مشروع إمباير جاردنز

مشروع إمباير جاردنز في دبي لاند

يُعد مشروع إمباير جاردنز (Empire Gardens) أحدث مشاريع شركة إمباير للتطوير العقاري (Empire Developments) في دبي. تم تطوير هذا المشروع في مجمع دبي لاند السكني (DLRC)، ويتميز بخاصية التملك الحر (Freehold)، مما يعزز مكانته كأحد أبرز الوجهات الاستثمارية السكنية التي شهدت رواجاً كبيراً في دبي خلال السنوات الأخيرة. وتُعرف شركة إمباير للتطوير العقاري بسمعتها المرموقة في سوق العقارات بدبي، لا سيما من خلال إنجازاتها السابقة مثل مشروع إمباير ليك فيوز (Empire Lakeviews).

تولي الشركة اهتمامًا بالغًا للتصميمات العصرية، ومعايير الجودة الفائقة في البناء، إلى جانب توفير خطط دفع مرنة. وقد أسهمت هذه المزايا مجتمعة في اكتساب مشاريعها شعبية واسعة واستقطاب شريحة كبيرة من المشترين والمستثمرين الدوليين. صُمِّمَ مشروع إمباير جاردنز وفق أرقى المعايير العالمية، ويحتل موقعاً استراتيجياً ومتميزاً ضمن دبي لاند.

يتمتع المشروع بقربه من الشرايين الرئيسية في الإمارة، كشارع الإمارات(Emirates Road) وطريق دبي - العين(Dubai–Al Ain Road)، مما يضمن سهولة التنقل. كما يتفرد بكونه يوفر وصولاً سلساً ومباشراً إلى أبرز مناطق المدينة الحيوية؛ مثل داون تاون دبي (وسط مدينة دبي)، ومنطقة الخليج التجاري، والمدينة الأكاديمية.بالنظر إلى كل هذه المزايا، يمثّل إمباير جاردنز خياراً استثمارياً وسكنياً ذكياً. فهو يقدم للمهتمين شققاً في دبي لاند تجمع بين السعر المناسب، والتصميم العصري، والموقع الذي لا يُضاهى.

الموقع الجغرافي لمشروع إمباير جاردنز

يتمتع مشروع إمباير جاردنز بموقع استراتيجي متميز في مجمع دبي لاند السكني (DLRC). يقع المشروع على مقربة من الطريقين السريعين الرئيسيين في الدولة، وهما طريق الإمارات (E611) وطريق العين (E66). وقد أضفت سهولة الوصول إلى المدارس الدولية، ومراكز التسوق الكبرى، والمطاعم، ووجهات الترفيه المحيطة به، طابعاً من الراحة اليومية لسكان المنطقة. يحيط بالمشروع عدد من المناطق الحيوية والمهمة، ومن أبرزها:

• دبي أوتلت مول (Dubai Outlet Mall)-على بُعد 15 دقيقة تقريباً

• داون تاون دبي (وسط مدينة دبي) والخليج التجاري(Downtown Dubai & Business Bay)-على بُعد 20 دقيقة تقريباً

• مضمار ميدان لسباق الخيل (Meydan Racecourse)-على بُعد 20 دقيقة تقريباً

• شاطئ جميرا (Jumeirah Beach)-على بُعد 25 دقيقة تقريباً

• دبي مارينا و نخلة جميرا (Dubai Marina & Palm Jumeirah)-على بُعد 30 دقيقة تقريباً

السمات المعمارية والتصميم الداخلي لمشروع إمباير جاردنز

يُعدّ مشروع إمباير جاردنز (Empire Gardens) مجمعاً سكنياً عصرياً وفخماً، حيث يحتضن خيارات سكنية متنوعة تبدأ من الاستوديوهات الأنيقة وصولاً إلى الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم. ومن المتوقع إنجاز وتسليم هذا المشروع بحلول نهاية عام 2028.

يتألف المبنى من 13 طابقاً، وقد صُمّم وفقاً لأسلوب معماري حديث يتميز بالخطوط الهندسية البسيطة والواجهات الزجاجية الكاملة. وتوفر هذه الواجهات، بالإضافة إلى الشرفات الخاصة والتفاصيل المعمارية الأنيقة، إحساساً بالرقيّ إلى جانب إطلالات بانورامية خلابة على المشهد الطبيعي المحيط.

