نسيم البحر ريزيدنسز: شقق مطلة على البحر للبيع بالتقسيط

نسيم البحر ريزيدنسز (Nasim Al Bahr Residences)مشروع سكني فاخر يتربع على شاطئ جزيرة المرجان برأس الخيمة، محققًا بذلك ميزة الموقع الاستراتيجي ضمن منطقة التملك الحُر الأسرع نموًا في الإمارة. يضم المشروع شققًا فندقية مفروشة تابعة لمجموعة أبوظبي الوطنية للفنادق (ADNH)، وتتولى إدارتها وتشغيلها "ذا لاكشيري كولكشن" من ماريوت الدولية(Marriott International)، ما يضمن للسكان مستوى معيشة فندقي راقٍ بخمس نجوم. ولضمان احترافية عملية الشراء، يتولى فريق ون بروكر (OBG) مهمة الوكيل الحصري للمبيعات، مؤكدًا بذلك موثوقية وجودة هذا التعاون الثلاثي المرموق في قلب الوجهة السياحية والاستثمارية البارزة.

الموقع الجغرافي لمشروع نسيم البحر ريزيدنسز

يتمتع المجمع بموقع استراتيجي لا مثيل له على الشاطئ الخاص لجزيرة المرجان، ويتميز بقربه من مشروع وين مرجان الذي يعد نقطة تحول كبرى في السياحة الإماراتية. يتيح الموقع للسكان وصولاً مباشراً إلى طرق رأس الخيمة المحورية (E11 و E311)، مما يضمن سهولة التنقل والوصول إلى دبي وأبوظبي.

أبرز المسافات الزمنية للموقع:

• بوليفارد المرجان: 5 دقائق

• نادي الحمرا للجولف ومطار رأس الخيمة الدولي: 15 دقيقة

• مطار دبي الدولي ووسط مدينة دبي: حوالي ساعة واحدة

السمات المعمارية والتصميم الداخلي لشقق نسيم البحر ريزيدنسز

استوحى مشروع نسيم البحر السكني الساحلي تصميمه من أرقى مفاهيم العيش الفاخر على الشاطئ. الواجهات المعمارية للمبنى اعتمدت خطوطًا عصرية، مع استخدام واسع للزجاج لضمان أقصى استفادة من الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات بانورامية مفتوحة على البحر من الشرفات. دمج المشروع بين الحجر والمواد الطبيعية يضمن انسجامه مع البيئة الساحلية ويمنحه مظهرًا راقيًا وأنيقًا. 

يضم المجمع السكني تشكيلة واسعة من الوحدات: شقق بغرفة إلى ثلاث غرف نوم، وشقق بنتهاوس بأربع أو خمس غرف نوم، بالإضافة إلى فلل ومنازل تاون هاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. كل وحدة جُهزت بالكامل وفق معايير الفنادق من فئة الخمس نجوم، وتتميز بتصميم داخلي بسيط وعصري مع أسقف مرتفعة ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، إلى جانب استخدام مواد فاخرة كالحجر المتين في التشطيبات.

مزايا الاستثمار في عقارات نسيم البحر المطلة على الشاطئ

• عائد استثمار مرتفع: تتولى إدارة المشروع علامة "ذا لاكشيري كوليكشن" التابعة لـ ماريوت الدولية، وهي اسم عريق في قطاع الضيافة الفاخرة. هذا الضمان يرفع من ثقة المشتري ويضمن إدارة تأجير احترافية تحقق دخلاً إيجارياً مستداماً.

• موقع يحفز الطلب: يقع المشروع بجوار منتجع وكازينو وين مرجان المرتقب، بالإضافة إلى مجموعة من المشاريع السياحية الكبرى. هذا التمركز يضع العقار في قلب النمو السياحي للإمارة، ما يضمن ارتفاعاً مستمراً في أسعار الوحدات وتقوية لسوق الإيجار.

• عقارات جاهزة للإيراد: يتم تسليم جميع الشقق مفروشة بالكامل، وتتمتع بإطلالات بحرية مباشرة وميزة الوصول إلى الشاطئ الخاص. هذه الجاهزية تسمح للمستثمرين في الإمارات ببدء تحقيق الدخل الإيجاري فوراً دون الحاجة لتكاليف تأثيث إضافية.

• مرونة في خطط السداد: يسهل نظام الدفع الميسر والمقسّط حتى تاريخ التسليم من عملية إدارة رأس مال المستثمر، ما يجعل الحصول على العقار الفاخر أكثر سهولة.

• تحالف التطوير الموثوق: يضمن وجود ثلاثة أسماء مرموقة (المطور، وماريوت، وجهة الإشراف) ثقة عالية في جودة البناء والمصداقية، إلى جانب ضمان الإدارة الاحترافية للوحدات بعد التسليم.

مؤشرات الاستدامة في نسيم البحر ريزيدنسز جزيرة المرجان

تبنى مشروع نسيم البحر ريزيدنسز معايير الاستدامة العالية في تصميمه، لضمان جودة معيشية ممتازة للسكان مع تقليل البصمة البيئية للمبنى. هذا النهج المتكامل في البناء والتصميم شمل المحاور التالية:

• مواد طبيعية ومتينة: استخدام مواد بناء صديقة للبيئة كالحجر والخشب والدهانات المقاومة للرطوبة، مما يطيل عمر المنشأة ويتناغم مع محيطها الساحلي.

• كفاءة الطاقة والحرارة: الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية مع دمج نوافذ زجاجية ذات عزل حراري، بالإضافة إلى أنظمة تبريد وتهوية عالية الكفاءة، لخفض الاعتماد على الطاقة بشكل كبير.

• ترشيد استهلاك المياه: توظيف أنظمة ري ذكية وصمامات ومُلحقات موفرة للمياه، إلى جانب برامج لإعادة تدوير المياه، بهدف الحفاظ على الموارد الطبيعية.

• إدارة النفايات والتدوير: اختيار مواد البناء بعناية لتقليل المخلفات، وتطبيق برامج منظمة لإعادة التدوير خلال مراحل الإنشاء والتشغيل للمبنى.

هذه الإجراءات تضمن متانة البناء، وتحسّن من جودة حياة القاطنين، كما أنها تخفض تكاليف التشغيل والصيانة، وتساهم بزيادة القيمة الاستثمارية للعقار على المدى الطويل.

ختاماً

يُمثل مشروع نسيم البحر ريزيدنسز في جزيرة المرجان قمة الفخامة السكنية، حيث يخضع لإدارة شركة ماريوت الدولية. هذا التناغم بين الإطلالات الشاطئية والمرافق الفندقية من فئة الخمس نجوم يوفر فرصة استثمارية لا تتكرر في سوق الإمارات، بعوائد تنافسية. التسليم المنتظر في الربع الأول من عام 2028 يتزامن مع التشغيل الكامل للمرافق الفندقية الفاخرة. لمعرفة المزيد حول الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة، يمكنكم التواصل مباشرةً مع فريق المبيعات.

هل تبحث عن فرص استثمارية في عقارات  للبيع في الإمارات قيد الإنشاء؟ تواصل الآن مع فريق كوتوك المتخصص للحصول على استشارة عقارية مجانية.