ویلا‌های سلوارا (Selvara)

معرفی ویلا‌های سلوارا (Selvara) در دبی

سلوارا (Selvara) یکی از پروژه‌های جدید شرکت معتبر اعمار در دبی است که در مرکز مجموعهٔ گرند پولو کلاب و ریزورت ساخته می‌شود. این ویلاهای مسکونی در فضایی آرام و سرسبز قرار دارند و درعین‌حال دسترسی خوبی به بزرگراه‌ها و مراکز اصلی شهر دبی نیز دارند؛ بنابراین شما می‌توانید تجربهٔ زندگی در حاشیه‌ای آرام در دبی را داشته باشید و درعین‌حال به مناطق مهم دبی نزدیک باشید. واحدهای این مجموعه شامل ویلاها و تاون‌هاوس‌های سه تا پنج‌خوابه است که هرکدام با مالکیت کامل (فری هولد) عرضه می‌شوند همچنین طراحی داخلی و چیدمان فضاها به‌گونه‌ای در نظر گرفته شده که تعادل بین حریم خصوصی، فضای باز و آرامش زندگی حفظ شود و امکانات رفاهی نیز در سطح بالایی برنامه‌ریزی شده تا زندگی روزمرهٔ شما ساده‌تر و راحت‌تر باشد. از نکات مهم دیگر برای خرید خانه در سلوارا اعمار طرح پرداخت مرحله‌ای تا سال ۲۰۲۹ در این پروژه است؛ بخشی از مبلغ در زمان رزرو، اقساط در طول ساخت و پرداخت نهایی هنگام تکمیل پروژه ، این مدل پرداخت، فرایند خرید ویلاهای سلوارا  را برای افراد با وضعیت مالی متوسط آسان‌تر می‌کند و فشار مالی اولیه هنگام خرید را کاهش می‌دهد. به‌طورکلی، سلوارا بازتابی از سبک شرکت اعمار در طراحی محله‌هایی با تراکم کم، فضای سبز گسترده و توجه به اصول پایداری است. اگر به دنبال خرید ویلا در دبی در محیطی آرام هستید یا به آینده سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی فکر می‌کنید، سلوارا می‌تواند یکی از گزینه‌های مناسب برای شما باشد.

موقعیت و دسترسی پروژه سلوارا اعمار

سلوارا در قلب مجموعهٔ گرند پولو کلاب و ریزورت قرار گرفته است؛ جایی که ترکیب محیطی آرام، سرسبز و خصوصی با دسترسی سریع به مراکز اصلی شهر دبی فراهم شده است. موقعیت مکانی این پروژه باعث می‌شود شما در فضایی دور از شلوغی زندگی کنید، درحالی‌که فاصله کمی تا فرودگاه، مناطق تجاری و امکانات شهری دارید. دسترسی مستقیم به جاده‌های اصلی مانند اکسپو (E77) و امارات (E611) رفت‌وآمد راحت به سایر بخش‌های دبی را ممکن می‌کند. این محله همچنین شامل زمین‌های پولو (سوارکاری) با استاندارد حرفه‌ای و اصطبل‌های مجهز است که به زندگی لوکس و تفریحی در سلوارا  ارزش می‌بخشد.

دسترسی‌های مهم سلوارا به شرح زیر است:

• ۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم

• ۱۵ دقیقه تا اکسپو سیتی دبی

• ۲۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی

• ۲۰ دقیقه تا دبی ورلد سنترال، بندر جبل علی

• ۲۵ دقیقه تا دبی مارینا، دبی سیلیکون اوسیس
  
  ۳۰ دقیقه تا مرکز شهر دبی (Downtown Dubai)

• ۳۰ دقیقه تا ساحل جمیرا، امارات مال، امارات مال، بیزینس بی، البرشا

این موقعیت، ترکیبی ایده‌آل از آرامش حومه شهر، دسترسی آسان به نقاط کلیدی دبی و زندگی در محیطی سرسبز  برای شما فراهم می‌کند.

