ویلاهای بی استیت (Bay Estate Villas)

پیش‌فروش ویلاهای بی استیت در جزایر دبی

پروژه بی استیت (Bay Estate) یکی از پروژه‌های ویلایی جدید با مالکیت فری‌هولد از شرکت نخیل است که در جزیره E دبی آیلندز ساخته می‌شود. سازنده در این مجموعه، واحدها را در کنار امکانات تفریحی طراحی کرده و به همین خاطر در کنار ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و تعدادی قطعه زمین ویلایی، دو تالاب قابل شنا، پارک، کلاب ساحلی، استخر و فضاهای ورزشی متنوعی هم در نظر گرفته است.

واحدهای مسکونی نیز در سه بخش مشخص به نام‌های Cala، Verda و Agora تقسیم شده‌اند که بخش Cala به مسیرهای ساحلی و تالاب‌ها نزدیک‌تر است، Verda بیشتر با فضای سبز احاطه شده و Agora هم دسترسی سریع‌تری به فضاهای عمومی و امکانات رفاهی دارد.

پس اگر قصد خرید ملک در جزیره E را دارید، پیشنهاد می‌کنیم متراژ زمین، پلان داخلی، تیپ ویلا و موقعیت دقیق خانه در نقشه را کنار پلن‌های پرداخت بررسی کنید؛ چون همین تفاوت‌های به‌ظاهر کوچک ممکن است تفاوت‌های قیمتی و کیفی زیادی بین واحدهای ایجاد کنند.

نکته مهم درباره ویلاهای بی استیت در جزیره E

در بخش Verda که اولین فاز این پروژه است، سازنده پنج تیپ اصلی را معرفی کرده است: تاون هاوس ۳ خوابه، تاون هاوس ۴ خوابه، ویلای ۴ خوابه چسبیده به ویلای مجاور، ویلای ۴ خوابه پلاس با یک‌طبقه اضافه و باغ ویلای ۴ خوابه؛ بنابراین واحدهای این پروژه از نظر اندازه و نوع طراحی تفاوت قابل‌توجهی با هم دارند. برای مثال، تاون هاوس ۳ خوابه از نظر مساحت زمین و فضای داخلی با یک باغ ویلا قابل‌مقایسه نیست.

در طراحی داخلی نیز رنگ‌های خنثی و گرم، متریال‌هایی با ظاهر طبیعی و پنجره‌های بزرگ بخش مهمی از سبک طراحی ویلاها را تشکیل می‌دهند. در گاردن ویلا، فضای نشیمن و غذاخوری مستقیماً به باغ باز می‌شود و در ویلاهای پلاس نیز یک‌طبقه اضافه با فضای چندمنظوره و فضای آماده‌سازی و نگهداری مواد غذایی (Pantry) در نظر گرفته شده است. در نتیجه، هنگام انتخاب واحد بهتر است فقط تعداد اتاق‌خواب را نبینید و متراژ، اندازه زمین و نوع ویلا را هم کنار قیمت بررسی کنید. به همین دلیل، اگر بین چند واحد مردد هستید، بهتر است قیمت را همیشه کنار اندازه زمین، زیربنا و موقعیت دقیق واحد ببینید.

چرا موقعیت مکانی بی استیت مهم است؟

ویلاهای بی استیت در جزیره E دبی آیلندز (Dubai Islands) و روبه‌روی محدوده الممزر قرار دارند؛ مجمع‌الجزایری پنج‌گانه که قرار است ترکیبی از مناطق مسکونی، تفریحی، مارینا، هتل‌ها و … را در خود جای دهد و به ساحل و دریا دسترسی مستقیم داشته باشد.

از نگاه سرمایه‌گذاری، آینده مالی این پروژه تا حد زیادی به‌سرعت توسعه کل دبی آیلندز وابسته است. این موضوع ازیک‌طرف می‌تواند با تکمیل پروژه‌های مختلف، امکانات و خدمات بیشتری را به منطقه اضافه کند، اما از طرف دیگر یعنی خریدار باید برای چند سال زمان لازم جهت کامل‌شدن بافت اطراف و شکل‌گیری بازار منطقه هم آمادگی داشته باشد.

