مشروع ون ريفر بوينت في الخليج التجاري دبي

يقع مشروع ون ريفر بوينت (One River Point) في قلب منطقة الخليج التجاري دبي، وهو نتاج شراكة استراتيجية بين شركة إلينغتون العقارية وشركة دتكو (Dutco). تتولى شركة دتكو دور المقاول الرئيسي للمشروع، وهي تتمتع بخبرة تزيد عن سبعة عقود في دولة الإمارات العربية المتحدة. ويُعد سجلها حافلاً بالعديد من المشاريع البارزة في الدولة، بما في ذلك دبي مول، ومتحف المستقبل، ومطار دبي الدولي. يُشير التعاون بين هاتين الشركتين المرموقتين إلى جودة المشروع ومستوى مصداقيته العالي.

يُعد البرج فرصة استثمارية عقارية في موقع استراتيجي نظراً لسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية وإطلالاته المباشرة على معالم بارزة مثل برج خليفة وبرج العرب وقناة دبي المائية.

تتميز شقق ون ريفر بوينت بتصاميمها المبتكرة التي تجمع بين الجمالية والعصرية والانسجام مع المحيط الطبيعي. يوفر المشروع لسكانه مجموعة متكاملة من المرافق، مما يجعله خياراً مميزاً للباحثين عن عقارات للبيع في دبي.

الموقع الجغرافي لمشروع ون ريفر بوينت من إلينغتون

يتمتع مشروع ون ريفر بوينت بموقع جغرافي استراتيجي على ضفاف قناة دبي المائية. يضمن هذا الموقع سهولة الاتصال بالطرق الرئيسية ومراكز المدن الحيوية. يقع المشروع على بعد أقل من 20 دقيقة من المعالم الرئيسية في دبي، بما في ذلك: ممشى القناة ومحطة مترو الخليج التجاري، دبي مول وبرج خليفة، برج العرب ونخلة جميرا.

المسافات الزمنية التقريبية إلى الوجهات البارزة في دبي:

• محطة مترو الخليج التجاري: 5 دقائق.

• دبي مول وبرج خليفة: 7 دقائق.

• متحف المستقبل: 8 دقائق.

• شاطئ كايت: 15 دقيقة.

• برج العرب: 17 دقيقة.

• نخلة جميرا: 19 دقيقة.

• مطار دبي الدولي (DXB): 20 دقيقة.

تشهد منطقة الخليج التجاري دبي طلباً متزايداً على الاستثمار العقاري، حيث تم بيع ما يقارب 47% من المشاريع قيد الإنشاء مسبقاً. يؤكد هذا الإقبال المرتفع على الاستثمار اتجاه الأسعار التصاعدي في المنطقة.

السمات المعمارية والتصميم الداخلي لبرج ون ريفر بوينت

يُعد مشروع ون ريفر بوينت نتاج تعاون معماري وهندسي بين فريقي BSBG و+studio. تولّت شركة BSBG مسؤولية جوانب متعددة تشمل الهندسة المعمارية، التصميم الداخلي، الاستشارات الهندسية، والهندسة الإنشائية، وصولاً إلى تنفيذ المشروع. في المقابل، أشرفت +studio على عملية بناء هذا البرج المكوّن من 44 طابقاً.

يتألف المجمّع من 295 وحدة سكنية، موزعة على طابق أرضي، وخمسة طوابق للمنصة، و37 طابقاً سكنياً، بالإضافة إلى طابقين سفليين. تتنوع الوحدات ما بين استوديوهات وشقق بنتهاوس فاخرة.

يتميز تصميم البرج بجماليات عصرية ترتكز على الابتكار والتناغم مع المشهد العمراني لمدينة دبي. وتُبرز الواجهة الخارجية خطوطاً بسيطة وزجاجاً كاملاً، مما يخلق مزيجاً متوازناً من الأشكال الهندسية التي تتناغم بشكل فريد مع المناظر الطبيعية المحيطة.

صُممت المساحات الداخلية باستخدام مواد وعلامات تجارية عالية الجودة ومرموقة. تتضمن المطابخ تجهيزات أساسية تشمل حوضاً متعدد الاستخدامات، وشفاطًا ذكيًا، وفلتر فحم من تيكا، بالإضافة إلى ثلاجة وغسالة أطباق. تتميز الحمامات بمواد متينة وتصميم دقيق. تم تزويد جميع الوحدات بنظام المنزل الذكي الذي يتيح التحكم في جوانب الإضاءة، ودرجة الحرارة، وأنظمة الأمان.