کیفیت ساخت ویلاهای سلوارا از شرکت اعمار

ویلاهای سلورا با تمرکز بر سبک زندگی لوکس، راحت و کاربردی‌بودن طراحی شده‌اند و تجربه‌ای از زندگی مدرن و سازگار با محیط‌زیست را به شما ارائه می‌کنند. این خانه‌ها که شامل ویلاهای ۴ خوابه با متراژ بین ۳۴۲ تا ۳۵۷ مترمربع هستند، از طراحی مینیمال با متریال و جزئیات باکیفیت بهره می‌برند و همچنین با استفاده از پنجره‌های سراسری نور طبیعی فراوان را به داخل فضا وارد می‌کنند. تراس‌ها، بالکن‌ها و باغ‌های خصوصی، بخشی جدانشدنی از این طراحی‌اند و فضاهای داخلی نیز با تمرکز بر کاربردی و ساده‌بودن تکمیل شده‌اند. علاوه بر این، سیستم‌های خانه هوشمند برای روشنایی، سرمایش و امنیت و داشتن پارکینگ اختصاصی رفاه و آسایش شما را تضمین می‌کنند. از سوی دیگر استفاده از مصالح پایدار و دوستدار محیط‌زیست نیز به این معنی است که خانه‌های سلورا نه‌تنها لوکس و راحت هستند، بلکه امکان سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی در آینده را نیز برای شما فراهم می‌کنند.

خرید ویلاهای سلوارا (Selvara by Emaar) در دبی

در سلوارا مجموعه‌ای از ویلاها و تاون‌هاوس‌های ۳ تا ۵ خوابه ساخته می‌شود که ویژگی‌های اصلی آن‌ها شامل:

• حیاط‌ها و تراس‌های اختصاصی

• اتاق‌های خواب با سرویس بهداشتی و کمددیواری
  
  آشپزخانه‌های مدرن با تجهیزات کامل

• فضاهای خانوادگی، اتاق مطالعه و اتاق خدمتکار

• پارکینگ اختصاصی

هر واحد به‌گونه‌ای طراحی شده است که تعادل بین حریم خصوصی، فضای باز و زندگی خانوادگی را حفظ کند.

قیمت ویلاهای سلوارا اعمار در دبی

ر پروژه ویلاهای سلورا (Selvara) در دبی، ویلاهای ۴ خوابه با متراژ بین ۳۶۳۸ تا ۳۸۳۲ فوت مربع (حدود ۳۳۸ تا ۳۵۶ مترمربع) در دسترس هستند. قیمت شروع این ویلاها از ۶٫۲۰۰٫۰۰۰ درهم امارات (تقریباً ۱٫۶۸۷٫۰۰۰ دلار آمریکا) آغاز می‌شود. باتوجه‌به اطلاعات موجود، قیمت هر مترمربع در این پروژه حدود ۱۷۱۷ درهم (تقریباً ۴۶۷ دلار) است. 

 

لازم به ذکر است که قیمت‌ها ممکن است باتوجه‌به موقعیت دقیق ویلا، امکانات و شرایط بازار تغییر کنند.

امکانات رفاهی در پروژه سلوارا دبی

این پروژه فراتر از یک مجموعه مسکونی است و با محوریت سلامت، طبیعت و تفریح طراحی شده. از جمله امکانات:

• دسترسی به گرند پولو کلاب و آکادمی اسب‌سواری

• مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری در فضای سبز

• پارک‌ها و فضاهای پیک‌نیک 

زمین‌های ورزشی و باشگاه بدن‌سازی

دریاچه‌ها و محوطه‌های آرامش‌بخش

• فضاهای تجاری و رستوران‌های منتخب

• متریال دوستدار محیط‌زیست و فضای مخصوص حیوانات خانگی

شرایط پرداخت

شرکت سازنده اعمار برای این پروژه طرح پرداختی تدریجی مناسبی را در نظر گرفته است:

• ۱۰٪ هنگام رزرو

• اقساط مرحله‌ای از ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۸ (هم‌زمان با پیشرفت ساخت)

• ۲۰٪ در زمان تکمیل در سال ۲۰۲۹

این مدل پرداخت، خرید خانه در دبی  را برای شما آسان‌تر کرده و باعث بهترشدن مدیریت سرمایه شما می‌شود.

مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه سلوارا دبی

ویلاهای سلوارا (Selvara) در دبی توسط شرکت معتبر اعمار (Emaar Properties) ساخته شده است. اعمار با سابقه‌ای درخشان در ساخت پروژه‌های لوکس و پایدار در دبی، از جمله پروژه‌های برجسته‌ای مانند برج خلیفه و مجتمع‌های مسکونی در مناطق مختلف، شناخته می‌شود. هدف از ساخت پروژه سلوارا، ارائه تجربه‌ای متفاوت از زندگی در دبی با ترکیب آرامش حومه شهر و دسترسی آسان به امکانات شهری است.

