کارمل رزیدنس (Carmel Residence)
اطلاعات کارمل رزیدنس (Carmel Residence)
شروع قیمت
درخواست قیمت
برای اطلاعات دقیق قیمت با ما تماس بگیرید
نوع ساختمان
آپارتمان
اتاق‌های خواب
استدیو, تک خواب, دو خواب, سه خواب
تاریخ تحویل
Q3 2026
منطقه مسکونی
سازنده
متراژ
669 - 1988 فوت مربع
پیش‌فروش پروژه کارمل رزیدنس در JVC
کارمل رزیدنس (Carmel Residence) یک پروژه مسکونی پیش‌فروش از شرکت یونی‌استیت (UNIESTATE Properties) در جمیرا ویلیج سرکل (JVC) دبی است که شامل تنها ۴۶ واحد مسکونی در قالب آپارتمان‌های استودیو، یک، دو و سهخوابه میشود. تعداد محدود واحدها باعث شده این پروژه در مقایسه با بسیاری از ساختمان‌های بزرگ‌تر منطقه، مقیاس کوچک‌تری داشته باشد و فضایی آرام‌تر با تنوع متراژ برای سبک‌های مختلف زندگی ارائه دهد. قرارگیری پروژه در نزدیکی پارک‌ها، مدارس، کافه‌ها و خدمات روزمره نیز بخشی از مزیت آن در این منطقه مسکونی محسوب میشود.
در کنار طراحی کاربردی واحدها، کارمل رزیدنس امکاناتی مانند لوازم آشپزخانه، سیستم سرمایش رایگان (Chiller-Free)، دو استخر، باشگاه ورزشی ۲۴ ساعته، خدمات پذیرش، امنیت ۲۴ ساعته و پارکینگ امن را ارائه می‌دهد. همچنین دسترسی پروژه به مسیرهای اصلی مانند خیابان حصه (Hessa Street) و خیابان الخیل (Al Khail Road) امکان ارتباط راحت‌تر با بخش‌های مختلف دبی را فراهم می‌کند.
ویژگی‌های متمایز کارمل رزیدنس
-
پروژه‌ای بوتیک با تنها ۴۶ واحد مسکونی
کارمل رزیدنس با تنها ۴۶ واحد، نسبت به بسیاری از پروژه‌های بزرگ‌تر در جمیرا ویلیج سرکل (JVC) مقیاس کوچک‌تری دارد. این ویژگی می‌تواند برای خریدارانی که ساختمان‌های کم‌جمعیت‌تر و فضای مسکونی آرام‌تر را ترجیح می‌دهند جذاب باشد.
-
تنوع متراژ فراتر از آپارتمان‌های کوچک
واحدهای کارمل رزیدنس از ۴۱٫۰۶ تا ۱۸۴٫۶۷ مترمربع متغیر هستند و شامل استودیو تا سهخوابه می‌شوند. وجود واحدهای دو و سهخوابه، پروژه را برای خانواده‌هایی که به فضای بیشتر نیاز دارند نیز قابل‌بررسی می‌کند و انتخاب‌های بیشتری نسبت به ساختمان‌هایی با تمرکز فقط بر واحدهای کوچک ارائه می‌دهد.
-
امکان پرداخت پس از تحویل پروژه
کارمل رزیدنس (Carmel Residence by UniEstate) شرایط پرداختی مانند ۴۰/۶۰ پس از تحویل (40/60 Post-Handover) و ۵۰/۵۰ (50/50 Payment Plan) را ارائه می‌دهد. این ساختار می‌تواند برای خریدارانی که ترجیح می‌دهند بخشی از پرداخت را پس از تکمیل پروژه انجام دهند، انعطاف مالی بیشتری ایجاد کند. بااین‌حال، خریداران باید تعهدات مالی و شرایط دقیق قرارداد را پیش از خرید بررسی کنند.
