ند الشبا گاردنز فاز ۱۱ (Nad Al Sheba Gardens Phase 11)

پیش‌فروش پروژه ند الشبا گاردنز ۱۱ از شرکت مراس

ند الشبا گاردنز 11 (Nad Al Sheba Gardens Phase 11) یک مجموعه مسکونی پیش‌فروش از شرکت مراس (Meraas) در منطقه ند الشبا (Nad Al Sheba) دبی است که شامل تاون‌هاوس‌های سه‌خوابه و ویلاهای چهار و پنج‌خوابه می‌شود که این فاز با ۲۱۰ واحد مسکونی طراحی شده و زمان تحویل آن ژوئن ۲۰۲۹ اعلام شده است.

قیمت واحدها نیز از ۶.۱۵ میلیون درهم برای تاون هاوس سه‌خوابه شروع می‌شود و ویلاهای چهار و پنج‌خوابه نیز باقیمت اولیه ۱۳.۵۵ و ۱۵.۰۳ میلیون درهم و با شرایط پرداخت منعطف شامل ۲۰درصد پیش‌پرداخت هنگام رزرو و باقی مبلغ طبق برنامه پرداخت مرحله‌ای تا زمان تحویل عرضه می‌شوند.

اما آنچه این پروژه را متفاوت می‌کند، طراحی آن برای محیطی آرام و خانوادگی است؛ به‌طوری که واحدها با فضای سبز گسترده، مسیرهای پیاده‌روی و امکانات رفاهی ترکیب شده تا ساکنان بتوانند در کنار زندگی مدرن، محیطی آرام‌تر با حریم خصوصی بیشتر داشته باشند.

موقعیت مکانی پروژه ند الشبا گاردنز ۱۱ در دبی

ند الشبا گاردنز (Nad Al Sheba Gardens) در منطقه ند الشبا (Nad Al Sheba) قرار دارد؛ منطقه‌ای آرام به‌دور از شلوغی شهر که دسترسی مناسبی به نقاط مهم دبی دارد. این پروژه تنها حدود ۲ دقیقه با جاده العین (Al Ain Road) فاصله دارد و با حدود ۵ دقیقه رانندگی می‌توان به میدان ریس‌کورس (Meydan Racecourse) رسید. همچنین نزدیکی به مسیرهای مهمی مانند جاده الخیل (Al Khail Road) و جاده شیخ محمد بن زاید (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road) رفت‌وآمد به سایر مناطق دبی را برای ساکنان آسان‌تر کرده است.

ویژگی مهم فاز ۱۱ پروژه ند الشبا گاردنز

مهم‌ترین ویژگی پروژه ناد الشبا گاردنز 11 (Nad Al Sheba Gardens Phase 11)، ترکیب معماری مدرن با فضای طبیعی اطراف آن است. ویلاها و تاون‌هاوس‌ها در کنار پارک‌ها و فضاهای سبز طراحی شده‌اند تا ساکنان علاوه بر حریم خصوصی، از محیطی آرام و خانوادگی نیز بهره ببرند.

طراحی واحدها با پنجره‌های بزرگ، سقف‌های بلند و ارتباط بهتر فضای داخلی و بیرونی انجام شده است که علاوه بر ایجاد فضایی لوکس، نور طبیعی بیشتری را وارد خانه می‌کند. وجود مسیرهای پیاده‌روی، فضاهای خانوادگی و امکانات تفریحی نیز باعث شده این پروژه برای خانواده‌هایی که به دنبال کیفیت زندگی بالاتر و یک محیط مناسب برای سکونت طولانی‌مدت هستند، جذاب باشد.

امکانات پروژه ند الشبا گاردنز فاز ۱۱

پروژه ند الشبا گاردنز 11 (Nad Al Sheba Gardens Phase 11) علاوه بر فضای سبز و مسیرهای پیاده‌روی، مجموعه‌ای از امکانات ورزشی، تفریحی و خانوادگی را برای ساکنان فراهم می‌کند. استخر به سبک ساحلی، کلاب‌هاوس، مسیرهای دویدن، زمین‌های بسکتبال، پدل و تنیس، فضای بازی کودکان، پارک حیوانات خانگی و فضاهای سبز از جمله امکانات این پروژه هستند.

البته ازآنجاکه امکاناتی مانند استخر، باشگاه و فضاهای ورزشی در بسیاری از پروژه‌های جدید دبی دیده می‌شوند، تفاوت ند الشبا گاردنز بیشتر در ترکیب امکانات با فضای سبز، طراحی محوطه و ایجاد یک محیط آرام برای زندگی خانوادگی دیده می‌شود.

انواع واحدهای ند الشبا گاردنز ۱۱ 

ند الشبا گاردنز 11 (Nad Al Sheba Gardens Phase 11) شامل تاون‌هاوس‌های سه‌خوابه و ویلاهای چهار و پنج‌خوابه است که با طراحی چندطبقه و تمرکز بر سبک زندگی خانوادگی ساخته شده‌اند. تاون‌هاوس‌های سه‌خوابه در مدل‌های End Unit و Mid Unit با طراحی G+2 و مساحت حدود ۳۰۲ تا ۳۰۵ مترمربع ارائه می‌شوند و شامل فضاهایی مانند اتاق خدمتکار، پارکینگ اختصاصی، آسانسور، تراس و بالکن هستند.

ویلاهای چهارخوابه با مساحت حدود ۴۴۵ مترمربع و ویلاهای پنج‌خوابه با مساحت حدود ۵۲۴ مترمربع، گزینه‌های بزرگ‌تر پروژه هستند که با فضاهایی مانند سوئیت مستر، اتاق خانوادگی، اتاق مهمان، اتاق خدمتکار، گاراژ و تراس‌های بزرگ برای خانواده‌هایی که به فضای بیشتر نیاز دارند طراحی شده‌اند.

اصول پایداری در پروژه ند الشبا گاردنز ۱۱ 

در پروژه ند الشبا گاردنز 11 (Nad Al Sheba Gardens Phase 11) توجه ویژه‌ای به طراحی فضای باز و ایجاد محیطی سبز برای ساکنان شده است. پارک‌های محلی، مسیرهای پیاده‌روی، فضاهای خانوادگی، زمین‌بازی کودکان و مناطق تفریحی، کیفیت زندگی در این مجموعه را افزایش می‌دهند. بااین‌حال، در اطلاعات منتشرشده توسط سازنده تاکنون جزئیات مشخصی درباره استفاده از متریال‌های پایدار، مصالح کم‌کربن، سیستم‌های کاهش مصرف انرژی و آب، انرژی خورشیدی، بازیافت آب، مدیریت پسماند، ساختمان سبز یا گواهی‌هایی مانند LEED ارائه نشده است.

بنابراین، فضای سبز گسترده پروژه یک مزیت مهم برای رفاه ساکنان محسوب می‌شود، اما بر اساس اطلاعات موجود نمی‌توان آن را یک پروژه با استانداردهای رسمی پایداری یا عملکرد محیط‌زیستی پیشرفته ارزیابی کرد.