پروژه مونتیوا

بررسی پروژه مونتیوا از شرکت اعمار

پروژه مونتیوا (Montiva) یک برج مسکونی با ۴۷ طبقه و ۴۷۴ واحد مسکونی است که در  منطقه سبز گرین گیت Green Gate District از محله Dubai Creek Harbour ساخته شده است. باتوجه‌به اینکه تمام پروژه‌های منطقه کریک هاربر زیر نظر شرکت اعمار (Emaar Properties)، سازنده برج خلیفه و سایر پروژه‌های مهم دبی،  اجرا می‌شوند، این پروژه نیز توسط همین شرکت ساخته و طراحی آن با همکاری هتل‌های چهارستاره برند Vida انجام شده است. هدف Montiva، ارائه تجربه‌ای متفاوت از زندگی در شهر شلوغ دبی است؛ جایی که سبک زندگی لوکس هتلی، طراحی مدرن و فضاهای سبز با هم ترکیب شده‌اند تا فرصت سرمایه‌گذاری  برای خانواده‌ها، افراد شاغل و سرمایه‌گذاران بین‌المللی فراهم شود.

همچنین برج مونتیوا دسترسی آسانی به نقاط مختلف شهر از جمله مرکز شهر، برج خلیفه و فرودگاه بین‌المللی دبی دارد و همین امر، این پروژه را به گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک پیش‌فروش دبی تبدیل می‌کند علاوه  بران باتوجه‌به اینکه دبی کریک هاربر منطقه‌ای با مالکیت آزاد (Freehold) است، حدود ۶۷٪ سرمایه‌گذاران در املاک این منطقه بین‌المللی هستند که نشان از جذابیت جهانی دبی کریک هاربر است.

موقعیت مکانی پروژه مونتیوا از ویدا

مونتیوا در محله کریک هاربر دبی واقع شده و با اینکه در یکی از آرام‌ترین و کم‌تراکم‌ترین مناطق دبی قرار گرفته است، دسترسی مناسبی به مرکز شهر دبی دارد. در این محوطه منطقه، پنج برج مسکونی طراحی شده‌اند: Albero, Altan, Silva, Proa و Montiva که مونتیوا آخرین برج در این مجموعه است. با توجه  به گزارش‌های سایت رسمی اعمار، تقریباً تمامی واحدهای برج‌های Albero, Altan, Silva و Proa پیش‌فروش شده‌اند (تنها یک یا دو واحد در بعضی از برج‌ها باقی‌مانده) و این نشان‌دهنده استقبال بالا و تقاضای زیاد برای خرید آپارتمان در کریک هاربر است. ازاین‌رو  پروژه مونتیوا با شرایط پیش‌فروش مناسب فرصتی ویژه برای سرمایه‌گذاری در املاک این منطقه ایجاد کرده است.

در ادامه  به برخی دسترسی‌های مهم پروژه می‌پردازیم:

• ۱۰ دقیقه تا برج خلیفه

• ۱۵ دقیقه تا مرکز شهر دبی

• ۱۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی

• ۴۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم

علاوه  بر این موارد موقعیت Montiva به ساکنان این امکان را می‌دهد که 45 هزار مترمربع  فضاهای سبز اختصاصی، پارک‌ها و مسیرهای پیاده‌روی و … را در اختیار داشته و درعین‌حال به امکانات شهری، مراکز خرید، رستوران‌ها و مدارس بین‌المللی نیز به راحتی دسترسی داشته  باشند.

معماری و طراحی داخلی پروژه مونتیوا در دبی کریک هاربر

سبک طراحی Vida در پروژه Montiva به‌گونه‌ای است که پروژه با طراحی هوشمند و الهام‌گرفته از طبیعت ساخته شده است. نما با محیط اطراف هماهنگ است و واحدها دارای پنجره‌ها و تراس‌های بزرگ هستند تا بتوانید از مناظر زیبای پارک‌ها، زمین گلف و ساحل Creek لذت ببرید.این طراحی با افزایش ورود نور طبیعی و بهبود گردش هوا در واحدها، ارتباطی عمیق‌تر با محیط پیرامون برقرار می‌کند و فضایی سرشار از آرامش و سازگار با طبیعت فراهم می‌آورد.