امکانات رفاهی پروژه بی استیت

در پروژه بی استیت امکاناتی مثل دو تالاب قابل شنا، ساحل اختصاصی، کلاب ساحلی، مارینا، مسیرهای پیاده‌روی کنار ساحل، استخرهای عمومی، فضاهای ورزشی و پارک‌های مختلف در نظر گرفته شده که همگی بخشی از برنامه‌ی کلی شرکت نخیل برای توسعه دبی آیلندز هستند. البته یک نکته مهم را نباید فراموش کرد، ازآنجایی‌که بعضی از این امکانات بخشی از یک منطقه‌ی در حال ساخت هستند، در واقع، خرید ویلاهای بی استیت فقط به شرایط امروز دبی آیلندز محدود نمی‌شود؛ بخش مهمی از ارزش این موقعیت به نحوه توسعه و شکل‌گیری این منطقه در سال‌های آینده بستگی دارد. به همین دلیل، هنگام ارزیابی ملک بهتر است علاوه بر شرایط فعلی، برنامه‌های توسعه دبی آیلندز و تأثیر احتمالی آن بر منطقه را هم در نظر بگیرید.

قیمت ویلاهای بی استیت در مقایسه با ویلاهای ساحلی دبی

قیمت ویلاهای بی استیت با شروع از حدود ۵.۹ میلیون درهم برای تاون‌هاوس‌های ۳ خوابه، نشان می‌دهد که با پروژه‌ای ارزان‌تر از دیگر ویلاهای ساحلی در دبی روبه‌رو هستیم. برای مثال، در پروژه بی ویلاز (Bay Villas)، میانگین قیمت ویلاهای ۳ خوابه حدود ۷ میلیون درهم و ویلاهای ۴ خوابه حدود ۹.۸۵ میلیون درهم برآورد شده است. اما با نگاهی متراژ واحدها می‌بینیم که تاون هاوس ۳ خوابه در بی استیت با حدود ۳,۱۰۰ فوت مربع فضای داخلی، قیمتی معادل ۱,۹۰۰ درهم برای هر فوت مربع دارد. این نسبت در مدل‌های بزرگ‌ترِ ۴ خوابه کاهش می‌یابد و به حدود ۱,۶۸۰ تا ۱,۷۰۰ درهم می‌رسد که به میانگین قیمتی پروژه‌هایی مثل بی ویلاز (با حدود ۱,۶۸۸ درهم برای هر فوت مربع) بسیار نزدیک است.

بنابراین، شروع قیمت در این پروژه کاملاً به نوع واحد بستگی دارد. درحالی‌که واحدهای کوچک‌تر ممکن است قیمت کمتری نسبت به رقبا نداشته باشند، در مورد ویلاهای بزرگ‌تر، به‌ویژه مدل‌های ۴ خوابه پلاس و گاردن ویلا، نسبت قیمت به فضای داخلی کاملاً منطقی به نظر می‌رسد.

دیدگاه کوتوک:

اگر بودجه شما در محدوده ۶ میلیون درهم است، بی استیت را تنها به دلیل قیمت ورودی پایین‌تر انتخاب نکنید؛ حتماً ابعاد زمین و قیمت هر فوت مربع را در مقایسه با سایر گزینه‌ها بررسی کنید. برای بودجه‌های بالاتر، مدل‌های بزرگ‌تر بی استیت از نظر ارزش فضا در برابر قیمت، گزینه‌های بهتری هستند.

در نهایت Bay Estate یا Bay Villas؟

وقتی می‌خواهید بین ویلاهای بی استیت و بی ویلاز یکی را انتخاب کنید، اول‌ازهمه باید بدانید که هر دو پروژه متعلق به شرکت بزرگ نخیل در دبی آیلندز هستند. تفاوت اصلی آن‌ها در موقعیت مکانی‌شان است؛ «بی استیت» در جزیره E ساخته شده و «بی ویلاز» در جزیره B.