تتميز شقق إمباير جاردنز بتصاميمها المفتوحة والمُنفذة باستخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن تدفقاً مثالياً للضوء والهواء الطبيعي داخل الوحدات السكنية. وقد أسهم دمج أنظمة المنازل الذكية والمطابخ المجهزة بالكامل في الارتقاء بمستوى الحياة ليصبح أكثر عصرية وراحة. ويضم المشروع مرافق ووسائل راحة فاخرة تشمل: ردهة استقبال أنيقة، ومسبحاً، ومساحات خضراء مُنسّقة، ومواقف سيارات خاصة، بالإضافة إلى نظام أمني يعمل على مدار الساعة. هذه المزايا مجتمعة تجعل من إمباير جاردنز خياراً استثنائياً للباحثين عن شقق فاخرة للبيع في دبي.

مزايا الاستثمار في مشروع إمباير جاردنز

• تسعيرة تنافسية قياساً بالموقع: تبدأ أسعار العقارات في دبي لاند من حوالي 650 ألف درهم إماراتي، مما يجعلها من أنسب مناطق الدخول إلى سوق العقارات في دبي ويسهّل عملية الاستثمار.

• الموقع الاستراتيجي: يضمن القرب من المحاور الحيوية في دبي (التعليمية والتجارية والترفيهية) طلباً قوياً، وهو ما ينعكس إيجاباً على زيادة دخل الإيجار وتحسين عوائد الاستثمار للعقار.

• إمكانية نمو قيمة العقار: تُصنَّف دبي لاند كواحدة من أسرع مناطق دبي نمواً، مما يُعزز التوقعات بتحقيق تسارع في نمو القيمة العقارية وعوائد رأسمالية مرتفعة للمستثمرين.

• شروط شراء مرنة وخطة دفع سهلة: يتيح ذلك ضغطاً مالياً أقل، وإدارة أمثل لرأس المال، مع إمكانية دخول السوق بميزانية محدودة دون الحاجة إلى دفع مبلغ مقطوع.

مؤشرات الاستدامة في مشروع إمباير جاردنز

صُمِّم إمباير جاردنز لتعظيم الاستفادة من الضوء الطبيعي، حيث تضمن النوافذ الكبيرة والتصاميم المفتوحة إشراقة وتهوية ممتازة للوحدات، مما يقلل الحاجة إلى الإضاءة الاصطناعية. كما توفر المساحات الخضراء ومسارات المشي والحدائق المنسقة تجربة معيشية مُقاربة للطبيعة، داعمةً بذلك تهوية أفضل وأسلوب حياة صحي لسكانه.

يتميز المشروع بكونه جزءاً من مجمع مستدام يركز على الرفاهية المتكاملة وسهولة الوصول وتناغم التصميم مع المساحات الخارجية. كما يضمن المطور خفض الاستهلاك عبر تطبيق مواد وتقنيات متقدمة لرفع كفاءة الطاقة.

ختاماً

بشكل عام يُعد مشروع إمباير جاردنز خياراً مثالياً للسكن والاستثمار في دبي، نظراً لتصميمه العصري وموقعه الاستراتيجي ضمن دبي لاند. يتميز المشروع بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تجعل الاستثمار فيه ذكياً وآمناً. كما يوفر للسكان نمط حياة صحي وعالي الجودة، مدعوماً بمرافقه المتكاملة وتصميمه المستدام ومساحاته الخضراء الواسعة. للمهتمين بشراء شقق فاخرة في دبي لاند، تُعتبر إمباير جاردنز وجهة استثمارية أولية جيدة قبل التوجه للبيع في سوق دبي. 

 

للحصول على مزيد من التفاصيل، ودراسة المخططات والأسعار، ونصائح الخبراء حول الشراء أو الاستثمار في مشروع إمباير جاردنز، يُرجى التواصل مع فريق كوتوك الآن. لا تفوتوا فرصة التعرف على أفضل عقارات قيد الإنشاء للبيع في دبي، والتي يتم اختيارها لتلبية احتياجات وظروف المستثمر.