فضاهای داخلی نیز با تمرکز بر اصول پایداری، آرامش و بهره‌وری انرژی طراحی شده‌اند تا محیطی مناسب برای زندگی سالم و آرام فراهم شود. واحدها با رویکردی مدرن و با استفاده از مصالح مرغوب، همراه با رنگ‌های طبیعی و گرم طراحی شده‌اند.

ویژگی‌های طراحی داخلی آپارتمان‌ها:

• در دکوراسیون داخلی مدرن و لوکس برند Vida ، متریال طبیعی نقش اصلی دارند؛ چوب‌هایی مانند بلوط، گردو و افرا برای کف‌پوش و مبلمان، سنگ‌هایی چون مرمر و تراورتن برای کف و کانتر، و الیافی همچون پنبه، لینن و پشم در پرده و فرش به‌کار می‌روند. در کنار آن‌ها، فلزاتی مانند برنج، مس و استیل برس‌خورده در جزئیات دکور استفاده شده و فضایی اصیل، گرم و هماهنگ با طبیعت ایجاد می‌کنند.

• آشپزخانه مجهز به برندهای معتبر جهانی مانند Bosch و Gaggenau

• شیرآلات و تجهیزات بهداشتی با برندهای باکیفیت مثل Grohe و Hansgrohe

• ویو مستقیم به فضای سبز اطراف و زمین گلف

• نورگیری و تراس‌های بزرگ

• طراحی با اصول پایداری و آرامش‌بخش برای تجربه‌ای شاداب و باکیفیت از زندگی

سرمایه‌گذاری در برج مونتیوا

پروژه Montiva فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری در املاک منطقه کریک هاربر به وجود  آورده است. بر اساس اطلاعات منتشر شده در اداره اراضی و املاک دبی، قیمت املاک در این منطقه طی چهار سال اخیر بیش از ۵۷٪ رشد داشته است که نشان می‌دهد سرمایه‌گذاری در واحدهای Montiva می‌تواند ارزش سرمایه شما را به طور قابل‌توجهی افزایش دهد. همچنین، باتوجه‌به اطلاعات موجود، نرخ بازگشت سرمایه (ROI) در این پروژه به طور متوسط بین ۸٪ تا ۱۱٪ در سال برآورد می‌شود؛ این عدد ترکیبی از بازده اجاره‌ای پایدار و پتانسیل رشد سرمایه در دبی کریک هاربر است، بنابراین شما می‌توانید هم از درآمد اجاره‌ای و هم از افزایش ارزش ملک در بلندمدت بهره‌مند شوید.

در این پروژه، آپارتمان‌های ۱ تا ۳ خوابه با طراحی مدرن و امکانات رفاهی کامل ارائه می‌شوند. طرح پرداخت انعطاف‌پذیر مسیر سرمایه‌گذاری را برای شما ساده و مطمئن می‌کند. علاوه بر این، حضور شرکت معتبر اعمار به‌عنوان سازنده و همکاری با برند لوکس ویدا، تضمینی برای کیفیت بالا و ارزش افزوده سرمایه‌گذاری شماست. در مجموع، Montiva by Vida گزینه‌ای هوشمندانه برای کسانی است که به دنبال ترکیبی از رشد سرمایه و زندگی در منطقه‌ای پرتقاضا در دبی هستند.

اصول پایداری پروژه مونتیوا در دبی کریک هاربر

در پروژه Montiva ، معماری ساختمان با تمرکز بر اصول پایداری طراحی شده‌اند. ویژگی‌های پایدار این پروژه شامل موارد زیر است:

• مصالح سازگار با محیط‌زیست: استفاده از مواد باکیفیت و دوستدار طبیعت در ساخت برای کاهش اثرات زیست‌محیطی. برای مثال نماهای ساختمان با استفاده از سنگ و شیشه بازیافتی و رنگ‌های فاقد مواد شیمیایی مضر ساخته شده‌اند.

