مشروع ألتيرا هايتس من إلينغتون العقارية

يُمثل مشروع ألتيرا هايتس (Eltiera Heights) أحدث الأبراج السكنية التي طورتها شركة إلينغتون العقارية (Ellington Properties)، ويتميز بموقعه الحيوي في قلب مجمع جزر جميرا (Jumeirah Islands) في دبي. يُعرف هذا الموقع بأنه رمز للحياة الحضرية المترفة، حيث يوفر مجموعة من المرافق الحصرية والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى إطلالات بانورامية على المياه، مما يحقق توازنًا مثاليًا بين الهدوء والرفاهية العصرية.

تتميز منطقة جزر جميرا بموقعها الاستراتيجي ضمن مناطق التملك الحر في دبي. يوفر الموقع وصولاً سلساً إلى الطرق الرئيسية، أبرزها شارع الشيخ زايد وشارع الخيل. كما يقترب المجمع السكني من المراكز الحيوية الرئيسية، مثل مرسى دبي، وأبراج بحيرات جميرا (JLT)، ووسط مدينة دبي. ويشكل هذا المزيج من الهدوء والموقع المركزي ميزة جاذبة لمشروع ألتيرا هايتس، مما يعزز من قيمته كوجهة سكنية فاخرة في دبي.

الموقع الجغرافي لمشروع ألتيرا هايتس في جزر جميرا

يتخذ مشروع ألتيرا هايتس موقعاً استراتيجياً ضمن مجتمع جزر جميرا في دبي، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وتصاميمها الحضرية المتكاملة. يتميز الموقع بتوفير بيئة سكنية هادئة مع إطلالات مباشرة على البحيرات والمسطحات المائية. كما يضمن هذا الموقع اتصالاً سهلاً بأبرز الوجهات الحيوية في المدينة.

زمن الوصول التقديري إلى الوجهات الرئيسية في دبي:

• دقيقة - مبنى جزر جميرا سنترال

• 5 دقائق- أبراج بحيرات جميرا (JLT) ونادي جميرا

• 10 دقائق-مرسى دبي (دبي مارينا) ونادي الإمارات للجولف

• 13 دقيقة-مول الإمارات

• 15 دقيقة-نخلة جميرا

• 21 دقيقة-برج خليفة ودبي مول

• 27 دقيقة-مطار آل مكتوم الدولي (DWC)

• 35 دقيقة-مطار دبي الدولي (DXB)

السمات المعمارية والتصميم الداخلي لمشروع ألتيرا هايتس

يمثل مشروع ألتيرا هايتس قمة في التصميم المعماري العصري المرتكز على جودة الحياة، وهو من تنفيذ شركة إلينغتون العقارية.

يتكون البرج من 40 طابقًا ويضم ما مجموعه 355 وحدة سكنية. يتميز هذا البرج بتصميمه المعماري النحتي والاستثنائي، ليقدم حضورًا بصريًا متفردًا يثري المشهد الحضري في دبي.

تقسيم الوحدات السكنية:

• الشقق العادية:من الطابق 2 إلى 17

• الشقق المميزة بتشطيبات راقية: من الطابق 19 إلى 35

• شقق البنتهاوس الدوبلكس الفخمة: الطابقين 36 و 37

يشتمل ألتيرا هايتس على أكثر من 30 مرفقًا موزعة على مستويات مختلفة، مما يؤكد على النهج العملي والتوازن بين الصحة والترفيه الذي تتبعه إلينغتون. تتميز جميع الوحدات بـنوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، وتخطيطات داخلية مفتوحة، وأسقف عالية حيث توفر هذه الميزات إطلالات بانورامية واسعة على البحيرات المحيطة والمناظر الطبيعية للمدينة.

يبرز التصميم الداخلي بفضل استخدام المواد الفاخرة والطبيعية، بالإضافة إلى نظام إضاءة محسّن يعزز من جمالية المساحات. تم تجهيز المطابخ بتصميم عصري متكامل، وتشمل جزرًا مخصصة لتناول الإفطار.

