فاز ۱۰ پروژه ناد الشبا گاردنز (Nad Al Sheba Gardens – Phase 10)

پروژه ناد الشبا گاردنز در میدان سیتی دبی

فاز ۱۰ پروژه ناد الشبا گاردنز (Nad Al Sheba Gardens – Phase 10) توسط شرکت سازنده مراس ساخته شده و در منطقه ناد الشبا دبی واقع شده است. این مجموعه شامل ویلاها و تاون‌هاوس‌های ۳ تا ۷ خوابه در یک شهرک محصور و کم‌تراکم است. طراحی پروژه با استفاده از معماری مدرن با سقف‌های بلند و جزئیات نمای سنگی و برنزی انجام شده و یکی از گزینه‌های مناسب برای زندگی با خانواده می‌باشد. در این پروژه امکان خرید ویلا و تاون هاوس  با طرح‌های اقساطی متنوع در نظر گرفته شده است و موقعیت مکانی پروژه دسترسی آسانی را به سیتی واک و داون تاون دبی (Downtown Dubai، City Walk) و جاده العین فراهم می‌کند همچنین مالکیت در این پروژه به‌صورت فری‌هولد (Freehold) است و امکان مالکیت کامل برای خریداران بین‌المللی وجود دارد. باوجود این ویژگی‌ها و موقعیت استراتژیک این پروژه فرصتی ویژه برای خرید خانه ویلایی در دبی را فراهم کرده است.

موقعیت استراتژیک ناد الشبا گاردنز دبی

ناد الشبا گاردنز به دلیل قرارگرفتن در یکی از مناطق شناخته‌شده دبی، دسترسی عالی به مراکز مهم شهر دارد:

• ۱۰ دقیقه تا مرکز شهر دبی و برج خلیفه

• ۱۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی

• ۱۵ دقیقه تا Dubai Hills Mall و Meydan

• دسترسی سریع به جاده‌های اصلی: Al Khail Road، Sheikh Zayed Road و Ras Al Khor Road

منطقه ناد الشبا در جنوب دبی کریک قرار دارد و از جهت‌های مختلف با مناطقی مانند القوز، سیلیکون دبی اوسیس، منطقه صنعتی راس‌الخور و المرکاض همسایه است. این منطقه به پنج بخش ناد الشبا ۱، ۲، ۳، ۴ و شوبا سیتی تقسیم می‌شود. شوبا سیتی بیشتر به دلیل میزبانی رویدادهای ورزشی سالانه شناخته می‌شود که شامل میدان اسب‌دوانی میدان، زمین گلف میدان، باشگاه چوگان چندمنظوره و باشگاه چوگان و سوارکاری دبی است. ناد الشبا ترکیبی از ویلا، آپارتمان و آپارتمان‌های خدماتی را در بر می‌گیرد و به دلیل وجود امکانات ورزشی و زیرساخت‌های فرهنگی، توجه سرمایه‌گذاران و خریداران ملک در دبی را جلب کرده است. این موقعیت باعث می‌شود پروژه هم‌زمان آرامش یک محله مسکونی سبز و زندگی در نزدیکی به مرکز شهر دبی را فراهم کند.

خرید‌ فاز ۱۰ ویلاهای ناد الشبا گاردنز دبی

پروژه ناد الشبا (Nad Al Sheba Gardens Phase 10) ترکیبی از تاون‌هاوس‌ها و ویلاهای متنوع ارائه می‌دهد. این پروژه در منطقه ناد الشبا قرار دارد که با مجموعه‌های چندمنظوره، فضاهای ورزشی و مکان‌های رویدادهای فرهنگی، میزبان هزاران بازدیدکننده سالانه است. کاخ ولیعهد دبی، شیخ حمدان بن محمد بن راشد آل مکتوم، نیز در همین محدوده قرار دارد و در سال ۲۰۱۹ مراسم ازدواج سه پسر آل مکتوم در اینجا برگزار شد. اگر به سرمایه‌گذاری در املاک در دبی علاقمند هستید، ویلاهای ناد الشبا نرخ بازدهی بالایی دارند. برای نمونه، بازده سرمایه یک ویلای چهار خوابه حدود ۵.۶ درصد است که حتی از بازدهی آپارتمان‌های یک‌خوابه با میانگین ۴ درصد بیشتر است.