• بهره‌وری انرژی بالا: پنجره‌های سراسری و سیستم تهویه بهینه و کاهش نیاز به سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی. برای مثال با بهره‌گیری از نور طبیعی روزانه تا ۳۰٪ مصرف برق برای روشنایی کاهش می‌یابد و تهویه هوشمند، دمای مطلوب را با حداقل انرژی حفظ می‌کند.

• سیستم خانه هوشمند: امکان کنترل نورپردازی، تهویه، سیستم‌های امنیتی و سایر تجهیزات از طریق اپلیکیشن موبایل یا کنترل‌های از راه دور؛ افزایش راحتی، امنیت و کاهش مصرف انرژی.

• فضاهای سبز و محیط آرام: پروژه در منطقه‌ای با مناظر طبیعی و فضاهای باز طراحی شده است که سبک زندگی سالم و آرام را ترویج می‌دهد.
    مثال: باغ‌ها و مسیرهای پیاده‌روی اختصاصی برای تمرین و تفریح ساکنان

• امکانات رفاهی پایدار:مسیرهای دویدن، زمین‌های ورزشی، پارک‌ها و فضاهای مشترک (مانند سالن اجتماعات، تراس‌های عمومی و محوطه بازی کودکان) که ایجاد یک محله پایدار و سرزنده را ممکن می‌سازد  مثال: مسیر دویدن با نورپردازی LED کم‌مصرف و پارک‌هایی با سیستم آبیاری هوشمند که مصرف آب را کاهش می‌دهد.

• سابقه موفق شرکت سازنده: شرکت اعمار دارای سابقه‌ای طولانی در اجرای ساختمان‌های سبز و پروژه‌های پایدار است. این سابقه شامل دریافت جوایز LEED Platinum و MENA Green Building و همچنین اجرای برنامه‌هایی برای کاهش مصرف انرژی، مانند نصب حسگرهای حرکتی و استفاده از انرژی خورشیدی، می‌شود. همچنین همکاری اعمار با برند لوکس ویدا تضمین‌کننده کیفیت بالا و رعایت اصول محیط‌زیستی است.
    مثال: نصب پنل‌های خورشیدی برای تأمین بخشی از انرژی ساختمان در طراحی و حسگرهای حرکت در فضاهای عمومی برای کاهش مصرف برق.

باتوجه‌به این ویژگی‌ها و سوابق، سرمایه‌گذاری در پروژه Montiva نه‌تنها فرصتی برای زندگی آپارتمانی لوکس در دبی است، بلکه فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های هوشمند و پایدار در دبی نیز محسوب می‌شود.

جمع‌بندی 

پروژه Montiva ترکیبی از طراحی لوکس برند معتبر ویدا و سابقه موفق شرکت اعمار است که در منطقه پرتقاضا دبی کریک هاربر واقع شده است. این پروژه با واحدهای مدرن، امکانات رفاهی متنوع و سلامت‌محور، سیستم‌های خانه هوشمند، فرصت سرمایه‌گذاری در بازار املاک پیش‌فروش دبی با  پلن پرداخت انعطاف‌پذیر را برای خریداران فراهم می‌کند. باتوجه‌به رشد ارزش املاک در منطقه، نرخ بازگشت سرمایه مطلوب و ویژگی‌های پایدار و سبز ساختمان، این پروژه نه‌تنها گزینه‌ای مناسب برای خرید یک‌خانه هوشمند است، بلکه باتوجه‌به ویژگی‌ها و موقعیت استراتژیک سرمایه‌گذاران  بین‌المللی زیادی را به خود جذب می‌کند.

اگر می‌خواهید اطلاعات دقیق درباره شرایط خرید، فرصت‌های سرمایه‌گذاری یا جزئیات پروژه داشته باشید، ما آماده‌ایم تا با ارائه داده‌های معتبر و مشاوره حرفه‌ای، شما را در خریدی آگاهانه و مطمئن همراهی کنیم.