ذا أويسيس دبي: فلل إعمار الفاخرة على الواجهة المائية

يُعدّ مجمع ذا أويسيس إعمار في دبي لاند مجتمعاً سكنياً فاخراً مصمماً بعناية فائقة، يجمع بين هدوء الحياة وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية، وسهولة الوصول إلى أهم نقاط دبي. يقع المشروع بالقرب من شارعي الإمارات والشيخ زايد بن حمدان آل نهيان، مما يضمن الخصوصية الكاملة مع اتصال سلس بالمدينة. 

يتميز هذا المخطط الرئيسي بفلل واسعة تتراوح بين 4 و 6 غرف نوم، مصممة وفق أرقى معايير الفخامة، مع التركيز على الحدائق المنسقة والإطلالات المائية الخلابة ومسارات المشاة المريحة. يتيح موقع أواسيس الوصول في غضون دقائق إلى دبي مارينا ووسط المدينة ومطار آل مكتوم، ما يوازن بين نمط الحياة الهادئ الراقي والقرب من المدارس والمرافق التجارية والترفيهية.

ذا أويسيس إعمار: رؤية استثمارية طويلة الأجل من أكبر مطور في دبي

تقف شركة إعمار العقارية خلف مشروع واحة إعمار (The Oasis by Emaar)، مستثمرةً سجلها الحافل الذي يضم أكثر من 79,000 وحدة سكنية تم إنجازها في دبي وعالمياً منذ عام 2002. يعكس الأداء المالي الأخير لإعمار، حيث بلغت المبيعات العقارية حوالي 61 مليون درهم إماراتي في الأشهر التسعة الأولى من العام، بينما تتجاوز الإيرادات المتراكمة للوحدات المتعاقد عليها 150.3 مليون درهم إماراتي، القوة المالية والالتزام بالتميز. هذه الأرقام الضخمة تؤكد أن واحة إعمار ليست مجرد مشروع عابر، بل هي خطة تطوير عقاري طويلة الأجل تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم الفخامة السكنية في دبي.

مشاريع ذا أويسيس من إعمار: استثمار فاخر بنمط حياة مستدام

تتصدر مشاريع ذا أويسيس (The Oasis) من إعمار قائمة الاستثمارات الفاخرة لعام 2025 بأربعة خطوط سكنية قيد الإنشاء ضمن المخطط الرئيسي. يوفر هذا المشروع نحو 3100 فيلا، معززاً بموقع فريد على ضفاف البحيرات والقنوات المائية والممرات المنسقة، مما يخلق إطلالات طبيعية خلابة. هذه البيئة الساحلية منخفضة الكثافة لا تقتصر على الرفاهية فحسب، بل تُرسخ نمط حياة مستدام في دبي. بالنسبة للمشتري، يتيح التنوع في أسعار الوحدات، المساحات، وتقييمات الاستدامة، بالإضافة إلى جداول التسليم الواضحة، فرصة مثالية لتقييم القيمة طويلة الأجل لهذا الاستثمار العقاري المتميز.

فیلا من إعمار( Villa by Emaar) في ذا أويسيس دبي

تستهدف فلل إعمار الفاخرة المشترين الباحثين عن تصميمات واسعة وخيارات دفع مريحة. تتوفر هذه الفلل بأحجام تتراوح بين 4 و 6 غرف نوم، وتبدأ أسعارها من 13.8 مليون درهم إماراتي، لتصل إلى حوالي 29.8 مليون درهم لأكبر الوحدات.

يُحدد موعد التسليم لهذه الوحدات في الربع الأول من عام 2030. أما خطة الدفع، فتتوزع كالتالي: دفع 10% عند الحجز، و70% موزعة على فترة الإنشاء، و20% تُدفع عند الاستلام. تُظهر هذه الفترة الزمنية الطويلة فرصة جيدة للمستثمرين للاستفادة من النمو المتوقع في رأس المال (Capital Appreciation) خلال مرحلة إنشاء عقارات في ذا أويسيس.

فلل أوسترا ذا أويسيس (Oasis Palace Ostra)

يتميز هذا المشروع بتوفير قصور فسيحة تبدأ من 13 مليون درهم إماراتي، مع خيارات 4 و 5 و 6 غرف نوم. تتراوح مساحات القصور بشكل كبير، بدءاً من حوالي 7,300 قدم مربع وصولاً إلى ما يقارب 13,000 قدم مربع.

من المقرر تسليم قصور أسترا في الربع الثالث من عام 2029. جدير بالذكر أن هذا المشروع يحمل مؤشر استدامة جيد بنسبة 63%، مما يعكس توجهه نحو كفاءة الطاقة والموارد.

العنوان من إعمار في ذا أويسيس (Address Oasis)

تبدأ أسعار فلل العنوان في ذا أويسيس من 13 مليون درهم إماراتي، وهي متوفرة بتصاميم 4 و 5 غرف نوم. تتراوح مساحتها من نحو 7,269 قدم مربع وتصل إلى 10,311 قدم مربع.

التسليم المتوقع لهذه الوحدات هو في الربع الثاني من عام 2029، وتتشابه مع مشروع أسترا بحصولها على مؤشر استدامة بنسبة 63%. توفر هذه الأرقام نقطة مقارنة واضحة بين السعر والمساحة ضمن الفئة الفاخرة.

قصور لافيتا (La Vita)

تُصنف قصور لافيتا في قمة مشاريع ذا أويسيس من حيث الفخامة والمساحة، حيث تبدأ أسعارها من 36 مليون درهم إماراتي، وهي متاحة بست غرف نوم فما فوق.

