شوبا العقارية: من الهند إلى قلب دبي

تتجه شركة شوبا للتطوير العقاري نحو الريادة عبر تقديم مشاريع عقارية متكاملة تجمع بين معايير الفخامة والاستدامة. ترتكز رؤيتها على إحداث نقلة نوعية في القطاع من خلال توفير بيئات سكنية مبتكرة، والتي تعكس أعلى مستويات الجودة والراحة.

تحرص الشركة على بناء تجارب استثنائية للعملاء، وذلك بالاعتماد على تصاميم عصرية واهتمام دقيق بالتفاصيل، مما يضمن نمط حياة متكامل ومستدام. يهدف هذا الالتزام بالتميز إلى ترسيخ مكانة شوبا كمصدر للإلهام والابتكار ضمن سوق العقارات العالمي.

على مر العقود، عززت الشركة موقعها كإحدى أبرز شركات التطوير العقاري. ويُعزى ذلك إلى التزامها بتقديم مشاريع سكنية وتجارية ذات جودة استثنائية وتصاميم مبتكرة، مع التركيز على دمج الرفاهية والابتكار في جميع جوانبها. تلبي مشاريع شوبا متطلبات العملاء بأعلى معايير الجودة والاستدامة.

معلومات أساسية عن شوبا للتطوير العقاري

 

 

نبذة تاريخية عن شركة شوبا العقارية

تعود نشأة شركة شوبا العقارية إلى رجل الأعمال الهندي بي. إن. سي. مينون، المؤسس والرئيس الفخري الحالي لمجلس الإدارة. انطلقت مسيرة مينون المهنية من سلطنة عمان في عام 1976 بتأسيس شركة متخصصة في التصميم الداخلي والديكور، ثم توسعت أعماله لتشمل لاحقاً قطاع البناء والمقاولات.

شهد عام 1995 تأسيس شركة شوبا ليمتد في بنغالور بالهند، كشركة تطوير عقاري متكاملة. تبنت الشركة منذ البداية نموذج الدمج الخلفي (Backward Integration)، وهو نهج يضمن تنفيذ جميع مراحل المشروع داخلياً، بدءاً من التصميم المعماري والتصنيع وصولاً إلى الإنشاء والتشطيب والصيانة. يهدف هذا النموذج الفريد إلى ضمان أعلى مستويات الجودة والالتزام التام بالجداول الزمنية للمشاريع.

انتقلت الشركة بقوة إلى سوق دبي العقاري تحت اسم شوبا العقارية (Sobha Realty). وقد سعت شوبا إلى تكرار نموذج الجودة والدمج الرأسي الناجح الذي طبقته في الهند ضمن المشاريع العقارية بالإمارات.

تتمتع شركة شوبا العقارية بسجل حافل من النجاحات، حيث يبلغ عدد المشاريع العقارية التي أنجزتها حول العالم 98 مشروعًا. وتنتشر هذه المشاريع المكتملة عبر امتداد جغرافي واسع يغطي الهند وعددًا من دول الشرق الأوسط، بالإضافة إلى بروناي و فرنسا.

تعرف على تفاصيل ومعلومات شراء شقق للبیع في الإمارات قيد الإنشاء والتطوير

 الأنماط المعمارية والتصميمية لمشاريع شوبا العقارية

تتميز شركة شوبا للتطوير العقاري بتبنيها منهجية تصميم تركز على التناغم بين الفخامة المعاصرة والوظيفة العملية، مع دمج مدروس للعناصر الطبيعية والمساحات الخضراء. تتجلى هذه الفلسفة في مشاريعها المتعددة، وبشكل خاص في دبي، من خلال الأنماط التالية:

1. النمط المعماري العصري والحديث (Contemporary & Modern)

يُعد هذا الأسلوب هو السمة الغالبة على أبراج وفلل شوبا الفاخرة، ويرتكز على:

• الخطوط النظيفة والبساطة الهيكلية: يعتمد التصميم على خطوط مستقيمة وزوايا حادة لتجسيد مظهر أنيق ومواكب للعصر، بعيداً عن الزخرفة المفرطة.

• الواجهات الزجاجية الشفافة: يُستخدم الزجاج على نطاق واسع لزيادة الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات وتعظيم الإطلالات البانورامية على أفق دبي أو الحدائق المحيطة (كما في شوبا هارتلاند).

• المواد الفاخرة ذات الجودة العالية: يتم الاعتماد على مواد بناء وتشطيبات راقية مثل الرخام الطبيعي والأخشاب الفاخرة والألمنيوم، التي يتم تصنيع جزء كبير منها في مصانع شوبا الخاصة ضمن نموذج "الدمج الخلفي" لضمان أعلى معايير الجودة.