-
موقعیت استراتژیک
قرارگیری کارمل رزیدنس در جمیرا ویلیج سرکل (Jumeirah Village Circle - JVC) دسترسی مناسبی به مدارس، پارک‌ها، فروشگاه‌ها و خدمات روزمره ایجاد می‌کند. این موقعیت می‌تواند برای خریدارانی که به دنبال زندگی در یک منطقه مسکونی با امکانات نزدیک هستند، اهمیت داشته باشد. بااین‌حال، توسعه مداوم پروژه‌های جدید در JVC به معنی افزایش گزینه‌های موجود برای خریداران و مستأجران است و می‌تواند در آینده بر میزان رقابت میان ساختمان‌های این منطقه تأثیر بگذارد.
انواع واحدهای آپارتمانی در کارمل رزیدنس
کارمل رزیدنس (Carmel Residences in JVC) چهار نوع واحد مسکونی از استودیو تا آپارتمان‌های سهخوابه ارائه می‌دهد. واحدهای استودیو با متراژ ۴۱٫۰۶ مترمربع گزینه‌ای جمع‌وجور و کاربردی برای افرادی هستند که به فضای بزرگ نیاز ندارند. واحدهای یکخوابه با متراژ ۶۲٫۱۵ تا ۸۱٫۸۹ مترمربع فضای بیشتری برای زندگی روزمره فراهم می‌کنند، درحالی‌که واحدهای دوخوابه با متراژ ۱۱۲٫۸۸ تا ۱۵۱٫۱۵ مترمربع بیشترین تنوع را در میان پلان‌ها دارند و بسته به موقعیت واحد، شامل ویو به استخر، پارک یا مسیرهای پروژه (Sekka) می‌شوند. بزرگ‌ترین واحدهای پروژه نیز آپارتمان‌های سهخوابه با متراژ ۱۸۴٫۶۷ مترمربع هستند که برای خانواده‌هایی طراحی شده‌اند که به فضای زندگی بیشتری نیاز دارند.
موقعیت مکانی پروژه مسکونی کارمل رزیدنس
مجتمع کارمل رزیدنس (Carmel Residence) در جمیرا ویلیج سرکل (Jumeirah Village Circle - JVC) دبی قرار دارد؛ یک منطقه مسکونی فری‌هولد (Freehold) که امکان مالکیت دائمی ملک را برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی فراهم می‌کند. پروژه روبه‌روی یک پارک قرار گرفته و به مدارس، فروشگاه‌ها، کافه‌ها و خدمات روزمره نزدیک است.
همچنین از طریق خیابان حصه (Hessa Street) و خیابان الخیل (Al Khail Road) به مناطق مختلف دبی مانند دبی مارینا (Dubai Marina)، بیزینس بی (Business Bay) و داون‌تاون دبی (Downtown Dubai) دسترسی دارد.
سرمایه‌گذاری در پروژه کارمل رزیدنس
پروژه مسکونی کارمل رزیدنس (Carmel Residences in Jumeirah Village Circle) باید جدا از وضعیت کلی بازار جمیرا ویلیج سرکل (Jumeirah Village Circle - JVC) بررسی شود، زیرا این پروژه هنوز وارد مرحله بهره‌برداری نشده و اطلاعاتی از معاملات واقعی فروش یا عملکرد اجاره‌ای آن وجود ندارد. به همین دلیل، داده‌های فعلی منطقه تنها می‌توانند دیدی از شرایط امروز JVC ارائه دهند و نباید به‌عنوان پیش‌بینی قیمت یا بازدهی آینده پروژه در نظر گرفته شوند.
