ذا لوكس

معلومات عن ذا لوكس

في سوق رأس الخيمة، تتجه ذا لوكس للتطوير العقاري (The Luxe Developers) إلى نوع مختلف من الحضور، مشاريع محدودة في مواقع ساحلية بارزة، مع تركيز واضح على الفخامة والتصميم المعماري اللافت.

تتركز أعمال الشركة في جزيرة المرجان، إحدى أبرز وجهات الواجهة البحرية في الإمارة، حيث يتزايد الاهتمام بالعقارات الفاخرة بالتزامن مع توسع السياحي والاستثماري للمنطقة.

يقود الشركة شوبام أغاروال بصفته رئيس مجلس الإدارة، بينما يشغل سيدهارتا بانيرجي منصب العضو المنتدب والشريك في الشركة.

يعتمد نموذج ذا لوكس على التعاون مع خبراء ومستشارين متخصصين في التصميم والتنفيذ، بدلاً من بناء جميع القدرات داخل الشركة، ما يسمح لكل مشروع بالحصول على هوية مستقلة تتناسب مع موقعه والفئة التي يستهدفها.

أداء ذا لوكس العقارية في السوق

يمكن قراءة أداء ذا لوكس من خلال المشاريع التي أطلقتها. وأبرز مؤشر على ذلك جاء من أوشيانو، الذي حققت فيه اثنتان من أرقى الوحدات،ذا سيليست (The Celest) وذا ستيلار (The Stellar)، مبيعات تجاوز مجموعها 180 مليون درهم، في واحدة من أبرز الصفقات السكنية التي شهدتها رأس الخيمة في ذلك الوقت.

هذه الأرقام تعكس نوع الطلب الذي تستهدفه الشركة، فالفئة المستهدفة لا تبحث فقط عن وحدة على البحر، بل عن عقار محدود المعروض يحمل قيمة مرتبطة بالموقع والتصميم والخصوصية. وهذا عامل مهم في جزيرة المرجان، خاصة مع استمرار تطوير المنطقة وارتباطها بمشاريع سياحية وفندقية كبرى.

وبالنسبة للمستثمر الذي يدرس عقارات رأس الخيمة قيد الإنشاء، فإن استراتيجية ذا لوكس تختلف عن المطورين الذين يعتمدون على إطلاق عشرات المشاريع سنوياً. قلة المشاريع تمنح كل إطلاق مساحة أكبر للتركيز على التصميم والموقع والفئة السعرية.

مشاريع من تطوير ذا لوكس

تتركز محفظة ذا لوكس في جزيرة المرجان، لكن المشروعين الرئيسيين يستهدفان شريحتين مختلفتين من سوق العقارات الفاخرة.

ذا ستيلار أوشيانو

يمثل أوشيانو (Oceano) المشروع الأبرز في محفظة ذا لوكس، ويأخذ شكل برجين توأمين بتصميم مستقبلي على الواجهة البحرية. ويستفيد المشروع من موقعه بالقرب من منطقة وين ريزورت التي تشهد توسعاً سياحياً كبيراً، ما يمنحه ارتباطاً مباشراً بأحد أهم محركات الطلب العقاري المستقبلي في رأس الخيمة.

وتبرز ذا سيليست (The Celest) وذا ستيلار (The Stellar) باعتبارهما من أكثر الوحدات تميزاً في المشروع. ويبدأ سعر ذا ستيلار من نحو 90 مليون درهم وهو مشروع جاهز. 

لا مازوني

إذا كان أوشيانو يمثل قمة الفخامة في محفظة ذا لوكس، فإن لا مازوني (La Mazzoni) يقدم تصوراً أكثر اتساعاً للحياة العصرية على الواجهة البحرية. يجمع المشروع بين التصميم الحديث ومفهوم الصحة والمساحات التي تهدف إلى جعل الحياة اليومية أكثر راحة.

تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 1,994,675 درهم، ويضم المشروع شققاً سكنية، مع موعد تسليم متوقع في 2028. 

بالنسبة لمن يبحث عن عقارات ذا لوكس قيد الإنشاء بميزانية أقل من فئة فائقة الفخامة، يمثل لا مازوني خياراً مختلفاً داخل المحفظة نفسها، خاصة للمشتري الذي يعطي الأولوية للموقع الساحلي ونمط الحياة العصري.

المشروع	الموقع	السعر المبدئي (درهم)	موعد التسليم
ذا ستيلار أوشيانو	جزيرة المرجان	90,000,000	جاهز
لا مازوني	جزيرة المرجان	1,994,675	الربع الأخير من 2028

تركيز ذا لوكس على الاستدامة والبيئة

بالنسبة إلى The Luxe Developers، يرتبط مفهوم الاستدامة بفكرة الحفاظ على قيمة العقار وجودته مع مرور الوقت. ووفقاً لتوجه الشركة، يتركز الاهتمام على اختيار مواد متينة، وتخطيط مدروس للمساحات، وتصميم يراعي الراحة والصحة، بحيث تبقى المكونات المعمارية ذات فائدة وجاذبية على المدى الطويل.

يظهر ذلك في لا مازوني، الذي يعتمد على مفهوم العمارة الحيوية (Biophilic Architecture) وتصميم المساحات حول أسلوب حياة أكثر صحة وارتباطاً بالطبيعة. ويعكس هذا التوجه طريقة ترى فيها ذا لوكس أن البيئة المحيطة بالمقيم جزء أساسي من قيمة المشروع، وليس مجرد عنصر جمالي.

ذا لوكس ورؤيتها المستقبلية

لا تشير استراتيجية ذا لوكس إلى رغبة في التحول إلى مطور رئيسي يدير مدينة أو مجتمعاً كاملاً. الشركة تتحرك بطريقة أكثر انتقائية، فتختار مواقع محددة ثم تبني مشاريع ذات هوية قوية بالتعاون مع شركات وخبراء متخصصين في الجوانب المعمارية والفنية والتنفيذية.

ويبدو أن جزيرة المرجان ستبقى محوراً أساسياً لهذه الاستراتيجية، خاصة مع انتقال المنطقة تدريجياً من وجهة سياحية ناشئة إلى مركز متكامل للضيافة والترفيه والسكن الفاخر. هذا التطور يمنح المشاريع محدودة المعروض فرصة للاستفادة من ارتفاع مستوى الخدمات والطلب على العقارات المطلة على البحر.

ملخص عن ذا لوكس العقارية

غالباً ما يكون اختيار المطور أصعب من اختيار الوحدة نفسها. إذ يتطلب الأمر الثقة في القيادة، وسجل المبيعات، ومنطقية المشاريع.

في جميع هذه الحالات، تتميز شركات المقاولات الفاخرة بنمط واضح، وعدد محدود من المشاريع الهادفة، والتعاون مع خبراء دوليين مناسبين لنوع المشروع، والتركيز على بناء مشاريع عالية الجودة تحمل علامة تجارية مرموقة بدلاً من التوسع في عدد المشاريع دفعة واحدة.

إذا كنت تفكر في شراء عقار من The Luxe، فإن هذا النموذج سيمنحك بعض الاطمئنان. مع ذلك، ستحتاج إلى مراجعة خطة الدفع وتفاصيل كل وحدة؛ وهذا ما يمكن لفريق كوتوك القيام به نيابة عنك. احصل على تفاصيل المشروع الذي يناسب أهدافك من خلال حجز استشارة مجانية.