مزیت‌های پروژه سلوارا:

• موقعیت مکانی استراتژیک: واقع در قلب مجموعه گرند پولو کلاب و ریزورت، با دسترسی سریع به جاده‌های اصلی مانند E77 و E611.
  
  طراحی مدرن و پایدار: ویلاها و تاون هاوس با طراحی مینیمال و استفاده از مصالح دوستدار محیط‌زیست.

• امکانات رفاهی لوکس: دسترسی به زمین‌های پولو، آکادمی اسب‌سواری، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری، پارک‌ها، زمین‌های ورزشی، و فضاهای تجاری و رستوران‌های منتخب.

• خانه‌های هوشمند: سیستم‌های هوشمند روشنایی، سرمایش و امنیت برای رفاه ساکنان.

• فضاهای خصوصی: تراس‌ها، بالکن‌ها و فضاهای سبز خصوصی برای هر واحد مسکونی.
  
  طرح پرداخت منعطف: پرداخت ۱۰٪ هنگام رزرو، اقساط مرحله‌ای از ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۸، و ۲۰٪ در زمان تکمیل در سال ۲۰۲۹.

نرخ بازگشت سرمایه (ROI) در پروژه سلوارا:

در بازار املاک دبی، نرخ بازگشت سرمایه (ROI) به عواملی مانند موقعیت مکانی، نوع ملک، و تقاضای بازار بستگی دارد. به‌طورکلی، نرخ ROI در دبی برای املاک مسکونی بین ۴ تا ۷ درصد سالانه متغیر است. پروژه سلوارا با موقعیت مکانی خوب و امکانات رفاهی لوکس، پتانسیل بالایی برای ارائه نرخ بازگشت سرمایه مناسب دارد.

نمودار ارائه‌شده، روند افزایش قیمت املاک در منطقه گرند پولو کلاب دبی از سال ۲۰۲۴ را نشان می‌دهد. در این نمودار، ویلاهای پنج‌خوابه با رشد تقریبی ۱۵٪ بیشترین افزایش قیمت را ثبت کرده‌اند، در حالی که ویلاهای چهارخوابه با حدود ۱۰٪ در پایین‌ترین سطح رشد قرار دارند. تاون‌هاوس‌ها نیز در میانه قرار دارند و با نرخ رشد حدود ۱۲٪ جایگاه میانگین را حفظ کرده‌اند.این تفاوت در نرخ رشد می‌تواند به عواملی همچون سطح لوکس بودن، مساحت و ویژگی‌های هر نوع ملک مرتبط باشد. چنین روندی برای سرمایه‌گذاری در سلوارا  شفاف‌کننده و مبنای تصمیم‌گیری در انتخاب نوع ملک در منطقه با توجه به نیازمان است.. 

جمع‌بندی:

پروژه سلوارا در مرکز مجموعه گرند پولو کلاب و ریزورت دبی واقع شده است و ترکیبی از محیطی آرام و دسترسی مناسب به جاده‌ها و امکانات شهری را ارائه می‌دهد. این پروژه شامل ویلاها و تاون‌هاوس‌های ۳ تا ۵ خوابه است که با مالکیت کامل (فری هولد) عرضه می‌شوند و طراحی داخلی آن‌ها به‌گونه‌ای است که حریم خصوصی و فضای باز حفظ شود. ویلاها با استفاده از مصالح پایدار و سیستم‌های خانه هوشمند طراحی شده‌اند و امکانات رفاهی کامل  و دسترسی به زمین‌های پولو و آکادمی اسب‌سواری را در اختیار ساکنان قرار می‌دهند. طرح پرداخت مرحله‌ای تا سال ۲۰۲۹، خرید ملک در سلوارا اعمار را برای افراد با وضعیت مالی متوسط قابل‌برنامه‌ریزی می‌کند. باتوجه‌به موقعیت و امکانات پروژه و حضور شرکت معتبر اعمار، سلوارا گزینه‌ای مناسب برای افرادی است که به دنبال ویلا در دبی  یا سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی هستند. برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر درباره واحدهای موجود و شرایط خرید، می‌توانید با تیم ما در ارتباط باشید تا بهترین ملک مناسب شما را معرفی کنیم.