توفر المخططات المعمارية تنوعًا يلبي احتياجات السكان؛ فبعض الوحدات تتميز بوجود غرف ملابس (Walk-in Closets)، وتشتمل الحمامات على دش مطري (Rain Shower) وأحواض استحمام منفصلة. كما تتضمن خيارات مختارة من الوحدات شرفات خاصة، وغرفًا للدراسة، أو غرفة خاصة للخادمة.

مزايا الاستثمار في مشروع ألتيرا هايتس من إلينغتون العقارية

• موقع استراتيجي ومنخفض الكثافة: يتمتع المشروع بموقع استراتيجي ضمن جزر جميرا، التي تعد من أرقى الوجهات السكنية الفاخرة في دبي. يتميز الموقع بقلة كثافته العمرانية، مما يساهم في تعزيز القيمة السوقية للعقارات وضمان استدامة الطلب الإيجاري.

• مطور ذات سمعة طيبة: نفذت المشروع شركة إلينغتون للتطوير العقاري، المعروفة بفخامتها وحصولها على جوائز عالمية. يضم البرج 355 وحدة فقط، مقسمة بين شقق ذات تصميم عصري ووحدات بنتهاوس حصرية، ويشكل هذا المزيج ضماناً لجودة التنفيذ وارتفاع القيمة الاستثمارية.

• التصميم الفاخر والإطلالات المتميزة: تصميم معماري متفرّد، يدمج بين الرؤية الحضرية الحديثة وجمال الطبيعة المحيطة. يشمل المشروع مرافق متكاملة على مستوى عالمي، تُعزّز جودة الحياة وتناسب متطلبات السكن الحديث.

• العائد الاستثماري وشروط الدفع: يتضافر الموقع الاستراتيجي للمشروع، وسمعة المطور الموثوقة، والمحدودية في عدد الوحدات المتاحة، لتعزيز عائد الاستثمار (ROI) المتوقع. كما تساهم خطة الدفع المرنة والميسرة في تسهيل عملية تملك المستثمرين.

مؤشرات الاستدامة في في ألتيرا هايتس

يُعَد ألتيرا هايتس جزءًا من حيٍّ مستدام في دبي، حيث صُمم البرج وفقًا لمعايير الاستدامة البيئية وصحة القاطنين.

تتميز مرافق البرج بتقليلها لاستهلاك الطاقة وتحسينها لجودة الهواء، وذلك عبر:

• اعتماد الإضاءة والتهوية الطبيعية المُحسّنة.

• استخدام مواد بناء صديقة للبيئة.

• توفير مساحات خضراء داخلية وخارجية واسعة.

كذلك يتضمن المشروع بنية تحتية ذكية ومستدامة، توفر أنظمة لشحن السيارات الكهربائية ومسارات مخصصة للدراجات والمشي. تعكس هذه الميزات التزام ألتيرا هايتس بمعايير البناء الأخضر.

ختاماً

يُمثل مشروع ألتيرا هايتس نتاج خبرة إلينغتون العقارية، المعروفة بتميُزها في الجودة والالتزام بالتسليم. تتجلى القيمة الاستثمارية للمشروع في موقعه الاستراتيجي ضمن جزر جميرا، الذي يوازن بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مراكز دبي الحيوية. ومع تصميمه المعماري المبتكر ومرافقه المتكاملة التي تلبي أنماط الحياة العصرية، يُنظر إلى ألتيرا هايتس كفرصة واعدة في سوق العقارات الفاخرة والمستدامة بالإمارات، مدعومة بخطة دفع مرنة وعوامل موثوقية تضمن عائداً استثمارياً تنافسياً.

لا تفوت الفرصة! تواصل مع كوتوك الآن للحصول على تفاصيل حصرية حول أحدث المشاريع، استعراض خطط الشراء، أو للحصول على استشارة استثمارية متخصصة. استفد من فرص البيع المسبق (Pre-Launch) المتاحة حاليًا.