پروژه اولبیا

معرفی پروژه اولبیا از نشاما

پروژه اولبیا (Olbia) در تاون اسکوئر دبی (Town Square Dubai) توسط شرکت نشاما (Nshama) در حال ساخت است. این شرکت در دبی با ساخت پروژه‌های پایدار و باکیفیت شناخته شده است. نشاما مأموریت خود را ایجاد جوامع پایدار با طراحی مدرن و توجه به نیازهای ساکنان اعلام کرده است و این رویکرد باعث افزایش اطمینان از کیفیت ساخت پروژه می‌شود. همچنین پروژه اولبیا در موقعیتی قرار دارد که دسترسی مناسبی به مسیرهای اصلی شهر مانند جاده القدره (Al Qudra Road – D63)، بزرگراه امارات (E611 – Emirates Road) و بزرگراه E77 فراهم می‌کند. علاوه‌برآن پروژه در منطقه‌ای با مالکیت آزاد (Freehold) برای خریداران بین‌المللی عرضه می‌شود وبا ترکیب شروع قیمت مناسب و بازدهی بالا آن را به گزینه‌ای ویژه برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی تبدیل می‌کند.

موقعیت جغرافیایی پروژه اولبیا در تاون اسکوئر دبی

اولبیا در مجاورت پرومناد (The Promenade) قرار دارد؛ بلواری با فضاهای سبز، مسیرهای سنگ‌فرش، فروشگاه‌ها و فضاهای تفریحی که امکان تعامل اجتماعی  را برای ساکنان آسان‌تر می‌کند. با خرید آپارتمان در اولبیا دبی، ملک شما درست  در مرکز محله تاون اسکوئر قرار خواهد گرفت و بیشتر مراکز مهم دبی  در دسترس خواهد بود:

• دسترسی مستقیم به پارک‌های محله، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری

• ۲۵ دقیقه تا مرکز شهر دبی (Downtown Dubai)

• ۲۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی

• ۲۷ دقیقه تا دبی مارینا

• دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی و پروژه راه‌آهن اتحاد

• نزدیکی به مناطق عربین رنچز، دبی اسپورت سیتی و البرشا

معماری و طراحی داخلی پروژه اولبیا از شرکت نشاما

اگر به دنبال واحدی مدرن و کاربردی در دبی هستید، پروژه اولبیا (Olbia) با  واحدهای یک‌خوابه تا سه‌خوابه با طراحی هوشمند گزینه مناسبی برای شماست. هر واحد در این پروژه دارای آشپزخانه مدرن با اجاق مغناطیسی، فر توکار و یخچال هوشمند است و طراحی داخلی با تمرکز بر تعادل بین زیبایی و بهره‌وری حداکثری از فضا انجام شده است. اتاق‌خواب‌ها دارای کمددیواری و اتاق‌های مستر با حمام اختصاصی طراحی شده‌اند و سالن پذیرایی و آشپزخانه اغلب اپن و نورگیر هستند تا فضای زندگی روشن و دلنشین‌تر شود.

برای ایجاد حس فضای بزرگ و مدرن، از رنگ‌های ملایم، کف‌پوش سرامیک روشن و کابینت‌های مات استفاده شده و در واحدهای دو و سه‌خوابه، بالکن اختصاصی با دید به فضای سبز محله طراحی شده‌اند. همچنین، نشاما با تمرکز بر جذب نور طبیعی، تهویه مناسب و متریال باکیفیت، تلاش کرده تا پروژه اولبیا علاوه بر زیبایی، از نظر کاربرد و پایداری  هم با استانداردها مطابقت داشته باشد.

