خالد بن سلطان سیتی (Khalid Bin Sultan City)
اطلاعات خالد بن سلطان سیتی (Khalid Bin Sultan City)
شروع قیمت
قیمت هر فوت مربع
AED 914
نوع ساختمان
ویلا, تاونهاوس
اتاقهای خواب
دو خواب, سه خواب, چهار خواب, پنج خواب
تاریخ تحویل
Q4 2029
منطقه مسکونی
سازنده
متراژ
از 2284 فوت مربع
خرید ملک در پروژه خالد بن سلطان سیتی
خالد بن سلطان سیتی (Khalid Bin Sultan City) یک مسترکامیونیتی فری هولد و سبز از شرکت سازنده بیئه (BEEAH) است که در دل منطقه روضه السدر (Rodhat Al Sidir) شارجه قرار دارد. فضای این پروژه بیشتر شبیه یک باغ با ویلاهای لوکس طراحی شده است؛ به طوریکه تمام خانه ها در میان فضاهای سبز و مسیرهای پیادهروی قرار میگیرند تا حس آرامش و ارتباط نزدیکتر با طبیعت را ارائه دهند.
فاز اول آن شامل تاونهاوسهای ۲ تا ۴ خوابه و ویلاهای ۴ و ۵ خوابه است که قیمت آنها از حدود ۲.۰۸۷ میلیون درهم شروع میشود و تحویل آن سهماهه چهارم ۲۰۲۹ (Q4 2029) اعلام شده است. طراحی کلی مسترپلن نیز با همکاری تیم زاها حدید (Zaha Hadid Architects) و بر پایه مفاهیمی مانند پایداری، فناوری هوشمند و توجه به راحتی و نیازهای انسانی شکل گرفته است که این پروژه را متفاوت می کند.
ویژگی مهم پروژه ویلایی خالد بن سلطان
-
حضور زها حدید (Zaha Hadid Architects)
طراحی کلی مجموعه با همکاری یکی از شناختهشدهترین استودیوهای معماری جهان انجام شده است؛ این حضور میتواند به افزایش اعتبار پروژه، ایجاد تمایز در بازار و جذابیت بیشتر آن برای خریداران و سرمایهگذاران آینده کمک کند.
-
مسترکامیونیتی هوشمند و پایدار
تمرکز خالد بن سلطان سیتی بر طراحی پایدار و زندگی هوشمند با روند روبهرشد تقاضا برای ساختمانهای پایدار، فضاهای سبز و کیفیت زندگی بالاتر در بازار املاک امارات همراستا است؛ موضوعی که میتواند در آینده به جذابیت بیشتر پروژه برای سرمایهگذاری کمک کند.
-
فضاهای سبز و طراحی هدفمند
طراحی مجموعه با مسیرهای پیادهروی، فضاهای عمومی و فضای سبز، تجربهای متفاوت از زندگی در امارات ایجاد میکند و میتواند یکی از عوامل جذابیت پروژه برای خریداران در آینده باشد.
-
تنوع واحدها
تنوع واحدهای ۲ تا ۵ خوابه، از تاونهاوسهای خانوادگی تا ویلاهای بزرگ، باعث میشود پروژه برای طیف وسیعتری از خریداران با نیازهای متفاوت مناسب باشد.
-
موقعیت استراتژیک
قرارگیری در نزدیکی دفتر مرکزی بیئه (BEEAH Headquarters) و مسیرهای ارتباطی مهم مانند جاده الذید (Al Dhaid Road) و جاده خورفکان (Khorfakkan Road)، آن را در یکی از محدودههای آیندهدار شارجه قرار میدهد.
-
شرایط پرداخت در شهرک خالد بن سلطان شارجه
پلنهای پرداخت متنوع ۴۰/۶۰، ۳۵/۶۵ و ۳۰/۷۰ با رزرو اولیه ۵درصدی، شرایط پرداخت منعطفتری برای خریداران ایجاد میکند و به آنها اجازه میدهد با فشار مالی کمتر و مدیریت سرمایه راحتتر وارد بازار املاک امارات شوند.
موقعیت مکانی ویلاهای خالد بن سلطان سیتی
شهر خالد بن سلطان (Khalid Bin Sultan City Sharjah) در منطقه روضه السدر (Rodhat Al Sidir) شارجه و در مجاورت دفتر مرکزی بیئه (BEEAH Headquarters) قرار دارد؛ موقعیتی که این پروژه را در نزدیکی مجموعهای با تمرکز بر پایداری و فناوری قرار میدهد و با رویکرد اصلی این مسترکامیونیتی که بر ایجاد یک محیط زندگی هوشمند و پایدار شکل گرفته، هماهنگ است.
