سامانا للتطوير العقاري: إنجازات سريعة في سوق دبي

برزت سامانا للتطوير العقاري (Samana Developers) بقوة كاسم مؤثر في سوق العقارات الإماراتي، حيث عززت حضورها من خلال مقرها الرئيسي في دبي، وتحديداً في منطقة الخليج التجاري الحيوية. تعتمد الشركة على نهج صارم يضمن الشفافية وسرعة الإنجاز، بدءاً من مرحلة التصميم المعماري وصولاً إلى التسليم الموثوق. على الرغم من تاريخها الحديث نسبياً، نجحت سامانا في تقديم مشاريع عقارية حديثة ومتميزة بالجودة والمتانة، مما جعلها خياراً جذاباً للمستثمرين والمشترين الباحثين عن تصميمات عملية ومواقع استراتيجية في مختلف أنحاء دبي.

معلومات أساسية عن سامانا العقارية

 

 

نبذة تاريخية  ومسيرة نمو سامانا للتطوير العقاري

انطلقت مسيرة سامانا للتطوير العقاري، التابعة لمجموعة شركات سمانا، بنجاح ملحوظ في دبي. بدأ هذا النمو بتدشين مشروعها الأول، سامانا جرينز في أرجان (سبتمبر 2018)، الذي تميز بسرعة إنهاء الهيكل الإنشائي خلال ثمانية أشهر فقط. وتلا هذا النجاح مشاريع أخرى بارزة، مثل سامانا هيلز (تم تسليمه في يونيو 2022)، وسامانا جولف أفينيو، وبارك فيوز. وقد اكتسبت الشركة شهرة خاصة عبر تقديمها مفهوم الوحدات ذات المسابح الخاصة لكل وحدة، كما يظهر في مشروع ميامي من سامانا في دائرة قرية جميرا (JVC)، والذي قاد إلى إطلاق مراحل لاحقة له.

قاد عمران فاروق، مؤسس ورئيس مجلس إدارة الشركة، هذا النمو السريع، مستنداً إلى خبرة تزيد عن 20 عاماً في قطاع الإنشاءات. صممت سامانا نموذج عملها ليلبي متطلبات السوق الجديدة والمتنامية، بما في ذلك قطاع الإيجارات قصيرة الأجل و الإسكان المتخصص (كالطبي والطلابي)، لضمان مصادر دخل مستدامة للمستثمرين الكبار وصناديق الاستثمار العقاري (REITs).

تعرف على تفاصيل ومعلومات شراء شقق للبیع في الإمارات قيد الإنشاء والتطوير

أبرز مشاريع سامانا للتطوير العقاري المنجزة 

تُعد سامانا العقارية اسماً رائداً في تقديم مشاريع سكنية وتجارية عصرية عالية الجودة في دبي. يتميز كل مشروع من إنشائها بالتزام صارم بأعلى معايير البناء والتصميم الذكي، مما يضمن الاستغلال الأمثل للمساحات وتوفير تجربة معيشة مثالية لسكانه.

تختار سامانا مواقع مشاريعها بعناية فائقة لضمان أعلى مستويات الراحة وقيمة الاستثمار. تقع هذه المشاريع في مناطق حيوية وسريعة النمو مثل قرية جميرا الدائرية، وأرجان، ومرسى دبي، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية، والمراكز التجارية والترفيهية، وشبكات النقل الرئيسية. هذا التمركز الذكي يوفر تجربة سكنية عملية ويسهل الاستفادة من البنية التحتية المحيطة.

من أبرز المشاريع التي نفذتها شركة سمانا للتطوير العقاري هي:

سامانا جرينز (Samana Greens)

يُمثل سامانا جرينز، أول مشاريع شركة سامانا للتطوير العقاري في منطقة أرجان بدبي، مجمعاً سكنياً من خمسة طوابق يضم 122 وحدة (استوديوهات، وشقق بغرفة أو غرفتي نوم) بتصاميم عصرية تستغل المساحات بكفاءة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يوفر وصولاً سهلاً إلى المراكز الحيوية مثل حديقة دبي المعجزة و دبي هيلز مول. لتعزيز جودة الحياة، يوفر المجمع مجموعة من المرافق المميزة تشمل مسابح خارجية، وصالة رياضية مجهزة، ومناطق ترفيه للأطفال، بالإضافة إلى حدائق جميلة. وقد وضع سامانا جرينز معياراً للجودة والتصميم في المشاريع اللاحقة للشركة.

