حول بورت سايد من سامانا

بورت سايد (Samana Portside) هو مشروع سكني قيد الإنشاء من تطوير سامانا للتطوير العقاري في داون تاون جبل علي بدبي. يضم المشروع 126 شقة من غرفة نوم واحدة وغرفتين. وتعد المخططات من أبرز الجوانب العملية في المشروع، إذ يمكن تحويل بعض شقق غرفة النوم الواحدة إلى وحدات من غرفتين، وبعض الشقق من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم. تبدأ أسعار المشروع من حوالي 1.1 مليون درهم مع تسليم متوقع في الربع الثاني من 2029.

يتيح بورت سايد للمشترين فرصة دخول سوق الشقق في دبي بميزانية قريبة من مليون درهم. كما يسهل موقعه بالقرب من مترو دبي، ومنطقة جبل علي الحرة (جافزا) ومدينة إكسبو دبي، إلى جانب وصوله المباشر إلى شارع الشيخ زايد (E11)، الوصول إلى مناطق الأعمال والرئيسية في جنوب دبي.

مميزات مشروع بورت سايد الرئيسية

• مخططات شقق مرنة

يوفر بورت سايد ثلاثة مخططات لشقق من غرفة نوم واحدة يمكن تحويلها إلى وحدات من غرفتين، ومخططين لشقق من غرفتين يمكن تحويلهما إلى ثلاث غرف نوم. ويمنحك ذلك مرونة أكبر في تغيير مساحات الوحدة حسب احتياجاتك.

• مسابح خاصة في بعض الوحدات

تضم بعض الشقق مسابح خاصة، وتمنح هذا الميزة الوحدات نمطاً سكنياً مختلفاً عن الشقق التقليدية، وقد يساعد في جذب المستأجرين الذين يبحثون تحديداً عن مرافق خارجية خاصة.

• مبنى مكوّن من 126 شقة فقط

يضم المشروع 126 شقة و6 مساحات تجارية، ما يجعله أصغر من العديد من المشاريع السكنية الكبيرة في المنطقة. وقد يعني العدد المحدود من الشقق عدداً أقل من السكان، وتنوع وحدات أقل، لكن هدوء وخصوصية أكثر.

موقع بورت سايد من تطوير سامانا العقارية

يقع بورت سايد (Samana Portside) في داون تاون جبل علي، ضمن منطقة جبل علي الصناعية 2، مع إمكانية الوصول إلى شارع الشيخ زايد (E11) ومترو دبي. كما تقع بالقرب منه كل من منطقة جبل علي الحرة (جافزا)، ومدينة إكسبو دبي، ونخلة جبل علي، ودبي مارينا ومطار آل مكتوم الدولي.

يساعد قرب المشروع من جافزا على الوصول إلى مركز صناعي ولوجستي رئيسي، بينما يمكن للتطورات المستقبلية مثل نخلة جبل علي ومطار آل مكتوم الدولي أن تزيد من النشاط في جنوب دبي، كما أن ستزيد هذه التطورات الطلب على العقار أيضاً.

كيف تم تصميم الشقق في بورت سايد؟

يوضح كتيب بورت سايد خمسة أنواع رئيسية من مخططات الطوابق، وتضم الأنواع الخمسة مسابح خاصة تقع في الشرفات، بينما صممت الشقق بتصميمات داخلية عصرية ومخططات عملية وتقنيات المنزل الذكي.

يوضح الجدول أدناه تفاصيل المخططات للشقق:

خطة الدفع في مشروع بورت سايد

يوفر بورت سايد خططان للدفع. وبموجب خطة PDC (خطة شيك مقدم)، يدفع المشترون 10% كدفعة أولى، تليها نسبة 1% شهرياً لمدة 80 شهراً، مع دفعتين إضافيتين بنسبة 5% في الشهرين السادس والثاني عشر.

أما خطة Non-PDC (بدون شيكات مؤجلة)، فتتطلب دفعة أولى بنسبة 15%، تليها نسبة 1% شهرياً لمدة 75 شهراً، إلى جانب دفعتين بنسبة 5% في الشهرين السادس والثاني عشر. وبما أن فترات سداد الأقساط تمتد إلى ما بعد موعد الإنجاز المتوقع للمشروع، فإن جزءاً من جدول الدفع يستمر بعد التسليم.

بورت سايد من سامانا والاستدامة

طبق البيانات المتاحة حول بورت سايد، يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى مترو دبي والمساحات الخارجية والمرافق الرياضية، وهي عناصر يمكن أن تساعد على تقليل الاعتماد على السيارات في بعض الرحلات اليومية، إلى جانب توفير فوائد ترفيهية للسكان.

كما تشير تفاصيل المشروع إلى أن الشقق تتضمن تقنيات المنزل الذكي، والتي يمكن أن تجعل التحكم في وظائف المنزل اليومية أكثر سهولة.