پیشنهاد نهایی قبل از خرید ویلا در بی استیت:

در پروژه بی ویلاز، چون بعضی از خانه‌ها در جای بهتری نسبت به ساحل قرار دارند، ویژگی‌شان متمایز است. اما در «بی استیت»، مهم است که خیلی دقیق روی نقشه نگاه کنید تا بفهمید آن خانه‌ای که انتخاب کردید دقیقاً کجاست. پس به‌جای اینکه فقط به اسم پروژه نگاه کنید، بهترین کار این است که این چند مورد را کنار هم بگذارید و مقایسه کنید:

• قیمت به‌ازای هر متر (فوت مربع)

• اندازه زمین و متراژ خانه

• فاصله واقعی تا ساحل

• زمانی که کلید خانه را تحویل می‌دهند

این اعداد به شما می‌گویند که با بودجه‌تان کدام پروژه ارزش خرید بیشتری دارد. در واقع، کلید اصلی یک خرید خوب در این پروژه‌ها، انتخاب «واحد مناسب» است که در کوتوک با دریافت مشاوره رایگان می‌توانید بهترین انتخاب را باتوجه‌به هدف و بودجه‌تان داشته باشید.

تفاوت خرید زمین با خرید ویلا در بی استیت

در کنار ویلاهای پیش‌فروش، بی استیت برای خریدارانی که می‌خواهند ویلای اختصاصی خود را بسازند، زمین‌های با ویو دریا (Waterfront Plot) و زمین‌های ساحلی (Beach Plot) را هم ارائه می‌دهد. قیمت حدودی این زمین‌ها برای مدل‌های کنار آب حدود ۱۸ میلیون درهم و برای مدل‌های ساحلی حدود ۲۰ میلیون درهم اعلام شده است؛ مساحت این قطعه‌ها نیز بین ۸۰۰۰ تا ۸۱۰۰ فوت مربع است و هر قطعه امکان ساخت حدود ۷۸۰۰ فوت مربع زیربنا (GFA) را دارد.

البته باید توجه داشت که مقایسه‌ی مستقیم قیمت یک زمین ۲۰ میلیون درهمی با یک ویلا، قضاوت درستی نیست. وقتی شما زمینی را خریداری می‌کنید، خریدِ زمین تنها گام اول است و هزینه‌های جانبی سنگینی مثل طراحی، اخذ مجوزها، فرایند ساخت و محوطه‌سازی همچنان باقی می‌ماند. به همین دلیل، برای تصمیم‌گیری بین انتخاب زمین یا ویلا، پیشنهاد می‌شود به‌جای مقایسه قیمت و موقعیت، هزینه‌ی نهایی تمام‌شده‌ی هر دو گزینه را با هم محاسبه کنید تا مشخص شود کدام‌یک برای شرایط و بودجه‌ی شما انتخاب منطقی‌تری است.

شرایط پرداخت در پروژه بی استیت نخیل

پلن پرداخت در پروژه بی استیت نکته مهمی دارد که بهتر است از همان قدم اول در محاسبات مالی در نظر گرفته شود. شرایط پرداخت برای ویلاها و قطعه زمین‌ها یکسان نیست و مهم‌ترین تفاوت، به زمان تسویه بخش باقی‌مانده مبلغ برمی‌گردد. طبق بروشور، برنامه پرداخت هر دو نوع خرید به شکل زیر است:

تا سال ۲۰۳۱ دبی آیلندز چه تغییری می‌کند؟

تا سال ۲۰۳۱ بسیاری از پروژه‌های دیگر در دبی آیلندز هم تکمیل می‌شوند که طبیعتاً باعث می‌شود منطقه نسبت به امروز تغییرات زیادی داشته باشد؛ ساکنان بیشتری در جزیره مستقر می‌شوند، امکانات تفریحی و خدماتی بیشتری راه می‌افتند و بازار اجاره و فروش، سابقه‌ی مشخص‌تری پیدا می‌کند.

