سی کلیف (Sea Cliff by Imtiaz)

پیش‌فروش آپارتمان‌های سی کلیف از شرکت امتیاز

پروژه مسکونی سی کلیف (Sea Cliff by Imtiaz) یک پروژه پیش‌فروش و فری‌هولد از شرکت امتیاز (Imtiaz Developments) در دبی آیلندز (Dubai Islands) است که با ارزش حدود ۶۰۰ میلیون درهم وارد مرحله ساخت شده و تحویل آن برای سه‌ماهه اول ۲۰۲۸ (Q1 2028) برنامه‌ریزی شده است. این پروژه در بخش ساحلی دبی آیلندز و مشرف به دریا قرار دارد و شامل آپارتمان‌های یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه و دوبلکس‌های چهارخوابه می‌شود. قیمت واحدهای آن نیز از حدود ۲.۴۴ میلیون درهم شروع می‌شود و پلن پرداخت ۵۰/۵۰ برای پیش‌خرید در نظر گرفته شده است.

طراحی سی کلیف از فضای ساحلی اطراف الهام گرفته و صخره‌های ساحلی، امواج، باد و نور طبیعی در شکل‌گیری فرم ساختمان نقش داشته‌اند. نمای لایه‌لایه و تراس‌مانند در کنار رنگ‌های خاکی و جزئیات با بافت چوبی، ظاهر پروژه را با محیط ساحلی هماهنگ کرده است. البته در کنار این طراحی، امکاناتی مانند استخر، کلاب‌هاوس، سینمای روباز، فضای یوگا و باغ‌های محوطه نیز برای ایجاد محیطی لوکس و متفاوت برای زندگی در نظر گرفته شده‌اند.

ویژگی‌های مهم پروژه مسکونی سی کلیف

• معماری الهام‌گرفته از ساحل

فرم ساختمان سی کلیف (Sea Cliff) از صخره‌های ساحلی و حرکت طبیعی آب و باد الهام گرفته است. طبقات به شکل لایه‌لایه و تراس‌مانند طراحی شده‌اند و استفاده از رنگ‌های طبیعی و بافت‌های چوبی، ارتباط ساختمان با محیط اطراف را بیشتر می‌کند. این طراحی در کنار موقعیت ساحلی، تراس‌ها و ویو دریا می‌تواند جذابیت واحدها را برای خریداران و مستأجران افزایش دهد 

• زندگی در کنار دریا

قرارگیری پروژه در بخش ساحلی دبی آیلندز باعث شده ارتباط با دریا بخش مهمی از تجربه زندگی در سی کلیف باشد. تراس‌ها، پنجره‌های بزرگ و فضاهای روباز در کنار دید باز به دریا، این ویژگی را در طراحی پروژه پررنگ‌تر کرده‌اند.

• توجه به سلامتی در طراحی

در طراحی محوطه، بخش قابل‌توجهی از امکانات به استفاده از فضای باز اختصاص دارد. باغ‌ها، فضای یوگا، باشگاه روباز، استخر، جکوزی، سینمای روباز و فضاهای نشیمن مجموعه‌ای از امکاناتی هستند که سبک زندگی سالم و استفاده بیشتر از محیط بیرونی را جذاب‌تر می‌کنند.

• دوبلکس‌های چهارخوابه با استخر خصوصی

در کنار آپارتمان‌های یک تا سه‌خوابه، دوبلکس‌های چهارخوابه نیز در پروژه ارائه می‌شوند که در دو طبقه طراحی شده‌اند. این واحدها فضای بزرگ‌تر، ویو پانورامیک دریا و استخر خصوصی دارند و از گزینه‌های متفاوت‌تر پروژه به شمار می‌روند.

• طراحی داخلی با برندهای معروف

در انتخاب متریال از برندهایی مانند Hermès، Villeroy & Boch و Miele استفاده شده است. حضور این برندها در بخش‌هایی از طراحی داخلی و تجهیزات، سطح بالاتری از کیفیت متریال و لوکس بودن را برای واحدها در نظر گرفته است.

