مشروع نوفانا ريزيدنسز في جزر دبي
نوفانا ريزيدنسز (Nuvana Residences) هو مشروع سكني جديد تطوره شركة ودان للتطوير العقاري (Wadan Developments) في جزر دبي. يضم المجمع وحدات تتراوح بين غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، ويجمع تصميمها بين العصرية والفخامة ومبادئ الاستدامة. وقد صُمم المشروع لخلق بيئة معيشية هادئة وفاخرة وصديقة للبيئة. وتتميز الوحدات بـإطلالات بحرية جاذبة، مما يجعله محط اهتمام الباحثين عن فرص الاستثمار العقاري.
يقع هذا المشروع ضمن مناطق التملك الحر، ويتميز بقربه الاستراتيجي من وسط المدينة والمحاور الحيوية الرئيسية في دبي. هذا الموقع يعزز من جاذبية نوفانا ريزيدنسز كفرصة استثمارية واعدة في سوق عقارات للبيع دبي.
الموقع الجغرافي نوفانا ريزيدنسز من وادان
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي ضمن جزر دبي(دبي ايلاند)، وهي من أكثر المناطق طلباً في الإمارة. تحيط بالمنطقة بنية تحتية عصرية وواجهة ساحلية طبيعية، إلى جانب مساحات خضراء شاسعة.أظهرت المنطقة نمواً قوياً في مؤشرات السوق، حيث ارتفع متوسط سعر الشقق المعروضة للبيع مسبقاً في جزر دبي من 2,162 درهم إماراتي إلى 2,317 درهم إماراتي، مسجلاً نمواً ربع سنوي يقارب 7%.تُعد العقارات المطلة على الشاطئ في دبي فرصة استثمارية مجزية، إذ توفر عوائد استثمارية مرتفعة، ويُتوقع للمشترين تحقيق نمو كبير في رأس المال، بالإضافة إلى عوائد إيجارية مغرية.
المسافة التقريبية إلى معالم دبي البارزة:
-
ميناء خور دبي: 15 دقيقة
-
مطار دبي الدولي: 12 دقيقة
-
محطة مترو الخور: 8 دقائق
-
برواز دبي: 20 دقيقة
-
دبي مول: 24 دقيقة
-
برج خليفة: 24 دقيقة
-
مطار آل مكتوم الدولي (دبي ورلد سنترال): 45 دقيقة
-
المراكز التعليمية والمستشفيات: من 12 إلى 28 دقيقة
مزايا الاستثمار في نوفانا ريزيدنسز من ودان للتطوير العقاري
يُعد مشروع نوفانا ريزيدنس دبي لاند خياراً استثمارياً متميزاً في عقارات قيد الإنشاء في دبي، ويتميز بما يلي:
-
الموقع الاستراتيجي: يتمتع المشروع بموقع حيوي ضمن منطقة تشهد تطوراً متسارعاً.
-
عائد الاستثمار المتوقع: تتراوح تقديرات متوسط عائد الاستثمار في المنطقة بين 6.5\% و 7.5\%.
-
نمو القيمة الرأسمالية: سُجل ارتفاع في أسعار الوحدات المعروضة للبيع المسبق بنسبة 7\%.
-
جودة البناء: تتميز وحدات نوفانا بمعايير فاخرة ومستدامة تلائم متطلبات نمط الحياة العصري، وفقاً لشركة ودان للإنشاءات.
-
خطة الدفع المرنة: يتم توفير خطة دفع ميسرة في مرحلة ما قبل البيع لتسهيل عملية التملك على المستثمرين.
-
الأرباح طويلة الأجل: تتيح الخطة المرنة للمستثمرين فرصة الاستفادة القصوى من الزيادة المتوقعة في القيمة الرأسمالية وتحقيق عوائد مالية طويلة الأجل.
السمات المعمارية والتصميم الداخلي شقق نوفانا
نوفانا هو مبنى سكني عصري وفاخر يتكون من تسعة طوابق، ويحتوي على 56 وحدة سكنية. يتميز المبنى بواجهة معمارية مصممة لتتناغم تماماً مع البيئة الساحلية المحيطة.
يضم المجمع شققاً ذكية ومفروشة بالكامل، تتراوح بين غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بتصاميم متنوعة ومُعتمدة على مفاهيم الاستدامة. رُوعي في تصميم الوحدات تعظيم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة.
زُودت الديكورات الداخلية بتجهيزات وعلامات تجارية فاخرة، تشمل: شاشات LG Ultra Slim OLED، وأنظمة Apple TV 4K و Bose Dolby Atmos الصوتية مع ميزة التحكم الصوتي عبر أمازون. كما جُهزت المطابخ بأجهزة Miele Smart Connect الذكية، بما في ذلك الفرن، والموقد، وآلة صنع القهوة، والثلاجة، والميكروويف.
مؤشرات الاستدامة في نوفانا دبي لاند
يُعدّ نوفانا ريزيدنسز في جزر دبي مثالاً بارزاً للعقارات المستدامة في الإمارة. يجمع المشروع بين الرفاهية العصرية والمساحات الذكية مع الالتزام القوي بمبادئ الاستدامة البيئية.
يُعتبر هذا المبنى خياراً مميزاً للمستثمرين المهتمين بالبصمة البيئية، وذلك بفضل بنيته التحتية الخضراء، وأنظمة توفير الطاقة المتقدمة، وتقنيات التكييف الفعّالة.
ولتعزيز مفهوم المنزل الذكي، يشتمل المشروع على نظام Ekinex KNX الذي يتيح التحكم الأمثل بالإضاءة والستائر والتهوية (HVAC). كما تدعم الوحدات إدارة الطاقة والأجهزة الرقمية عبر منافذ USB-C و USB-A المتوافقة مع أنظمة Apple و Android.
بالإضافة إلى ذلك، يتمتع المشروع بأعلى مستويات الأمان من خلال قفل SALTO الذكي وشبكة إنترنت UNIFI WiFi 7. كما يتوفر للسكان تطبيق Wadan، وهو مساعد شخصي يعمل بالذكاء الاصطناعي، لإدارة خدمات المبنى، وتسهيل استقبال الضيوف، وتسجيل الطلبات الشخصية.
يمكنك الاطّلاع على جدول المؤشرات الإستدامة لمعرفة المزيد حول نسبة إخضرار هذا المشروع.
ختاماً
يُعد مشروع نوفانا ريزيدنسز في جزر دبي خياراً استثمارياً وسكنياً متميزاً. يعود ذلك إلى موقعه الاستراتيجي الذي يضمن سهولة الوصول إلى المراكز الحيوية للمدينة، بالإضافة إلى الوحدات المفروشة بالكامل والمزودة بأنظمة المنازل الذكية. يتمتع المشروع بإمكانية تحقيق عائد استثماري جيد ونمو في رأس المال، خاصةً مع التطور المستمر لسوق شقق للبيع في دبي.
للحصول على مزيد من المعلومات حول وحدات نوفانا ريزيدنسز أو لترتيب زيارة ميدانية، يُمكنك التواصل مع فريق كوتوك الاستشاري. يعمل الفريق على تعريف المهتمين بأفضل فرص الاستثمار ضمن مرحلة ما قبل البيع، وتقديم خيارات مُصممة لتلبية الاحتياجات العقارية المحددة.