این موقعیت در کنار دسترسی مناسب از طریق جاده الذید (Al Dhaid Road - E88) که پروژه را به مسیرهای اصلی امارات متصل میکند و جاده خورفکان (Khorfakkan Road - S142) که رفتوآمد به مناطق اطراف را آسانتر میسازد، یکی از مزیتهای مهم خالد بن سلطان سیتی محسوب میشود و آن را به گزینهای مناسب برای علاقهمندان به پروژههای آف پلن در شارجه تبدیل کرده است.
انواع تاون هاوس و ویلا در خالد بن سلطان سیتی
فاز اول مجموعه خالد بن سلطان سیتی (Khalid Bin Sultan City) شامل مجموعهای از تاونهاوسهای دو، سه و چهارخوابه و ویلاهای چهار و پنجخوابه است که با تمرکز بر زندگی خانوادگی، ارتباط با فضای سبز و هماهنگی با محیط اطراف طراحی شدهاند. طراحی این خانهها با سبکی مدرن، شامل خطوط ساده، فضاهای کاربردی و چیدمانی مناسب برای زندگی روزمره است و استفاده از متریالهای مدرن و رنگهای طبیعی، فضایی آرام و هماهنگ با هویت پایدار پروژه ایجاد میکند.
البته در این فاز، علاوه بر واحدهای استاندارد، گزینههایی مانند واحدها در گوشه (Corner Units) و ویلاهای دوقلو (Twin Villas) نیز ارائه میشوند که با موقعیت خاص خود، فضای باز بیشتر و تنوع انتخاب بالاتری را برای خریداران فراهم میکنند.
شرایط پرداخت خالد بن سلطان سیتی
ساختار پرداخت خالد بن سلطان سیتی (Khalid Bin Sultan City) باتوجهبه نوع واحد متفاوت است و با تنها ۵ درصد مبلغ رزرو آغاز میشود. پرداختها بهصورت مرحلهای تا پیش از تحویل ادامه دارند و بخش باقیمانده مبلغ در زمان تحویل پرداخت میشود.
|
نوع واحد |
پرداخت پیش از تحویل |
پرداخت هنگام تحویل |
|
واحد ۲ خوابه |
۴۰٪ |
۶۰٪ |
|
واحد ۳ خوابه |
۳۵٪ |
۶۵٪ |
|
واحد ۴ خوابه |
۳۰٪ |
۷۰٪ |
در این برنامه، پرداختهای مرحلهای طی دوره ساخت تا حدود ۳۶ ماه ادامه پیدا میکند و به خریداران امکان میدهد سرمایه خود را در چند مرحله مدیریت کنند. البته شرایط دقیق پرداخت برای ویلاهای پنجخوابه باید بر اساس آخرین لیست قیمت و شرایط فروش رسمی سازنده بررسی شود.
آفر ویژه خرید در پروژه خالد بن سلطان سیتی
با خرید واحد در پروژه خالد بن سلطان سیتی (Khalid Bin Sultan City)، از ۵۰درصد تخفیف در هزینه ثبت ملک (50% Registration Fee Waiver) بهره مند می شوید. این آفر در صورت فعال بودن میتواند بخشی از هزینههای اولیه خرید را کاهش دهد. اما باتوجهبه تغییر شرایط فروش، تاریخ اعتبار و واحدهای مشمول، برای دریافت آخرین جزئیات آفر و بررسی شرایط بهروز خرید، با کارشناسان کوتوک تماس بگیرید.
پایداری در باغ شهر خالد بن سلطان
پایداری یکی از محورهای اصلی طراحی شهرک سبز خالد بن سلطان سیتی است و در بخشهای مختلف این مسترکامیونیتی دیده میشود. در طراحی پروژه، راهکارهایی مانند انرژیهای تجدیدپذیر، آب بازیافتی، شارژ خودروهای برقی و حملونقل پایدار برای کاهش مصرف منابع و ایجاد محیطی سازگار با طبیعت در نظر گرفته شده است.
این رویکرد در خانهها نیز با ویژگیهایی مانند سیستم خانه هوشمند (Smart Home Systems)، عایقکاری، شیشههای پیشرفته و آمادگی استفاده از انرژی خورشیدی (Solar-ready) ادامه پیدا میکند. همچنین با استفاده از یک سیستم دیجیتال یکپارچه، خدماتی مانند مدیریت واحدها، حملونقل و سلامت به شکل هوشمند مدیریت میشوند که مجموعه این اقدامات در راستای ایجاد زیرساختهایی برای کاهش انتشار کربن و ایجاد تعادل میان توسعه شهری و حفظ محیطزیست (Net Zero) طراحی شده است.
