ذا بيناكل
آخر تحديث:
معلومات ذا بيناكل
يبدأ السعر من
السعر لكل قدم مربع
AED 3,156
نوع المبنى
شقة
غرف النوم
غرفة نوم واحدة, غرفتي نوم
تاريخ التسليم
Q4 2030
المجمع السکنی
المطور
نطاق المساحة
564 - 1082 قدم مربع
ذا بيناكل في شوبا سنترال دبي
ذا بيناكل في شوبا سنترال هو برج سكني قيد الإنشاء على شارع الشيخ زايد في دبي. وباعتباره أطول وآخر برج ضمن شوبا سنترال، يوفر شقق من غرفة نوم واحدة وغرفتين، مع التركيز على إطلالات المدينة والإضاءة الطبيعية والتوزيعات العملية.
تبدأ الأسعار من 1.78 مليون درهم، بينما تتراوح المساحات بين حوالي 565 و998 قدم مربع. يقع ذا بيناكل في أعلى نقطة ضمن المشروع، ويتميز بنوافذ كبيرة وتوزيعات عملية صممت لإدخال قدر أكبر من الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات أوسع على المدينة داخل المساحات المعيشية.
موقع ذا بيناكل من شوبا العقارية
يقع ذا بيناكل ضمن شوبا سنترال على شارع الشيخ زايد، ما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق رئيسية مثل وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي ودبي مارينا.
يساعد موقع المشروع السكان على الوصول بسهولة أكبر إلى أهم وجهات الأعمال والتسوق والترفيه في مختلف أنحاء المدينة. ضمن شوبا سنترال، تم التخطيط ايضاً لمسارات مخصصة للدخول والخروج، إلى جانب مسارين للوصول وجسر خروج على مستوى المنصة، بهدف تسهيل حركة السكان اليومية.
ما الذي يميز ذا بيناكل في شوبا سنترال؟
تتمثل الميزة الرئيسية في ذا بيناكل في كونه أطول برج في شوبا سنترال. ويلعب هذا الارتفاع دوراً مهماً في التصميم، إذ يساعد على توفير إطلالات أوسع على المدينة وتجربة سكنية أكثر انفتاحاً. ومن خلال الجمع بين النوافذ الكبيرة والإضاءة الطبيعية والتوزيعات العملية، صمم البرج لإدخال المزيد من مشهد المدينة المحيطة إلى الحياة اليومية. وبالنسبة للمشترين الذين يقدرون الموقع وسهولة الوصول ونمط الحياة في الأبراج الشاهقة، تشكل هذه العناصر جزءاً مهماً من جاذبية المشروع.
على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي تركز بشكل أساسي على عدد المرافق، يركز ذا بيناكل على الجمع بين الموقع والتصميم والإطلالات وجودة الحياة اليومية.
المرافق في مشروع ذا بيناكل
يستفيد سكان ذا بيناكل من مجموعة المرافق المشتركة في شوبا سنترال، والتي تجمع بين الترفيه والاسترخاء واللياقة البدنية والمساحات العائلية والاجتماعية لدعم مختلف جوانب الحياة اليومية.
|
المرافق المائية |
الأنشطة والترفيه |
اللياقة والرياضة |
المساحات الخضراء |
العائلة والأطفال |
|
مسبح للأطفال مسبح Lap مسبح للترفيه جاكوزي |
مساحة خارجية للتمرين مسار للجري ملعب جولف مصغر ملعب كرة قدم منطقة لتدريب البيسبول/كريكت منطقة للكالستنكس |
سينما خارجية ألعاب خارجية حديقة مفتوحة للأنشطة والرحلات والفعاليات بوليفارد الأنشطة الرئيسي |
حدائق عطرية وعلاجية ساحة مفتوحة مع ميزة مائية فناء خارجي حديقة مدرجة مفتوحة جلسات خارجية فناء الجلوس تحت الأشجار |
تلال ألعاب من العشب الاصطناعي تل الأنشطة والفعاليات جدران تسلق للأطفال منطقة شواء مناطق للعائلات حديقة مخصصة للكلاب |
مخطط الشقق في ذا بيناكل من تطوير شركة شوبا
يوفر ذا بيناكل شقق من غرفة نوم واحدة وغرفتين، وقد صممت الوحدات مع التركيز على التوزيعات العملية والإضاءة الطبيعية والاستفادة الأفضل من المساحات الداخلية.