طبق شاخص بازار بیوت (Bayut)، میانگین قیمت آپارتمان در JVC حدود ۱۶٬۲۸۵ درهم به‌ازای هر مترمربع گزارش شده که طی ۱۲ ماه گذشته حدود ۱٫۸۵درصد رشد داشته است. همچنین میانگین اجاره آپارتمان در این منطقه حدود ۱٬۱۴۱ درهم به‌ازای هر مترمربع اعلام شده است. وجود تنوع واحدهای مسکونی، مدارس، پارک‌ها و خدمات روزمره باعث شده JVC همچنان یکی از مناطق فعال مسکونی دبی باشد، اما رشد مداوم پروژه‌های جدید به این معناست که عواملی مانند میزان عرضه آینده، کیفیت ساخت، هزینه‌های خدمات و شرایط بازار هنگام تحویل، در عملکرد هر پروژه نقش مهمی خواهند داشت.
اصول معماری پایدار در کارمل رزیدنس
در اطلاعات بررسی‌شده پروژه، جزئیات مشخصی درباره استفاده از مصالح پایدار، سیستم‌های کم‌مصرف انرژی یا راهکارهای سازگار با محیط‌زیست ارائه نشده است. بااین‌حال، کارمل رزیدنس ویژگی‌هایی مانند سیستم سرمایش بدون هزینه جداگانه چیلر (Chiller-Free)، لوازم باکیفیت آشپزخانه، دسترسی نزدیک به پارک‌ها و فضاهای باز را ارائه می‌دهد که می‌تواند به ایجاد محیطی راحت‌تر برای زندگی کمک کند.
همچنین وجود امکاناتی مانند باشگاه ورزشی ۲۴ ساعته، استخرها و فضاهای اجتماعی از جنبه‌های مرتبط با رفاه و سبک زندگی سالم در پروژه محسوب می‌شوند. نزدیکی به مدارس، فروشگاه‌ها، کافه‌ها و مراکز درمانی نیز دسترسی آسان‌تر به نیازهای روزانه را فراهم می‌کند.
نکات مهم برای خرید آپارتمان‌های کارمل رزیدنس
-
افزایش عرضه آینده در جمیرا ویلیج سرکل (JVC)
JVC همچنان درحال‌توسعه است و ورود پروژه‌های مسکونی جدید می‌تواند در آینده رقابت میان ساختمان‌ها برای جذب مستأجر یا خریدار را افزایش دهد.
-
شرایط بازار در زمان تحویل پروژه
داده‌های فعلی بازار JVC تنها تصویری از شرایط امروز منطقه ارائه می‌دهند. عملکرد آینده کارمل رزیدنس به عواملی مانند وضعیت بازار دبی، میزان عرضه و سطح تقاضا در زمان تحویل بستگی خواهد داشت.
-
برنامه‌ریزی برای پرداخت‌های آینده
طرح پرداخت ۴۰/۶۰ پس از تحویل (40/60 Post-Handover) امکان تقسیم پرداخت‌ها در طول زمان را فراهم می‌کند، اما خریداران باید توانایی مدیریت تعهدات مالی آینده خود را پیش از خرید بررسی کنند.
-
مقیاس کوچک ساختمان
با تنها ۴۶ واحد مسکونی، کارمل رزیدنس نسبت به بسیاری از ساختمان‌های بزرگ‌تر JVC فضای مسکونی کم‌جمعیت‌تری دارد. بااین‌حال، اندازه ساختمان می‌تواند بر عواملی مانند هزینه‌های خدمات و میزان نقدشوندگی در بازار فروش مجدد تأثیر بگذارد.
کارمل رزیدنس برای چه خریدارانی مناسب است
مجتمع آپارتمانی کارمل رزیدنس (Carmel Residence) می‌تواند برای خانواده‌هایی که به دنبال یک ساختمان کوچک‌تر با دسترسی به مدارس، پارک‌ها و خدمات روزمره در منطقه جمیرا ویلیج سرکل هستند، گزینه مناسبی باشد. تنوع واحدها از استودیو تا آپارتمان‌های دو و سهخوابه نیز امکان انتخاب بر اساس نیاز و سبک زندگی را فراهم می‌کند.
