iman Developers قد تكون أكثر فائدة عند مقارنة كل مشروع وفق موقعه وسعره وخطة السداد والعائد المحتمل، بدلاً من النظر إلى اسم المطور وحده.

إذا كنت تفكر في شراء عقار من إيمان أو تريد مقارنة مشاريعها مع خيارات أخرى في دبي، يمكن لفريق كوتوك مساعدتك في تقييم الأسعار واختيار العقار الأنسب لك.