2. الاستدامة والتصميم الذكي

تركز مشاريع شوبا على إنشاء مجتمعات متكاملة تُعلي من قيمة المعيشة الصحية والاتصال بالبيئة الخارجية، حيث تركز مشاريعها على دمج المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق والمرافق الترفيهية لتعزيز نوعية الحياة، بالإضافة إلى تبني مفاهيم البناء المستدام والتصميمات الموفرة للطاقة:

• المسطحات الخضراء الشاسعة: يتم تخصيص مساحات كبيرة من المشروع للحدائق المنسقة، المسطحات المائية، وممرات المشي المظللة، حيث تشتهر بعض مشاريعها (مثل شوبا هارتلاند) بتغطية 30% من مساحتها بالمناظر الطبيعية الخضراء.

• الإطلالات المفتوحة والمميزة: تُصمم المباني لضمان حصول كل وحدة سكنية تقريباً على إطلالة مفتوحة، سواء على ملاعب الغولف، الأفق، أو البحيرات الكريستالية.

• الشرفات والتراسات الواسعة: تُزود الوحدات بشرفات رحبة تعمل كامتداد للمساحات المعيشية الداخلية، مما يتيح الاستمتاع بالهواء الطلق والمشهد الخارجي.

• الري الذكية: تطبيق نظم ري حديثة للمساحات الخضراء والحدائق تقلل من هدر المياه وتعتمد على تلبية احتياجات النباتات بدقة.

• استدامة الجودة: تضمن الشركة استخدام مواد ذات عمر افتراضي طويل وجودة فائقة، مما يقلل الحاجة إلى الصيانة المتكررة أو التجديد ويضمن استدامة العقار على المدى الطويل.

3. الدمج المتقن بين الوظيفة والرفاهية

يُركز التصميم الداخلي على الارتقاء بنمط الحياة اليومي للمقيمين من خلال:

• التخطيطات الداخلية الذكية: تتميز التصاميم الداخلية بكفاءتها العالية في استغلال المساحة، مع فصل مدروس بين مناطق المعيشة الخاصة والعامة.

• التشطيبات الفندقية الفاخرة: تُعد التشطيبات الفخمة العلامة الفارقة لشوبا، حيث تستخدم مواد وتجهيزات مطبخ ومفروشات من علامات تجارية أوروبية مرموقة، مما يضمن جودة دائمة ومستوى معيشة رفيع.

• تقنيات المنزل الذكي: دمج أنظمة المنزل الذكي (Smart Home) في الوحدات لتعزيز مستويات الأمان والراحة، والتحكم السهل في الإضاءة والتكييف.

4. النمط الساحلي في المشاريع البحرية

في المشاريع الواقعة على الواجهات المائية، يظهر نمط تصميم مستوحى من البيئة البحرية:

• المنحنيات الانسيابية: تتميز تصميمات الأبراج بلمسة انسيابية مستوحاة من حركة أمواج البحر، مما يضفي عليها طابعاً حيوياً وديناميكياً.

• الإطلالات البحرية المباشرة: يتركز التصميم بشكل كامل على الواجهات الزجاجية لضمان الاستمتاع بالإطلالات المباشرة والكاملة على البحر أو المرسى دون أي عوائق.

باختصار، يمكن وصف النمط المعماري لشركة شوبا العقارية بأنه "فخامة البساطة والتكامل المتقن"، حيث تُبنى الجودة العالية على أساس تصميم معماري حديث وعملي يلبي أرقى تطلعات الحياة العصرية.

أبرز المشاريع التي أنجزتها شوبا العقارية في دبي

بما أن شركة شوبا للتطوير العقاري كثّفت عملياتها في دبي بعد عام 2013، فإن معظم مشاريعها البارزة والمكتملة تقع ضمن المجمع الرئيسي شوبا هارتلاند (Sobha Hartland). يُعد هذا المجمع الضخم والمتكامل جزءًا من مدينة محمد بن راشد (MBR City).

1. شوبا هارتلاند (Sobha Hartland) - المرحلة الرئيسية

يُعد شوبا هارتلاند أكبر وأهم مشروع مكتمل للشركة في دبي، وهو مجتمع متكامل يمتد على 8 ملايين قدم مربع، وقد تم تسليم عدة مراحله بنجاح:

 

 

2.شوبا كريك فيستاس (Sobha Creek Vistas)

يندرج هذا المشروع ضمن مجمع شوبا هارتلاند السكني، وقد تميز بتسليم بعض أبراج المرحلة الأولى بنجاح. يقع شوبا كريك فيستاس في مدينة محمد بن راشد، بالقرب من خور دبي.