از طرفی برای سرمایه‌گذاران بلندمدت، عواملی مانند قیمت خرید، کیفیت ساخت، تقاضای اجاره و میزان عرضه آینده در JVC اهمیت دارند. خریدارانی که هدفشان فروش کوتاه‌مدت است نیز باید زمان تحویل پروژه و شرایط بازار در آن دوره را در نظر بگیرند.
سازنده کارمل رزیدنس (Carmel Residence)
یونی‌استیت پراپرتیز
یونی‌استیت پراپرتیز
شرکت سازنده یونی‌استیت پراپرتیز (Uniestate Properties LLC) از سال ۱۹۹۵ در بازار ملک امارات حضور دارد. این شرکت تاکنون بیش از سه هزار واحد مسکونی در دبی، راس‌الخیمه و ابوظبی تحویل داده و با رهبری مدیرعاملی با پیشینه معماری و مهندسی، کنترل طراحی تا اجرا را در اختیار دارد. از برج میلنیوم (Millennium Tower) در سیلیکون اوسیس (Silicon Oasis) تا پلایا ویوا (Playa Viva) در جزیره مرجان (Al Marjan Island)، پروژه‌های این سازنده هم برای سرمایه‌گذار و هم برای خریدار مصرفی طراحی شده‌اند.
چیدمان کارمل رزیدنس (Carmel Residence)
| اتاق‌های خواب | قیمت (AED) | مساحت (فوت مربع) |
|---|---|---|
| استودیو | قیمت بر اساس درخواست | متغیر |
| 1 | قیمت بر اساس درخواست | 669 - 881 |
| 2 | قیمت بر اساس درخواست | 1215 - 1360 |
| 3 | قیمت بر اساس درخواست | متغیر |
شاخص سبز
شاخص سبزی معیاری است که پایداری یک پروژه را ارزیابی می کند و ادغام ملاحظات زیست محیطی و اجتماعی را در توسعه آن منعکس می کند.
بهره‌وری انرژی
5/10
محیط داخلی
5/10
مدیریت آب
4/10
مدیریت پسماند
3/10
مواد پایدار
3/10
سلامت و شمول‌پذیری
8/10
شرایط پرداخت کارمل رزیدنس (Carmel Residence)
- در حین ساخت50 %
- در زمان تحویل کلید50 %
آدرس کارمل رزیدنس (Carmel Residence)
منطقه مسکونی
جمیرا ویلیج سیرکل (جی وی سی)
جمیرا ویلیج سیرکل (Jumeirah Village Circle) با وسعت نزدیک به ۸.۷ کیلومتر مربع، پروژه فری‌هولد شرکت نخیل (Nakheel) در قلب دبی جدید است. این محله میان بزرگ‌راه‌های الخیل (Al Khail Road) و شیخ محمد بن زاید (Sheikh Mohammed bin Zayed Road) قرار دارد و ترکیبی از آپارتمان، تاون‌هاوس و ویلا را در خود جای داده است. میانگین قیمت ملک در این محدوده ۱,۰۲۸,۰۰۰ درهم و بازدهی اجاره ۸.۲۶ درصد گزارش شده است. سرکل مال (Circle Mall)، بیش از ۳۰ پارک، مدارس و کلینیک‌های محلی زندگی روزمره را ساده‌تر کرده‌اند و ایستگاه متروی جدید در سال ۲۰۲۶ اعلام شده است.
دبی • جمیرا ویلیج سیرکل (جی وی سی)
سازنده اصلی
نخیل پراپرتیز
امکانات کارمل رزیدنس (Carmel Residence)
استخر شنا
پارک
باشگاه
سوالات متداول کارمل رزیدنس (Carmel Residence)
این پروژه در منطقه جمیرا ویلیج سرکل (JVC) واقع شده است.
واحدهای استودیو، یکخوابه، دوخوابه و سهخوابه.
این پروژه شامل ۴۶ واحد مسکونی است.
Q۳ ۲۰۲۶
پروژه‌های مرتبط
نظرات
لطفا
یابرای به اشتراک گذاری نظرتان.