اما یک نکته‌ی مهم در این میان وجود دارد: با کامل‌تر شدن کل دبی آیلندز، رقابت بین پروژه‌ها هم به همان نسبت بیشتر می‌شود؛ بنابراین نمی‌توان با اطمینان گفت که توسعه‌ی منطقه به‌تنهایی باعث افزایش ارزش پروژه بی استیت خواهد شد. در واقع تا زمان تحویل، خریداران و مستأجران گزینه‌های متنوع‌تری برای مقایسه خواهند داشت و همین‌جاست که کیفیت خودواحد و ویژگی‌های منحصر‌به‌فردش و نه‌فقط موقعیت کلی اهمیت دوچندانی پیدا می‌کند و تعیین‌کننده خواهد بود.

آیا مجموعه بی استیت یک پروژه سبز است؟

در بروشور پروژه، فضای سبز گسترده، پارک‌ها، تالاب‌ها و مسیرهای پیاده‌روی کاملاً دیده می‌شوند، اما در مستندات رسمی منتشرشده، هیچ اشاره مشخصی به گواهینامه‌های زیست‌محیطی، پنل‌های خورشیدی، بازیافت آب یا استانداردهای بهینه‌سازی انرژی ساختمان‌ها نشده است. به همین دلیل، وجود فضای سبز را نباید به‌تنهایی دلیلی بر رعایت اصول پایداری در این پروژه دانست و برای قضاوت دقیق در این باره، باید منتظر جزئیات فنی و گزارش‌های رسمی بعدی از سوی سازنده ماند.

ویلاهای بی استیت برای چه کسی مناسب هستند؟

پروژه بی استیت برای کسانی مناسب است که با تحویل در سال ۲۰۳۱ مشکلی ندارند و قصد سرمایه‌گذاری در جزایر دبی را دارند. برای این دسته از خریداران، شناخت تفاوت‌های بین تاون هاوس، ویلاهای متصل، گاردن ویلا و زمین‌ها (Plot) اهمیت زیادی دارد و باید دقیقاً بر اساس بودجه و هدفی که از خرید دارند، بررسی شود. در نهایت، یادتان باشد که مقایسه در اینجا فقط محدود به قیمت‌ها نیست؛ بلکه نکته اصلی این است که با بودجه مشخصی که در نظر گرفته‌اید، در کدام پروژه می‌توانید ملکی با متراژ بهتر و موقعیت مکانی مطلوب‌تری برای آینده‌تان پیدا کنید.

تحلیل کوتوک از پروژه بی استیت در دبی آیلندز

بی استیت (Bay Estate) یکی از پروژه‌های ویلایی جدید شرکت نخیل در دبی آیلندز (Dubai Islands) است که در جزیره E قرار گرفته و مجموعه‌ای از تاون‌هاوس‌ها، ویلاها و زمین‌های ویلایی را در دل خود جا داده است که اولین فاز آن در بخشی به نام وردا (Verda) در این مجموعه عرضه شده است.

اما برای کسی که قصد سرمایه‌گذاری دارد، تصمیم‌گیری فقط به جذابیت یک منطقه ساحلی یا اعتبار نام نخیل ختم نمی‌شود؛ مسئله اصلی این است که قیمت ویلاهای بی استیت در مقایسه با سایر پروژه های مشابه در دبی آیلندز چطور است و آیا مشخصات واقعی واحد، این اختلاف قیمت را توجیه می‌کند یا خیر. برای بررسی، در بی استیت نمی‌توان فقط بر اساس قیمت درباره یک خانه تصمیم گرفت؛ متراژ زمین، چیدمان و فضای مفید، جایگاه دقیق ملک روی نقشه کلی شهرک و فاصله واقعی آن تا ساحل و امکانات رفاهی، عواملی هستند که می‌توانند ارزش دو واحد با تعداد خواب یکسان را کاملاً متفاوت کنند.

