لمحة عن داماك لاجونز

قد يكون العثور على منزل بإطلالة مائية في دبي أمراً صعباً، إذ تقدم العديد من المشاريع وعوداً بأسلوب حياة مميز، لكن دون شرح كافٍ لحجم المجتمع، أو مراحل تطويره، أو مستوى الخدمات اليومية المتوفرة فيه.

يقدم Damac Lagoons في دبي لاند رؤية مختلفة، فهو مجتمع سكني متكامل يعتمد على بحيرات كريستالية صناعية، وشواطئ رملية بيضاء، وأحياء سكنية مستوحاة من مدن البحر الأبيض المتوسط، إلى جانب موقعه القريب من داماك هيلز واتصاله بشبكة الطرق الرئيسية في دبي.

يمتد المشروع على مساحة تقارب 49 مليون قدم مربع، ويضم نحو 8,883 فيلا وتاون هاوس، بالإضافة إلى حوالي 4,800 شقة ضمن المخطط الرئيسي. ويمنح هذا الحجم الكبير المجتمع تنوعاً في المرافق والخدمات، ليصبح وجهة سكنية متكاملة.

داماك العقارية المطور الرئيسي لداماك لاجونز

تتولى داماك العقارية تطوير مجتمع داماك لاجونز، وهي إحدى شركات التطوير العقاري الرائدة في دبي منذ تأسيسها عام 2002 على يد حسين سجواني.

اشتهرت الشركة بتطوير مجتمعات سكنية متكاملة تعتمد على المرافق الترفيهية والمساحات المفتوحة، مع تنفيذ المشاريع على مراحل تواكب الطلب في السوق. ويظهر هذا النهج بوضوح في Damac Lagoons، الذي يعتمد على أحياء مستقلة تجمعها هوية معمارية واحدة.

تضم محفظة الشركة مشاريع معروفة مثل داماك هيلز، داماك هيلز 2، وأيكون سيتي. كما واصلت خلال عامي 2025 و2026 إطلاق مراحل جديدة وتسليم وحدات في عدد من مشاريعها، وهو ما يعزز ثقة المشترين بتاريخها في تنفيذ المشاريع.

موقع داماك لاجونز وأهم الوجهات القريبة

يقع داماك لاجونز في منطقة الحبية الخامسة ضمن دبي لاند، بالقرب من داماك هيلز، مع اتصال مباشر بشبكة الطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى داون تاون دبي، ودبي مارينا، ومطار آل مكتوم الدولي.

ومن أبرز الوجهات القريبة:

• حديقة دبي المعجزة حوالي 5.6 كم

• القرية العالمية نحو 9.7 كم

• نادي ترامب الدولي للجولف حوالي 2.5 كم

• مدرسة ساوث فيو (South View School) نحو 1.1 كم

• مدرسة جبل علي حوالي 2 كم

• مطار دبي الدولي نحو 37 دقيقة بالسيارة

• مطار آل مكتوم الدولي حوالي 24 دقيقة بالسيارة

ويمنح هذا الموقع السكان سهولة الوصول إلى المدارس، والمرافق الترفيهية، وأهم الطرق الحيوية داخل دبي.

مشاريع داماك لاجونز قيد التطوير

يعتمد المخطط الرئيسي لداماك لاجونز على مفهوم مستوحى من مدن البحر الأبيض المتوسط، حيث تنقسم الأحياء إلى مناطق مثل سانتوريني، البندقية، بورتوفينو، مالطا، نيس، المغرب، كوستا برافا، والأندلس، ولكل منها طابع معماري ومرافق خاصة.

بدأ تسليم الوحدات في حي سانتوريني خلال عام 2025، بينما لا تزال أحياء أخرى مثل البندقية وعدة أحياء إضافية قيد التطوير. بعض من مشاريع قيد الإنشاء في داماك لاجونز التي تم عرضها مؤخراً:

المشروع	السعر المبدئي	موعد التسليم
بيازا روما	7.4 مليون درهم	2030
فالنسيا	612 ألف درهم	2029

الاستدامة في داماك لاجونز

يعتمد تصميم داماك لاجونز على توفير مساحات مفتوحة واسعة، وبحيرات مائية، ومناطق للمشي، مع توزيع منخفض الكثافة للمباني داخل المجتمع، بما يساهم في خلق بيئة أكثر راحة للسكان.

كما يضم المشروع شواطئ رملية، وحدائق منسقة، ومساحات عامة مخصصة للأنشطة الخارجية، إلى جانب تطوير البنية التحتية وشبكات الطرق ومحطات الكهرباء بالتزامن مع مراحل الإنشاء، وهو ما يدعم استدامة المجتمع على المدى الطويل.

المرافق في داماك لاجونز

يركز نمط الحياة في داماك لاجونز على الأنشطة المائية والمساحات الترفيهية، حيث صُممت المرافق لتمنح السكان تجربة أقرب إلى المنتجعات، مع تلبية احتياجات الحياة اليومية داخل المجتمع.

وتشمل أبرز المرافق:

• شواطئ رملية بيضاء

• بحيرات كريستالية للسباحة والأنشطة المائية

• مسبح أمواج ومناطق ألعاب مائية

• مدرج عائم للفعاليات

• مطاعم ومقاهي مطلة على الواجهة المائية

• نادي اجتماعي بجوار البحيرة

• مسارات للمشي ومساحات مفتوحة للتجمع

• مرافق ترفيهية مستوحاة من هوية كل حي داخل المشروع

يعد حي سانتوريني القلب الرئيسي للمجتمع، حيث يضم مجموعة من المرافق والخدمات التي تربط مختلف الأحياء وتمنح المشروع مركزاً حيوياً متكاملاً.

في الختام

أصبح داماك لاجونز اليوم مشروعاً تجاوز مرحلة التخطيط الأولية، مع بدء تسليم بعض الأحياء واستمرار تطوير مراحل أخرى، مما يمنح المشترين فرصة لتقييم المشروع بالاعتماد على تقدم أعمال الإنشاء والبيانات الفعلية، وليس على المخططات فقط.

تشير بيانات السوق إلى تسجيل مبيعات لوحدات لاجون فيوز (Lagoon views) في فبراير 2026، حيث بدأت الأسعار من نحو 1.154 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة، ووصلت إلى حوالي 2.274 مليون درهم لشقة من غرفتي نوم، ما يعكس وجود خيارات متنوعة ضمن المجتمع.

قبل اتخاذ قرار الشراء، ينصح بمقارنة مراحل المشروع، ومواعيد التسليم، وخطط السداد، لاختيار العقار الذي يتناسب مع احتياجاتك وأهدافك الاستثمارية. كما يمكنك التواصل مع كوتوك للحصول على استشارة عقارية مجانية والتعرف على أحدث الفرص المتاحة في داماك لاجونز.