معرفی الف گروپ (Alef Group)
الف گروپ (Alef Group) در سال ۲۰۱۳ و بر پایه میراث شیخ خالد بن سلطان القاسمی (Sheikh Khalid Bin Sultan Al Qasimi) پایهگذاری شد و امروز مجموعه داراییهایی نزدیک به ۱۲ میلیارد درهم را مدیریت میکند. همین عدد بهتنهایی گویای جایگاه این شرکت است.
با اینجا با یک بازیگر کوچک و آزمایشی روبهرو نیستید، بلکه یکی از باسابقهترین سازندگان سبک زندگی در شارجه را میبینید که جامعههای تحویلشده، مقاصد خردهفروشی فعال و برنامهای تا سال ۲۰۳۰ در دست دارد.
آنچه شرکت ساختمانی الف گروپ را از یک سازنده معمولی جدا میکند، نگاه آن است. این شرکت صرفا آپارتمان نمیفروشد، بلکه محلههایی پیادهمحور میسازد که در آن خردهفروشی، تفریح و مسکن در یک خیابان کنار هم قرار میگیرند.
تاریخچه و رهبری الف گروپ
الف گروپ زیر نظر مدیرعامل گروه، رائد کجور النعیمی (Raed Kajoor Al Nuaimi)، فعالیت میکند؛ مدیری اماراتی با بیش از دو دهه سابقه در پروژههای بزرگمقیاس. کارنامه او مانند نقشهای از پروژههای شاخص منطقه خوانده میشود.
فلسفه معماری نیز از منطق یکسانی پیروی میکند و طراحی حول جامعه و با آمیختن میراث شارجه با زندگی امروزی شکل میگیرد. الف گروپ بهجای انجام همه کارها بهصورت درونسازمانی، با معماران بینالمللی همکاری میکند.
طراحی حیان (Hayyan) نام معمار برجسته مریم کامارا (Maryam Kamara) را با خود دارد و فازهای المشا (Al Mamsha) با شرکتهایی مانند لاسکو (Laceco) و کلینگ کنسولت (Kling Consult) پیش رفتهاند.
پروژههای مسکونی الف گروپ
الف گروپ تاکنون بیش از ۲٬۰۰۰ واحد تحویل داده است که بخش عمده آن از طریق المشا (Al Mamsha) و مقصد خردهفروشی زیرو ۶ (Zero 6) در سال ۲۰۱۸ محقق شده و برنامهای با بیش از ۱۰٬۰۰۰ واحد دیگر در دست ساخت یا پیشعرضه دارد.
به بیان ساده، این یک سازنده با سابقه تحویل اثباتشده است؛ همان اطمینانی که هر خریدار پیشفروش باید پیش از تصمیم نهایی بخواهد.
در ادامه سه پروژه الف گروپ که بیشترین توجه سرمایهگذاران را به خود جلب کردهاند و هرکدام پاسخی به یک نیاز متفاوت هستند.
المشا الف گروپ (Al Mamsha)
المشا (Al Mamsha) در منطقه مویلح (Muwaileh) نخستین جامعه کاملا پیادهمحور شارجه است که خردهفروشی سبک زندگی را با آپارتمانها ترکیب میکند.
برآوردهای مستقل بازده اجاره ناخالص را در محدوده ۶ تا ۸ درصد نشان میدهند. قیمت شروع فازهای متصل مانند سوق المشا (Souq Al Mamsha) نزدیک به ۶۲۹٬۰۰۰ درهم است و یکی از بهترین فرصتهای سرمایهگذاری در املاک شارجه و کمربند مسکونی اطراف آن به شمار میآید.
حیان الف گروپ (Hayyan)
اگر به دنبال خرید ملک در تراز قیمتی مطلوب بدون قیمتهای سنگین دبی هستید، حیان (Hayyan) پاسخ شماست. این جامعه سبز ویلایی نزدیک جاده امارات (Emirates Road) حول بزرگترین دریاچه قابل شنای شارجه ساخته شده و ۸۰٬۰۰۰ فوت مربع آن به کشاورزی ارگانیک اختصاص یافته است. قیمت شروع تاونهاوسها و ویلاها حدود ۱٬۶۹۰٬۰۰۰ درهم است و این محصول زمینمحور معمولا در دوره نگهداری رشد سرمایهای تندتری دارد.