امکانات و لایف استایل در شهر خالد بن سلطان
علاوه بر فضاهای سبز و مسیرهای پیاده، خالد بن سلطان سیتی (Khalid Bin Sultan City) مجموعهای از امکانات اجتماعی، ورزشی و خدماتی را برای ساکنان در نظر گرفته است. در فاز اول پروژه امکاناتی مانند استخر، فضای بازی کودکان، فضای ورزشی، ایستگاههای بدنسازی روباز، باغ اجتماعی، مسیر دویدن و مسیرهای پیادهروی پیشبینی شدهاند تا بخشهای مختلف محله در ارتباط با فضای باز و عمومی شکل بگیرند.
در مقیاس بزرگتر مسترپلن نیز فضاهایی مانند پارکهای مرکزی، مجموعه ورزشی، مرکز فرهنگی، مسجد، بخشهای تجاری و غذاخوری و مسیرهای دوچرخهسواری طراحی شدهاند. ترکیب این فضاها با رویکرد طراحی انسانمحور (People-First Design) باعث شده تمرکز پروژه فقط بر ساخت خانهها نباشد، بلکه ایجاد یک محیط شهری یکپارچه برای زندگی روزمره نیز در نظر گرفته شود.
سازنده خالد بن سلطان سیتی (Khalid Bin Sultan City)
BEEAH Group
BEEAH Group
BEEAH Group, the Khalid Bin Sultan City developer, entered UAE real estate in 2025 with a Zaha Hadid Architects masterplan behind its LEED Platinum Sharjah headquarters. Founded in 2007 by Emiri decree, BEEAH operates across the UAE, Saudi Arabia, and Egypt with around 13,000 employees and has lifted Sharjah’s waste diversion above 90%. Khalid Bin Sultan City offers freehold townhouses and villas from AED 1,850,000, seven walkable neighborhoods, a two-kilometer shaded oasis, AI-integrated smart homes, and solar infrastructure.
چیدمان خالد بن سلطان سیتی (Khalid Bin Sultan City)
| اتاقهای خواب | قیمت (AED) | اضافی | مساحت (فوت مربع) |
|---|---|---|---|
| 2 | از 2,087,000 | 2 Bedroom Townhouse | از 2284 |
| 3 | از 2,304,000 | 3 Bedroom Townhouse | از 2543 |
| 3 | از 2,753,000 | 3 Bedroom Corner Townhouse | از 2581 |
| 3 | از 2,788,000 | 3 Bedroom Twin / Corner Townhouse | از 2535 |
| 4 | از 3,012,000 | 4 Bedroom Townhouse | از 3244 |
| 4 | از 4,307,000 | 4 Bedroom Villa | از 3882 |
| 5 | از 5,531,000 | 5 Bedroom Villa | از 5480 |
| 4 | از 3,395,000 | 4 Bedroom Corner Townhouse | از 3286 |
شاخص سبز
شاخص سبزی معیاری است که پایداری یک پروژه را ارزیابی می کند و ادغام ملاحظات زیست محیطی و اجتماعی را در توسعه آن منعکس می کند.
بهرهوری انرژی
7/10
محیط داخلی
7/10
مدیریت آب
6/10
مدیریت پسماند
3/10
مواد پایدار
3/10
سلامت و شمولپذیری
8/10
شرایط پرداخت خالد بن سلطان سیتی (Khalid Bin Sultan City)
- پیش پرداخت5 %
- در حین ساخت35 %
- در زمان تحویل کلید60 %
آدرس خالد بن سلطان سیتی (Khalid Bin Sultan City)
منطقه مسکونی
امکانات خالد بن سلطان سیتی (Khalid Bin Sultan City)
پارک
استخر شنا
باشگاه ورزشی | مرکز تناسب اندام
خانه هوشمند
سوالات متداول خالد بن سلطان سیتی (Khalid Bin Sultan City)
این پروژه در منطقه روضه السدر (Rodhat Al Sidir) و در مجاورت دفتر مرکزی بیئه (BEEAH Headquarters) قرار دارد که در کنار دسترسی آسان از طریق جاده الذید (Al Dhaid Road) و جاده خورفکان (Khorfakkan Road) موقعیتی مناسب برای سرمایهگذاری پیشفروش در امارات به وجود آورده است.
نظرات
لطفا
یابرای به اشتراک گذاری نظرتان.