چرا موقعیت مکانی بی استیت مهم است؟

مجموعه ویلایی بی استیت در جزیره E دبی آیلندز قرار گرفته و به دلیل نزدیکی به دیره و الممزر، شرایط متفاوتی نسبت به شهرک‌های ویلایی جدید دبی دارد. با احداث پل اینفینیتی، رفت‌وآمد به این جزیره خیلی راحت‌تر شده؛ به‌طوری که تا متروی بازار طلا ۱۰ دقیقه، تا فرودگاه ۲۰ دقیقه و تا مرکز شهر حدود ۲۴ دقیقه فاصله دارد.

جزایر دبی نیز با داشتن ۵ جزیره و ۶۰ کیلومتر ساحل، در حال تبدیل‌شدن به یک مقصد تفریحی و گردشگری جدید است و خود پروژه بی استیت هم به سه بخش کالا (Cala)، وردا (Verda) و آگورا (Agora) تقسیم شده است. یک نکته مهم برای خریداران این است که موقعیت دقیق واحد روی نقشه، بسیار مهم‌تر از متراژ یا قیمت اولیه آن است؛ چرا که دسترسی به ساحل، فضای سبز و نوع ویو در فازهای مختلف این پروژه با هم فرق می‌کند. در واقع، وقتی پروژه کامل شود، همین جزئیات ساده مثل فاصله تا ساحل یا جهت ساختمان، باعث می‌شود قیمت واحدهایی که شاید در ظاهر شبیه هم باشند، در آینده تفاوت زیادی با هم پیدا کند.

امکانات رفاهی پروژه بی استیت

در پروژه بی استیت، امکاناتی مثل دو تالاب برای شنا، ساحل اختصاصی، کلاب ساحلی، مارینا، مسیرهای پیاده‌روی کنار ساحل، استخرهای عمومی، فضاهای ورزشی و پارک‌های مختلف در نظر گرفته شده که همگی بخشی از برنامه‌ی کلی شرکت نخیل برای توسعه دبی آیلندز هستند. البته یک نکته مهم را نباید فراموش کرد، از آنجایی که بعضی از این امکانات بخشی از یک منطقه‌ی در حال ساخت هستند، در واقع، خرید ویلاهای بی استیت فقط به شرایط امروز دبی آیلندز محدود نمی‌شود؛ بخش مهمی از ارزش این موقعیت به نحوه توسعه و شکل‌گیری این منطقه در سال‌های آینده بستگی دارد. به همین دلیل، هنگام ارزیابی ملک بهتر است علاوه بر شرایط فعلی، برنامه‌های توسعه دبی آیلندز و تأثیر احتمالی آن بر منطقه را هم در نظر بگیرید. 

قیمت ویلاهای بی استیت در مقایسه با ویلاهای ساحلی دبی

قیمت واحدهای بی استیت از حدود ۵.۹ میلیون درهم برای تاون‌هاوس‌های سه‌خوابه شروع می‌شود و برای گاردن ویلاهای چهارخوابه به حدود ۱۰ میلیون درهم می‌رسد. برای بررسی این قیمت، بهتر است آن را با ویلاهای ساحلی در دبی آیلندز مقایسه کنیم؛ چون در این محدوده، بین ویلاهای نزدیک ساحل با زمین‌های بزرگ‌تر و گاردن ویلاهایی که بیشتر روی فضای سبز و حریم خصوصی تمرکز دارند، تفاوت وجود دارد.

بنابراین فقط قیمت نهایی را مقایسه نکنید. با بودجه ۶ تا ۱۰ میلیون درهم، مهم است ببینید در مقابل پولتان چه مقدار زمین و زیربنا، چه ویویی و چه دسترسی‌ و امکاناتی دریافت می‌کنید. همچنین از طرفی، جزایر دبی هنوز در حال توسعه است و بخشی از ارزش آینده آن به تکمیل سواحل، هتل‌ها و امکانات منطقه بستگی دارد. پس هنگام خرید، قیمت امروز، مشخصات دقیق واحد و زمان تحویل را در کنار هم بررسی کنید.