اولفا الف گروپ (Olfah)
اولفا (Olfah) جامعهای جنگلگونه و کاملا پیادهمحور با ۱۲ ساختمان در گسترهای نزدیک به ۹۱۲٬۷۷۹ فوت مربع است که ۲۶٬۰۰۰ متر مربع فضای سبز، پنج استخر و مسیرهای پیادهروی دارد. آپارتمانهای یک تا سهخوابه آن از حدود ۶۸۹٬۰۰۰ درهم عرضه شدهاند. قرارگیری در کنار ایستگاه اتحاد ریل (Etihad Rail)، تقاضای فروش مجدد و اجاره را در بلندمدت پشتیبانی میکند.
جدول پروژههای پیشفروش الف گروپ
|
پروژه |
قیمت شروع (درهم) |
بازده و مزیت |
|
المشا شارجه (Al Mamsha) |
از ۶۲۹٬۰۰۰ |
بازده ۶ تا ۸ درصد |
|
جامعه ویلایی حیان (Hayyan) |
از ۱٬۶۹۰٬۰۰۰ |
رشد سرمایهای قوی |
|
جامعه پیادهمحور اولفا (Olfah) |
از ۶۸۹٬۰۰۰ |
تقاضای متصل به ریل |
آینده الف گروپ (Alef Group)
تازهترین نشانه از مسیر شرکت، لینار (Linar) است؛ یک پروژه ساحلی چهار میلیارد درهمی در المزر (Al Mamzar) که در سال ۲۰۲۶ عرضه شد و فاز نخست آن بهسرعت به فروش رسید.
جهتگیری روشن است؛ بزرگتر، ساحلی و پایدارتر. الف گروپ همچنان بهعنوان سازنده اصلی در المشا، حیان و اولفه عمل میکند، به این معنا که طرح جامع، خردهفروشی و تجربه زندگی را خود کنترل میکند و این کنترل همان چیزی است که از ارزش سرمایه شما محافظت میکند.
پایداری در پروژههای الف گروپ
سبز بودن در اینجا یک شعار تبلیغاتی نیست، بلکه یک استاندارد ساخت است. الف گروپ با گروه بیئه (BEEAH Group) برای پیشبرد توسعه شهری اقلیممثبت همکاری کرده و پروژه لینار از بتن کمکربن ساختهشده از مواد بازیافتی و آسفالت لاستیکی بهره میبرد.
پیش از شمردن ویژگیها، باید گفت این رویکرد در همه جامعههای جدید دیده میشود.
-
زیرساخت خورشیدی و پوسته ساختمانی با بازده بالا
-
طراحی هماهنگ با هدف صفر خالص ۲۰۵۰ (Net Zero 2050) امارات
-
باغهای ارگانیک و فضای سبز متراکم، بهویژه در حیان
وقتی در یک ساختمان سبز واقعی سرمایهگذاری میکنید، هزینههای جاری کمتر و خانهای میخرید که در برابر مقررات سختگیرانهتر آینده بهتر دوام میآورد.
جمعبندی
الف گروپ آن دسته از سازندههایی است که پیش از فروش، کارنامه دارد؛ بیش از ۲٬۰۰۰ واحد تحویلشده، حدود ۱۲ میلیارد درهم دارایی تحت مدیریت و پروژههایی که سالهاست مردم در آنها زندگی میکنند. این یعنی ریسک اصلی خرید پیشفروش، یعنی تحویل نشدن، در اینجا کمتر از یک نام تازهوارد است.
برای رسیدن به تصمیم نهایی، بهتر است از بودجه و هدفتان شروع کنید، نه از اسم پروژه. نکتهای که نباید فراموش کرد این است که قیمت هر مترمربع در شارجه هنوز فاصله محسوسی با معادلهای دبی دارد و همین فاصله، فضای رشد را میسازد. اما این پنجره قیمتی همیشگی نیست و معمولا با نزدیکشدن به زمان تحویل بسته میشود.
برای بررسی نقشه واحدها، مقایسه طرحهای پرداخت و انتخاب پروژه متناسب با بودجهتان همین امروز با کوتوک گفتوگو کنید و همین حالا در واتساپ پیام بدهید.
