درباره شرکت نشاما پراپرتیز،سازنده وتوسعه دهنده املاک دبی
نشاما پراپرتیز (Nshama Properties)سازنده ای معتبر در دبی است که از سال ۲۰۱۴ با تمرکز بر ایجاد جوامع مسکونی یکپارچه و مقرون‌به‌صرفه فعالیت می‌کند. این شرکت با اجرای پروژه شاخص تاون اسکوئر دبی (Town Square Dubai) در منطقه القدره، توانسته ترکیبی از خانه‌های مدرن، فضاهای تجاری، مدارس و پارک‌های عمومی را در قالب یک شهرک بزرگ و برنامه‌ریزی‌شده ارائه دهد و جایگاهی ویژه در بازار مسکن میان‌رده امارات به دست آورد. شرکت نشاما پراپرتیز (Nshama Properties) در سپتامبر ۲۰۱۴ توسط Fred Durie، یکی از مدیران باسابقه صنعت ساخت‌وساز امارات، تأسیس شد.
دفتر مرکزی این شرکت در منطقه القدره دبی (Al Qudra, Dubai) واقع شده و فعالیت خود را با هدف ایجاد سبک زندگی مدرن و در دسترس برای اقشار مختلف آغاز کرده است. پیش از تأسیس نشاما، فرد دوری در توسعه پروژه‌های شاخصی چون دبی مارینا (Dubai Marina)، داون‌تاون دبی (Downtown Dubai) و عربین رانچز (Arabian Ranches) نقش کلیدی داشت. برخلاف بسیاری از سازندگان که همزمان در چندین نقطه فعالیت می‌کنند، Nshama Properties منابع خود را به‌طور کامل بر پروژه جامع تاون اسکوئر دبی (Town Square Dubai) متمرکز کرده است. این طرح با وسعتی بیش از ۷۵۰ هکتار، شامل آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس‌های مدرن، مراکز خرید، فضاهای سبز، مسیرهای پیاده‌روی و امکانات آموزشی و تفریحی است. شیوه متمرکز و مرحله‌ای این شرکت باعث شده هر بخش از پروژه با دقت و کیفیت بالا اجرا شود.
|
عنوان |
توضیحات |
|
نام شرکت |
نشاما پراپرتیز – Nshama Properties |
|
سال تأسیس |
۲۰۱۴ |
|
مؤسس |
فرد دوری (Fred Durie) |
|
دفتر مرکزی |
القدره (Al Qudra) |
|
حوزه فعالیت |
امارات متحده عربی( به‌ویژه دبی) |
تأسیس و ایده شکل‌گیری نشاما (Nshama)
شرکت نشاما در سال ۲۰۱۴ میلادی توسط فرد دوری (Fred Durie) با هدف ایجاد مناطق مسکونی یکپارچه و مقرون‌به‌صرفه در دبی تأسیس شد. ایده اولیه این برند، پاسخ به نیاز رو به رشد شهروندان و ساکنان امارات به خانه‌هایی با کیفیت مناسب، امکانات کامل و قیمت منطقی بود؛ خانه‌هایی که هم حس تعلق به یک محله واقعی را ایجاد کنند و هم از نظر دسترسی به خدمات شهری، موقعیت ایده‌آلی داشته باشند. این دیدگاه باعث شد نشاما به جای پراکندگی در پروژه‌های متعدد، تمرکز خود را بر توسعه یک جامعه شهری بزرگ و منسجم با نام تاون اسکوئر دبی (Town Square Dubai) در منطقه القدره (Al Qudra) بگذارد.
پروژه شاخص نشاما (Nshama)
مهم‌ترین و شاخص‌ترین پروژه شرکت نشاما پراپرتیز (Nshama Properties) بدون شک تاون اسکوئر دبی (Town Square Dubai) است. این پروژه نمایانگر سبک توسعه یکپارچه و هوشمند در دبی به شمار می‌رود.
ابعاد و وسعت
تاون اسکوئر بیش از ۷۵۰ هکتار مساحت دارد و در آن حدود ۳,۰۰۰ تاون‌هاوس و ۱۸,۰۰۰ واحد آپارتمانی ساخته شده است.