تتراوح مساحات هذه القصور الضخمة من حوالي 19,012 قدم مربع إلى ما يقارب 28,502 قدم مربع. يُتوقع تسليم قصور لافيتا في الربع الرابع من عام 2028، وهي تُعد الخيار الأرقى والأكثر تميزاً في مجموعة الفلل والقصور ضمن مشروع ذا أويسيس من إعمار نظراً لحجمها ومواصفاتها.

المرافق والخدمات الأساسية في ذا أويسيس

للعائلات والمستثمرين، لا يقتصر جاذبية أي مجمع سكني على التصميم الفاخر فقط، بل يمتد ليشمل توفر الخدمات والمرافق العامة التي تضمن نمط حياة عملي وقيماً عقارية مستقرة. ذا أويسيس، من تطوير إعمار، تضمن راحة السكان بتوفير كل ما يحتاجونه بالقرب منهم.

المرافق الحيوية داخل ذا أويسيس والمناطق المجاورة

تم تخفيف القلق بشأن نقص الخدمات في الأحياء الجديدة، حيث صممت إعمار ذا أويسيس لتكون منطقة مكتفية ذاتياً، مع وصول سهل وسريع لجميع الاحتياجات:

• التعليم المتميز: تقع المؤسسات التعليمية عالية الجودة على مقربة، مثل مدرسة جرينفيلد الدولية ومدرسة ساوث فيو. يتيح هذا القرب للعائلات تسجيل أبنائها في مدارس مرموقة دون تكبد عناء التنقل لمسافات طويلة.

• الرعاية الصحية الفائقة: تتوفر المراكز الطبية والمستشفيات المتخصصة على بُعد حوالي 15 دقيقة فقط، ومنها مركز ميدهيلز الطبي ومستشفى إن إم سي رويال (الواقع ضمن مجمع دبي للاستثمارات). هذا يضمن توفير رعاية طبية شاملة وعالية الجودة للسكان.

الموقع الاستراتيجي ذا اوسيس من إعمار دبي: قرب وتواصل ممتاز

يتمتع مشروع ذا أويسيس من إعمار بموقع استراتيجي ضمن منطقة دبي لاند، مما يضمن سهولة الوصول إلى أبرز وجهات المدينة الحيوية ومرافقها الأساسية.

قرب ذا أويسيس بأبرز الوجهات في دبي

• مراكز الأعمال والترفيه القريبة: يمكن للسكان الوصول إلى إكسبو سيتي أرينا و دبي هيلز مول في حوالي 20 دقيقة بالسيارة.

• المناطق الحيوية: الوصول إلى الوجهات المركزية مثل دبي مارينا و داون تاون دبي يستغرق تقريباً 30 دقيقة، مما يحقق التوازن بين الهدوء والقرب من الحركة.

• الخدمات اليومية: تقع مراكز التسوق الكبرى والمتاجر الأساسية على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يسهل قضاء الاحتياجات المعيشية اليومية للسكان.

وجهات الترفيه والرياضة في ذا أويسيس

توفر المنطقة المحيطة بـذا أويسيس فرصاً ترفيهية ممتازة، حيث يمكن الوصول إليها في غضون 25 إلى 30 دقيقة تقريباً:

• الغولف والملاعب العالمية: القرب من ملاعب غولف مصممة عالمياً مثل جميرا غولف إستيتس و نادي إلس.

• اللمات العائلية: سهولة الوصول إلى مناطق جذب عائلية وسياحية مثل حديقة دبي للفراشات.

يضمن موقع ذا أويسيس اتصالاً ممتازاً بشبكة المواصلات ومراكز الأعمال والترفيه، ليمنح السكان ملاذاً سكنياً هادئاً دون التضحية بسهولة الوصول إلى قلب دبي النابض.

مرافق وخدمات حصرية في ذا أويسيس إعمار (Emaar The Oasis)

يهدف تصميم ذا أويسيس إعمار إلى الارتقاء بتجربة السكن، من خلال توفير مجموعة من المرافق الفاخرة والخدمات المتكاملة التي تلبي تطلعات المشترين المعاصرين الباحثين عن الرفاهية والراحة.

بيئة طبيعية خلابة ومسطحات مائية في ذا أويسيس

• ملاذ أخضر واسع: خُصص ربع المساحة الإجمالية للمجمع للمساحات الخضراء المفتوحة والبحيرات والقنوات المائية.

• يوفر هذا التخطيط بيئة هادئة مع ممرات مائية ساحرة قريبة من الوحدات السكنية.

• يحتوي المشروع على حدائق مُصممة بعناية ومناطق شاطئية خاصة تتيح للسكان الاسترخاء والترفيه.

نمط حياة نشط ومتكامل في ذا أويسيس

• يدعم المجمع نمط حياة صحي ونشط بتوفير مرافق ممتازة، منها مسار مخصص للدراجات يمتد لمسافة 54 كيلومتراً.

• يضم عدداً من حمامات السباحة وملاعب رياضية متنوعة.

• لضمان الاكتفاء الذاتي، دُمجت كافة الاحتياجات اليومية ضمن الحي، بما في ذلك المتاجر، والمطاعم الراقية، والمساجد المحلية، ما يلغي الحاجة للتنقل إلى وسط المدينة.

في الختام

يُعد مشروع ذا أويسيس (Emaar Oasis)، بفلله البالغ عددها 3,100 فيلا والموزعة على ممرات مائية، نموذجاً حقيقياً للرفاهية السكنية في دبي. المخطط الرئيسي للمشروع لا يوضح فقط نطاقات المساحات والأسعار التنافسية، بل يركز أيضاً على معايير الاستدامة المدمجة. هذا المزيج من الفخامة، والموقع، والالتزام بالجودة البيئية، يوفر أساساً متيناً لتقييم جودة الحياة والنمو الاستثماري على المدى الطويل.

تعرف على المزيد من المعلومات حول حجز وشراء فلل للبيع في دبي قيد الإنشاء