الاستثمار في مشروع أفارا باي بالاس

أفارا باي بالاس (Avarra by Palace) هو مشروع سكني فاخر من تطوير إعمار العقارية(Emaar Properties)، يقع في موقع استراتيجي بمنطقة الخليج التجاري (Business Bay) بدبي. يتميز البرج بتصميمه المكون من 75 طابقاً، ويضم مجموعة من الشقق الفاخرة المطلة مباشرةً على قناة دبي المائية. يمثل هذا المشروع فرصة ممتازة للاستثمار العقاري في مشاريع على الخارطة (Off-Plan) في دبي.

صُممت الوحدات السكنية في أفارا باي بالاس باستخدام أفخر المواد والتشطيبات عالية الجودة، لضمان أعلى مستويات الأناقة والراحة للسكان. ويتمتع المشروع بسهولة الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الخيل وممشى قناة دبي، مما ييسّر الوصول السريع إلى وجهات حيوية مثل وسط مدينة دبي، مركز دبي المالي العالمي، وأبرز المرافق ومراكز التسوق.

الموقع الجغرافي لمشروع أفارا باي بالاس

يتمتع برج أفارا باي بالاس من إعمار بموقع استراتيجي في قلب الخليج التجاري، وتحديداً على شارع الشيخ زايد. تُعد هذه المنطقة من أكثر مناطق دبي حيوية، حيث تشتهر بتنوعها الذي يجمع بين المراكز التجارية، والفنادق الفاخرة، والمرافق الترفيهية المتميزة.

ويتميز المشروع بقربه من أبرز معالم المدينة، مثل وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، ودبي مول، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى شبكات النقل العام. هذه المزايا تجعل من موقعه إحدى النقاط الأكثر جاذبية وشعبية للاستثمار والعيش في دبي.

المسافة إلى الوجهات الرئيسية في دبي:

• 5 دقائق إلى برج خليفة ودبي مول

• 5 دقائق إلى وسط مدينة دبي

• 8 دقائق إلى مركز دبي المالي العالمي

• 15 دقيقة إلى مطار دبي

• 20 دقيقة إلى شاطئ جميرا

السمات المعمارية والتصميم الداخلي لشقق أفارا باي بالاس

تشتمل وحدات أفارا باي بالاس السكنية على شقق بغرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم، بالإضافة إلى مسابح وشقق بنتهاوس فاخرة. صُمم البرج بخطوط انسيابية وتصميم عصري ونوافذ مرتفعة تسمح بمرور الضوء الطبيعي الوافر، ما يضفي شعوراً بالسكينة والاتصال بالمحيط.

تجمع واجهات المبنى بين الزجاج والمواد ذات الألوان الدافئة، مما يمنح البرج مظهراً عصرياً وفخماً، وينسجم مع قناة دبي المائية وأفق المدينة.

يتميز التصميم الداخلي بلمسة البحر الأبيض المتوسط المميزة لعلامة بالاس التجارية، مع تفاصيل عالية الجودة. توفر الأرضيات الرخامية والمطابخ المجهزة بأجهزة من علامات تجارية مرموقة مثل ميلي تجربة معيشية يومية مريحة وأنيقة للسكان. كما تُحوّل الردهات والتراسات ومنصات المشاهدة المفتوحة ذات الإطلالات البانورامية، والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف والشرفات الواسعة والتصميمات الذكية، الحياة اليومية إلى تجربة فريدة وممتعة وفاخرة.

مزايا الاستثمار في أفارا باي بالاس من إعمار

• زيادة الطلب على الإيجار ونمو القيمة السوقية: يتميز المشروع بإمكانية تأجير الوحدات بسهولة وتحقيق دخل ثابت، وذلك نتيجة لفخامة التشطيبات والموقع المركزي، مما يضمن ارتفاع القيمة الرأسمالية للعقار على المدى الطويل.

• الموقع الاستراتيجي والحيوية: يسهّل القرب من وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، الوصول إلى أهم المراكز التجارية والترفيهية ومناطق الأعمال، مما يعزز من جاذبية العقار للمستثمرين والمستأجرين على حد سواء.

• جودة البناء والتصميم الفاخر (علامة بالاس): تمثل المعايير المعمارية العالية، والتصاميم الداخلية الفخمة، ومستوى الخدمات الفندقية التي تقدمها علامة بالاس، فرصة استثمارية فريدة ضمن سوق الشقق الفاخرة للبيع في دبي.

• خطة سداد مرنة وطويلة الأجل حتى عام 2031: تتيح خيارات الشراء بنظام التقسيط المرحلي والممتد حتى عام 2031 تخفيف العبء المالي الأولي المرتبط بامتلاك الوحدات الفاخرة، وهذا يعد ميزة مهمة للمستثمرين الذين يبحثون عن شروط دفع ميسرة في مرحلة ما قبل البيع.

• أسعار تنافسية ومزايا 5 نجوم: تتوفر الوحدات بأسعار أقل من نظيرتها في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار المرافق والخدمات ذات تصنيف 5 نجوم. كما أن الموقع في منطقة الخليج التجاري، التي تضم نسبة محدودة من العقارات السكنية (حوالي 35%)، يعد مؤشراً على إمكانية تحقيق عائد استثماري مرتفع.

مؤشرات الاستدامة في مشروع أفارا باي بالاس في الخليج التجاري

يتمحور تصميم وبناء أفارا باي بالاس حول مبدأ الاستدامة والكفاءة البيئية. يعتمد البرج على مواد صديقة للبيئة وواجهات مصممة بعزل فعال للحد من فقدان الطاقة، بالإضافة إلى الاستفادة من التهوية والإضاءة الطبيعية. يسهم هذا التصميم في ترشيد استهلاك الطاقة داخل المبنى.

كما تشتمل وحدات أفارا على أنظمة المنزل الذكي المتكاملة للتحكم في الإضاءة والتهوية، إلى جانب أنظمة الأمان والتحكم في الأجهزة المنزلية والستائر. تضمن هذه التقنيات الحديثة الاستخدام الأمثل للموارد وتوفير الطاقة، مما يوفر للسكان نمط حياة عصرياً ومريحاً ومستداماً.

علاوةً على ذلك، يوفر البرج مساحات خارجية، كالشرفات والمساحات الخضراء، تساهم في خلق بيئة صحية وهادئة. يمثل أفارا باي بالاس من إعمار نموذجاً يجمع بين الرفاهية والسكن الفاخر وبين المحافظة على البيئة والموارد، ما يجعله خياراً مثالياً للاستثمار في المباني المستدامة ضمن دبي.

 

ختاماً

يُشكل مشروع أفارا باي بالاس في منطقة الخليج التجاري خيارًا عقاريًا فريدًا يجمع بين السكن الفاخر والفرصة الاستثمارية. يضم البرج شققًا راقية تحمل توقيع علامة بالاس، وتتميز بإطلالات بانورامية مباشرة على قناة دبي. صُمم المشروع بجودة بناء استثنائية، ويزود السكان بنظام منازل ذكية ومرافق حديثة ومساحات خضراء، مما يرسخ مفهوم المعيشة الفاخرة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي. ولتشجيع الاستثمار، تُقدم خطة سداد ميسرة وطويلة الأجل للمشترين تمتد حتى عام 2031، مما يدعم تحقيق عوائد رأسمالية مستدامة.

هل تبحث عن فرص استثمارية في مشاريع تحت الإنشاء في الإمارات؟ تواصل الآن مع فريق كوتوك المتخصص للحصول على استشارة عقارية مجانية.