طراحی یکپارچه
پروژه تاون اسکوئر دبی به گونه‌ای طراحی شده که همه عناصر یک جامعه مدرن را در کنار هم دارد. این پروژه شامل فضاهای سبز گسترده، پارک‌ها، مدارس، مراکز خرید، امکانات تفریحی و حتی سینما و هتل است. هدف اصلی، ایجاد محیطی است که ساکنان هم احساس تعلق واقعی به محله خود داشته باشند و هم دسترسی آسان به خدمات و امکانات شهری داشته باشند.
موقعیت استراتژیک
تاون اسکوئر دبی در طول جاده القدره (Al Qudra Road) واقع شده است و موقعیتی ایده‌آل برای دسترسی سریع به مهم‌ترین نقاط دبی مانند دبی مال، فرودگاه بین‌المللی و برج العرب دارد. این موقعیت باعث می‌شود ساکنان به راحتی به تمام امکانات شهری دسترسی داشته باشند و همزمان از آرامش محیط زندگی خود بهره‌مند شوند.
تمرکز شرکت نشاما
شرکت نشاما تمام انرژی و منابع خود را بر روی پروژه تاون اسکوئر متمرکز کرده است. به جای تقسیم تمرکز روی چند پروژه مختلف، این شرکت سرمایه‌گذاری خود را صرف ایجاد یک جامعه شهری بزرگ، منسجم و کامل کرده است که استانداردهای زندگی مدرن را ارائه می‌دهد.
تنوع پروژه‌ها در تاون اسکوئر
در داخل تاون اسکوئر دبی، چندین پروژه مسکونی متنوع مانند Camden، Alton، Augusta، Odessa، Ellison و Fia در حال اجرا هستند. هر یک از این پروژه‌ها امکانات و سبک زندگی مخصوص به خود را ارائه می‌دهند و ساکنان می‌توانند با توجه به نیاز و ترجیح شخصی، واحد مناسب خود را انتخاب کنند.
جدول زیر نمایی کلی از پروژه‌های نشاما و مراحل پیشرفت آن‌ها ارائه می‌دهد:
|
نام پروژه |
نوع ملک |
وضعیت فعلی |
توضیحات کوتاه |
|
Camden |
آپارتمان |
در حال ساخت |
واحدهای مدرن با امکانات رفاهی کامل. |
|
Alton |
آپارتمان |
در حال ساخت |
واحدهای ۱، ۲ و ۳ خوابه با طراحی مدرن. |
|
Augusta |
آپارتمان |
در حال ساخت |
فضاهای سبز گسترده و مسیرهای پیاده‌روی. |
|
Odessa |
آپارتمان |
در حال ساخت |
امکانات تفریحی و دسترسی آسان به مراکز خرید. |
|
Ellison |
آپارتمان |
در حال ساخت |
واحدهای ۱، ۲ و ۳ خوابه با طراحی مدرن. |
|
Lana on The Park |
آپارتمان |
در حال ساخت |
نزدیک به پارک مرکزی و امکانات رفاهی. |
|
Fia |
آپارتمان |
در حال ساخت |
طراحی معاصر با تمرکز بر آرامش و راحتی. |
|
Ora |
آپارتمان |
در حال ساخت |
واحدهای ۱، ۲ و ۳ خوابه با طراحی مدرن. |
|
Haya |
آپارتمان |
در حال ساخت |
دسترسی آسان به فضای سبز و امکانات شهری. |
|
Hillcrest |
آپارتمان |
در حال ساخت |
واحدهای ۱، ۲ و ۳ خوابه با طراحی مدرن. |
|
The Regent Residences |
آپارتمان |
در حال ساخت |
استودیو و واحدهای ۱ تا ۳ خوابه با طراحی مدرن. |
|
Maha Townhouses |
ویلا شهری |
در حال ساخت |
ویلاهای ۳ و ۴ خوابه در محیطی سبز و آرام. |
|
Shams Townhouses |