 انواع خانه‌های ویلایی در ناد الشبا گاردنز:

• تاون هاوس ۳ خوابه

• در دو تیپ G+1 و G+2

• طراحی‌های ۴ واحدی و ۶ واحدی

• پلان باز، بالکن خصوصی و پنجره‌های سرتاسری

• ویلاهای ۴ خوابه

• طراحی G+2 با آسانسور داخلی

• سوئیت مستر
  
  تراس‌های باز و متریال باکیفیت

• ویلاهای ۵ خوابه

• نمای سنگی روشن با جزئیات برنزی

• دو سالن نشیمن، آشپزخانه اپن و منظره باغ
  
  اتاق‌خواب‌های بزرگ با کلوزت روم (walk in closet)

• ویلاهای ۶ خوابه

• طراحی G+2 با آسانسور خصوصی

• سالن‌های بزرگ و فضای پذیرایی

• تراس‌های بزرگ و ادغام هوشمند فضای داخلی و خارجی

• ویلاهای ۷ خوابه

• پلان فوق لوکس (تعداد محدود)
  
  مناسب زندگی خانوادگی و طراحی در سبک ملک شخصی

تمام واحدها طوری طراحی شده‌اند که حریم خصوصی حداکثری حفظ شود و درعین‌حال دسترسی راحت به فضاهای سبز و امکانات عمومی داشته باشید.

شرایط پیش‌فروش خانه‌های ویلایی در ناد الشبا گاردنز فاز ۱۰

قیمت‌های آغازین در فاز ۱۰ به شرح زیر است:

 

پلن‌پرداختی پروژه ناد‌الشبا گاردنز فاز ۱۰:

• ۲۰٪ هنگام رزرو

• ۶۰٪ در مراحل مختلف در طول ساخت

• ۴۰٪ در زمان تحویل (Q1 2029)

نرخ بازگشت سرمایه (ROI) در پروژه ناد الشبا گاردنز

از نظر بازده سرمایه‌گذاری، ناد الشبا یکی از مناطقی است که عملکرد مطلوبی را در بازار املاک دبی نشان داده است. میانگین نرخ بازگشت سرمایه (ROI) برای یک ویلای چهارخوابه در این منطقه حدود ۵.۶ درصد برآورد می‌شود؛ رقمی که حتی از بازدهی آپارتمان‌های یک‌خوابه (حدود ۴ درصد) بالاتر است. برای ویلاهای پنج‌ خوابه نیز بازدهی تقریبی ۳.۷ درصد گزارش شده است. این ارقام نشان می‌دهد اگر شما به دنبال خرید خانه در دبی و سرمایه‌گذاری بلندمدت باشید، سرمایه‌گذاری در ناد الشبا می‌تواند گزینه‌ای سودآور برای ایجاد درآمد پایدار باشد.

امکانات رفاهی در فاز ۱۰  ناد الشبا گاردنز دبی

با خرید ویلا یا تاون هاوس در ناد الشبا گاردنز فاز ۱۰، به مجموعه‌ای از امکانات رفاهی متنوع دسترسی خواهید داشت:

• دریاچه مصنوعی و استخر موج

• پارک مرکزی و مسیرهای پیاده‌روی سبز

• باشگاه‌های سرپوشیده و روباز

• مسیرهای دویدن و دوچرخه‌سواری

• اسکیت پارک و زمین‌بازی کودکان

• آمفی‌تئاتر و محوطه برگزاری رویدادها

• مساجد، مدارس، فروشگاه‌ها و فضاهای غذاخوری

این مجموعه با طراحی کم‌تراکم و فضای سبز زیاد، محیطی خانوادگی و سالم برای زندگی در دبی ایجاد کرده است.

جمع‌بندی

پروژه ناد الشبا گاردنز فاز ۱۰ فرصتی  برای سرمایه‌گذاری در یکی از مناطق رو‌به‌رشد دبی می‌باشد. این مجموعه ترکیبی از موقعیت جغرافیایی مناسب، طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل را در یک شهرک خصوصی و کم‌تراکم ارائه می‌دهد. نزدیکی به مرکز شهر دبی و فرودگاه، همراه با دسترسی آسان به جاده‌های اصلی، شرایطی را فراهم می‌کند که اگر به دنبال خرید ویلا در دبی هستید، بتوانید انتخابی مطمئن برای سکونت و آینده خود داشته باشید. این پروژه توسط شرکت سازنده مراس (Meraas) ساخته شده است؛ شرکتی که به‌واسطهٔ طراحی پروژه‌های بزرگ شناخته می‌شود. در این فاز، مجموعه‌ای متنوع از تاون‌هاوس‌ها و ویلاهای ۳ تا ۷ خوابه عرضه می‌شود که با شرایط پرداخت اقساطی منعطف، امکان انتخابی متناسب با نیاز خانواده‌ها را برای شما فراهم می‌کند. اگر قصد سرمایه‌گذاری در ناد الشبا را دارید، این پروژه می‌تواند گزینه‌ای مناسب  و باارزش ملکی بالا برای ورود به بازار املاک دبی باشد. اگر به خرید ویلا یا تاون هاوس در دبی یا سرمایه‌گذاری در پروژه‌های پیش‌فروش علاقه‌مند هستید، ما در معرفی  پروژه‌ها‌‌ با اطلاعات بروز و دقیق همراه شما هستیم تا بهترین تصمیم را بر اساس شرایط خودتان بگیرید.