سامانا هيلز (Samana Hills)

سمانا هيلز مجمع سكني في منطقة أرجان، تم تسليمه ليضم وحدات سكنية عصرية بتصميمات جذابة. يتميز المشروع بتوفير وحدات استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، مع التركيز على الحدائق والمساحات الخضراء. ساهم هذا المشروع في تعزيز مكانة سامانا في سوق العقارات الذي يركز على العائد الاستثماري.

الأسلوب المعماري لمشاريع سامانا: حداثة ورفاهية مبتكرة

تتبنى مشاريع سمانا للتطوير العقاري نهجاً تصميمياً مميزاً يجمع بين الأسلوب العصري والرفاهية العصرية التي يمكن الوصول إليها، مما يمنحها تميزاً بصرياً عالياً في السوق.

• التصميم المعاصر والخطوط النظيفة: تتميز الأنماط المعمارية بالبساطة الأنيقة، والخطوط الهندسية الواضحة، واستخدام الألوان الهادئة (مثل الأبيض والبيج) التي تعكس الإحساس بالرحابة والانفتاح.

• عنصر الرفاهية المميز (المسابح الخاصة): السمة الأبرز التي تميز مشاريع سامانا هي دمج المسابح الخاصة في شرفات الشقق. هذا الابتكار يمثل بصمة معمارية فريدة تضفي طابع المنتجعات الخاصة على السكن، وتجعل مبانيها وجهة بصرية لافتة.

• استلهام الطابع العالمي: تستمد بعض المشاريع مفاهيمها من مدن عالمية لخلق تجربة سكنية مميزة، ومن الأمثلة على ذلك: سامانا كاليفورنيا: يجسد تصميماً يوحي بالهدوء والحداثة على الطراز الغربي و سامانا ميامي الذي يعكس أجواء المنتجعات الحيوية والاستجمام.

• الاستغلال الذكي للمساحات والإضاءة: يُركز التصميم على واجهات عملية ذات نوافذ زجاجية كبيرة، لتعظيم دخول الإضاءة الطبيعية والاستفادة من الإطلالات الخارجية، مما يعزز من كفاءة الطاقة والراحة داخل الوحدات.
  

الاستدامة في شقق سمانا للتطوير العقاري

تعتمد مشاريع سامانا للتطوير على استراتيجية متقدمة في الاستدامة العملية، هدفها الأساسي تحقيق أعلى مستويات الكفاءة في استهلاك الموارد وتقليل الأعباء التشغيلية على الملاك والمستخدمين على المدى الطويل.

يتم ذلك من خلال ركائز أساسية تشمل:

• كفاءة الطاقة: استخدام مواد بناء ذات جودة عالية لتوفير عزل حراري فعال، مما يخفض بشكل كبير الاعتماد على أجهزة التكييف ويقلل فواتير الكهرباء، إلى جانب دمج أنظمة إضاءة ذكية تعمل بأجهزة استشعار في المرافق المشتركة لترشيد الاستهلاك.

• إدارة الموارد المائية: تركيب أدوات وتجهيزات صحية حديثة موفرة للمياه داخل الوحدات السكنية، وتطبيق أنظمة ري ذكية ومحسوبة للمناطق الخضراء المحيطة.

• البيئة الداخلية والجمالية: دمج مساحات خضراء منسقة (كالحدائق العمودية) لتحسين جودة الهواء وتخفيف ظاهرة "الجزيرة الحرارية"، مع ضمان دخول أقصى قدر من الضوء الطبيعي والهواء المتجدد، مما يعزز صحة وراحة المقيمين.

مشاريع سامانا للتطوير العقاري قيد الإنشاء/التطوير (Off-Plan)

تُعد سامانا للتطوير العقاري من الشركات النشطة في السوق، حيث تتميز محفظة مشاريعها الجديدة بمفهوم فريد يركز على الرفاهية، أبرزها توفير مسابح خاصة في شرفات الشقق، مما يضفي قيمة استثنائية على وحداتها.