تتوفر شقق غرفة النوم الواحدة ضمن أربعة مخططات، تبدأ مساحاتها من حوالي 565 قدم مربع في النوع A وتصل إلى نحو 687 قدم مربع في أكبر مخطط. أما شقق الغرفتين، فتتوفر ضمن مخططين وتتراوح مساحاتها بين حوالي 998 و1,081 قدم مربع.
يتيح هذا التنوع للمشترين الاختيار بين شقق من غرفة نوم واحدة تناسب الأفراد أو الأزواج، وشقق أكبر من غرفتين توفر مساحة إضافية للعائلات.
الاستدامة في ذا بيناكل
يخصص جزء كبير من شوبا سنترال للمساحات الخارجية والتنسيق الطبيعي، بما يشمل الحدائق ومسارات المشي ومناطق الجلوس ومساحات التنزه والمناطق الخضراء، والتي تعزز تجربة السكان اليومية.
مع ذلك، لم يقدم المطور حتى الآن تفاصيل حول شهادة LEED أو كفاءة استهلاك الطاقة والمياه أو مصادر الطاقة المتجددة أو أنظمة إعادة تدوير المياه أو إدارة النفايات.
مطور ذا بيناكل
شوبا العقارية
شوبا العقارية
تُعدّ شوبا العقارية من الشركات الرائدة في قطاع العقارات الفاخرة بدبي، وتتميز مشاريعها بتقديم جودة استثنائية وتصاميم معمارية مبتكرة. كما تتبنى الشركة ممارسات البناء المستدام في تنفيذ هذه المشاريع. تشمل محفظة شوبا العقارية خيارات سكنية وتجارية متنوعة تلبي احتياجات الباحثين عن شقق فاخرة، فلل راقية، ووحدات تجارية مميزة في الإمارات.
مخطط ذا بيناكل
| غرف النوم | السعر (AED) | المساحة (قدم مربع) |
|---|---|---|
| 1 | من 1,780,000 | 564 - 686 |
| 2 | السعر حسب الطلب | 997 - 1082 |
مؤشر الاستدامة
مؤشر الاستدامة أو الخُضرة هو معيار كمّي يُستخدم لتقدير مستوى استدامة المشروع، ويُظهر مدى إدماج الأبعاد البيئية والمجتمعية في مراحل تطويره كافة.
كفاءة الطاقة
3/10
البيئة الداخلية
6/10
إدارة المياه
3/10
إدارة النفايات
3/10
المواد المستدامة
3/10
الرفاهية والشمولية
8/10
خطط دفع ذا بيناكل
- أثناء البناء40 %
- الدفعة الأولى20 %
- عند التسليم40 %
موقع ذا بيناكل
المنطقة السكنية
Sobha Central
Sobha Central is a mixed use district by Sobha Realty in Jebel Ali First, on Sheikh Zayed Road. Six towers, one reaching 94 floors, sit above 160,000 square feet of retail and office space. Handover starts December 2029, with prices from AED 1.78 million.
دبي، شوبا سنترال
المطور الرئيسي
شوبا العقارية
مرافق ذا بيناكل
ساونا
حوض السباحة
حديقة
صالة رياضية/مركز لياقة بدنية
الأسئلة الشائعة ذا بيناكل
يتميز مشروع ذا بيناكل في شوبا سنترال بموقعه المركزي المتميز، وجودة بنائه العالية، ووحداته السكنية المصممة بعناية فائقة. يجمع المشروع بين الأناقة المعمارية والمساحات السكنية العملية، مما يجعله مناسباً لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة الأجل.
تعتمد شوبا العقارية نموذجاً متكاملاً رأسياً، حيث تتولى جميع مراحل المشروع، بدءًا من التصميم حتى التنفيذ داخلياً. هذا يضمن على الجودة العالية، والتشطيبات الفائقة، والمتانة طويلة الأمد لجميع الوحدات السكنية في ذا بيناكل.
يوفر مشروع ذا بيناكل شقق بغرفة وغرفتي نوم. تتوفر الشقق ذات غرفة النوم الواحدة بأربعة تصاميم (من A إلى D)، بينما تتوفر الشقق ذات غرفتي النوم بتصميمين (A وB). تتراوح مساحات الشقق من حوالي 560 قدم مربع إلى 1081 قدم مربع.
مشاريع ذات صلة
المراجعات
يرجى
أولمشاركة مراجعتك.