Bay Estate یا Bay Villas؟

برای مقایسه کردن ویلاهای بی (Bay Villas) در کنار ویلاهای بی استیت (Bay Estate) منطقی است؛ چرا که هر دو توسط شرکت نخیل در دبی آیلندز ساخته می شوند اما در دو جزیره متفاوت قرار دارند.  ویلاهای بی در جزیره B واقع شده اند و با ۶۳۶ واحد، تنوع بیشتری از تاون‌هاوس تا ویلاهای ساحلی را ارائه می‌دهد. برای درک بهتر تفاوت‌های این دو، بد نیست نگاهی به این جدول داشته باشید:

تفاوت اصلی برای خریدار در موقعیت آن‌هاست. در بی ویلاز (جزیره B)، شما گزینه‌های مشخصی برای ویلاهای واترفرانت یا ساحلی دارید، اما در «بی استیت» (جزیره E)، اهمیت موقعیت دقیق هر واحد روی نقشه بیشتر است. به عبارت دیگر، «بی استیت» می‌تواند برای کسانی که می‌خواهند با بودجه‌ای حدود ۶ تا ۱۰ میلیون درهم صاحب یک ویلا در دبی آیلندز شوند جذاب باشد، بدون اینکه لزوماً مجبور باشند سراغ گران‌ترین املاک ساحلی بروند.

در نهایت، پیشنهاد می‌کنم برای مقایسه این دو، به جای نام پروژه، روی فاکتورهای فنی‌تر تمرکز کنید؛ مواردی مثل قیمت هر فوت مربع، متراژ زمین، زیربنا، فاصله تا ساحل و زمان تحویل پروژه. به‌خصوص در مورد «بی استیت»، همین جزئیات است که نشان می‌دهد یک واحد ۶ یا ۷ میلیون درهمی در مقایسه با گزینه‌های مشابه، واقعاً چه ارزش افزوده‌ای برای شما خواهد داشت.

تنوع واحدها در پروژه بی استیت 

در فاز وردا (Verda)، پنج نوع واحد مختلف برای انتخاب وجود دارد: 

• تاون‌‌هاوس‌های ۳ و ۴ خوابه

•  ویلای متصل ۴ خوابه،  ویلای ۴ خوابه پلاس و گاردن ویلای ۴ خوابه

نکته مهم اینجاست که تفاوت این واحدها فقط به تعداد اتاق‌خواب‌ها محدود نمی‌شود؛ برای نمونه، مدل ۴ خوابه پلاس فضای داخلی بزرگ‌تری دارد و یک طبقه اضافه برایش در نظر گرفته شده که شامل یک فضای چندمنظوره و آشپزخانه کوچک (Pantry) است، یا در مدل گاردن‌ویلا، طراحی به‌گونه‌ای است که فضای نشیمن و ناهارخوری مستقیماً به باغ خصوصی خانه باز می‌شود. 

بنابراین، حتی اگر دو خانه هر دو ۴ خوابه باشند، نمی‌توان گفت ارزش یکسانی دارند و برای قضاوت درست، حتماً باید اندازه زمین، متراژ فضای داخلی، نوع طراحی و موقعیت دقیق آن واحد در نقشه کلی پروژه (مسترپلن) را هم در کنار قیمت بررسی کرد. 

تفاوت خرید زمین با خرید ویلا در بی استیت

در کنار ویلاهای پیش‌فروش، بی استیت برای خریدارانی که می‌خواهند ویلای اختصاصی خود را بسازند، زمین‌های با ویو دریا (Waterfront Plot) و زمین‌های ساحلی (Beach Plot) را هم ارائه می‌دهد. قیمت حدودی این زمین‌ها برای مدل‌های کنار آب حدود ۱۸ میلیون درهم و برای مدل‌های ساحلی حدود ۲۰ میلیون درهم اعلام شده است؛ مساحت این قطعه‌ها نیز بین ۸۰۰۰ تا ۸۱۰۰ فوت‌مربع است و هر قطعه امکان ساخت حدود ۷۸۰۰ فوت مربع زیربنا (GFA) را دارد.

