راهنمای الزورا عجمان

الزورا (Al Zorah) یک منطقه ساحلی با مالکیت آزاد در عجمان (Ajman) است. وسعت زمین آن حدود ۵٫۴ میلیون متر مربع و طول خط ساحلی‌اش نزدیک به ۱۲ کیلومتر است. ساکنان در پنج محله زندگی می‌کنند که هرکدام حال و هوای خاص خودشان را دارند. گزارش بازار املاک امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۵، الزورا را در میان مناطق محبوب آپارتمان‌نشین عجمان قرار داده است. خانواده‌ها، بازنشستگان و سرمایه‌گذاران هرکدام دلیل خوبی برای انتخاب این منطقه پیدا می‌کنند.

پنج محله الزورا با زندگی متفاوت

اگر می‌خواهید خانه مناسب خود را انتخاب کنید، محله‌ها مهم‌تر از نقشه واحد هستند. تفاوت آن‌ها شبیه انتخاب بین یک آپارتمان ساحلی و خانه‌ای نزدیک پارک در شهری دیگر است. محیط اطراف روی زندگی روزمره شما بیشتر از متراژ اثر می‌گذارد. پنج محله الزورا عبارت‌اند از:

• محله شورز (The Shores)

• محله فیرویز (The Fairways)

• محله اونیوز (The Avenues)

• محله کاوز (The Coves)

• محله گیتس (The Gates)

سازنده اصلی الزورا سیتی

اگر قصد خرید در الزورا را دارید، سابقه سازنده به اندازه منظره ساحل اهمیت دارد. شرکت الزوراء (Al Zorah Development (Private) Company Limited P.S.C.) در ۳۱ اکتبر ۲۰۰۷ به‌صورت سرمایه‌گذاری مشترک میان دولت عجمان و سولیدر اینترنشنال (Solidere International) تأسیس شد.

در سال ۲۰۰۸، فرمان امیری (Amiri Decree) این منطقه را با مالکیت آزاد و منطقه آزاد اعلام کرد. به همین دلیل خریداران خارجی واجد شرایط می‌توانند در اینجا ملکی با مالکیت کامل داشته باشند.

سولیدر در طول سال‌ها و در مراحل مختلف، شهر بیروت (Beirut) را بازسازی کرد. این رویکرد آرام و مرحله‌ای در طرح جامع شهر الزورا هم دیده می‌شود. جورج سعد (George Saad) از مارس ۲۰۲۲ مدیرعامل این شرکت است. همچنین معامله ۲٫۷ میلیارد درهمی سامانا (Samana) برای بیش از ۲۰۰۰ واحد در مارینا ۱ (Marina 1) نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاران بیرونی هنوز به این منطقه اعتماد دارند.

جاذبه‌های الزورا برای بازدید

قبل از امضای هر قرارداد، بهتر است خود منطقه را ببینید. بیشتر این جاذبه‌ها هم‌اکنون فعال هستند:

• زمین گلف قهرمانی طراحی‌شده توسط نیکلاس دیزاین (Nicklaus Design) و مدیریت ترون (Troon). وسعت این زمین حدود ۷۰۰ هزار متر مربع و معادل تقریبی ۱۰۰ زمین فوتبال استاندارد است.

• باشگاه گلف و یات الزورا (Al Zorah Golf and Yacht Club) با پهلوگاه مارینا ۱

• ذخیره طبیعی حرا (Mangrove Natural Reserve) در کنار خور آرام

• ۱٫۶ کیلومتر ساحل شنی

• ریزورت فصل‌ها (Four Seasons) که به زودی افتتاح می‌شود

پروژه‌های آف‌پلن در الزورا

در بررسی پروژه‌های آف‌پلن الزورا، قیمت اعلامی در بروشور فقط نقطه شروع است. پیش از امضای قرارداد، جدول پرداخت، فصل تحویل و قیمت هر فوت مربع را بررسی کنید.

برای نمونه، لوریویا کالکشن (Lorevia Collection) با قیمت شروع ۴۰۰ هزار درهم و نرخ ۱۲۹۹ درهم برای هر فوت مربع عرضه شده است. با این نرخ، مبلغ ورودی حدود ۳۰۸ فوت مربع را پوشش می‌دهد که با کوچک‌ترین واحد آگهی مطابقت دارد. 

بزرگ‌ترین واحد این پروژه با ۱۳۲۸ فوت مربع حدود ۱٫۷ میلیون درهم قیمت دارد. این ساختمان ۹ طبقه دارد، واحدهایی از استودیو تا دو خوابه ارائه می‌دهد و توسط دکا پراپرتیز (DECA Properties) ساخته می‌شود.

حفاظت از ساحل و محیط زیست الزورا

جذابیت الزورا در گرو حفظ ساحل آن است. حدود ۶۰ درصد زمین این جامعه فضای عمومی است، بنابراین مکان برای مردم وجود دارد و فقط ساختمان نیست.

ذخیره حرا حدود ۱۰۰ هکتار وسعت دارد، معادل حدود ۱۴۰ زمین فوتبال. این جنگل محل زندگی آبزیان و پرندگان مهاجر است. ریشه‌های حرا خاک را در جای خود نگه می‌دارند و پیش از رسیدن آب به دریا، آن را تصفیه می‌کنند. این ذخیره زیر کنوانسیون رامسر (Ramsar Convention) ثبت شده، پس حفاظت از آن مستند و قابل پیگیری است. ساختمان‌های کم‌ارتفاع و مسیرهای سایه‌دار هم گرمای محیط را کاهش می‌دهند تا بتوانید بیشتر وقت سال را در فضای باز بگذرانید.

امکانات روزمره الزورا

امکانات الزورا آن‌قدر نزدیک هستند که در طول هفته هم بتوانید از آن‌ها استفاده کنید، نه فقط در تعطیلات. از جمله:

• مسیر پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری ۱۰ کیلومتری، به طول تقریبی یک مسابقه دو ۱۰ کیلومتر

• مرکز سلامت و تندرستی زویا (Zoya Health and Wellbeing Resort)

• پهلوگاه مارینا ۱ (Marina 1) و رستوران‌های کنار ساحل

• کافه‌های مسیر پیاده‌رو

• مدارس و کلینیک‌های جامعه که برای فازهای بعدی برنامه‌ریزی شده‌اند

آیا منطقه الزورا گزینه مناسبی است؟

اگر به دنبال پروژه‌های آف‌پلن در عجمان هستید، الزورا گزینه مناسبی است؛ ساحل حفاظت‌شده و سازنده‌ای با سابقه طولانی دارد. انتخاب درست اما به بودجه و زمان‌بندی شما بستگی دارد.

پیش از تعهد، تاریخ تحویل، جدول پرداخت و جزئیات مجوز را کتبی بخواهید و قیمت هر فوت مربع را در همه گزینه‌ها مقایسه کنید. این سه بررسی بیشتر از هر بروشوری به شما کمک می‌کند.

اگر پاسخ روشنی برای شرایط خود می‌خواهید، با کوتوک در واتساپ به شماره ‎+971547333404‎ تماس بگیرید. بودجه و اهداف خود را بگویید تا مشاور کوتوک راهنمایی شخصی و فهرستی قابل اجرا را در اختیارتان بگذارد.