بن غاطی ریث (Binghatti Wraith)

پیش‌فروش واحدهای آپارتمانی بن غاطی ریث در الجداف

پروژه بن غاطی ریث (Binghatti Wraith) یک پروژه مسکونی آف‌پلن و فری‌هولد در منطقه الجداف (Al Jaddaf) دبی است که تحویل آن برای سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است. پروژه شامل ۸۵۵ واحد از استودیو تا آپارتمان‌های سه‌خوابه است و بخش عمده موجودی آن به واحدهای استودیو و یک‌خوابه اختصاص دارد.

تفاوت اصلی این پروژه با بسیاری از پروژه‌های اطراف، ترکیب موقعیت مرکزی، دسترسی نزدیک به مترو و تمرکز بر آپارتمان‌های کوچک‌تر است؛ ویژگی‌هایی که در کنار شرایط پرداخت منعطف آن را به گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری پیش‌فروش در دبی تبدیل می‌کند.

موقعیت مکانی پروژه بن غاطی ریث در دبی

برج لوکس بن غاطی ریث (Binghatti Wraith) در منطقه الجداف (Al Jaddaf) و در نزدیکی خور دبی (Dubai Creek) قرار دارد؛ منطقه‌ای مرکزی که به داون‌تاون دبی و چند منطقه مهم دیگر نزدیک است. دسترسی این برج به خیابان شیخ زاید (Sheikh Zayed Road)، خیابان الخیل (Al Khail Road) و خیابان عود میثاء (Oud Metha Road) نیز رفت‌وآمد به نقاط مختلف دبی را راحت‌تر می‌کند و باوجود ایستگاه متروی الجداف موقعیت پروژه را برای سرمایه‌گذاری بهتر می‌کند.

از طرف دیگر، الجداف در سال‌های اخیر درحال‌توسعه بوده و ترکیبی از پروژه‌های مسکونی، مراکز درمانی، تجاری و فضاهای تفریحی را در خود جای‌داده است؛ به همین دلیل می‌تواند برای افرادی که به دنبال زندگی در مناطق مرکزی دبی هستند، گزینه مناسبی باشد. 

ویژگی‌های مهم پروژه بن غاطی ریث

مهم‌ترین ویژگی پروژه مسکونی بن غاطی ریث (Binghatti wraith al jaddaf) را می‌توان در ترکیب واحدهای آن دید؛ از ۸۵۵ واحد این پروژه، ۲۰۴ واحد استودیو و ۵۶۳ واحد یک‌خوابه هستند و در مجموع حدود ۸۹ درصد موجودی را تشکیل می‌دهند. 

این ترکیب، پروژه را بیشتر به سمت بازار آپارتمان‌های کوچک‌تر می‌برد و می‌تواند برای خریدارانی که به اجاره یا فروش مجدد این واحدها فکر می‌کنند، جذاب باشد؛ البته تعداد بالای واحدهای مشابه، رقابت داخل پروژه را هم بیشتر می‌کند. از طرف دیگر، فاصله حدود دودقیقه‌ای تا ایستگاه متروی الجداف و نزدیکی به داون‌تاون دبی و فرودگاه بین‌المللی دبی، دسترسی پروژه را بهتر می‌کند. 

امکانات رفاهی پروژه لوکس بن غاطی ریث

علاوه بر امکانات رفاهی بن غاطی ریث (Binghatti Wraith) مجموعه‌ای از فضاهای ورزشی و تفریحی را برای استفاده روزمره ساکنان در نظر گرفته است؛ از جمله استخر، جکوزی، باشگاه ورزشی، سکوی یوگا، مسیرهای پیاده‌روی و زمین‌های ورزشی متنوع و در کنار این امکانات، فضاهای سبز و خانوادگی نیز محیطی برای استراحت و گذراندن وقت در فضای باز فراهم می‌کنند. البته ازآنجاکه استخر و باشگاه و … در بسیاری از پروژه‌های جدید دبی امکاناتی رایج هستند، ویژگی قابل‌توجه این پروژه بیشتر در ترکیب امکانات ورزشی و ولنس با فضاهای روباز و خانوادگی دیده می‌شود که می‌تواند استفاده از امکانات پروژه را به بخشی از زندگی تبدیل کند. 

معماری و طراحی داخلی آپارتمان‌های بن غاطی ریث

بن غاطی ریث (Binghatti Wraith) یک پروژه مسکونی و تجاری در الجداف (Al Jaddaf) است که در ساختمانی ۱۹ طبقه شامل همکف، چهارطبقه پودیوم، ۱۴ طبقه مسکونی و بام طراحی شده و ۸۵۵ واحد از استودیو تا سه‌خوابه دارد. نمای ساختمان با فرم‌های هندسی و بالکن‌های منحنی طراحی شده و در فضاهای داخلی از کف‌پوش پرسلانی، کابینت‌های مدرن و کانترتاپ کورین استفاده شده است؛ لابی نیز با سنگ مرمر، چوب گردو و جزئیات فلزی طراحی شده است. 

ترکیب واحدها شامل ۲۰۴ استودیو، ۵۶۳ یک‌خوابه، ۸۶ دوخوابه و ۲ سه‌خوابه است و پلان‌ها از نظر فضای داخلی و بالکن تفاوت دارند؛ برای مثال، یکی از پلان‌های یک‌خوابه ۵۶٫۲۲ مترمربع فضای داخلی و ۵٫۶۴ مترمربع بالکن دارد، درحالی‌که پلان دیگری با ۵۶٫۹۴ مترمربع فضای داخلی، ۱۳٫۳۷ مترمربع بالکن دارد و مساحت کل آن به ۷۰٫۳۱ مترمربع می‌رسد؛ بنابراین هنگام مقایسه واحدها، علاوه بر متراژ داخلی، اندازه بالکن و مساحت کل نیز اهمیت دارد. 

اصول پایداری در پروژه بن غاطی ریث در دبی

در بررسی پروژه بن غاطی ریث (Binghatti Wraith Al Jaddaf)، ویژگی‌هایی مانند فضاهای سبز، مسیرهای پیاده‌روی، فضاهای روباز خانوادگی، باشگاه ورزشی، فضای تمرین روباز، سکوی یوگا و زمین‌های ورزشی قابل‌تأیید هستند که بیشتر به ایجاد محیطی مناسب برای فعالیت بدنی، رفاه و زندگی سالم‌تر کمک می‌کنند. 

همچنین، وب‌سایت رسمی پروژه به وجود ایستگاه‌های شارژ خودروهای برقی اشاره کرده و بروشور نیز استفاده از متریالی مانند سنگ مرمر، چوب گردویی، کورین، کابینت لمینت و کاشی پرسلان در طراحی داخلی را نشان می‌دهد. بااین‌حال، این موارد به‌تنهایی نشان‌دهنده عملکرد کامل ساختمان از نظر پایداری نیستند و اطلاعاتی درباره گواهی‌های ساختمان سبز، میزان مصرف انرژی و آب یا سیستم‌های مدیریت منابع ارائه نشده است.