البته باید توجه داشت که مقایسه‌ی مستقیم قیمت یک زمین ۲۰ میلیون درهمی با یک ویلا، قضاوت درستی نیست. وقتی شما زمینی را خریداری می‌کنید، خریدِ زمین تنها گام اول است و هزینه‌های جانبی سنگینی مثل طراحی، اخذ مجوزها، فرآیند ساخت و محوطه‌سازی همچنان باقی می‌ماند. به همین دلیل، برای تصمیم‌گیری بین انتخاب زمین یا ویلا، پیشنهاد می‌شود به جای مقایسه قیمت و موقعیت، هزینه‌ی نهایی تمام‌شده‌ی هر دو گزینه را با هم محاسبه کنید تا مشخص شود کدام‌یک برای شرایط و بودجه‌ی شما انتخاب منطقی‌تری است.

تا سال 2031 دبی آیلندز چه تغییری می‌کند؟

تا سال ۲۰۳۱ بسیاری از پروژه‌های دیگر در دبی آیلندز هم تکمیل می‌شوند که طبیعتا باعث می‌شود منطقه نسبت به امروز تغییرات زیادی داشته باشد؛ ساکنان بیشتری در جزیره مستقر می‌شوند، امکانات تفریحی و خدماتی بیشتری راه می‌افتند و بازار اجاره و فروش، سابقه‌ی مشخص‌تری پیدا می‌کند.

اما یک نکته‌ی مهم در این میان وجود دارد: با کامل‌تر شدن کل دبی آیلندز، رقابت بین پروژه‌ها هم به همان نسبت بیشتر می‌شود. بنابراین نمی‌توان با اطمینان گفت که توسعه‌ی منطقه به‌تنهایی باعث افزایش ارزش پروژه بی استیت خواهد شد. در واقع تا زمان تحویل، خریداران و مستأجران گزینه‌های متنوع‌تری برای مقایسه خواهند داشت و همین‌جاست که کیفیت خود واحد و ویژگی‌های منحصر‌به‌فردش و نه فقط موقعیت کلی‌ اهمیت دوچندانی پیدا می‌کند و تعیین‌کننده خواهد بود.

ویلاهای بی استیت برای چه کسی مناسب هستند؟

پروژه بی استیت برای کسانی مناسب است که با تحویل در سال ۲۰۳۱ مشکلی ندارند و قصد سرمایه‌گذاری در جزایر دبی را دارند. برای این دسته از خریداران، شناخت تفاوت‌های بین تاون‌‌هاوس، ویلاهای متصل، گاردن‌ویلا و زمین‌ها (Plot) اهمیت زیادی دارد و باید دقیقاً بر اساس بودجه و هدفی که از خرید دارند، بررسی شود. در نهایت، یادتان باشد که مقایسه در اینجا فقط محدود به قیمت‌ها نیست؛ بلکه نکته اصلی این است که با بودجه مشخصی که در نظر گرفته‌اید، در کدام پروژه می‌توانید ملکی با متراژ بهتر و موقعیت مکانی مطلوب‌تری برای آینده‌تان پیدا کنید.

جمع‌بندی کوتوک

خرید ویلاهای بی استیت یک سرمایه گذاری بلندمدت است؛ یعنی اگر نگاه‌تان به آینده است و با تاریخ تحویل ۲۰۳۱ مشکلی ندارید، می‌توانید روی آن حساب کنید. موفقیت این سرمایه‌گذاری تا حد زیادی به این بستگی دارد که منطقه‌ی دبی آیلندز در سال‌های پیش رو چطور رشد می‌کند و شرایط بازار در زمان تحویل چطور خواهد بود؛ برای همین از همین حالا نمی‌شود با قطعیت درباره میزان سود یا رشد قیمت آن نظر داد.

نکته‌ی کلیدی در بی استیت این است که فقط روی اسم پروژه حساب نکنید، بلکه روی قیمت ورود و انتخاب واحد تمرکز کنید. اگر متراژ، فضای داخلی، موقعیت واحد و قیمتی که بابت آن می‌پردازید در مقایسه با بقیه گزینه‌های منطقه منطقی است، این پروژه ارزش بررسی دارد.