إليغانس تاور

عن إليغانس تاور من داماك

إليغانس تاور هو مشروع سكني من تطوير شركة داماك العقارية في وسط مدينة دبي. يتكون البرج من 26 طابقاً، وقد صمم بالتعاون مع مصمم الأزياء زهير مراد، حيث يظهر أسلوبه في مختلف تفاصيل التصميم الداخلي والمناطق المشتركة.

يضم البرج 296 شقة، منها 146 شقة من غرفة نوم واحدة و150 شقة من غرفتين. وتوفر بعض الوحدات إطلالات على برج خليفة ووسط مدينة دبي وحديقة زعبيل وقناة دبي. ويتيح موقعه المركزي سهولة الوصول إلى دبي مول، والخليج التجاري، ومركز دبي المالي العالمي وشارع الشيخ زايد.

ميزات إليغانس تاور الرئيسية

• تصميم حصري من زهير مراد

تم تطوير إليغانس تاور بالتعاون مع زهير مراد، مع تفاصيل مستوحاة من أعماله في مجال الأزياء. وصمم المشروع مع التركيز على عالم الأزياء، ويظهر هذا التوجه في الواجهة الخارجية للمبنى والردهة والتصميم الداخلي للشقق.

• مخططات شقق ذكية ومختلفة

تضم بعض الشقق تفاصيل مميزة، مثل باب مخفي بين غرفة المعيشة وغرفة النوم. كما تحتوي الطوابق الثلاثة العلوية على أسرّة قابلة للطي مثبتة في السقف، يمكن استخدامها لتوفير مساحة نوم إضافية عند الحاجة.

• إطلالات على برج خليفة

بحسب طابق الشقة وموقعها داخل المبنى، يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على برج خليفة أوداون تاون دبي أو حديقة زعبيل أو قناة دبي. يمكن أن تؤثر الإطلالة في سعر الشقة، خاصة في المناطق المركزية مثل داون تاون دبي.

• موقع مركزي في وسط مدينة دبي

يقع إليغانس تاور بالقرب من برج خليفة ودبي مول، كما يمكن الوصول بسهولة إلى الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي وشارع الشيخ زايد. يضمن الموقع عائداً مستقراً وطويل الأجل على استثمارك نظراً للطلب المستمر من المديرين التنفيذيين والسياح في داون تاون دبي.

• شقق من غرفة وغرفتين

يضم المبنى 296 شقة، منها 146 شقة بغرفة نوم واحدة و150 شقة بغرفتين. ويركز المشروع بشكل أساسي على أنواع الشقق الأصغر، ولأنها أقل تكلفة من الوحدات الأكبر حجماً، فإن هذه الشقق تستهدف شريحة أوسع من السوق وتباع بشكل أسرع من الخيارات الأخرى عندما تقرر بيعها.

تظهر المبيعات المسجلة حديثاً بيع شقق غرفة نوم واحدة بحوالي 2.18 مليون درهم، بينما تراوحت أسعار بيع شقق الغرفتين بين نحو 2.4 مليون و2.9 مليون درهم. وقد تختلف الأسعار بحسب مساحة الوحدة والطابق والإطلالة والموقع داخل البرج.

• خطة دفع مرنة 20-60-20

تنقسم خطة الدفع إلى 20% عند الحجز، و60% خلال فترة الإنشاء و20% عند التسليم. وتتيح هذه الخطة للمشترين سداد المبلغ المتبقي على مراحل طوال فترة بناء المشروع.

موقع إليغانس تاور في دبي

يقع إليغانس تاور في داون تاون دبي بالقرب من الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي وزعبيل. كما يقع برج خليفة ودبي مول على مسافة قريبة، بينما يوفر شارع الشيخ زايد سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى في دبي.

نهج داماك في تصميم إليغانس تاور

يركز إليغانس تاور بشكل خاص على الوحدات بغرفة وغرفتين نوم، والتي تعتبر الأكثر مبيعاً في سوق العقارات في دبي. تتراوح مساحات الشقق في المشروع بين حوالي 732 و1,455 قدم مربع. كما تتميز بعض الشقق بتفاصيل مثل الأبواب المخفية التي تربط بين مساحات المعيشة المختلفة.

يوفر إليغانس تاور مجموعة من المرافق، بما في ذلك مسبح على المنصة، وصالة رياضية، وسبا، ومواقف للسيارات وخدمات على مدار الساعة. كما يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى أبرز الوجهات في وسط مدينة دبي، مثل دبي مول ودار أوبرا دبي، إلى جانب مجموعة واسعة من المطاعم والفنادق.

حالة بناء إليغانس تاور في داون تاون دبي

بدأ بناء إليغانس تاور في يناير 2023. ووفقاً للتقارير الصادرة في ذلك الوقت، كان المشروع قد اكتمل بنسبة تقارب 44% في عام 2025. وكان موعد التسليم محدداً في 28 فبراير 2026، إلا أن المشروع لم يكتمل بحلول ذلك الموعد. وتشير التقارير الحالية إلى أن الإنجاز متوقع في الربع الرابع من عام 2026.

بما أن موعد التسليم قد تغير، ينبغي على المشترين التحقق من أحدث جدول للتسليم مع شركة داماك أو دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) قبل الشراء.

الاستدامة في إليغانس تاور 

استناداً إلى مستندات المشروع التي تمت مراجعتها، لم يتم الإعلان عن أي ميزات محددة للاستدامة في إليغانس تاور. ولا توجد معلومات منشورة حول الألواح الشمسية أو الطاقة المتجددة أو إعادة تدوير المياه أو أنظمة توفير الطاقة والمياه أو المواد المستدامة أو الإدارة الذكية للطاقة أو شهادة LEED.

على الرغم من أن المشروع يضم مسبح ومساحات مفتوحة ومناطق منسقة، إلا أن هذه العناصر تعد جزءاً من التصميم والمرافق ولا تشير بحد ذاتها إلى استدامة المبنى.