حول ند الشبا جاردنز المرحلة 11

ند الشبا جاردنز المرحلة 11 هو مشروع سكني جديد من تطوير مراس العقارية في ند الشبا، دبي. يضم المشروع 210 منازل تتنوع بين تاون هاوس من ثلاث غرف نوم وفلل من أربع وخمس غرف نوم. ومن المقرر تسليم المشروع في يونيو 2029، مع تصميم يجمع بين المنازل الخاصة والمساحات الخضراء والمناطق المشتركة للاستخدام اليومي.

تبدأ أسعار المشروع من 6.15 مليون درهم للتاون هاوس مع خطة سداد بدفع 20% عند الحجز، بينما يتم سداد المبلغ المتبقي على مراحل خلال فترة البناء، وسداد الدفعة الأخيرة عند التسليم. وتحيط بالمنازل الحدائق والمساحات المنسقة وممرات المشي، ما يوفر للسكان أماكن للمشي أو ممارسة الرياضة أو قضاء الوقت في الهواء الطلق دون الحاجة إلى مغادرة المجتمع. كما يحافظ المخطط على قرب هذه المساحات المشتركة من المنازل، لتكون جزءاً من الحياة اليومية بدلاً من كونها مرافق منفصلة داخل المشروع.

أهم مميزات ند الشبا جاردنز 11

• منازل تحيط بها المساحات الخضراء

تشكل المساحات الخضراء جزءاً واضحاً من مخطط ند الشبا جاردنز المرحلة 11، حيث تنتشر الحدائق والمساحات المنسقة وممرات المشي حول المنازل. ويوفر ذلك للسكان إمكانية الوصول إلى المساحات الخارجية داخل المجتمع، سواء للمشي أو ممارسة الرياضة أو قضاء بعض الوقت في الهواء الطلق. وبالنسبة للعائلات، فإن وجود هذه المناطق بالقرب من المنزل يجعل دمج الأنشطة الخارجية في الحياة اليومية أكثر سهولة.

• مرافق تناسب الحياة العائلية اليومية

يجمع المجتمع أيضاً مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك مسارات الجري والملاعب الرياضية ومناطق لعب الأطفال وحديقة للحيوانات الأليفة. وبوجود هذه المساحات داخل المشروع، تتوفر للسكان خيارات مختلفة للرياضة والترفيه دون الحاجة إلى مغادرة المجتمع. كما توفر مناطق الأطفال والحيوانات الأليفة مساحات يمكن للعائلات الاستفادة منها ضمن روتينها اليومي.

• تاون هاوس وفلل بمساحات أكبر

تتوفر عدة أنواع من المنازل في ند الشبا جاردنز المرحلة 11، بدءاً من تاون هاوس من ثلاث غرف نوم حيث تتوفر بتصميم الوحدات الوسطية (Mid Unit) والوحدات الطرفية (End Unit). كما يضم المشروع فللاً أكبر من أربع وخمس غرف نوم، ما يمنح المشترين خيار امتلاك منزل مستقل بمساحة أكبر تناسب الحياة العائلية. 

أين يقع ند الشبا جاردنز المرحلة 11؟

يقع ند الشبا جاردنز المرحلة 11 في ند الشبا، مع سهولة الوصول إلى عدد من الطرق الرئيسية في دبي. ويبعد شارع العين حوالي دقيقتين، بينما يمكن الوصول إلى مضمار ميدان لسباقات الخيل في نحو 5 دقائق، ما يضع عدداً من الوجهات الرئيسية على مسافة قصيرة بالسيارة من المجتمع.

كما يقع المشروع بالقرب من شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد، ما يوفر للسكان طرقاً إضافية للوصول إلى مختلف مناطق دبي ويمكن أن يساعد قرب هذه الطرق الرئيسية في جعل التنقلات اليومية والرحلات إلى المناطق الأخرى أكثر سهولة.

الوحدات المتاحة في ند الشبا جاردنز 11

تتضمن الوحدات في ند الشبا جاردنز المرحلة 11 تاون هاوس من ثلاث غرف نوم بمساحات مبنية تتراوح بين نحو 3,251 و3,283 قدم مربع، إلى جانب فلل أكبر من أربع وخمس غرف نوم بمساحات تبلغ حوالي 4,790 و5,640 قدم مربع على التوالي.

تتوزع وحدات التاون هاوس على طابق أرضي وطابقين (G+2)، وتتوفر بتصميم الوحدات الوسطية والوحدات الطرفية، مع مجموعة من المزايا مثل مصعد داخلي وشرفات وتراسات ومواقف للسيارات وغرفة للخادمة.

أما الفلل الأكبر، فتقدم مساحات أوسع ومخططات تضم جناحاً رئيسياً وغرفة عائلية وغرفة للضيوف وغرفة للخادمة ومرآباً وشرفات واسعة. وتوفر هذه التصاميم مناطق منفصلة للاستخدام العائلي واستقبال الضيوف، بينما تمنح المساحات الداخلية والخارجية الأكبر مجالاً أوسع للحياة اليومية.

خطة السداد في مشروع ند الشبا جاردنز 11

تتبع خطة السداد هيكل 80/20، حيث يستحق 20% عند الحجز، بينما يتم سداد 60% أخرى على دفعات خلال فترة البناء، وتُدفع النسبة المتبقية البالغة 20% عند تسليم العقار في يونيو 2029.

تتوزع الدفعات على فترة البناء، ما يتيح للمشترين استكمال قيمة العقار تدريجياً حتى موعد التسليم بدلاً من سداد المبلغ المتبقي دفعة واحدة.

مرافق ند الشبا جاردنز المرحلة 11

يوفر المجتمع مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك مسبح شاطئي بتصميم مستوحى من البحيرات، ونادي اجتماعي، ومسارات للجري، وملاعب لكرة السلة والبادل والتنس. وتمنح هذه المساحات السكان خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والترفيه دون الحاجة إلى مغادرة المجتمع.

كما تتوفر مناطق لعب للأطفال وحديقة للحيوانات الأليفة ومساحات خارجية مشتركة، بينما توفر ممرات المشي والمساحات المنسقة مزيداً من الأماكن لقضاء الوقت في الهواء الطلق. وبشكل عام، تم التخطيط لند الشبا جاردنز المرحلة 11 حول المنازل العائلية والمساحات الخارجية المشتركة والمرافق المجتمعية، مع وضع المرافق بالقرب من المناطق السكنية بدلاً من فصلها عن الحياة اليومية للسكان.

الاستدامة في ند الشبا جاردنز المرحلة 11

تشكل المساحات الخضراء جزءاً مهماً من تصميم المجتمع في ند الشبا جاردنز المرحلة 11. حيث تنتشر الحدائق المحلية والمساحات المنسقة وممرات المشي في مختلف أنحاء المشروع، ما يوفر للسكان مساحات خارجية قريبة من منازلهم للمشي وممارسة الرياضة والأنشطة اليومية.

مع ذلك، لا توفر المعلومات المتاحة التي تمت مراجعتها حول المشروع تفاصيل محددة عن المواد منخفضة الانبعاثات الكربونية أو أنظمة توفير الطاقة أو تقنيات ترشيد استهلاك المياه أو الألواح الشمسية أو إعادة تدوير المياه أو شهادات المباني الخضراء مثل LEED.