نظرة عامة على كور من إمتياز

يعد كور من تطوير إمتياز (Kore by Imtiaz) مشروع سكني جديد في مجمع دبي لاند السكني (DLRC)، حيث صمم مع تركيز واضح على اللياقة البدنية والعافية ونمط الحياة النشط. يضم المشروع وحدات سكنية من نوع استوديو وشقق بغرفة وغرفتي نوم، إلى جانب مرافق مثل صالة رياضية مجهزة من تكنوجيم، ومسبح، وملعب بادل، ومساحات مخصصة للتدريب والاسترخاء.

وفقاً للمعلومات المتاحة، تبدأ أسعار شقق الاستوديو من حوالي 679 الف درهم، بمساحات تبدأ من نحو 409 قدم مربع، ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2028. يقدم Kore خيارين لخطة الدفع؛ 50/50، أو 60/40 بعد التسليم، حيث يتم سداد نسبة 40% المتبقية على مدار ثلاث سنوات بعد التسليم.

إذا كنت تخطط لشراء شقة في مجمع دبي لاند السكني، فمن المفيد النظر إلى موقع كور وأنواع الوحدات والمرافق والأسعار وخطط الدفع معاً. وبما أن المشروع كان لا يزال في مرحلة الإطلاق الأولي، فمن المهم الرجوع إلى مستندات البيع النهائية للتحقق من التفاصيل قبل اتخاذ قرار الشراء.

أبرز مميزات مشروع كور

تعتمد مرافق كور (Kore) من إمتياز على ثلاث أفكار رئيسية: التدريب (Train) والتغذية (Nourish) والتعافي (Recover)، بحيث لا تقتصر تجربة المشروع على السكن، بل تمتد إلى الحركة والتدريب والتعافي ضمن الحياة اليومية.

• مرافق اللياقة البدنية

تضم منطقة اللياقة صالة رياضية مجهزة بمعدات تكنوجيم، مع حوالي 50 جهازاً مخصصاً لتمارين الكارديو والقوة والتدريب الوظيفي، وتشمل المرافق الخارجية ملعب بادل، وصالة رياضية خارجية، ومناطق رياضية ومسبحاً. من العناصر المختلفة في مفهوم كور أيضاً ذا هايك (The Hike)، وهو درج مصمم لتشجيع السكان على استخدام السلالم والحركة الرأسية كجزء من نشاطهم اليومي بدلاً من الاعتماد دائماً على المصاعد.

• مرافق التعافي

تتضمن مساحات التعافي ساونا وعلاج الضوء الأحمر (Red Light Therapy)، إلى جانب مساحات مصممة لدعم النوم بشكل أفضل. ووفق المعلومات المتاحة، يتعاون كور أيضاً مع One Hype Wellness، وهي شركة مقرها لندن تركز على الصحة والتعافي وتقنيات تحسين الأداء. وتشمل الخدمات المخطط لها تحليل الدماغ (Brain Mapping)، والعلاج بالأكسجين عالي الضغط (Hyperbaric Oxygen Therapy)، والعلاج بالضوء الأحمر.

التصميم الداخلي للشقق في كور من إمتياز

تعتمد التصميمات الداخلية لشقق كور من إمتياز على مواد طبيعية مثل خشب البلوط والحجر، بما ينسجم مع تركيز المشروع على العافية وخلق بيئة سكنية أكثر هدوءاً. وتتضمن المعلومات المنشورة عن التصميم أيضاً استخدام الخيزران والخشب والأنسجة المنسوجة والتفاصيل الحجرية، إلى جانب توجيه الوحدات للاستخدام بشكل أفضل من ضوء الشمس الطبيعي. 

مع ذلك، فإن شكل الوحدة ليس سوى جزء واحد من قرار الشراء، تلعب خطة الطابق والمساحة الصافية دوراً مهماً أيضاً، خاصة في الشقق الأصغر، حيث يمكن لتوزيع المساحات أن يحدث فرقاً واضحاً في طريقة استخدامها. وإذا كانت الوحدة تباع مفروشة، فمن الأفضل مراجعة قائمة الأثاث والتجهيزات كاملة في العقد، للتأكد من قطع الأثاث والمعدات التي سيتم تسليمها فعلياً مع الوحدة.

موقع كور في مجمع دبي لاند السكني

يقع Kore by Imtiaz في مجمع دبي لاند السكني (DLRC) بمنطقة وادي الصفا 5، مع إمكانية الوصول إلى مختلف مناطق دبي عبر طريق العين-دبي، وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، وطريق الإمارات. وتقع منطقة ميدان من أبرز المناطق القريبة من المشروع، حيث تبعد مرافق مثل مضمار ميدان للدراجات، ونادي ميدان للجولف، ومضمار ميدان لسباقات الخيل، وويل فيت ميدان حوالي 15 دقيقة بالسيارة. كما يمكن الوصول إلى منتجع الحبتور للبولو، ومجمع حمدان الرياضي، ومحمية رأس الخور للحياة الفطرية خلال نحو 15 دقيقة تقريباً. 

أما وسط مدينة دبي، والخليج التجاري، وحي دبي للتصميم، ومطار دبي الدولي، فتقع على مسافة تقارب 20 دقيقة بالسيارة. كما يقع المشروع ضمن منطقة قريبة من المدارس والخدمات اليومية، ما يضيف جانباً عملياً إلى موقعه السكني.

من ناحية المواصلات المستقبلية، من المخطط أن يخدم خط مترو دبي الأزرق مناطق قريبة من مجمع دبي لاند السكني، مع افتتاح الخط المعلن في سبتمبر 2029، ما قد يعزز الاتصال بالوجهات الرئيسية في المنطقة مستقبلاً.

توجه مشروع كور حول الاستدامة

يتضمن كور من إمتياز عدداً من عناصر التصميم المرتبطة بالعافية والطبيعة، مثل الحديقة الصالحة للأكل (Edible Garden) لزراعة النباتات والأطعمة، وحديقة (Climate Comfort Garden) المصممة لجعل المساحات الخارجية أكثر راحة، إلى جانب الاعتماد على الإضاءة الطبيعية ومواد مثل الخيزران والخشب.

كما يتضمن تصميم المساحات الخارجية حديقة حسية، ومساحات للعمل المشترك، ومناطق خضراء، وهي عناصر تتماشى مع توجه المشروع نحو خلق بيئة أكثر ارتباطاً بالطبيعة والحركة اليومية.

يمكن لهذه العناصر أن تجعل البيئة السكنية أكثر راحة، كما قد تقلل الحاجة إلى الإضاءة الاصطناعية خلال ساعات النهار. ومع ذلك، لا تتوفر حتى الآن معلومات واضحة عن حجم التوفير الفعلي في استهلاك الطاقة أو المياه، أو استخدام أنظمة منخفضة الاستهلاك، أو الألواح الشمسية، أو حصول المبنى على شهادة رسمية للمباني الخضراء.

ملخص المشروع

يتبنى كور (Kore) من إمتياز نهجاً مختلفاً للحياة السكنية، مع تركيز واضح على اللياقة البدنية والعافية والنشاط اليومي. وقد تكون مرافق الرياضة والتعافي مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يخططون لاستخدامها كجزء من روتينهم اليومي.

لكن هل تجعل هذه المرافق المشروع مناسباً فعلاً مقارنة بسعر الوحدات ومساحاتها وخطط الدفع المتاحة؟ في قسم تحليل كوتوك، ننظر إلى أسعار المشروع وموقعه وأنواع الوحدات ومرافقه وخطط الدفع، لفهم الفئة التي قد يناسبها كور بشكل أفضل.