موقعیت مکانی پروژه ساحلی سی کلیف در دبی

سی کلیف در بخش ساحلی جزایر دبی (Dubai Islands) قرار دارد؛ منطقه‌ای که با توسعه هتل‌ها، مراکز تفریحی، فضاهای سبز، زمین‌های گلف و پروژه‌های مسکونی، در حال تبدیل‌شدن به یکی از مقاصد جدید برای زندگی و تفریح در دبی است. این پروژه حدود ۱۰ کیلومتر از فرودگاه بین‌المللی دبی و ۱۵ کیلومتر از داون‌تاون دبی فاصله دارد و از طریق پل‌ها و جاده‌ها به بخش‌های اصلی شهر متصل می‌شود.

همچنین در طرح توسعه دبی آیلندز بیش از ۶۰ کیلومتر مسیر ساحلی و ۲۰ کیلومتر ساحل در نظر گرفته شده و توسعه زیرساخت‌های آن نیز با قرارداد ۵۲۷ میلیون درهمی در سال ۲۰۲۶ ادامه دارد. تکمیل این زیرساخت‌ها می‌تواند به افزایش فعالیت و تقاضا در منطقه کمک کند و این پروژه را به فرصتی ویژه برای سرمایه‌گذاری در پروژه های پیش فروش در دبی آیلندر تبدیل کند.

سبک طراحی واحدهای آپارتمانی سی کلیف از امتیاز

پروژه سی کلیف شامل آپارتمان‌های یک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه و دوبلکس‌های چهارخوابه است که طراحی آن‌ها پنجره‌های بزرگ، رنگ‌های گرم، متریال طبیعی و پلان‌های باز به کار رفته تا فضای نشیمن، آشپزخانه و غذاخوری از نور طبیعی و ویو دریا بیشتر استفاده کنند.

دوبلکس‌های چهارخوابه در دو طبقه طراحی شده‌اند و با فضای بزرگ‌تر، ویو پانورامیک دریا و استخر خصوصی گزینه متفاوت‌تری برای خریداران هستند. با این حال، متراژ دقیق تیپ‌های مختلف اعلام نشده است و برای مقایسه قیمت و ارزش خرید، باید متراژ و پلان واحد موردنظر هنگام خرید بررسی شود.

پایداری در پروژه ساحلی سی کلیف

هماهنگی با محیط طبیعی و ساحلی، یکی از رویکردهای اصلی طراحی واحدهای سی کلیف است که در فرم ساختمان و فضاهای اطراف آن دیده می‌شود. فرم لایه‌لایه پروژه از صخره‌های ساحلی، حرکت امواج و اثر باد الهام گرفته و رنگ‌های خاکی، باغ‌ها، نشیمن‌های روباز و بافت‌های چوبی نیز ظاهر آن را با طبیعت دبی آیلندز هماهنگ کرده‌اند. 

در مقیاس منطقه نیز دبی آیلندز (Dubai Islands) در راستای برنامه جامع شهری دبی ۲۰۴۰ (Dubai 2040 Urban Master Plan) توسعه می‌یابد؛ برنامه‌ای بلندمدت که بر ساخت و ساز پایدار، افزایش فضاهای سبز و تفریحی، بهبود کیفیت محیطی و ایجاد جوامع سالم تمرکز دارد. با این حال، برای مصالح بازیافتی یا کم‌کربن، پنل خورشیدی، کاهش مصرف انرژی، بازیافت آب یا سیستم‌های صرفه‌جویی در مصرف آب اطلاعات مشخصی از سوی سازنده ارائه نشده است؛ بنابراین فعلاً نمی‌توان پایداری پروژه را فراتر از ویژگی‌های طراحی آن ارزیابی کرد. ، اما این موضوع به‌تنهایی به معنای داشتن گواهی یا استاندارد سبز برای خود سی کلیف نیست.

امکانات و لایف‌استایل در پروژه سی کلیف

سی کلیف مجموعه‌ای از امکانات رفاهی و تفریحی را در محیط ساحلی ارائه می‌دهد: 

دوبلکس‌های چهارخوابه با استخر خصوصی و ویو پانورامیک دریا، فضای بیشتری برای زندگی و حریم خصوصی بالاتری نسبت به واحدهای معمولی فراهم می‌کنند. از طرف دیگر، ویژگی‌هایی مثل ویو دریا، تراس و استخر خصوصی می‌توانند یک واحد را برای اجاره و فروش جذاب‌تر کنند و در زمان اجاره یا فروش مجدد به آن مزیت رقابتی بدهند. البته میزان این مزیت به موقعیت واحد، قیمت خرید و شرایط بازار در زمان اجاره یا فروش بستگی دارد.