فيما يلي نظرة على بعض من أحدث مشاريع سمانا العقارية المتاحة حاليًا (Off-Plan)، مرتبة حسب تاريخ التسليم المتوقع:

 

تعرف على مزيد من المعلومات الشاملة حول شراء عقار في مشاريع سامانا قيد الإنشاء في دبي

سامانا أوشن فيوز- جزر مالديف

انطلاقاً من سعي الشركة لتعزيز حضورها الدولي، أُعلن مؤخراً عن مشروع "سامانا أوشن فيوز – تصميمات داخلية من إيلي صعب"، وهو مجمع سكني فاخر يقع على شاطئ البحر في جزر المالديف. يمزج هذا التعاون الاستثنائي بين أناقة إيلي صعب العصرية وأسلوب حياة المنتجعات الذي يميز عقارات سامانا، ما يفتح آفاقاً جديدة في قطاع التطوير العقاري الفاخر.

لماذا الاستثمار في مشاريع سامانا العقارية (قيد الإنشاء)؟

تُقدم مشاريع سامانا قيد الإنشاء مزايا تنافسية تجعلها خياراً جذاباً للمستثمرين في سوق دبي، خاصةً لمن يبحث عن تدفق نقدي قوي وميزات فاخرة:

• ميزات حصرية وجاذبة: تتميز غالبية الوحدات التي تضم غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم بمسابح خاصة على الشرفة. هذه الإضافة الفاخرة ترفع من جاذبية الوحدة الاستئجارية وقيمتها السوقية بشكل كبير.

• خطط سداد ميسّرة: توفر الشركة خطط دفع مرنة وممتدة، مما يسهل عملية الشراء ويحسن من سيولة المستثمر.

• عائد إيجاري مرتفع: تركز سامانا على تطوير مشاريعها في مواقع حيوية مطلوبة للإيجار (مثل قرية جميرا الدائرية وأرجان)، مما يضمن طلباً عالياً وعوائد إيجارية مجزية.

العائد الاستثماري على مشاريع سمانا

تُعد مشاريع سامانا في دبي فرصة استثمارية متميزة توفر للمشترين المحليين والدوليين عوائد ثابتة ومضمونة. يتميز النهج الاستثماري للشركة بالشفافية والقدرة على التنبؤ المالي، مع تقديم عائد مضمون بنسبة 8%.

تتركز استراتيجية سامانا على اختيار مواقع حيوية تضمن سهولة وصول المستأجرين إلى المرافق الحضرية المتقدمة والبنية التحتية الممتازة. هذا التركيز لا يضمن فقط تدفقاً ثابتاً للإيجارات، بل يزيد أيضاً من احتمالية نمو قيمة رأس المال على المدى الطويل، كما يتضح في مشاريعها البارزة مثل ليك فيوز في مدينة دبي للإنتاج و  سامانا براري هايتس في مجان.

الجوائز والتقدير لشركة سامانا للتطوير العقاري

تتمتع شركة سامانا للتطوير العقاري بسجل حافل من الإنجازات والتقديرات في القطاع، مما يعكس التزامها بالجودة والابتكار. وقد نالت الشركة مجموعة من الجوائز المرموقة التي تؤكد تميزها في السوق الإماراتي، ومن أبرزها:

• جائزة التصميم في الشرق الأوسط (Middle East Design Award).

• جائزة المشروع المستدام (Sustainable Project Award).

• جائزة التميز في الرفاهية بأسعار معقولة لعام 2020 (Excellence in Affordable Luxury).

• جائزة بيت السمعة لعام 2023 (Reputation House Award).

في الختام

تتجه سامانا للتطوير العقاري نحو تحقيق هدف طموح لتصبح مطوراً رئيسياً مسؤولاً عن تصميم وتنفيذ مجمعات سكنية متخصصة وذات طابع خاص. ترتكز هذه الرؤية على إنشاء أحياء مصممة حول أنماط حياة محددة أو أفكار معمارية مميزة، مثل مشاريع مستوحاة من الطراز اليوناني، أو مجمعات مخصصة للإيجارات القصيرة أو الخدمات الطبية أو سكن الطلاب، مما يعكس نهجاً مبتكراً في التطوير العقاري بدبي.

 

للتواصل والحصول على تفاصيل مشاريع العقارية قيد الإنشاء وشراء شقة ضمن عقارات للبيع في دبي، استشر خبراء كوتوك الآن.