ویلا شهری |
در حال ساخت |
نزدیک به پارک مرکزی و امکانات رفاهی. |
|
Zahra Apartments |
آپارتمان |
تکمیل شده |
واحدهای ۱ و ۲ خوابه با امکانات کامل. |
|
Safi Apartments |
آپارتمان |
تکمیل شده |
طراحی مدرن با فضای سبز گسترده. |
|
Jenna |
آپارتمان |
تکمیل شده |
واحدهای ۱ و ۲ خوابه با طراحی مدرن. |
|
Warda |
آپارتمان |
تکمیل شده |
فضای سبز و امکانات رفاهی. |
|
Rawda I |
آپارتمان |
تکمیل شده |
واحدهای ۱ و ۲ خوابه با طراحی مدرن. |
|
Rawda II |
آپارتمان |
تکمیل شده |
طراحی معاصر با فضای سبز گسترده. |
|
Zahra Breeze Apartments |
آپارتمان |
تکمیل شده |
واحدهای ۱ و ۲ خوابه با امکانات کامل. |
|
Hayat Boulevard |
آپارتمان |
تکمیل شده |
طراحی مدرن با فضای سبز گسترده. |
|
Una |
آپارتمان |
تکمیل شده |
واحدهای ۱ و ۲ خوابه با طراحی مدرن. |
|
Parkviews |
آپارتمان |
تکمیل شده |
فضای سبز و امکانات رفاهی. |
|
Parkside |
آپارتمان |
تکمیل شده |
طراحی مدرن با فضای سبز گسترده. |
|
Savannah |
آپارتمان |
تکمیل شده |
واحدهای ۱ و ۲ خوابه با طراحی مدرن. |
|
Al Qudra Towers |
آپارتمان |
تکمیل شده |
طراحی مدرن با فضای سبز گسترده. |
نقاط قوت و چالش‌های شرکت نشاما پراپرتیز
این شرکت با پروژه‌های متنوع و طراحی‌های به‌روز، تجربه زندگی راحت و دسترسی به امکانات شهری را برای ساکنان فراهم می‌کند. با این حال، تمرکز بر یک پروژه اصلی و وابستگی به بازار مسکن دبی، از چالش‌های احتمالی پیش روی این برند محسوب می‌شوند. در ادامه، به بررسی دقیق نقاط قوت و محدودیت‌های این شرکت می‌پردازیم.
نقاط قوت شرکت نشاما
-
تمرکز بر توسعه مناطق یکپارچه و پایدار: نشاما با پروژه پرچمدار خود، تاون اسکوئر دبی، به ایجاد مناطق مسکونی یکپارچه و پایدار پرداخته است. این پروژه با مساحتی بالغ بر ۷۵۰ هکتار، ترکیبی از مسکن، فضاهای سبز، مراکز خرید و امکانات تفریحی را ارائه می‌دهد که زندگی شهری را با طبیعت ترکیب می‌کند.
طراحی مدرن و کاربردی: پروژه‌های نشاما با طراحی‌های مدرن و کاربردی، فضاهای داخلی را زیبا و دلنشین کرده‌اند. استفاده از متریال‌های باکیفیت، خطوط صاف، پنجره‌های بزرگ و توجه به جزئیات، نور طبیعی و حس باز بودن فضا را به ساکنان هدیه می‌دهد. همچنین ترکیب رنگ‌های خاکی و خنثی ، فضایی آرامش‌بخش و هماهنگ با محیط اطراف ایجاد می‌کند.
-
موقعیت استراتژیک: پروژه‌های نشاما در موقعیت‌های استراتژیک دبی قرار دارند که دسترسی آسان به جاده‌های اصلی، مراکز خرید، مدارس و امکانات رفاهی را فراهم می‌کنند.
-
امکانات رفاهی گسترده: پروژه‌های نشاما با ارائه امکاناتی مانند پارک‌ها، زمین‌های بازی، استخرها، سالن‌های ورزشی و مراکز خرید، کیفیت زندگی ساکنان را ارتقا داده‌اند.
