معلومات عن شركة إمباير العقارية
شركة إمباير للتطوير العقاري هي شركة تطوير نشطة في سوق العقارات في دبي. وتعتمد الشركة على إنشاء مباني سكنية متوسطة الارتفاع تضم مرافق تناسب الحياة اليومية، مثل المساحات الخضراء، الأندية الرياضية، مساحات العمل المشتركة، ومناطق الترفيه.
تتبنى الشركة مفهوم الفخامة الميسرة (Affordable Luxury)، وهو توجه يهدف إلى توفير وحدات سكنية بتصاميم وتشطيبات عالية الجودة مع الحفاظ على أسعار وخطط سداد تناسب شريحة أوسع من المشترين. تعد مشاريع الشركة من بين المشاريع التقليدية في سوق عقارات دبي من حيث نوع الوحدة والبنية التحتية والخدمات المشتركة، ولها سعر مماثل لأسعار شركات البناء الأخرى من نفس المستوى.
تاريخ إمباير العقارية وتطورها
ترتبط إمباير للتطوير العقاري بمجموعة غني هولدنج (Ghani Holdings)، التي تأسست في دولة الإمارات عام 1995 بقيادة رجل الأعمال كمران غني. وعلى مدار السنوات، توسعت المجموعة في عدة قطاعات تشمل الضيافة، السياحة، تجارة السيارات، والاستثمار العقاري، قبل أن تعزز حضورها في سوق التطوير العقاري بإطلاق بلازو للتطوير العقاري عام 2016، ثم إطلاق علامة Empire Developments لتقود مرحلة جديدة من المشاريع السكنية في دبي.
خلال فترة قصيرة، استطاعت إمباير بناء محفظة تضم سبعة مشاريع بقيمة تطويرية تتجاوز ملياري درهم إماراتي، مع تسليم أربعة مشاريع واستمرار العمل في ثلاثة مشاريع أخرى.
يعكس هذا النمو توسع الشركة التدريجي في سوق دبي، مع التركيز على تنفيذ المشاريع وفق جداول زمنية واضحة وتقديم حلول سكنية تناسب احتياجات السوق المتغيرة.
مشاريع إمباير للتطوير العقاري
تعطي محفظة مشاريع إمباير في دبي فكرة واضحة عن الطريقة التي توسعت بها الشركة خلال السنوات الأخيرة. فمن مشاريعها المنجزة بلازو رزيدنس في مثلث قرية جميرا، الذي سلم عام 2018، ثم بلازو هايتس عام 2020، بينما أنجز إمباير رزيدنس في قرية جميرا الدائرية عام 2024. وبعد هذه المشاريع، انتقلت الشركة إلى تطوير مشروعات أكبر في مناطق أخرى من دبي.
يأتي مشروع إمباير إستيت في أرجان ضمن هذه المرحلة من التوسع. تتنوع وحداته بين الاستوديوهات والشقق السكنية والدوبلكس. تم تسليم هذا المشروع في عام 2026 ويحتوي على وحدات أقل من بعض المباني المحيطة به، وهو مصمم بشكل أكبر لأغراض السكن.
أما إمباير ليفنجز فيقع في مجمع دبي للعلوم، ويتخذ شكلاً مختلفاً كمشروع سكني من 14 طابقاً. يضم وحدات سكنية متنوعة، وتوجد في بعض الشقق مسابح خاصة. كما تشمل مرافقه مساحات للعمل، إلى جانب محطات لشحن السيارات الكهربائية ومساحة للطاقة الشمسية على السطح.
في ليوان، تطور الشركة إمباير ليك فيوز، وهو مشروع سكني من 29 طابقاً يضم نحو 604 وحدات متنوعة. يبدأ سعر الشقق في هذا المشروع من 600 ألف درهم إماراتي وسيتم تسليمه في نهاية عام 2027. يضم المشروع أكثر من 16 مرفقاً ترفيهياً ورياضياً، من بينها مسبح إنفينيتي وسينما داخلية وميني غولف.
هذه الخيارات توسع نطاق مشاريع Empire Developments قيد الإنشاء أمام المشترين، سواء كان البحث عن وحدة صغيرة للدخول إلى السوق أو مساحة أكبر للسكن.
| المشروع | السعر المبدئي (درهم إماراتي) | خطة الدفع | تاريخ التسليم |
| إمباير ليك فيوز | 600,000 | 44/36/20 | الربع الأخير من 2027 |
| إمباير ليفنجز | 689,000 | 44/14/36/20 | 2026 |
| إمباير جاردنز | 750,000 | 30/14/36/20 | عند الطلب |
إمباير العقارية مقارنة بسوق المطورين
عند مقارنة إمباير مع مطورين آخرين، تساعد الأرقام على تحديد حجم الشركة بصورة أدق من الاكتفاء بعمرها أو عدد المشاريع التي تحمل اسمها. ففي بيانات منشورة خلال 2025، تجاوزت القيمة الإجمالية لمحفظة مشاريع إمباير ملياري درهم إماراتي، ووصل حجم المحفظة إلى نحو ألف وخمسمائة وحدة سكنية موزعة على سبعة مشاريع.
تظهر بيانات المعاملات العقارية صورة أخرى لنشاط الشركة. فقد رصد نحو 1,278 بيعاً مسجلاً في مشاريعها بقيمة إجمالية تقارب 1.4 مليار درهم، فيما كان عام 2025 الأكثر نشاطاً بحوالي 729 عملية بيع. ووصل متوسط السعر الوسيط المسجل في 2026 إلى نحو مليون درهم للوحدة.
ما يضع إمباير في موقع مختلف عن كبار المطورين أصحاب المجتمعات الضخمة هو حجم مشاريعها وطبيعة منتجاتها. فهي تتحرك بصورة أكبر ضمن قطاع السكن متوسط السعر وما تصفه الشركة بالفخامة الميسرة، مع خطط دفع وصلت في بعض عروضها إلى أقساط شهرية بنسبة 0.5%.
توجه إمباير للتطوير نحو الاستدامة
تدمج Empire Developments بعض الحلول الحديثة في مشاريعها الجديدة بهدف تحسين كفاءة المباني وراحة السكان، مثل أنظمة المنزل الذكي، محطات شحن السيارات الكهربائية، وبعض حلول الطاقة الشمسية في المرافق. كما تهتم الشركة بتوفير مساحات خضراء ومرافق خارجية ضمن مجتمعاتها السكنية، بما يتماشى مع توجه دبي نحو تطوير مباني أكثر كفاءة وجودة للحياة.
في الختام
واصلت إمباير للتطوير العقاري بناء حضورها في سوق دبي من خلال مشاريع سكنية تركز على المواقع الواعدة، وتوفير خيارات تناسب الباحثين عن السكن أو الاستثمار.
كما يظهر تحليل معاملات عام 2025 أن المشاريع التي نفذتها شركة Empire Developments لم تشهد عادةً تقلبات حادة في الأسعار. فقد تمت عمليات بيع وشراء هذه الوحدات على فترات زمنية مختلفة بوتيرة ثابتة.
ومع تنوع محفظتها بين المشاريع المنجزة والمشاريع قيد التطوير، أصبحت عقارات إمباير في دبي من الخيارات التي تستحق الدراسة ضمن فئة العقارات المتوسطة.
إذا كنت تبحث عن شقق قيد الإنشاء في دبي أو ترغب في مقارنة مشاريع إمباير مع الفرص المتاحة في السوق، يمكنك التواصل مع كوتوك للحصول على استشارة عقارية مجانية واختيار المشروع الذي يتناسب مع أهدافك الاستثمارية واحتياجاتك السكنية.