يقدم المشروع شققاً سكنية فاخرة بمساحات متنوعة تشمل غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، وثلاث غرف نوم.

يتمتع شوبا كريك فيستاس بإطلالات بانورامية مباشرة على خور دبي، بالإضافة إلى رؤية واضحة لكل من محمية رأس الخور للحياة البرية ووسط مدينة دبي.

مشاريع شوبا للتطوير العقاري قيد الإنشاء/التطوير (Off-Plan)

تُركز مشاريع شوبا العقارية (Sobha Realty) الضخمة قيد الإنشاء في دبي حاليًا على مجمعين رئيسيين: شوبا هارتلاند II والمناطق المحيطة بـ شوبا هارتلاند الأول (Sobha Hartland)، بالإضافة إلى عدد من المشاريع الواقعة على الواجهة البحرية.

 

تُمثّل هذه المشاريع أبرز الخيارات الاستثمارية في دبي حاليًا. فهي تلبي متطلبات المشترين المهتمين بالحصول على عقارات عالية الجودة مع ضمان التسليم في المواعيد المحددة. تعرف على مزيد من المعلومات حول شراء عقار في مشاريع شوبا قيد الإنشاء.

إنجازات وجوائز شركة شوبا للتطوير العقاري

استناداً إلى الالتزام بالريادة في قطاع الإنشاء والتطوير العقاري، اعتمدت الشركة على استقطاب الخبرات العالمية في كافة التخصصات. وقد أسفر هذا التوجه عن تحقيق نجاحات لافتة والإشادة بمشاريعها.

تتميز هذه المشاريع بمطابقتها لأعلى معايير السلامة والراحة والأمان العالمية، مما مكّن الشركة من تبوؤ مكانة متقدمة ضمن الشركات الرائدة في القطاع العقاري بالإمارات.

نالت الشركة تقديراً دولياً يعكس جودة أدائها، حيث حصلت على مجموعة من الشهادات والجوائز الهامة، ومن أبرزها:

• شهادات الآيزو (ISO): 9001 و 14001.

• شهادة أوهساس (OHSAS): 18001.

• جائزة أفضل مطور عقاري للعام.

• أكثر من 100 جائزة من منظمات دولية وعالمية مرموقة.

مزايا الاستثمار العقاري في دبي عبر مشاريع شركة شوبا

يُنظر إلى الاستثمار في عقارات دبي، وتحديداً عبر مشاريع شوبا، على أنه خيار استراتيجي مدعوم بجملة من الحوافز والمزايا التنافسية التي تُعزز من جاذبية شقق للبيع في دبي:

• الإعفاءات الضريبية الشاملة: يتميز القطاع العقاري في دبي بعدم فرض ضرائب على دخل العقارات المؤجرة أو أرباح رأس المال الناتجة عن عمليات البيع. هذه الميزة تُحسن بشكل كبير من صافي العائدات الاستثمارية للمُلاك.

• بيئة استثمارية راسخة ومستقرة: تُعرف دبي بتبنيها لسياسات حكومية داعمة ومحفزة لرأس المال الأجنبي. هذا الاستقرار التشريعي والاقتصادي يضع السوق العقاري بالإمارة ضمن الأسواق الرائدة عالمياً.

• برنامج الإقامة الذهبية: توفر العديد من المشاريع العقارية التي تطورها شوبا فرصة للمستثمرين لتأهيلهم للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات، ما يضيف قيمة مضافة للاستثمار طويل الأجل.

في الختام

تُجسد شركة شوبا العقارية مثالًا رائدًا للتكامل والجودة في سوق عقارات دبي، حيث اعتمدت على نموذج الدمج الخلفي لضمان أعلى معايير التشطيبات الفاخرة والاستدامة. سواء بالبحث في مشاريعها المنجزة ضمن شوبا هارتلاند أو استكشاف الفرص الواعدة في المجمعات قيد التطوير مثل شوبا ون وشوبا سيهيفن، يجد الباحث عن عقار في الإمارات علامة تجارية ترتكز رؤيتها على بناء مجتمعات سكنية متكاملة لا مجرد وحدات، مما يضمن قيمة استثمارية مستدامة ونمط حياة عصري ورفيع.

 

للتواصل والحصول على تفاصيل مشاريع شوبا العقارية ( قيد الإنشاء) وشراء شقة ضمن عقارات للبيع في دبي، استشر خبراء كوتوك الآن.