چرا سرمایه‌گذاری در پروژه اولبیا در تاون اسکوئر دبی

باتوجه‌به اطلاعات منتشر شده در وب‌سایت رسمی نشاما و بازار املاک دبی، پروژه اولبیا با قرارگرفتن در مرکز محله تاون اسکوئر، گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک پیش‌فروش محسوب می‌شود. نرخ بازگشت سرمایه (ROI) در این پروژه بین ۶ تا ۸.۶۵ درصد است؛ واحدهای یک‌خوابه بالاترین بازدهی را با ۸.۶۵ درصد ارائه می‌دهند، واحدهای دوخوابه ۸.۱۲ درصد و سه‌خوابه ۷.۴۹ درصد بازدهی دارند. این نرخ بازدهی مناسب به دلیل موقعیت مرکزی پروژه، دسترسی آسان به مسیرهای اصلی شهر، امکانات رفاهی کامل، طراحی مدرن و هوشمند واحدها و فضاهای سبز است.

همچنین، سایت‌های رسمی اعلام کرده‌اند که قیمت املاک در تاون اسکوئر، ۲۵ تا ۳۵ درصد کمتر از میانگین مناطق دیگر دبی است. این موضوع باعث شده تقاضا برای پروژه‌هایی مانند اولبیا، با امکانات کامل و قیمت مناسب، بیشتر شود. علاوه بر این، باتوجه‌به رشد تدریجی قیمت‌ها در تاون اسکوئر، پروژه Olbia با ترکیب شروع قیمت مقرون‌به‌صرفه و پتانسیل افزایش ارزش سرمایه در بلندمدت را به گزینه‌ای ویژه برای افرادی تبدیل می‌کند که به دنبال درآمد اجاره‌ای مستمر و سرمایه‌گذاری امن در بازار املاک دبی هستند.

اصول پایداری در پروژه اولبیا

پروژه اولبیا با رعایت اصول ساختمان‌های پایدار (sustainable building) طراحی شده است. شرکت نشاما، به‌عنوان شرکتی که به ساخت املاک پایدار و باکیفیت مشهور است و جوایزی نیز در این زمینه دریافت کرده است مانند:

• Best Developer in the Middle East در International Property Awards

• Best Sustainable Development in the Middle East در International Property Awards

  را دریافت کرده و تعهد خود به طراحی پایدار را نشان داده است. باتوجه‌به این سوابق، این شرکت پروژه اولبیا را نیز با بهره‌گیری از نور طبیعی، تهویه مناسب، متریال باکیفیت و فضاهای سبز اجرا کرده است. همچنین فضاهای باز، پارک‌ها، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری علاوه بر زیبایی و آرامش، به ایجاد محله‌ای پایدار و سبز کمک می‌کنند و تجربه‌ای مدرن و زندگی در ساختمانی دوستدار محیط‌زیست (sustainable community) برای ساکنان فراهم می‌سازند.

جمع‌بندی

اگر به دنبال یک زندگی مدرن و با امکانات رفاهی کامل در دبی هستید، اولبیا (Olbia) گزینهٔ مناسبی برای شماست. واحدهای این پروژه با امکانات هوشمند و طراحی داخلی روشن و دلباز، آشپزخانه‌های مجهز و بالکن‌های خصوصی با مناظر سبز، تجربه‌ای متفاوت از زندگی در دبی را به شما ارائه می‌دهند. موقعیت مرکزی اولبیا به شما دسترسی سریع به پارک‌ها، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری، مراکز خرید و رستوران‌ها و نقاط مهم دبی را می‌دهد و ارزش سرمایه‌گذاری و اجاره بالایی برای واحدها ایجاد کرده است. امکانات تفریحی مثل استخرهای مجزا، باشگاه ورزشی، فضاهای بازی کودکان و … همه نیازهای شما و خانواده‌تان را پوشش خواهند‌ داد. باتوجه‌به کیفیت، متراژ و ویژگی‌های پروژه، قیمت‌ واحد‌ها نیز مناسب هستند. 

اگر به فکر خرید آپارتمان در اولبیا یا دریافت جزئیات کامل پیش‌فروش اولبیا تاون اسکوئر دبی هستید، با تیم کوتوک در ارتباط باشید تا با اطلاعات بروز در خرید ملک موردنظرتان همراه شما باشیم.