سرمایهگذاری در ویلاهای شارجه
شارجه (Sharjah) در سالهای اخیر به یکی از مهمترین مقاصد برای خرید ویلا در امارات تبدیل شده است. این شهر که در همسایگی دبی قرار دارد، به دلیل قیمت مناسبتر املاک، هزینه زندگی پایینتر، دسترسی آسان به مراکز اقتصادی دبی و توسعه گسترده پروژههای مسکونی جدید، توجه بسیاری از خانوادهها و سرمایهگذاران بینالمللی را به خود جلب کرده است.
رشد زیرساختهای شهری، افزایش مناطق فریهولد و ورود سازندگان بزرگ مانند آرادا (Arada)، اجمل مکان (Ajmal Makan)، الف گروپ (Alef Group)، شوموس پراپرتیز (Shoumous Properties) و ماجد الفطیم (Majid Al Futtaim) به بازار املاک شارجه نیز نقش مهمی در افزایش تقاضا برای خرید ویلا در این شهر داشتهاند.
علاوهبرآن امروزه پروژههایی مانند مسار (Masaar)، حیان (Hayyan)، الزاهیه (Al Zahia)، تلال سیتی (Tilal City)، شهر پایدار شارجه (Sharjah Sustainable City)، شارجه گاردن سیتی (Sharjah Garden City) و شارجه واتر فرانت سیتی (Sharjah Waterfront City) بخش مهمی از بازار ویلاهای این شهر را تشکیل میدهند. این پروژهها با ارائه انواع ویلاهای مستقل، ویلاهای ساحلی و جنگلی، تاونهاوسهای مدرن و خانههای خانوادگی ۳ تا ۷ خوابه با امکانات رفاهی متنوع، محیطی خانوادگی و آرام برای زندگی فراهم کردهاند و به همین دلیل در بازار محبوبیت بالایی دارند.
قیمت ویلا در شارجه نیز معمولاً از حدود ۱.۸ میلیون درهم برای تاونهاوسهای ۳ خوابه آغاز میشود و در پروژههای لوکس ساحلی و ویلایی به بیش از ۱۰ میلیون درهم میرسد. این اختلاف قیمت نسبت به دبی باوجود شرایط پرداخت اقساطی منعطف در بسیاری از پروژههای پیشفروش در کنار افزایش قیمت مسکن در دبی طی سالهای اخیر باعث شده بخشی از تقاضای خرید و اجاره به سمت شارجه منتقل شود و فرصت مناسبی برای ورود آسانتر سرمایهگذاران به بازار املاک امارات فراهم شود.
علاوه بر مزیت قیمت مناسب، ویلاهای شارجه از نظر سرمایهگذاری نیز عملکرد قابلتوجهی دارند. رشد جمعیت و افزایش تقاضا برای سکونت، توسعه مداوم زیرساختها و محدود بودن عرضه ویلاهای باکیفیت در شارجه، موجب شده پروژههایی مانند مسار، الزاهیه، حیان و تلال سیتی از پتانسیل بالایی برای رشد سرمایه در بلندمدت برخوردار باشند. ازسویدیگر، نزدیکی بسیاری از این پروژهها به دبی، فرودگاه بینالمللی شارجه، شهر دانشگاهی شارجه و شبکه بزرگراهی امارات، تقاضای اجاره را در این مناطق تقویت کرده و باعث شده ویلاهای شارجه علاوه بر پتانسیل رشد قیمت، از بازده اجارهای مناسبی نیز برخوردار باشند.
