پروژه بن غاطی توایلایت (Binghatti Twilight)

معرفی پروژه بن غاطی توایلایت در الجداف

پروژه بن غاطی توایلایت (Binghatti Twilight) یک برج مسکونی/تجاری جدید از شرکت نام‌آشنای بن غاطی (Binghatti) در منطقه‌ الجداف (Al Jaddaf) است. منطقه الجداف یکی از مناطق رو‌به‌رشد و فری هولد () است که در کنار کانال دبی کریک (Dubai Creek) قرار دارد و به‌عنوان محور فرهنگی و تجاری جدید دبی شناخته می‌شود. این منطقه به دلیل نزدیکی به داون تاون دبی، بیزینس بی، فرودگاه دبی و همچنین Dubai Healthcare City، به‌سرعت در حال تبدیل‌شدن به یک مقصد محبوب برای زندگی و سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی است.

موقعیت جغرافیایی پروژه بن غاطی توایلایت

برج بن غاطی توایلایت (Binghatti Twilight) در یکی از بهترین نقاط الجداف (Al Jaddaf Waterfront) قرار دارد؛ منطقه‌ای رو‌به‌توسعه که پل ارتباطی میان بافت قدیمی دبی و بخش مدرن آن به شمار می‌آید. این موقعیت علاوه بر داشتن ویوی آب و دسترسی آسان به کانال آبی (Creek)، از نظر حمل‌ونقل و دسترسی به مسیرهای کلیدی شهر مثل خیابان شیخ زاید و الخیل نیز بسیار استراتژیک است. فاصله پروژه بن غاطی توایلایت تا نقاط مهم دبی:

• ۸ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)

• ۱۰–۱۲ دقیقه تا داون تاون دبی، برج خلیفه، دبی مال و بیزینس بی

• ۷ دقیقه تا مترو الجداف

• ۱۲–۱۵ دقیقه تا دبی فستیوال سیتی

• ۱۵ دقیقه تا DIFC

• ۲۰–۲۲ دقیقه تا City Walk

• ۲۵–۳۰ دقیقه تا دبی مارینا و ساحل جمیرا

معماری و طراحی داخلی پروژه بن غاطی توایلایت

ساختمان بن غاطی توایلایت (Binghatti Twilight) شامل ۲۲ طبقه است که در مجموع ۲۲۸ واحد مسکونی و اداری را در خود جای‌داده است. این برج دارای ۴ طبقه زیرزمین، طبقه همکف (گرند فلور)، ۳ طبقه پودیوم، ۳ طبقه اداری، ۱۸ طبقه مسکونی و ۱ طبقه ترکیبی از واحدهای اداری و مسکونی است. معماری برج با نماهای شیشه‌ای کریستالی طراحی شده که نور روز را بازتاب می‌دهند، ستون‌های عمودی و جزئیات برنجی جلوه‌ای لوکس به ساختمان می‌بخشند و شبکه‌بندی هندسی نما با تابش خورشید، ظاهر برج را مدرن  نشان می‌دهد. در طراحی داخلی، واحدها با پنجره‌های سرتاسری، متریال‌های باکیفیت، رنگ‌های ملایم، بافت‌های طبیعی و سیستم‌های خانه هوشمند طراحی شده‌اند تا تجربه زندگی راحت و مدرن را برای ساکنان فراهم کنند علاوه بر ان هر واحد دید پانورامایی به برج خلیفه، دبی کریک و بیزینس بی نیز دارد.

مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه بن غاطی توایلایت

• صفر مالیات و مالکیت ۱۰۰درصد برای همه ملیت‌ها: هیچ مالیاتی روی درآمد یا فروش ملک پرداخت نمی‌کنید و مالکیت کامل با شماست. این منطقه از لیز هولد به فری هولد تغییر کرده که فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری است، مخصوصا باتجربه بن غاطی در ساخت پروژه‌های معتبر و موفق.

• رشد سرمایه و بازده اجاره‌ای بالا: باتوجه‌به تجربه موفق پروژه‌های قبلی بن غاطی در این منطقه، امکان رشد سرمایه تا ۲۰درصد و بازده اجاره‌ای تا ۱۰درصد در یکی از امن‌ترین شهرهای جهان پیش‌بینی شده است.

• پرداخت منعطف و پیش‌پرداخت کم: تنها ۲۰درصد پیش‌پرداخت و برنامه پرداخت ۷۰/۳۰ تا زمان تحویل در سه‌ماهه اول ۲۰۲۶.

• امکانات لوکس: استخر بی‌نهایت روی بام، باشگاه ورزشی مجهز، باغ‌ها، زمین‌بازی کودکان و سیستم هوشمند امنیتی ۲۴/۷.تقاضا واحدها برای اجاره یا فروش را افزایش می‌دهد و ارزش سرمایه‌گذاری را به دلیل سبک زندگی راحت و رفاهی بالا برای ساکنان تضمین می‌کند.

• امکان دریافت ویزا: امکان دریافت ویزای طلایی ۱۰ساله با خرید واحد در پروژه بن غاطی توایلایت، یک مزیت بزرگ برای سرمایه‌گذاران و خانواده‌ها است، زیرا علاوه بر مالکیت ملک، اقامت طولانی‌مدت در دبی تضمین می‌شود و ریسک سرمایه‌گذاری کاهش می‌یابد.

اصول پایداری در پروژه بن غاطی توایلایت

پروژه بن غاطی توایلایت با رعایت اصول پایداری طراحی شده است تا مصرف انرژی کاهش یابد و کیفیت زندگی ساکنان افزایش پیدا کند. استفاده از شیشه‌های حرارتی (شیشه‌هایی که نور را عبور می‌دهند؛ اما جلوی ورود گرمای خورشید را می‌گیرند) و طراحی زاویه‌دار نما باعث بهینه‌سازی نور و گرما در فضاها می‌شود، درحالی‌که پنجره‌های سرتاسری و تهویه طبیعی، نیاز به انرژی اضافی برای روشنایی و سرمایش را کاهش می‌دهند. 

مصالح به‌کاررفته در ساخت ساختمان نیز بادوام و کم‌مصرف هستند تا عمر بنا افزایش یابد و تأثیرات زیست‌محیطی کاهش پیدا کند. همچنین دسترسی آسان به مترو و حمل‌ونقل عمومی، نیاز به خودرو را کم کرده و آلودگی هوا را کاهش می‌دهد، درحالی‌که فضاهای سبز و باغ‌های آرامش‌بخش، کیفیت زندگی را بالا برده و محیطی سازگار با طبیعت ایجاد می‌کنند.

جمع‌بندی

پروژه بن غاطی توایلایت (Binghatti Twilight) یک برج مسکونی و اداری ۲۲ طبقه است که شامل واحدهای مسکونی با دید پانوراما و امکانات رفاهی کامل می‌باشد. این پروژه با مالکیت فری هولد، موقعیت استراتژیک نزدیک به مترو و بزرگراه‌ها، و طراحی مدرن و پایدار، گزینه‌ای ویژه برای سرمایه‌گذاری در املاک منطقه الجداف دبی محسوب می‌شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر از جزئیات پروژه، استعلام موجودی و مشاوره تخصصی برای انتخاب بهترین واحد با تیم کوتوک در ارتباط باشید تا با اطلاعات  به‌روز شما  را در مسیر سرمایه‌گذاری در امارات همراهی کنیم.