چالش‌های پیش روی نشاما پراپرتیز:
-
وابستگی به یک پروژه اصلی: تمرکز اصلی نشاما بر روی پروژه پرچمدار خود، تاون اسکوئر دبی، ممکن است باعث ایجاد ریسک‌هایی در صورت بروز مشکلات در این پروژه شود. وابستگی به یک پروژه اصلی می‌تواند انعطاف‌پذیری شرکت را در مواجهه با تغییرات بازار کاهش دهد.
-
رقابت با توسعه‌دهندگان بزرگ: در بازار رقابتی دبی، نشاما با سازندگانی مانند اعمار( Emaar )روبه‌رو است که دارای سابقه و منابع بیشتری هستند. این رقابت می‌تواند فشارهایی را بر نشاما وارد کند تا همواره در ارائه کیفیت و قیمت رقابتی باقی بماند.
-
تأثیر نوسانات بازار مسکن: بازار مسکن دبی تحت تأثیر نوسانات اقتصادی و سیاسی قرار دارد. این نوسانات می‌توانند بر تقاضا و قیمت املاک تأثیر گذاشته و برای نشاما چالش‌هایی در پیش‌بینی فروش و درآمد ایجاد کنند.
-
نیاز به نوآوری مستمر: برای حفظ رقابت‌پذیری، نشاما باید به نوآوری در طراحی، خدمات و فناوری‌های ساختمانی ادامه دهد. عدم توجه به این امر می‌تواند منجر به کاهش جذابیت پروژه‌ها و از دست دادن سهم بازار شود.
ترکیب خریداران و سرمایه‌گذاران نشاما
خریداران نشاما عمدتاً شامل خانواده‌ها، افراد جوان و سرمایه‌گذاران هستند. خانواده‌ها به دلیل وجود مدارس، فضاهای سبز و امکانات تفریحی، این پروژه‌ها را برای زندگی انتخاب می‌کنند. افراد جوان به دنبال دسترسی آسان به مراکز کاری و زندگی مدرن هستند، و سرمایه‌گذاران به دلیل موقعیت استراتژیک پروژه‌ها و برنامه‌های پرداخت منعطف، تمایل به خرید دارند. ترکیب این عوامل باعث شده تا پروژه‌های نشاما به گزینه‌ای جذاب برای گروه‌های مختلف مشتریان تبدیل شود.
پتانسیل سرمایه‌گذاری و نرخ ROI در پروژه‌های نشاما
پروژه‌های این شرکت، به‌ویژه تاون اسکوئر دبی (Town Square Dubai)، پتانسیل بالایی برای سرمایه‌گذاری دارند. نرخ بازگشت سرمایه (ROI) در این پروژه‌ها به شرح زیر است:
-
آپارتمان‌های استودیو: حدود ۷.۹۰٪
-
آپارتمان‌های یک‌خوابه: حدود ۹.۲۳٪
-
آپارتمان‌های دوخوابه: حدود ۸.۵۸٪
-
آپارتمان‌های سه‌خوابه: حدود ۸.۸۶٪
این ارقام نشان‌دهنده جذابیت سرمایه‌گذاری در پروژه‌های نشاما هستند و می‌توانند برای خریداران و سرمایه‌گذارانی که به دنبال بازدهی منطقی و پایدار هستند، گزینه‌ای مناسب باشند.
سخن پایانی
شاما با تمرکز بر توسعه پروژه‌های مسکونی، تجاری و ترکیبی، قصد دارد تجربه زندگی شهری در دبی را به سطحی نوین ارتقا دهد. این شرکت با ارائه پروژه‌های خلاقانه، طراحی‌های دقیق و امکانات رفاهی کامل، محیطی مناسب برای زندگی خانواده‌ها و افراد متخصص و جوان فراهم می‌کند. تحت هدایت فرد دوری، که تجربه‌ای درخشان در پروژه‌هایی مانند Downtown Dubai و Dubai Marina دارد، نشاما توانسته استانداردهای جدیدی در بازار املاک دبی ایجاد کند. موقعیت‌های استراتژیک پروژه‌ها و نرخ بازگشت سرمایه بالا، این شرکت را به گزینه‌ای مطمئن و هوشمندانه برای خریداران و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.