مزايا الاستثمار في مشروع وان ريفر بوينت

 يشكل مشروع وان ريفر بوينت (One River Point)، بتصميمه العصري ومرافقه المتكاملة، خياراً استثمارياً جذاباً ضمن سوق شقق للبيع في دبي.

• عائد الاستثمار المتوقع: يشكّل الاستثمار في مشروع ون ريفر بوينت خياراً فعالاً من حيث التكلفة، لا سيما في ضوء عوائد الإيجار القوية. تُشير التقارير الحديثة إلى أن متوسط عائد الاستثمار في منطقة الخليج التجاري (Business Bay) يتراوح بين 6% و8%. 

• نظام التملك الحر وجاذبية المستثمرين الدوليين: يقع المشروع ضمن مناطق التملك الحر، ما يتيح للمستثمرين من مختلف الجنسيات حق التملك الكامل للوحدات. يلاحظ أن حوالي 60% من المشترين في هذه المنطقة هم من الأجانب، مما يعكس الثقة الكبيرة في الإمكانيات الاستثمارية لمشاريع مرموقة مثل ون ريفر بوينت.

• جودة البناء وسُمعة فريق التطوير: يضمن سجل الإنجازات الحافل لشركة إلينغتون العقارية، المطور الرئيسي للمشروع، جودة البناء والاستدامة طويلة الأجل للقيمة الاستثمارية. تدعم هذه الجودة شراكة مع شركات متخصصة مثل دكتو، وبي إس بي جي، و +Studio، والتي ساهمت في مشاريع ناجحة سابقة كـ أوشن هاوس وإلينجتون هاوس.

•  التصميم المتميز والمزايا العقارية: تتضاعف الجاذبية الاستثمارية للعقار بفضل التصميم العصري واستخدام مواد البناء عالية الجودة. تشتمل المزايا العقارية على حمامات سباحة خاصة، وتراسات واسعة، وإطلالات مباشرة على قناة دبي المائية وبرج خليفة. تؤثر هذه العناصر بشكل مباشر على تعزيز القيمة المضافة المستقبلية للعقار.

مؤشرات الاستدامة في مشروع ون ريفر بوينت

صُمم مشروع ون ريفر بوينت من قِبل مجموعة BSBG بناءً على مبادئ الاستدامة وتقليل الأثر البيئي. وقد ساهم الاختيار الدقيق لمواد البناء عالية الجودة، وتطبيق أنظمة التهوية الطبيعية، واستخدام النوافذ الممتدة من الأرضية إلى السقف والزجاج المعزول حراريًا، في تحقيق كفاءة عالية في استهلاك الطاقة. بذلك، يُعد هذا المشروع خيارًا استثماريًا رائدًا ضمن فئة المباني الخضراء في دبي.

اعتُمد في التصميم الداخلي نهجٌ متكامل يراعي البيئة وراحة السكان. يشمل ذلك دمج نظام المنزل الذكي للتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة والأمان، بالإضافة إلى تجهيزات عالية الجودة مثل شفاطات المطابخ المزودة بفلاتر فحم ووحدات تحكم باللمس، والمغاسل متعددة الاستخدامات، واستخدام مواد تشطيب متينة. علاوة على ذلك، تُسهم المرافق المتاحة، مثل المسبح اللامتناهي، وصالة الألعاب الرياضية، واستوديو اليوغا، والشرفات المفتوحة، في دعم الاستدامة الاجتماعية والبيئية ورفع مستوى جودة الحياة للقاطنين.

ختاماً

يُمثّل مشروع ون ريفر بوينت في الخليج التجاري دبي نموذجاً للجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري الذكي، والمرافق المتكاملة. وقد أكسبته شراكة إلينغتون ودتكو ثقةً إضافيةً في الجودة والالتزام. ومع قربه من القناة المائية وسهولة وصوله إلى المراكز الحيوية، يُعدّ هذا المشروع خياراً جذاباً للراغبين في شراء عقارات للبيع دبي يجمع بين مستويات المعيشة الفاخرة والفرص الاستثمارية الواعدة، خاصةً في ظل الاهتمام المتزايد من قبل المستثمرين الدوليين.

إذا كنت تبحث عن خيار استثماري آمن ومربح ضمن مشاريع تحت الإنشاء في دبي، فإن ون ريفر بوينت يمثل نقطة انطلاق مثالية لك. تواصل مع فريق كوتوك الآن للحصول على تفاصيل كاملة حول توافر الوحدات، وشروط الشراء، والخطوات اللازمة لبدء استثمارك.