عن سيليكت جروب العقارية
منذ انطلاقها في دبي عام 2002، اختارت سيليكت جروب أن تبني حضورها في القطاع العقاري من خلال المشاريع السكنية الفاخرة والمجتمعات الواقعة في مواقع رئيسية، بدلاً من التوسع في المشاريع ذات الطابع الجماهيري.
على مدار أكثر من عقدين، سلمت المجموعة أكثر من 10,000 وحدة وطورت ما يزيد على 24.7 مليون قدم مربع، بقيمة تطوير إجمالية بلغت نحو 35.2 مليار درهم في الإمارات والمملكة المتحدة وأوروبا.
هذه الخبرة تمنح Select Group نقطة قوة واضحة أمام المستثمر الذي يبحث عن عقارات من مطور لديه سجل فعلي في التنفيذ.
كما أن تركيزها على الواجهات البحرية والمناطق الحضرية البارزة وضع مشاريعها ضمن شريحة العقارات التي تستهدف المشترين الباحثين عن جودة الموقع وقوة الطلب على المدى الطويل.
الفكرة التي تقف خلف سيليكت جروب
أسس رجل الأعمال البريطاني رحيل أسلم سيليكت جروب في سبتمبر 2002، ولا يزال يشغل منصب رئيس مجلس الإدارة. ويتولى اسرار لياقت منصب الرئيس التنفيذي للمجموعة، ويقود مرحلة التوسع الحالية.
فكرة Select Group تقوم على تقديم تجربة سكنية مختلفة داخل كل مشروع. تظهر هذه الرؤية في المساحات الواسعة، وانخفاض عدد الوحدات في الطابق الواحد، وتصميم المرافق باعتبارها أماكن للاستخدام اليومي والتفاعل، وليس مجرد عناصر لإكمال الصورة التسويقية.
من المشاريع التي تعكس هذا التوجه برج بوتانيكا (Botanica Tower)، الذي قدم أول حديقة استوائية معلقة في دبي، إلى جانب ذا تورش (The Torch) الذي أصبح عند اكتماله عام 2011 أطول برج سكني في العالم. حصلت المجموعة أيضاً على عدد من الجوائز، من بينها جائزة مطور العقارات السكنية لعام 2024، وجوائز في أفضل مطور فاخر، وتطوير الواجهات البحرية 2025، والمساكن ذات العلامات التجارية.
أهم عقارات سيليكت جروب
تتركز مشاريع سيليكت جروب الحالية في أربع مناطق رئيسية هي دبي مارينا، الخليج التجاري، حي دبي للتصميم ومدينة دبي الملاحية. يمنح هذا التنوع المستثمر فرصة الاختيار بين مشاريع فاخرة على الواجهة البحرية، ومساكن في مناطق الأعمال والتصميم، ووحدات جاهزة توفر إمكانية تحقيق دخل إيجاري بشكل مباشر.
مشروع سيسكس سنسز ريزيدنسز (Six Senses Residences) في دبي مارينا، يمثل أبرز مشاريع المجموعة الحالية. يقام المشروع على موقع برج بينتومينيوم السابق، ويستهدف أن يصبح أطول برج سكني في العالم عند اكتماله في الربع الثالث من 2028. تبدأ الأسعار من نحو 5.76 مليون درهم للوحدات المكونة من غرفتين إلى أربع غرف نوم، ويجمع المشروع بين علامة سيكس سنسز (Six Senses) العالمية وتجارب السكن التي تركز على الصحة وطول العمر.
أما ارتستري ريزيدنسز (Artistry Residences) في حي دبي للتصميم، فيقدم خياراً مختلفاً للمشترين الذين يبحثون عن موقع نادر بالقرب من داون تاون دبي. انطلقت المرحلة الأولى في يناير 2026 وبيعت بالكامل، ثم طرحت المرحلة الثانية بأسعار تبدأ من نحو 2.303 مليون درهم، مع موعد إنجاز مستهدف في الربع الأول من 2029. وتضم المشاريع شققاً من غرفة إلى أربع غرف نوم مع شرفات خاصة وإطلالات على برج خليفة وشارع الشيخ زايد.
في الخليج التجاري، طورت المجموعة مجتمع بينينسولا (Peninsula) على الواجهة المائية، وهو مشروع متعدد المراحل يضم أبراجاً سكنية متنوعة، من بينها جميرا ليفينج الذي يتكون من 35 طابقاً ويضم 82 مسكناً فقط.
كما تشمل محفظة المجموعة نوتيكا 1 (Nautica One) ونوتيكا 2 (Nautica Two) في مدينة دبي الملاحية، وقد بيعت الوحدات بأسعار الإطلاق، مع تسليم مستهدف في الربع الرابع من 2026.
ولمن يبحث عن عقارات سيليكت جروب الجاهزة بدلاً من الانتظار حتى التسليم، يوفر ريزيدنس 110 (Residence 110) في الخليج التجاري وحدات جاهزة تبدأ من نحو 2.2 مليون درهم، ما يتيح للمستثمر الانتقال مباشرة إلى مرحلة التأجير وتحقيق الدخل.
من ناحية الاستثمار، تظهر دبي مارينا عائدًا إجماليًا يبلغ حوالي 6.5%، بينما تظهر منطقة الخليج التجاري عائدًا يتراوح بين 6 و7%، وتظهر مدينة دبي الملاحية عائدًا يقارب 7% على الوحدات المسلمة مبدئياً.
| المشروع | الموقع | السعر (درهم إماراتي) |
| سيكس سنسز ريزيدنسز | دبي مارينا | 5,760,000 |
| ارتستري ريزيدنسز 1 | حي دبي للتصميم | 2,300,000 |
| ارتستري ريزيدنسز 2 | حي دبي للتصميم | 2,303,000 |
| نوتيكا 1 | مدينة دبي الملاحية | 1,565,762 |
| نوتيكا 2 | مدينة دبي الملاحية | 1,638,844 |
| ريزيدنس 110 | الخليج التجاري | 2,199,999 |
خطط سيليكت جروب المستقبلية
تتجه المجموعة نحو مشاريع أقل من حيث العدد، لكنها أكبر من حيث القيمة والموقع وتجربة السكن. ويأتي سيكس سنسز دبي مارينا في مقدمة هذه المرحلة، بينما تمتد مشاريع ارتستري في حي دبي للتصميم حتى 2029، بالتوازي مع توسع المجموعة في قطاعات الضيافة، الصحة، اللياقة، التكنولوجيا، وإدارة الأصول.
ولا يقتصر هذا التوسع على دبي. فمشاريع مثل أفنيو رود 52 (52 Avenue Road) في لندن وفيرمونت تشاير (Fairmont Cheshire The Mere) تعكس توجهاً دولياً يوسع حضور العلامة خارج السوق الإماراتي.
هذا النموذج يعني أن Select Group لا تعتمد على طرح عدد كبير من المشاريع كل عام، بل تراهن على محدودية المعروض وارتفاع قيمة المشروع الواحد.
نظام المباني الخضراء في سيليكت جروب
في مشاريع سيليكت، يظهر الاهتمام بالاستدامة من خلال تفاصيل مرتبطة بطريقة استخدام المبنى. فقد قدم برج بوتانيكا حديقة استوائية معلقة، بينما تعتمد المشاريع الأحدث على عناصر تتوافق مع متطلبات المباني الخضراء في دبي، مثل الزجاج عالي الأداء، وأنظمة تبريد المناطق، وتركيبات المياه منخفضة التدفق.
ويذهب سيكس سنسز ريزيدنسز إلى مستوى آخر من خلال دمج مفهوم الصحة في تصميم المبنى، بما يشمل أنظمة تنقية الهواء، والإضاءة التي تراعي الإيقاع اليومي، واستخدام مواد منخفضة السمية.
تتميز المباني التي تعمل ضمن بيئة مستدامة بانخفاض رسوم خدماتها الشهرية، كما تحافظ على قيمتها بشكل أفضل مع ازدياد صرامة لوائح الطاقة في الإمارات. فالمبنى الأخضر اليوم هو مبنى سيتمتع بتكاليف صيانة أقل في عام 2035.
في الختام
Select Group تناسب الباحث عن عقار يجمع بين سجل تسليم طويل، موقع رئيسي، إدارة ذات مستوى عالمي وتصميم محدود المعروض.
الاختيار بين مشروع قيد الإنشاء من سيليكت جروب مثل سيكس سنسز أو ارتستري، وعقار جاهز مثل ريزيدنس 110، يعتمد على الميزانية، وخطة السداد، وموعد التسليم، والعائد الاستثماري المتوقع.
لمقارنة مبنية على هذه العوامل، تواصل مع كوتوك للحصول على استشارة عقارية مجانية واختيار الفرصة الأنسب لخطتك الاستثمارية.
